Bestandsimmobilien wieder beliebter bei Investoren

Die Käufer kehren langsam auf den Markt zurück, das beobachtet der Präsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD). Vor allem gewerbliche und private Investoren nutzen die Gunst der Stunde.
Der IVD-Präsident Jürgen Michael Schick sieht eine Wende am Immobilienmarkt: nach monatelangem Stillstand kehren die Käufer nun wohl zurück. Er fasst zusammen: „Die Kaufpreise sind niedrig, die Mieten dagegen höher als in den Vorjahren“, vor allem gewerbliche und private Investoren kaufen wieder mehr vermietete Bestandsobjekte – institutionelle Anleger halten sich noch zurück.
Wegen der hohen Zinsen bietet der Markt jetzt vor allem Chancen für Anleger mit viel Kapital. Für den Kauf spricht auch der Kaufpreisfaktor. Der gibt die Amortisation des Kaufpreises einer Immobilie an. 2021 lag er bei 30 bis 35 Jahren, derzeit sind es 22 bis 25. Immobilien machen sich demnach zurzeit schneller bezahlt. „Die, die jetzt kaufen, kaufen zu den Preisen von gestern mit den Mieten von morgen“, sagt Schick.