Zweitkäufer – die neue treibende Kraft auf dem deutschen Wohnungsmarkt

Eine Studie des Projektentwicklers BPD und der Strategieberatung Simon-Kucher zeigt, dass der deutsche Wohnungsmarkt von Zweitkäufern dominiert wird.
Während Erstkäufer, insbesondere junge Haushalte ohne Eigenkapital, sich aufgrund der gestiegenen Finanzierungskosten schwer tun, bringen Zweitkäufer Dynamik in den Markt. Diese Käufer, oft ältere und wohlhabendere Menschen, tauschen ihre bestehende Immobilie gegen eine kleinere oder hochwertigere Wohnung, wodurch größere Bestandsimmobilien für Familien frei werden. Trotz der schwierigen Marktlage und hohen Zinsen glauben 80 Prozent der potenziellen Käufer, dass sie sich Wohneigentum leisten können. Nachhaltigkeit spielt dabei eine wichtige Rolle: Viele Käufer sind bereit, für energieeffiziente Häuser mehr zu zahlen oder in Photovoltaikanlagen zu investieren. Die Mehrheit der Befragten sieht die Entwicklung des Wohnungsmarktes jedoch negativ und erwartet steigende Mieten.