Achtung ein Video des EG ist eingestellt und kann unter folgendem Link begutachtet werden:
https://youtu.be/1YU69Umb__E
Ein Video des OG kann unter folgendem Link begutachtet werden:
https://youtu.be/5oWrlELtFLI
Verkauft wird ein großes Einfamilienhaus, welches auch perfekt als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Natürlich in Massivbauweise erstellt und voll unterkellert. Hier haben Sie ca. 201 m² Wohnfläche und noch weiteren Platz für den Ausbau des Dachbodens, der bereits vorbereitet ist.
Bäder, Fußböden, Fenster, Türen, usw. sind bereits getauscht.
Hier gibt es keinen Renovierungsstau. Alle Räume sind perfekt modernisiert.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl- Zentralheizung von Viessmann. Zusätzlich ist bereits ein Gasanschluss im Haus vorhanden. Im EG und OG kann ein Schwedenofen angeschlossen werden.
In beiden Bädern gibt es zusätzlich Fußbodenheizung. Beide Tageslicht-Bäder verfügen über barrierefreie Duschen.
Die Fenster sind aus dem Jahr 2009 und meist mit Jalousien ausgestattet (teilweise mit elektrischen Jalousien)
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Zugang zu Ihren beiden Garagen, wovon eine einen extra Stauraum bietet. Beide Garagen mit Sektionaltor und natürlich mit Stromanschluss.
Im Keller befinden sich die Wirtschaftsräume, Heizung und eine Sauna mit direktem Zugang vom Ruheraum in den Garten.
Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet.
Ruhige und sonnige Lage. Nur 5 Autominuten bis zur A9 bzw. 10 min bis Hof.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft.
Kaufpreis 299.000 € zuzüglich 3,57 % Käuferprovision
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 162 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr lt. Energieausweis 1970, Ölzentralheizung
