Das Kaufverhalten bei Immobilien hat sich im vergangenen Jahr deutlich geändert, insbesondere bei Neubauten. Laut einer Studie von Interhyp sind die Finanzierungen von Neubauten im Jahr 2021 von 15 Prozent auf nur noch fünf Prozent zurückgegangen. Auch bei eigenen Bauprojekten ging die Zahl von 15 auf zehn Prozent zurück. Im Vergleich zum Vorjahr machte der Neubau damit nur noch 15 Prozent des gesamten Finanzierungsvolumens aus, im Vorjahr waren es noch 30 Prozent.
Stattdessen wurden vermehrt ältere und kleinere Objekte gekauft. Das durchschnittliche Alter der finanzierten Immobilien stieg von 38 Jahren im Jahr 2021 auf 46 Jahre im Jahr 2022. Gleichzeitig sank die Wohnfläche bei Häusern von 161 auf 156 Quadratmeter, bei Wohnungen blieb sie mit rund 80 Quadratmetern relativ konstant.
Einer der Hauptgründe für das sinkende Interesse an Neubauten sind die hohen Preise und geringeren Preisrückgänge im vergangenen Jahr. Interhyp berichtet, dass die Kaufpreise von Immobilien, die vor 1990 gebaut wurden, um 7,5 Prozent gesunken sind. Bei Objekten mit Baujahr ab 2010 lag der Preisrückgang hingegen nur bei vier Prozent.
Dieser Trend könnte sich auch in Zukunft fortsetzen, da ältere Immobilien oft attraktiver sind, weil sie in der Regel günstiger sind als Neubauten und oft über mehr Charme und Charakter verfügen. Ältere Immobilien haben oft eine bessere Lage und sind häufig näher an Stadtzentren und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, sollten Sie die verschiedenen Optionen sorgfältig abwägen und sich nicht ausschließlich auf Neubauten konzentrieren. Bei uns finden Sie eine breite Palette von Immobilien, darunter auch ältere Objekte, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entsprechen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Immobilienangebote zu erfahren.
