Bafin warnt vor Liquiditätsengpässen bei offenen Immobilienfonds
Die Bafin schlägt Alarm bei offenen Immobilienfonds. Erstmals spricht die Finanzaufsicht offen von Liquiditätsnöten einzelner Produkte.
Auslöser sind anhaltende Mittelabflüsse, Wertverluste und Vermietungsprobleme vor allem im Gewerbeimmobiliensegment. Der Rücknahmestopp des Fonds Wohnselect D verdeutlicht, dass selbst verschärfte Liquiditätsregeln wie Mindesthaltedauer und Kündigungsfristen Risiken nicht vollständig verhindern. Seit August 2023 sind aus offenen Fonds mehr als 13 Milliarden Euro abgeflossen und damit mehr als während der Finanzkrise. Besonders Büro- und Einzelhandelsimmobilien belasten die Fonds, deren Preise seit 2022 zweistellig gefallen sind. Die Bafin warnt, dass schwache Nachfrage, strukturelle Marktprobleme und geringe Liquiditätsquoten den Sektor weiter unter Druck setzen.
