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# Rottmann Immobilien

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## Beiträge

- [Wissenswertes und Aktuelles zum Immobilienmarkt](https://rottmann-immobilien.de/news/)
- [](https://rottmann-immobilien.de/11942-2/) - Bringt der Sommer das Aus für Privat-Pools? Ein Pool im Garten macht Immobilien attraktiver. Die Wasserknappheit könnte den Traum vom eigenen Schwimmbecken jedoch in naher Zukunft unerfüllbar machen. Erste Gemeinden verbieten schon jetzt zeitweise das Befüllen von Privat-Pools. Verbände fordern eine Reaktion auf den Klimawandel.Das bayerische Bad Königshofen schränkte beispielsweise im vergangenen Sommer viermal den
- [Gerichtsurteil zu Immobilienteilverkauf](https://rottmann-immobilien.de/gerichtsurteil-zu-immobilienteilverkauf/) - Urteil: Immobilien-Teilverkauf Das Landgericht Hamburg hat sich erstmals mit der Wirksamkeit von Verträgen eines Immobilien-Teilverkaufs befasst. Es hielt die im konkreten Fall geschlossenen Verträge für wirksam und wies die Klage eines Teilverkäufers vollständig ab. Der Fall Der Eigentümer einer selbst bewohnten Immobilie wollte einen Teil seines gebundenen Vermögens zu Geld machen, unter anderem um seine
- [Haus in Hof, Jägersruh](https://rottmann-immobilien.de/haus-in-hof-jaegersruh/)
- [2026 Rekordsteigerungen bei Immobilien](https://rottmann-immobilien.de/2026-rekordsteigerungen-bei-immobilien/) - Die Immobilienpreise in Deutschland nähern sich 2026 wieder den Rekordwerten des Booms von 2022, getrieben von hoher Nachfrage und knappen Angeboten. Experten von Dr. Klein prognostizieren für Wohnimmobilien einen jährlichen Preisanstieg von etwa 3 Prozent.
- [Keine Niedrigzinsphase mehr!](https://rottmann-immobilien.de/keine-niedrigzinsphase-mehr/) - Immobilienmarkt: keine Niedrigzinsphase absehbar "Je länger der Iran-Krieg dauert, desto wahrscheinlicher werden Leitzinserhöhungen", meinte Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG. Die Märkte hätten für 2026 zwei Zinsschritte eingepreist und der für Immobilienfinanzierungen maßgebliche Zehnjahres-Swap sei seit Kriegsbeginn deutlich angestiegen. Selbst wenn die Leitzinsen nicht angehoben würden, wäre das keine Entwarnung. Fedele: "Im Gegenteil: Dann könnten die
- [Haftung für Eigentumswohnungsverwalter](https://rottmann-immobilien.de/haftung-fuer-eigentumswohnungsverwalter/) - BGH-Urteil: Faktische Verwalter haften wie bestellte Verwalter Wer eine WEG ohne gültige Bestellung verwaltet, haftet wie ein offizieller Verwalter. Ein aktuelles Urteil verschärft die Anforderungen deutlich und zeigt, welche finanziellen Risiken daraus entstehen können.Der Bundesgerichtshof (BGH) stellt klar, dass sogenannte faktische Verwalter denselben Pflichten unterliegen wie wirksam bestellte Verwalter. Im konkreten Fall hatte eine ehemalige
- [KFW weitet Kreditangebot aus](https://rottmann-immobilien.de/kfw-weitet-kreditangebot-aus/) - KfW: Ein Drittel mehr Kredite für Wohnen Die staatliche Förderbank KfW weitet ihr Engagement im Wohnungsmarkt deutlich aus. Immer mehr Eigentümer und Bauherren greifen auf günstige Kredite und Zuschüsse zurück. Auch für die kommenden Monate wird mit hoher Nachfrage gerechnet.Damit bleibt die KfW ein zentraler Treiber für den Immobilienmarkt. Im Jahr 2025 vergab die Förderbank
- [Neubau führt zu Verlust](https://rottmann-immobilien.de/neubau-fuehrt-zu-verlust/) - Neubau droht in vielen Regionen zum Verlustgeschäft zu werden Der Wohnungsmarkt in Deutschland entwickelt sich zunehmend uneinheitlich. Während in Metropolen Wohnraum fehlt, drohen in anderen Regionen wachsende Leerstände mit Folgen für Investitionen und Preise. Eine Studie des Analysehauses Empirica zeigt, dass der Wohnungsmarkt regional stark auseinanderdriftet. In wirtschaftsstarken Städten bleibt Wohnraum knapp, während in strukturschwachen
- [Neuigkeiten bei Eigentumswohnungsanlagen](https://rottmann-immobilien.de/neuigkeiten-bei-eigentumswohnungsanlagen/) - BGH: Keine Vergleichsangebote bei WEG-Sanierungen mehr nötig Der Bundesgerichtshof beendet eine verbreitete Praxis in Wohnungseigentümergemeinschaften. Beschlüsse zu Sanierungen sind auch ohne mehrere Angebote möglich. Entscheidend ist künftig eine andere Bewertungsgrundlage.Damit verschiebt sich der Maßstab für ordnungsgemäße Verwaltung in Wohnungseigentümergemeinschaften. Der Bundesgerichtshof stellt klar, dass es keine gesetzliche Pflicht zur Einholung mehrerer Vergleichsangebote gibt. Maßgeblich ist
- [Wohnungsbau in Deutschland am Ende!](https://rottmann-immobilien.de/wohnungsbau-in-deutschland-am-ende/) - Zu teuer, zu wenig: Wohnungsbau bricht weiter ein Die Bau- und Immobilienbranche schlägt Alarm, weil der Wohnungsbau weiter einbricht. Hohe Kosten treiben Mieten nach oben und verschärfen die Lage. Gleichzeitig bleibt der Bedarf an Wohnungen hoch. Wirtschaftsverbände und Wissenschaftler warnen vor einer weiteren Zuspitzung der Wohnungsnot in Deutschland. Grund sind vor allem hohe Baukosten, die
- [Haftung für Hausverwalter](https://rottmann-immobilien.de/haftung-fuer-hausverwalter/) - BGH-Urteil: Faktische Verwalter haften wie bestellte Verwalter Wer eine WEG ohne gültige Bestellung verwaltet, haftet wie ein offizieller Verwalter. Ein aktuelles Urteil verschärft die Anforderungen deutlich und zeigt, welche finanziellen Risiken daraus entstehen können.Der Bundesgerichtshof (BGH) stellt klar, dass sogenannte faktische Verwalter denselben Pflichten unterliegen wie wirksam bestellte Verwalter. Im konkreten Fall hatte eine ehemalige
- [Banken vergeben deutlich mehr Immobilienkredite](https://rottmann-immobilien.de/banken-vergeben-deutlich-mehr-immobilienkredite/) - Die Banken haben 2025 deutlich mehr Immobilienkredite vergeben. Vor allem bei Wohnimmobilien steigt die Nachfrage spürbar, auch der Neubau bekommt wieder etwas Rückenwind.Die Pfandbriefbanken haben ihr Neugeschäft mit Immobiliendarlehen im Jahr 2025 klar erhöht. Laut Verband deutscher Pfandbriefbanken lag das Volumen bei 148,6 Milliarden Euro – ein Zuwachs von knapp 16 Prozent im Vergleich zum
- [Zinsen steigen!](https://rottmann-immobilien.de/zinsen-steigen/) - Bauzinsen lösen sich von EZB und ziehen an Die EZB hält die Leitzinsen stabil, doch für Immobilienkäufer bringt das keine Entlastung. Die Entwicklung der Bauzinsen folgt derzeit anderen Faktoren. Vor allem der Kapitalmarkt gibt die Richtung vor.Während die Europäische Zentralbank ihre Leitzinsen unverändert lässt, steigen die Bauzinsen weiter an. Maßgeblich ist laut Interhyp nicht die
- [Sondereigentum fast an allen Räumen möglich](https://rottmann-immobilien.de/sondereigentum-fast-an-allen-raeumen-moeglich/) - BGH erlaubt Sondereigentum an Heizungsräumen Ein Urteil des Bundesgerichtshofs bringt Bewegung in die Eigentumszuordnung in Wohnanlagen. Die Entscheidung könnte Auswirkungen auf Teilungserklärungen und den Umgang mit Gemeinschaftsanlagen haben.Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Räume mit gemeinschaftlich genutzten Anlagen wie Heizungen oder Zählern grundsätzlich Sondereigentum sein können und gibt damit seine bisherige Rechtsprechung auf. Maßgeblich sei die
- [„Haus zu verschenken“: Makleraktion geht viral](https://rottmann-immobilien.de/haus-zu-verschenken-makleraktion-geht-viral/) - Ein ungewöhnliches Verkaufsschild hat in München für massive Aufmerksamkeit gesorgt. Innerhalb weniger Stunden gingen hunderte Anfragen ein. Hinter der Aktion steckt jedoch eine gezielte Preisstrategie mit steuerlichem Hintergrund.Ein Makler in München hat mit einem Schild „Haus zu verschenken“ eine virale Welle ausgelöst und innerhalb kurzer Zeit rund 400 Anrufe generiert. Hintergrund ist kein Gratisangebot, sondern
- [Jetzt kommt die DDR 2.0, Denk ich an Deutschland in der Nacht, werd ich um den Schlaf gebracht](https://rottmann-immobilien.de/jetzt-kommt-die-ddr-2-0-denk-ich-an-deutschland-in-der-nacht-werd-ich-um-den-schlaf-gebracht/) - Enteignungsdebatte um Wohnungen: Berlin beschließt Vergesellschaftungsgesetz Das Berliner Abgeordnetenhaus hat ein Gesetz beschlossen, das die Vergesellschaftung bestimmter Wirtschaftsbereiche ermöglicht. Auch große Wohnungsbestände könnten betroffen sein. Ob und wie das umgesetzt wird, soll jedoch erst später entschieden werden. Das Berliner Abgeordnetenhaus hat ein Vergesellschaftungsrahmengesetz verabschiedet. Es legt fest, unter welchen Bedingungen Unternehmen oder Vermögenswerte in Gemeineigentum
- [Bauzinsen werden bald steigen](https://rottmann-immobilien.de/bauzinsen-werden-bald-steigen/) - Zins-Zwischentief bei Baufinanzierung könnte bald enden Die Bauzinsen könnten schon bald wieder in Bewegung geraten. Experten sehen das aktuelle Niveau als vorübergehende Ruhephase. Geopolitische Risiken könnten den Zinstrend bald nach oben drehen. Die Europäische Zentralbank entscheidet am 19. März über den weiteren Zinspfad. Zwar blieb der für Banken und Sparer wichtige Einlagenzins zuletzt fünf Sitzungen
- [Inflation steige wegen Krieg](https://rottmann-immobilien.de/inflation-steige-wegen-krieg/) - Steigende Energiepreise setzen EZB unter Druck Ökonomen warnen wegen der steigenden Energiepreise vor einem neuen Inflationsschub in der Eurozone. Für die Geldpolitik könnte das schneller als erwartet Konsequenzen haben.Seit Beginn des Iran-Kriegs sind die Energiepreise deutlich gestiegen. Der Ölpreis kletterte zeitweise auf fast 120 Dollar pro Barrel, auch Gas verteuerte sich stark. Laut Ökonomen könnte
- [Bis zu 600 Euro weniger: So stark unterscheiden sich die Stromkosten in Deutschland](https://rottmann-immobilien.de/bis-zu-600-euro-weniger-so-stark-unterscheiden-sich-die-stromkosten-in-deutschland/) - Wie viel Haushalte für Strom zahlen, hängt stark vom Wohnort ab. Eine neue Analyse zeigt enorme Unterschiede zwischen den Regionen. Hauptgrund sind die Netzentgelte der lokalen Stromnetzbetreiber.Eine Auswertung des Stromanbieters Ostrom auf Basis von Daten des Softwareunternehmens Powercloud zeigt deutliche regionale Unterschiede bei den Stromkosten. Analysiert wurden mehr als 8.000 Postleitzahl-Bezirke und alle 813 Verteilnetzbetreiber
- [Immobilienfonds unsicherer als gedacht!](https://rottmann-immobilien.de/immobilienfonds-unsicherer-als-gedacht/) - Bafin warnt vor Risiken bei Immobilienfonds Offene Immobilienfonds galten lange als stabile Anlage. Doch die Finanzaufsicht sieht zunehmende Risiken. Besonders kleinere Fonds könnten in Schwierigkeiten geraten und im Extremfall die Rücknahme von Anteilen aussetzen.Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht warnt vor wachsenden Risiken bei offenen Immobilienfonds. Bafin-Präsident Mark Branson hält weitere Fondsschließungen insbesondere bei kleineren Fonds für
- [Günter Jauch kauft Loriot Villa](https://rottmann-immobilien.de/guenter-jauch-kauft-loriot-villa/) - Promi Immobilie wechselt Besitzer TV-Moderator Günther Jauch hat das Haus am Starnberger See gekauft, das einst Humorist Loriot selbst entworfen und fast ein halbes Jahrhundert lang bewohnt hatte.Laut einem Bericht der „Bild“ erwarb Jauch das ehemalige Anwesen von Loriot (bürgerlich Vicco von Bülow) in Münsing am Ostufer des Starnberger Sees. Verkauft wurde die Villa von
- [Bundesbank mit Milliardenverlust](https://rottmann-immobilien.de/bundesbank-mit-milliardenverlust/) - Die Bundesbank bleibt tief in den roten Zahlen. 2025 fällt erneut ein Milliardenverlust an. Für den Bundeshaushalt bedeutet das weiterhin ausbleibende Einnahmen aus Frankfurt.Die Bundesbank hat 2025 einen Verlust von rund 8,6 Milliarden Euro verbucht und wird damit auch in diesem Jahr keinen Gewinn an den Bund ausschütten. Es ist bereits das sechste Jahr in
- [Wärmepumpenwartung](https://rottmann-immobilien.de/waermepumpenwartung/) - Wärmepumpen: Bei der Wartung droht die Kostenfalle Wärmepumpen gelten als wartungsarm und effizient. Doch einige Eigentümer berichten von überraschend hohen Servicekosten. Verbraucherschützer raten deshalb, Wartung und Garantiebedingungen bereits beim Kauf genau zu prüfen.Mitunter verlangen Servicebetriebe mehr als 600 Euro für die Wartung, wie der SPIEGEL berichtet. Besonders teuer wird es häufig, wenn Wartungen direkt über
- [Immobilien in Mittelstädten verteuern sich um bis zu 15 Prozent](https://rottmann-immobilien.de/immobilien-in-mittelstaedten-verteuern-sich-um-bis-zu-15-prozent/) - Die Preise für Eigentumswohnungen in deutschen Mittelstädten ziehen spürbar an. In 108 von untersuchten 120 Städten steigen die Angebotspreise, teils um fast 15 Prozent. Dennoch bleiben viele Standorte deutlich günstiger als benachbarte Metropolen.Eine Analyse von immowelt untersucht die Angebotspreise für Bestandswohnungen in 120 Städten zwischen 20.000 und 100.000 Einwohnern. Im Jahresvergleich stiegen die Preise in
- [Eigentümer müssen Streugut beseitigen](https://rottmann-immobilien.de/eigentuemer-muessen-streugut-beseitigen/) - Dass bei Eis und Schnee die Bordsteine geräumt werden müssen, wissen die meisten Eigentümer. Mit dem Tauwetter bleibt dann aber häufig Split auf Gehwegen zurück. Was viele nicht wissen: Auch Streugut muss wieder beseitigt werden. Andernfalls drohen Haftungsrisiken bei Unfällen.Eigentümer sind grundsätzlich für die Verkehrssicherung auf angrenzenden Gehwegen verantwortlich. Dazu zählt auch Split, Sand oder
- [Zinsen fallen!](https://rottmann-immobilien.de/zinsen-fallen/) - Neubaukredite werden günstiger: Staat dreht am Zinshebel Die Bundesregierung verbessert die Konditionen für geförderte Neubaukredite. Ab Anfang März sinken die Zinssätze in zentralen Programmen deutlich. Ziel ist es, mehr bereits genehmigte Projekte wieder in Gang zu bringen.Das Bundesbauministerium senkt zum 2. März 2026 die Zinssätze für Förderprogramme im Wohnungsneubau. Im Programm Effizienzhaus 55-Plus ist künftig
- [Wärmepumpen in Deutschland am teuersten](https://rottmann-immobilien.de/waermepumpen-in-deutschland-am-teuersten/) - Wärmepumpen kosten hierzulande oft deutlich mehr als im europäischen Ausland. Neben hohen Installationskosten spielt vor allem das Fördersystem eine Rolle als Preistreiber.Die Gesamtkosten für Luft-Wasser-Wärmepumpen liegen hierzulande häufig deutlich über denen in Ländern wie Frankreich oder Großbritannien. Ein Grund ist die prozentuale staatliche Förderung von bis zu 70 Prozent der Investitionskosten, die Anbieter in ihre
- [Öl und Gas bleiben erlaubt: Regierung entschärft Heizungsgesetz](https://rottmann-immobilien.de/oel-und-gas-bleiben-erlaubt-regierung-entschaerft-heizungsgesetz/) - Das Heizungsgesetz der Ampel-Regierung wird aufgeweicht: Union und SPD haben sich auf Leitlinien für eine Neuregelung des Gebäudeenergiegesetz verständigt. Die bisherige Vorgabe für erneuerbare Energien bei neuen Heizungen entfällt.Diese sah vor, dass neu verbaute Heizungen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden müssen. Diese strikte Regelung soll gestrichen werden. Künftig sollen neben Wärmepumpen,
- [Die Grünen wollen Eigenbedarfskündigung abschaffen](https://rottmann-immobilien.de/die-gruenen-wollen-eigenbedarfskuendigung-abschaffen/) - Eigenbedarf: Grüne wollen Kündigungen aussetzen Im Bundestag steht ein Vorschlag der Grünen zur Debatte, Vermietern nach erfolgreicher Durchsetzung der Mietpreisbremse für fünf Jahre Eigenbedarfskündigungen zu untersagen. Damit soll der Mieterschutz in angespannten Märkten gestärkt werden.Diese Sperrwirkung soll fünf Jahre gelten und Mietern die Angst vor Repressalien nach der Durchsetzung einer niedrigeren Miete nehmen. Der Vorschlag
- [In Deutschland ist die Eigentumsquote am geringsten](https://rottmann-immobilien.de/in-deutschland-ist-die-eigentumsquote-am-geringsten/) - In keinem EU-Land leben weniger Menschen im eigenen Zuhause als in Deutschland. Historische Weichenstellungen, hohe Erwerbskosten und gestiegene Zinsen prägen den Markt. Besonders für junge Haushalte rückt Eigentum in weite Ferne.Wie Eurostat berichtet, liegt die Wohneigentumsquote in Deutschland mit 47 Prozent deutlich unter dem EU-Durchschnitt. Während in Osteuropa nach der Privatisierung staatlicher Wohnungen Quoten von
- [Revival für fossile Heizungen](https://rottmann-immobilien.de/revival-fuer-fossile-heizungen/) - Verbände fordern: Neue Heizstrategie soll Öl- und Gasheizungen retten Eine Allianz aus Energie- und Immobilienverbänden schlägt einen radikalen Kurswechsel beim Heizungsgesetz vor. Die Verantwortung für erneuerbare Energien soll von den Hauseigentümern auf die Anbieter verlagert werden.Statt Eigentümer beim Einbau neuer Heizungen zu einer festen Quote von 65 Prozent erneuerbarer Energien zu verpflichten, sollen künftig Energiehersteller
- [Schlecht versichert!!!](https://rottmann-immobilien.de/schlecht-versichert/) - Extremwetter: Viele Eigentümer sind kaum abgesichert Extremwetter nimmt zu, doch viele Immobilieneigentümer sind unzureichend vorbereitet. Eine aktuelle Studie zeigt deutliche Defizite beim Schutz vor Starkregen und Hochwasser. Laut Präventionsreport des Versicherers AXA verfügt nur rund ein Drittel der Eigentümer über verschließbare Kellerfenster, Rückstauklappen sind lediglich in 18 Prozent der Gebäude installiert, spezielle Hochwasserschutzsysteme sogar nur
- [München bleibt die teuerste Stadt in der BRD](https://rottmann-immobilien.de/muenchen-bleibt-die-teuerste-stadt-in-der-brd/) - Der Traum vom Eigenheim wird in Deutschland immer teurer. Doch im vergangenen Jahr sanken in München die Preise für ein Haus. Dennoch bleibt die Stadt die teuerste in Deutschland.
- [Es wird schwieriger, Immobiliendarlehen zu bekommen](https://rottmann-immobilien.de/es-wird-schwieriger-immobiliendarlehen-zu-bekommen/) - Eigenkapital: Ohne Erbe kein Wohneigentum Der Traum vom Eigenheim scheitert immer häufiger nicht am Einkommen, sondern am fehlenden Eigenkapital, denn Käufer müssen heute deutlich mehr Ersparnisse mitbringen als noch vor wenigen Jahrzehnten.Eine Studie von Hüttig & Rompf zeigt, dass die Eigenkapitalquote seit der Zinswende deutlich gestiegen ist, während sich die monatliche Belastung spürbar erhöht hat.
- [Stimmung am Immobilienmarkt trübt sich ein](https://rottmann-immobilien.de/stimmung-am-immobilienmarkt-truebt-sich-ein/) - Die Stimmung am Immobilienmarkt bleibt im Februar gedämpft. Experten sehen in der aktuellen Phase der Stabilisierung jedoch neue Chancen für Investitionen und Bestandsentwicklung. Das zeigt der jüngste Deutsche Hypo Sentimentindex für Februar 2026. Das Immobilienklima sinkt zum dritten Mal in Folge auf 90,6 Punkte. Sowohl Investmentklima als auch Ertragsklima geben nach. Mit Ausnahme des Bürosegments
- [ In diesen Städten sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen](https://rottmann-immobilien.de/in-diesen-staedten-sind-die-immobilienpreise-am-staerksten-gestiegen/) - Die Immobilienpreise in Deutschland haben 2025 weiter zugelegt. Sie bestätigen den Aufwärtstrend nach der Zinswende, wobei insbesondere Wohnimmobilien und große Städte als Preistreiber wirken. Zugleich werden neue politische Impulse für den Markt gefordert. Laut Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP) stiegen die Preise im Jahresverlauf um 4,2 Prozent, nachdem 2024 bereits ein Plus von 1,8
- [Clan-Immobilien stehen ewig leer: Warum sind die Verfahren so zäh?](https://rottmann-immobilien.de/clan-immobilien-stehen-ewig-leer-warum-sind-die-verfahren-so-zaeh/) - Lange Verfahren! Kriminelle Netzwerke investieren seit Jahren gezielt in Immobilien. Doch selbst spektakuläre Beschlagnahmen führen oft nicht zur schnellen Räumung und zeigen, wie zäh Vermögensabschöpfung in der Praxis ist. In Berlin wurden bereits 2018 insgesamt 77 Immobilien aus dem Umfeld krimineller Großfamilien sichergestellt, viele davon sind bis heute nicht geräumt. Gerichte müssen erneut prüfen, weil
- [Bauzinsen werden steigen. Rückgang bei Immobilienpreisen erwartet](https://rottmann-immobilien.de/bauzinsen-werden-steigen-rueckgang-bei-immobilienpreisen-erwartet/) - Knacken Bauzinsen bald die 4-Prozent-Marke? Nach dem jüngsten EZB-Entscheid mehren sich die Hinweise auf steigende Bauzinsen. Experten erwarten für 2026 höhere Finanzierungskosten und Wechselkursentwicklungen. Staatsschulden und Marktbedingungen schaffen zusätzliche Unsicherheiten. Die Europäische Zentralbank hat die Leitzinsen erneut unverändert gelassen und damit die Markterwartungen bestätigt. Kurzfristig bleiben die Baufinanzierungszinsen stabil, mittelfristig wächst jedoch der Druck nach
- [Zinsen fallen leider nicht!](https://rottmann-immobilien.de/zinsen-fallen-leider-nicht/) - EZB senkt die Zinsen nicht! Die Europäische Zentralbank setzt ihre Zinspause fort und belässt den Leitzins bei 2,0 Prozent. Für den Immobilienmarkt bedeutet das vor allem Stabilität, aber noch keine spürbare Entlastung. Sinkende Inflation nährt zwar Hoffnungen, doch schnelle Zinssenkungen bleiben unsicher. Die EZB hat den Einlagensatz auch im Februar 2026 unverändert gelassen und setzt
- [Flächendeckende Preisanstiege: Immobilienmarkt belebt sich wieder](https://rottmann-immobilien.de/flaechendeckende-preisanstiege-immobilienmarkt-belebt-sich-wieder/) - Nach schwierigen Jahren kommt wieder Bewegung in den deutschen Immobilienmarkt. Das Interesse an einer eigenen Wohnung nimmt angesichts hoher Mieten zu und die Angebotspreise ziehen in vielen Städten an. Daten von immowelt zeigen, dass sich der Markt 2025 spürbar belebt hat: In 71 von 80 Großstädten legten die Angebotspreise für Eigentumswohnungen zu, im Durchschnitt um
- [Folge von negativen Strompreisen](https://rottmann-immobilien.de/folge-von-negativen-strompreisen/) - Warum Solaranlagen immer öfter abgeschaltet werden Immer häufiger schalten Betreiber von Solaranlagen ihre Stromproduktion freiwillig ab. Eine neue Analyse zeigt, warum sich das wirtschaftlich lohnt und welche Folgen das für Strommarkt und Energiewende hat. Grund für die zunehmende Abregelung sind negative Strompreise, bei denen die Einspeisung von Strom Geld kostet statt Einnahmen bringt. Auslöser ist
- [Heizungsabsatz bricht ein – Branche warnt vor Jobabbau](https://rottmann-immobilien.de/heizungsabsatz-bricht-ein-branche-warnt-vor-jobabbau/) - Der Heizungsmarkt steckt in einer tiefen Krise. Die Verkaufszahlen sinken auf ein 15-Jahres-Tief, Hersteller schlagen Alarm. Gleichzeitig verschiebt sich der Markt deutlich.Die Heizungsindustrie verzeichnete 2025 mit 627.000 verkauften Anlagen den niedrigsten Absatz seit 2010. Insgesamt wurden zwölf Prozent weniger Geräte verkauft als im Vorjahr, nachdem der Markt bereits 2024 stark eingebrochen war. Besonders stark sank
- [Probleme bei Immobilienfonds](https://rottmann-immobilien.de/probleme-bei-immobilienfonds/) - Bafin warnt vor Liquiditätsengpässen bei offenen Immobilienfonds Die Bafin schlägt Alarm bei offenen Immobilienfonds. Erstmals spricht die Finanzaufsicht offen von Liquiditätsnöten einzelner Produkte.Auslöser sind anhaltende Mittelabflüsse, Wertverluste und Vermietungsprobleme vor allem im Gewerbeimmobiliensegment. Der Rücknahmestopp des Fonds Wohnselect D verdeutlicht, dass selbst verschärfte Liquiditätsregeln wie Mindesthaltedauer und Kündigungsfristen Risiken nicht vollständig verhindern. Seit August 2023
- [Man darf durch Untervermietung keinen Gewinn erzielen](https://rottmann-immobilien.de/man-darf-durch-untervermietung-keinen-gewinn-erzielen/) - BGH-Urteil: Untermiete darf kein Geschäftsmodell sein Wer seine Wohnung untervermietet, darf daran nichts verdienen. Das hat der Bundesgerichtshof jetzt klar entschieden. Für Mieter setzt das Urteil enge Grenzen bei der Preisgestaltung.Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Mieter mit einer Untervermietung keinen Gewinn erzielen dürfen. Zweck der Untervermietung sei es, wohnungsbezogene Kosten zu decken, etwa während eines
- [Weiterbildungspflicht der Makler auf Prüfstand](https://rottmann-immobilien.de/weiterbildungspflicht-der-makler-auf-pruefstand/) - Weiterbildungspflicht: Verbände warnen vor Abschaffung Heute befasst sich der Deutsche Bundestag erstmals mit dem geplanten Aus der Weiterbildungspflicht für Makler und Immobilienverwalter. Verbraucher- und Branchenverbände schlagen Alarm und warnen vor Folgen für Eigentümer und Mieter.Mehrere Verbände wenden sich mit einem offenen Brief an den Bundestag und kritisieren die geplante Abschaffung der Weiterbildungspflicht. Die Bundesregierung begründet
- [Zwangsversteigerungstermine nehmen stark zu](https://rottmann-immobilien.de/zwangsversteigerungstermine-nehmen-stark-zu/) - Immer mehr Immobilien landen in Deutschland unter dem Hammer. Vor allem Wohnungen und Einfamilienhäuser sind betroffen. Für gut vorbereitete Käufer könnten sich daraus neue Gelegenheiten ergeben.2025 wurden laut Fachverlag Argetra bundesweit mehr als 14.000 Immobilien zwangsversteigert. Ursachen sind unter anderem die schwache Konjunktur, steigende Insolvenzen und die nachlassende Kaufkraft vieler Haushalte. Besonders viele Zwangsversteigerungen entfielen
- [Kreditsummen in der Baufinanzierung steigen deutlich](https://rottmann-immobilien.de/kreditsummen-in-der-baufinanzierung-steigen-deutlich/) - Die durchschnittliche Kreditsumme bei Immobilienfinanzierungen ist im Dezember 2025 deutlich gestiegen. Sie erreicht den höchsten Stand seit 2022, was Hinweise auf veränderte Käuferstrategien und anziehende Preise liefert. Daten des Kreditvermittlers Dr. Klein zeigen, dass Darlehensnehmer im Schnitt 282.829 Euro aufnahmen und damit rund 5.000 Euro mehr als im Vormonat. Gründe sind ein geringerer Eigenkapitaleinsatz, eine
- [Immobilienfirmen: Insolvenzen gehen zurück, trotzdem keine Entwarnung](https://rottmann-immobilien.de/immobilienfirmen-insolvenzen-gehen-zurueck-trotzdem-keine-entwarnung/) - Die Zahl großer Insolvenzen in der Immobilienbranche sinkt deutlich. Experten warnen dennoch vor falscher Sicherheit und erklären, warum der Rückgang vor allem eine Marktbereinigung ist und welche Risiken Unternehmen jetzt weiter begleiten. Laut Falkensteg-Statistik ging die Zahl der Großinsolvenzen 2025 deutlich zurück, besonders im Bau und bei Projektentwicklern. Ursache ist jedoch vor allem das Ausscheiden
- [Mietmarkt unter Druck: Steigende Preise und mehr Befristungen](https://rottmann-immobilien.de/mietmarkt-unter-druck-steigende-preise-und-mehr-befristungen/) - Steigende Mieten, weniger Angebote und immer mehr befristete Verträge verschärfen die Lage auf dem Wohnungsmarkt spürbar. Deutlich wird das vor allem in Großstädten, wie neue Daten zur Entwicklung der Angebotsmieten zeigen. Laut dem GREIX Mietpreisindex des Instituts für Weltwirtschaft stiegen die Angebotsmieten im vierten Quartal 2025 um 4,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und damit
- [Aufwärtstrend: Mehr neue Wohnungen genehmigt](https://rottmann-immobilien.de/aufwaertstrend-mehr-neue-wohnungen-genehmigt/) - Die Zahl der genehmigten Wohnungen steigt wieder leicht. Der Abstand zu dem, was tatsächlich gebraucht wird, bleibt dennoch groß und wirft die Frage auf, ob der aktuelle Aufwärtstrend den Wohnungsmangel spürbar lindern kann. Im November 2025 wurden bundesweit 20.100 neue Wohnungen genehmigt, rund 12,5 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Nach elf Monaten summieren sich
- [Wohnungsmangel trifft vor allem Junge und Ältere](https://rottmann-immobilien.de/wohnungsmangel-trifft-vor-allem-junge-und-aeltere/) - Der Wohnungsmangel in Deutschland trifft laut einer neuen Studie bestimmte Bevölkerungsgruppen besonders hart und verschärft soziale Spannungen, während der Neubau weit hinter dem tatsächlichen Bedarf zurückbleibt. Nach Angaben des Pestel Instituts fehlen bundesweit rund 1,4 Millionen Wohnungen. Besonders schwierig ist die Wohnungssuche für junge Menschen, Ältere sowie Menschen mit Behinderung, die auf dem Wohnungsmarkt häufig
- [Neue Online-Tools prüfen Wärmepumpen Eignung von Gebäuden](https://rottmann-immobilien.de/neue-online-tools-pruefen-waermepumpen-eignung-von-gebaeuden/) - Kostenlose Online-Tools sollen Eigentümern helfen einzuschätzen, ob sich eine Wärmepumpe für ihr Gebäude lohnt und welche Maßnahmen nötig wären, um Bestandsimmobilien wirtschaftlich und effizient für die neue Heiztechnik fit zu machen. Das Umweltbundesamt stellt dafür einen neuen Gebäudecheck Wärmepumpe vor, der erstmals eine raumweise Analyse der Heizleistungsbilanz ermöglicht. Entwickelt wurde das Tool gemeinsam mit Forschungseinrichtungen
- [Preisrückgang bei Eigentumswohnungen und Bestandshäusern](https://rottmann-immobilien.de/preisrueckgang-bei-eigentumswohnungen-und-bestandshaeusern/) - Der Hauspreisindex von Europace (EPX) zeigt zum Jahresende ein ruhiges Bild mit einer spürbaren Preisdelle bei Wohnungen und Bestandshäusern. Der Neubau verteuert sich weiter und der Mietmarkt übt zusätzlichen Druck auf den Kaufmarkt aus. Insgesamt sank der EPX im Dezember leicht, lag im Jahresvergleich aber weiter im Plus. Eigentumswohnungen verbilligten sich und erreichten den niedrigsten
- [Spende für Hofer Tierheim](https://rottmann-immobilien.de/spende-fuer-hofer-tierheim/) - Heute hat Rottmann Immobilien GmbH 4.000,00 EURO an das Hofer Tierheim gespendet. Wir haben von dort selbst schon Tiere in Obhut genommen und wissen, dass das Geld dort gut eingesetzt wird.
- [Hochbau legt zu, Wohnungsbau stagniert](https://rottmann-immobilien.de/hochbau-legt-zu-wohnungsbau-stagniert/) - Der Auftragseingang im Bauhauptgewerbe hat im August leicht zugelegt, getragen vor allem vom Hochbau. Doch trotz dieser positiven Entwicklung bleibt der Wohnungsbau schwach und die Investitionstätigkeit vieler Kommunen stagniert. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts stieg der Auftragseingang kalender- und saisonbereinigt um 2,4 Prozent gegenüber dem Vormonat. Der Hochbau legte um 11,5 Prozent zu, während der
- [Immobilienexperten sieht stabile Bauzinsen und gute Kaufchancen](https://rottmann-immobilien.de/immobilienexperten-sieht-stabile-bauzinsen-und-gute-kaufchancen/) - Die Bauzinsen bleiben vorerst stabil, was Immobilienkäufern neue Möglichkeiten eröffnet. Ein Branchenprofi erklärt, warum jetzt eine gute Zeit für den Immobilienkauf sein kann und welche Faktoren die weitere Zinsentwicklung beeinflussen. Robert Wagner, Geschäftsführer von immowelt, rechnet kurzfristig nicht mit größeren Ausschlägen bei den Finanzierungskosten. Laut ihm haben sich die Märkte auf das aktuelle Zinsniveau eingestellt,
- [Wie geht es weiter mit dem Heizungsgesetz](https://rottmann-immobilien.de/wie-geht-es-weiter-mit-dem-heizungsgesetz/) - Union und SPD streiten über Zukunft des Heizungsgesetzes Das Heizungsgesetz sorgt weiter für Streit: Während die Union es abschaffen will, setzt die SPD auf eine Reform. Hausbesitzer, Kommunen und die Heizungsbranche warten gespannt, welche Änderungen tatsächlich kommen und was künftig gilt. Die CDU/CSU will das bisherige Gebäudeenergiegesetz ersetzen und bei neuen Heizanlagen die 65-Prozent-Vorgabe für
- [Wärmepumpe boomt!](https://rottmann-immobilien.de/waermepumpe-boomt/) - Die Wärmepumpe ist auf Erfolgskurs: Im ersten Halbjahr 2025 wurden so viele Systeme verkauft wie nie zuvor. Förderanreize und steigende Energiepreise treiben die Nachfrage, doch Experten fordern stabile Rahmenbedingungen für weiteres Wachstum. Nach Angaben des Bundesverbands der Deutschen Heizindustrie (BDH) und des Bundesverbands Wärmepumpe (BWP) stieg der Absatz um 55 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf
- [Sorge vor Dunkelflaute wächst: Deutschland droht Abhängigkeit von Stromimporten](https://rottmann-immobilien.de/sorge-vor-dunkelflaute-waechst-deutschland-droht-abhaengigkeit-von-stromimporten/) - Mit Blick auf den kommenden Winter wächst die Sorge vor einer Dunkelflaute. Deutschland könnte erneut auf Stromimporte angewiesen sein, weil Wind- und Solaranlagen zu wenig liefern und der Ausbau neuer Kraftwerke ins Stocken geraten ist. Energieexperten wie Manuel Frondel vom RWI warnen vor einem Angebotsdefizit und betonen die steigende Abhängigkeit von ausländischem Strom. Schon 2024
- [Kein Gas mehr aus Russland](https://rottmann-immobilien.de/kein-gas-mehr-aus-russland/) - EU beschließt Importverbot für russisches Gas bis 2027 Die EU zieht Konsequenzen aus dem Ukrainekrieg und will russisches Gas schrittweise verbannen. Bis Ende 2027 soll der Import vollständig enden, mit Ausnahmen für besonders abhängige Länder und einer Notfallklausel für Krisenzeiten. Die Energieminister der Mitgliedstaaten stimmten in Luxemburg für ein Gesetz, das den Ausstieg aus neuen
- [Robbie Williams verkauft Schweizer Villa mit Millionenverlust](https://rottmann-immobilien.de/robbie-williams-verkauft-schweizer-villa-mit-millionenverlust/) - Ein Popstar verzockt sich auf dem Immobilienmarkt: Robbie Williams verliert bei seiner Schweizer Luxusvilla einen zweistelligen Millionenbetrag und liefert damit ein warnendes Beispiel für überteuerte Käufe in exklusiven Lagen. Der Musiker hatte 2020 während der Pandemie eine Villa im Genfer Nobelvorort Vandœuvres für 29 Millionen Franken erworben und nun für nur 16 Millionen verkauft. Fachleute
- [Immobilienpreise steigen](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-steigen-2/) - Immobilienpreise steigen vielerorts Die Immobilienpreise in Deutschland steigen weiter. Neue Daten zeigen, in welchen Regionen Kaufimmobilien besonders teuer geworden sind, wo sich die Preise stabilisieren und wo sie trotz der allgemeinen Entwicklung sogar gesunken sind. Laut dem neuen Immobilienpreisindex von Empirica Regio, der dem Handelsblatt exklusiv vorliegt, kosten Neubauwohnungen im Durchschnitt 3,4 Prozent mehr als
- [Vorsicht bei Räum.- und Steupflicht](https://rottmann-immobilien.de/vorsicht-bei-raeum-und-steupflicht/) - BGH: Vermieter haften bei Glatteisunfällen trotz Hausmeisterdienst Ein Sturz auf eisglattem Boden kann für Vermieter teuer werden: Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass sie auch dann haften, wenn ein Hausmeisterdienst den Winterdienst übernimmt und dabei seine Pflicht verletzt. In dem Fall aus Solms war eine Mieterin auf einem vereisten Weg zum Haus gestürzt und schwer verletzt
- [Pendlerzahlen steigen weiter: Wohnen im Umland wird attraktiver](https://rottmann-immobilien.de/pendlerzahlen-steigen-weiter-wohnen-im-umland-wird-attraktiver/) - Immer mehr Menschen wohnen im Grünen und pendeln täglich in die Stadt. Der Trend belastet die Verkehrsnetze und stellt Städte und Regionen vor neue planerische Herausforderungen. Laut Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) arbeiteten 2024 rund 20,6 Millionen Deutsche in einer anderen Gemeinde als sie wohnten, 110.000 mehr als im Vorjahr. Besonders Köln verzeichnete
- [Regierung will Sozialbetrug mit Schrottimmobilien bekämpfen](https://rottmann-immobilien.de/regierung-will-sozialbetrug-mit-schrottimmobilien-bekaempfen/) - Bundesarbeitsministerin Bärbel Bas will Sozialbetrug mit überteuerten Schrottimmobilien eindämmen. Der vom Amt zu übernehmende Mietpreis pro Quadratmeter soll künftig begrenzt werden.Mit dem geplanten kommunalen Quadratmeterdeckel sollen Jobcenter nur noch bis zu einer festgelegten Obergrenze Mieten erstatten. So sollen bandenmäßige Betrugsmodelle verhindert werden, bei denen Bürgergeldempfänger in heruntergekommenen Häusern zu Wucherpreisen untergebracht werden. Der Deckel soll
- [Polen boomt!!!](https://rottmann-immobilien.de/polen-boomt/) - Polens neue Oberschicht: Luxus, Kunst und Immobilien als Wachstumszeichen Polens Wirtschaft boomt und mit ihr wächst eine neue Oberschicht, die in Luxus, Kunst und Immobilien investiert. Der einstige Nachbar im Schatten Deutschlands rückt wirtschaftlich auf und zeigt neuen Wohlstand mit Selbstbewusstsein. Immer mehr Unternehmer, Hoteliers und Kunstsammler prägen das Bild eines aufstrebenden Landes, das den
- [Den Sozialismus in seinem Lauf halten weder Ochs noch Esel auf](https://rottmann-immobilien.de/den-sozialismus-in-seinem-lauf-halten-weder-ochs-noch-esel-auf/) - Berlin verdonnert Wuchervermieter erstmals zu Bußgeld Im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg ist erstmalig ein rechtskräftiger Bußgeldbescheid wegen Mietwuchers verhängt worden. Eine Vermieterin hatte für eine 38 Quadratmeter große Wohnung eine Miete verlangt, die rund 190 Prozent über dem Mietspiegel lag. Das Bezirksamt setzte eine Geldstrafe von mehr als 26.000 Euro fest. Zudem soll die Mieterin über
- [Staat soll Sicherheit für Wohnungsbau stellen](https://rottmann-immobilien.de/staat-soll-sicherheit-fuer-wohnungsbau-stellen/) - Banken fordern Staatsbürgschaften für den Wohnungsbau Mit staatlichen Bürgschaften wollen die deutschen Pfandbriefbanken den Wohnungsbau wieder in Schwung bringen. Der Vorschlag soll Kosten senken, ohne den Staat stark zu belasten und könnte die festgefahrene Baukrise lösen. Laut dem Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) könnten Bürgschaften die Finanzierungskosten für Wohnungsunternehmen und Projektentwickler deutlich verringern. vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt
- [Föderale Hürden bremsen den Bauturbo: Drei Beispiele aus der Praxis](https://rottmann-immobilien.de/foederale-huerden-bremsen-den-bauturbo-drei-beispiele-aus-der-praxis/) - Der Traum vom schnellen Bauen scheitert oft an deutschen Eigenheiten. Drei Beispiele zeigen, wie der Föderalismus den Bauturbo der Bundesregierung ausbremst und warum Digitalisierung und Förderung daran wenig ändern. Der Gebäudetyp E sollte für einfacheres und günstigeres Bauen sorgen, doch rechtliche Unsicherheiten verhindern die Umsetzung. Auch die digitale Bauakte kommt kaum voran. Trotz bundesweiter Vorgaben
- [Solarstrom selbst verkaufen](https://rottmann-immobilien.de/solarstrom-selbst-verkaufen/) - Mieterstrom bietet Renditepotenzial für Vermieter und Mieter Solarstrom direkt vom Dach an die Mieter zu liefern könnte sich für Millionen Haushalte lohnen, und auch für Vermieter rechnet sich das Modell. Eine neue Studie zeigt, welches Renditepotenzial Mieterstrom wirklich bietet. Laut dem Institut der deutschen Wirtschaft könnten bis zu 20,4 Millionen Wohnungen mit Mieterstrom versorgt werden,
- [Schlechte Politik verschärft Wohnungsnot](https://rottmann-immobilien.de/schlechte-politik-verschaerft-wohnungsnot/) - Es muss gebaut werden Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt. Für Berlin erwarten Fachleute, dass die Suche nach einer bezahlbaren Wohnung in den kommenden Jahren noch schwieriger wird. Ein aktuelles Marktbarometer der Investitionsbank Berlin zeigt, dass in der Hauptstadt vor allem im unteren und mittleren Preissegment ein zunehmender Mangel herrscht, während im Luxussegment ab
- [Studentenwohnreport 2025: Hohe Mieten bleiben Problem](https://rottmann-immobilien.de/studentenwohnreport-2025-hohe-mieten-bleiben-problem/) - Der neue MLP Studentenwohnreport 2025 zeigt, dass Wohnen für Studierende in vielen Hochschulstädten weiterhin teuer bleibt und selbst langsamer steigende Mieten kaum Entlastung bringen. An 38 untersuchten Standorten stiegen die Preise im Schnitt um 2,3 Prozent, bei kleinen Wohnungen sogar um 4,3 Prozent. Besonders hohe Anstiege gab es in Rostock, Leipzig und Freiburg, während Berlin
- [Wärmewende wackelt: Regierung plant Umbau des GEG](https://rottmann-immobilien.de/waermewende-wackelt-regierung-plant-umbau-des-geg/) - Die Regierung will das Heizungsgesetz ändern. Ein neues Gutachten warnt jedoch: Wird die wichtigste Regel gestrichen, drohen Verstöße gegen deutsches Recht und EU-Vorgaben. Damit könnte auch der Klimaschutz im Gebäudebereich Schaden nehmen. Im Mittelpunkt steht § 71 des Gesetzes. Er schreibt vor, dass neue Heizungen zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien laufen müssen. Diese Regel
- [Immer mehr Arbeiten werden in Eigenleistung erledigt](https://rottmann-immobilien.de/immer-mehr-arbeiten-werden-in-eigenleistung-erledigt/) - Umfrage: Hohe Kosten treiben viele zu Heimwerkerarbeiten Drei Viertel der Mieter und Eigentümer finden Handwerker zu teuer und erledigen Arbeiten deshalb oft selbst, doch die eigenen Fähigkeiten stoßen schnell an Grenzen und nicht jede Aufgabe eignet sich für Heimwerker. Laut einer Umfrage der ADAC Zuhause Versicherung halten 76 Prozent Handwerksleistungen für zu kostspielig, 73 Prozent
- [Immer mehr Fahrradstellplätze nötig](https://rottmann-immobilien.de/immer-mehr-fahrradstellplaetze-noetig/) - Warum Neubauten jetzt mehr Fahrradstellplätze brauchen Immer mehr Menschen fahren Rad statt Auto, doch ohne gute Stellplätze stoßen Wohnungsunternehmen schnell an Grenzen, wie Neubauten in Kiel, München und Dresden zeigen, die auf zukunftsfähige Mobilitätskonzepte setzen. Fahrradgaragen mit Doppelstockparkern, Lastenradflächen und Carsharing-Angebote ersetzen teure Pkw-Tiefgaragenplätze und helfen, Baukosten zu senken. Beispiele wie die Gewoba Nord in
- [Wohnimmobilien: Wo die Preise kräftig steigen](https://rottmann-immobilien.de/wohnimmobilien-wo-die-preise-kraeftig-steigen/) - Die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser steigen zum dritten Mal in Folge, während sich die Entwicklungen je nach Region unterschiedlich zeigen und der Markt weiterhin unter Spannung steht. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts verteuerten sich Wohnimmobilien im zweiten Quartal 2025 um 3,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal. In den sieben größten Metropolen Deutschlands erhöhten sich
- [Immobilienmarkt 2025: Mehr Käufe trotz steigender Bauzinsen](https://rottmann-immobilien.de/immobilienmarkt-2025-mehr-kaeufe-trotz-steigender-bauzinsen/) - Der Immobilienmarkt zieht wieder an: Mehr Käufe, steigende Umsätze und eine wachsende Zahl an Baugenehmigungen zeigen Bewegung, auch wenn höhere Bauzinsen Käufer belasten und Experten bald vier Prozent erwarten. Nach einer neuen Studie des Gewos-Instituts soll die Zahl der Wohnimmobilienkäufe 2025 um rund 14 Prozent auf 656.000 steigen. Das Kaufvolumen dürfte dabei auf 221 Milliarden
- [Mietpreise: Schere zwischen Bestands- und Neuverträgen wird immer größer](https://rottmann-immobilien.de/mietpreise-schere-zwischen-bestands-und-neuvertraegen-wird-immer-groesser/) - Die Mieten steigen bundesweit deutlich, vor allem bei Neuverträgen, wo sich Bestandswohnungen und Neubauten unterschiedlich entwickeln und die Kluft zwischen beiden immer größer wird. Der aktuelle Preisspiegel des Immobilienverbands IVD zeigt, dass die Mieten in Bestandsimmobilien je nach Lage um drei bis vier Prozent auf zehn bis zwölf Euro pro Quadratmeter gestiegen sind. Neubauten verteuerten
- [Maklerangebote günstiger als private Angebote](https://rottmann-immobilien.de/maklerangebote-guenstiger-als-private-angebote/) - Analyse: Maklerangebote oft günstiger als private Inserate Viele Käufer glauben, dass Immobilien vom Makler teurer sind als von Privatverkäufern. Eine Auswertung von immowelt zeigt nun das Gegenteil: Private Inserate liegen oft deutlich über den marktüblichen Preisen, selbst wenn eine Provision anfällt. Bei Eigentumswohnungen verlangen private Anbieter im Schnitt 9,1 Prozent mehr, bei Häusern 7,3 Prozent.
- [Klagewelle gegen Grundsteuerreform](https://rottmann-immobilien.de/klagewelle-gegen-grundsteuerreform/) - 2.000 Klagen: Grundsteuer-Reform beschäftigt Gerichte Seit Jahresbeginn gilt das neue Grundsteuer-Gesetz. Die Novelle hat eine Prozesswelle ausgelöst: Mehr als 2.000 Immobilieneigentümer haben bundesweit Klage eingereicht, bisher jedoch meist erfolglos. Nun liegt der Fall beim Bundesfinanzhof in München, wo bereits 14 Revisionsverfahren anhängig sind.Die Reform war nötig, nachdem das Bundesverfassungsgericht die alten Bewertungsregeln für verfassungswidrig erklärt hatte.
- [Es wird mehr gebaut](https://rottmann-immobilien.de/es-wird-mehr-gebaut/) - Nachfrage nach Wohnimmobilien zieht wieder an Die Zurückhaltung am Immobilienmarkt schwindet. Immer mehr private Käufer investieren in Wohnungen und Eigenheime, obwohl die Bauzinsen weiter steigen.Laut einer Studie des Hamburger Gewos-Instituts wächst die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Deutschland wieder spürbar. 2025 könnten rund 656.000 Kaufverträge abgeschlossen werden, ein Plus von 14 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der
- [Durchschnittliche Wohnfläche in Deutschland steigt](https://rottmann-immobilien.de/durchschnittliche-wohnflaeche-in-deutschland-steigt/) - Die Deutschen leben heute auf mehr Fläche als je zuvor. Besonders gefragt sind Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen. Trotz steigender Wohnungszahlen bleibt der Markt angespannt, vor allem in den Städten.Laut Statistischem Bundesamt lag die durchschnittliche Wohnungsgröße 2024 bei 94 Quadratmetern, pro Kopf standen 49 Quadratmeter zur Verfügung. Damit ist die Wohnfläche pro Person in den letzten zehn
- [Immobilienpreise wieder attraktiver für Investoren](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-wieder-attraktiver-fuer-investoren/) - Deutsche Großanleger bewerten die Einstiegspreise für Immobilien deutlich positiver als noch im Vorjahr. Besonders Deutschland bleibt im Fokus, auch wenn Büros an Bedeutung verlieren. Neue Trends wie öffentliche Immobilien und Rechenzentren gewinnen an Reiz.Laut der jährlichen Umfrage von Universal Investment sehen 38 Prozent der deutschen institutionellen Investoren die hiesigen Immobilienpreise inzwischen als „niedrig oder fair“
- [PV Förderung für Neuanlage wird gestrichen.](https://rottmann-immobilien.de/pv-foerderung-fuer-neuanlage-wird-gestrichen/)
- [Nach EZB-Zinspause: Käufer müssen mit steigenden Finanzierungskosten rechnen](https://rottmann-immobilien.de/nach-ezb-zinspause-kaeufer-muessen-mit-steigenden-finanzierungskosten-rechnen/) - Die Europäische Zentralbank hält die Leitzinsen stabil, doch Experten warnen: Baufinanzierungen könnten bald deutlich teurer werden. Schon jetzt steigen die Zinsen langsam an. Wer mit einem Immobilienkauf liebäugelt, sollte nicht zu lange warten.Finanzierungsexperten sehen die aktuelle Zinspause der EZB als Signal für langfristig steigende Bauzinsen. Derzeit liegt der durchschnittliche Zinssatz für zehnjährige Darlehen bei 3,71
- [Viele Minderjährige in Deutschland obdachlos](https://rottmann-immobilien.de/viele-minderjaehrige-in-deutschland-obdachlos/) - Mehr als 145.000 wohnungslose Minderjährige In Deutschland sind mehr als 145.000 Kinder und Jugendliche ohne ein festes Zuhause. Am Tag der Wohnungslosen warnt der Kinderschutzbund, dass ihre Perspektive in der öffentlichen Debatte bislang kaum Beachtung findet.Laut Statistischem Bundesamt leben rund 137.000 Minderjährige in Notunterkünften, 6.600 in verdeckter Wohnungslosigkeit, also bei Verwandten oder Freunden, und 2.000
- [Geerbte Immobilien: Geldregen oder Alptraum?](https://rottmann-immobilien.de/geerbte-immobilien-geldregen-oder-alptraum/) - Ein geerbtes Haus klingt nach Glücksfall, kann aber schnell zum Geldgrab werden. Zwischen Erbschaftsteuer, Sanierungspflichten und kniffliger Preisfindung lauern teure Fehler. Ein realer Fall zeigt, warum selbst Traumobjekte am Ende günstig verkauft werden.Schon bei der Erbschaftsteuer lauern Risiken: Nur wer selbst einzieht, bleibt komplett steuerfrei, alle anderen müssen je nach Wert und Verwandtschaftsgrad zahlen. Auch
- [Datenschutz-Aufwand belastet Unternehmen](https://rottmann-immobilien.de/datenschutz-aufwand-belastet-unternehmen/) - Wer personenbezogene Daten verarbeitet und speichert, muss in Deutschland und der EU strenge Auflagen beachten. Das gilt auch für Immobilienmakler. Eine neue Bitkom-Umfrage zeigt, dass nahezu alle Unternehmen allerdings hohen Aufwand für den Datenschutz beklagen. Vor allem die Vielzahl an Regeln und Behörden sorgt für Unmut. Verbände fordern nun Vereinfachungen.Laut Bitkom-Befragung empfinden 44 Prozent der
- [Bauzinsen sind in den meisten europ. Ländern günstiger als in Deutschland](https://rottmann-immobilien.de/bauzinsen-sind-in-den-meisten-europ-laendern-guenstiger-als-in-deutschland/) - Bauzinsen im Europa-Vergleich: Warum ist Deutschland so teuer? Wer in Deutschland eine Immobilie finanziert, zahlt im Schnitt deutlich höhere Zinsen als viele Nachbarn in Europa. Trotz bester Kreditwürdigkeit der Bundesrepublik rangiert Deutschland im europäischen Zinsvergleich lediglich auf Platz 9 von 17 Ländern. Das liegt auch an einer hierzulande üblichen Gestaltung von Immobilienfinanzierungen.Laut einer Analyse des
- [Neues Heizungsgesetz](https://rottmann-immobilien.de/neues-heizungsgesetz-2/) - Heizungsgesetz-Reform steht an Das umstrittene Heizungsgesetz steht nun vor einer umfassenden Reform, doch ein kompletter Abschied von den Vorgaben ist nicht in Sicht. Stattdessen will die Bundesregierung die Regeln an die EU-Gebäuderichtlinie anpassen, die bis 2045 klimaneutrale Gebäude vorschreibt. Für Eigentümer heißt das: fossiles Heizen wird zunehmend teurer, während Wärmepumpen und Solaranlagen langfristig die günstigeren Alternativen bleiben.Im
- [Entbürokratisierung würde zu mehr Wohnunsbau führen](https://rottmann-immobilien.de/entbuerokratisierung-wuerde-zu-mehr-wohnunsbau-fuehren/) - Vonovia-Chef Buch fordert Mietrechtsreform und prognostiziert stabile Immobilienpreise Vonovia-Chef Rolf Buch spricht über steigende Immobilienwerte, den Neubau und erklärt überraschend, warum er trotz Kritik an der aktuellen Regulierung den Erhalt der Mietpreisbremse für notwendig hält. Im Interview mit dem Handelsblatt betont er, dass die Mietpreisbremse nicht einfach abgeschafft werden könne, fordert aber eine umfassende Mietrechtsreform.
- [Photovoltaikpflicht auf Gewerbedächern: Chancen und Hürden für Eigentümer](https://rottmann-immobilien.de/photovoltaikpflicht-auf-gewerbedaechern-chancen-und-huerden-fuer-eigentuemer/) - Photovoltaik auf Gewerbedächern wird in vielen Bundesländern vorgeschrieben. Wer früh plant, kann Kosten sparen, neue Einnahmen erzielen und seine Immobilie aufwerten – muss aber technische, rechtliche und steuerliche Hürden im Blick behalten. Ende 2024 waren bereits rund 29 Gigawattpeak installiert, ein Drittel der gesamten Solarleistung in Deutschland. Große Dächer von Hallen und Büros eignen sich
- [Baukredite ziehen an!](https://rottmann-immobilien.de/baukredite-ziehen-an/) - Der Markt für Immobilienfinanzierungen zieht wieder spürbar an: Im ersten Halbjahr 2025 verzeichnen Banken kräftige Zuwächse, vor allem bei Wohnimmobilien. Das zeigt ein wachsendes Vertrauen in den deutschen Markt. Nach Angaben des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) legte das Neugeschäft insgesamt um 17 Prozent auf 70,1 Milliarden Euro zu. Besonders dynamisch entwickelten sich Finanzierungen für Mehrfamilienhäuser
- [Förderprogramm „Jung kauft Alt“ mit schwacher Bilanz](https://rottmann-immobilien.de/foerderprogramm-jung-kauft-alt-mit-schwacher-bilanz/) - Das Förderprogramm „Jung kauft Alt“ sollte Familien beim Erwerb und der Sanierung älterer Immobilien unterstützen, doch die Nachfrage bleibt weit hinter den Erwartungen zurück. Seit dem Start im September 2024 wurden bundesweit nur 592 Zusagen erteilt, womit von den eingeplanten 350 Millionen Euro bislang lediglich 70 Millionen abgerufen wurden. Ziel war es, junge Menschen ins
- [Mieten steigen immer weiter!](https://rottmann-immobilien.de/mieten-steigen-immer-weiter/) - Wohnungsmarkt: Mieten steigen weiter, Neubau stagniert Die Wohnungsmieten in Deutschland steigen weiter. Besonders in den Ballungszentren geht die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage auseinander. Das zeigt der neue Wohnungsmarktreport des Immobiliendienstleisters CBRE für das 1. Halbjahr 2025. Auch bei Eigentumswohnungen zeichnen sich neue Trends ab. In den Top 20 Märkten legten die Mieten im zweiten
- [Studieren wird immer teuerer](https://rottmann-immobilien.de/studieren-wird-immer-teuerer/) - Hohe Mieten belasten Studierende und Azubis Viele junge Menschen müssen einen sehr großen Teil ihres Einkommens für die Miete zahlen. Besonders Studierende und Auszubildende sind dadurch stark belastet und geraten oft in finanzielle Schwierigkeiten. Wer mehr als 40 Prozent seines Einkommens für Wohnen ausgibt, gilt als überlastet. Bei Studierenden trifft das auf 62 Prozent zu,
- [Rekord bei negativen Strompreisen – Energiewende stößt ans Netzlimit](https://rottmann-immobilien.de/rekord-bei-negativen-strompreisen-energiewende-stoesst-ans-netzlimit/) - Noch nie gab es in Deutschland so viele Stunden mit kostenlosem Strom wie 2025. Doch was für Haushalte mit dynamischen Tarifen ein Vorteil ist, bringt das Energiesystem zunehmend in Schieflage. Bis Ende August 2025 gab es bereits 457 Stunden mit negativen Strompreisen – mehr als je zuvor. Negative Preise entstehen, wenn so viel Strom aus
- [Preise für Eigentumswohnungen steigen](https://rottmann-immobilien.de/preise-fuer-eigentumswohnungen-steigen/) - Wohnungspreise steigen wieder: immowelt Analyse zeigt Entwicklungen in Bayern und Baden-Württemberg In Süddeutschland ziehen die Wohnungspreise vielerorts wieder an, doch das Vorkrisenniveau von 2022 bleibt unerreicht. Eine neue immowelt Analyse zeigt, wo Käufer aktuell tiefer in die Tasche greifen müssen und wo noch Spielraum bleibt.In 122 von 140 kreisfreien Städten und Landkreisen in Bayern und
- [Wohnungsbau erholt sich](https://rottmann-immobilien.de/wohnungsbau-erholt-sich/) - Ifo-Index: Wohnungsbau zeigt erste Anzeichen der Erholung Die Stimmung im Wohnungsbau hellt sich auf. Das Ifo-Institut meldet den besten Wert seit 2022. Ob der ersehnte Bauturbo wirklich zündet, hängt jedoch von mehr Faktoren ab, als viele derzeit hoffen. Laut Geschäftsklimaindex bewerten die Unternehmen sowohl ihre aktuelle Lage als auch die Aussichten weniger negativ. Auftragsmangel und
- [Neuer Baustoff entdeckt](https://rottmann-immobilien.de/neuer-baustoff-entdeckt/) - Neuer Kühlbeton soll Städte vor Hitze schützen Ein neu entwickelter Kühlbeton reflektiert bis zu 96 Prozent des Sonnenlichts und könnte Gebäude in heißen Regionen um bis zu 15 Grad kühlen, was große Auswirkungen auf Bauwirtschaft und Klimaschutz haben könnte. Im Praxistest blieb der Beton sogar kühler als die Lufttemperatur, während herkömmliche Materialien stark aufheizten. Die
- [CSU fordert Kürzungen bei Wärmepumpenförderung](https://rottmann-immobilien.de/csu-fordert-kuerzungen-bei-waermepumpenfoerderung/) - Die Union verschärft den Druck auf Finanzminister Klingbeil: Statt Steuererhöhungen fordert CSU-Generalsekretär Huber Kürzungen bei der milliardenschweren Wärmepumpenförderung. Das Aus wäre ein Signal mit deutlichen Folgen für Immobilienbranche und Bauwirtschaft. Hintergrund sind die drohenden Milliardenlöcher im Bundeshaushalt, die Klingbeil mit möglichen Steuererhöhungen für Wohlhabende schließen will. Dagegen stellt sich die CSU strikt und verweist auf
- [Förderstopp für Solaranlagen? Branche warnt vor Jobverlusten](https://rottmann-immobilien.de/foerderstopp-fuer-solaranlagen-branche-warnt-vor-jobverlusten/) - Ein drohender Förderstopp für kleine Solaranlagen sorgt in der Branche für Unruhe und könnte nicht nur Bauprojekte verzögern, sondern auch zahlreiche Arbeitsplätze gefährden, warnt der Bundesverband des Solarhandwerks. Verbandschef Peter Knuth spricht von einer möglichen Entlassungswelle und verweist auf bereits bestehende Insolvenzen. Viele Verbraucher seien verunsichert und verschöben Investitionen in Photovoltaik. Gleichzeitig werden für die
- [Linke fordert Sondersteuer auf Luxusimmobilien](https://rottmann-immobilien.de/linke-fordert-sondersteuer-auf-luxusimmobilien/) - Die Linke will mit einer Sondersteuer auf Luxusimmobilien nach dem Vorbild von Los Angeles mehr Geld für sozialen Wohnungsbau schaffen, doch noch ist unklar, wie viele Objekte betroffen wären und welche Einnahmen tatsächlich möglich sind. Parteichef Jan van Aken schlägt vor, Immobilienkäufe ab vier Millionen Euro mit einem Zuschlag von fünf Prozent auf die Grunderwerbssteuer
- [Immobilienpreise steigen](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-steigen/) - Immobilienpreise steigen im Juli in allen Segmenten Die aktuellen Zahlen des Europace Hauspreisindex zeigen im Juli einen klaren Aufwärtstrend bei Immobilienpreisen, wobei vor allem Eigentumswohnungen zulegen und sich auch Ein- und Zweifamilienhäuser verteuern. Eigentumswohnungen verteuerten sich im Monatsvergleich um 0,64 Prozent, bestehende Häuser um 0,53 Prozent. Neubauten blieben nahezu stabil, weisen aber im Jahresvergleich noch
- [Unsicherheit über Zukunft der Wärmepumpenförderung](https://rottmann-immobilien.de/unsicherheit-ueber-zukunft-der-waermepumpenfoerderung/) - Die Zukunft der Wärmepumpenförderung ist ungewiss, was viele Interessenten verunsichert. Experten raten zu einer schnellen Entscheidung, um die aktuelle Förderung noch zu bekommen, während manche Installateure inzwischen auf deutlich günstigere Alternativen setzen. Derzeit können beim Einbau einer klimafreundlichen Heizung noch bis zu 70 Prozent Förderung beantragt werden, jedoch nur bei Einhaltung strenger Fristen und formaler
- [Konstante EZB-Zinsen: Stabile Bauzinsen im Sommer](https://rottmann-immobilien.de/konstante-ezb-zinsen-stabile-bauzinsen-im-sommer/) - Die EZB macht eine Pause bei den Zinssenkungen. Experten erwarten, dass auch die Bauzinsen im Sommer weitgehend stabil bleiben werden. Der Hauptrefinanzierungszins bleibt bei 2,15 Prozent. Die Inflation liegt in der Eurozone und in Deutschland im Juli bei 2,0 Prozent. Die US-Notenbank hält den Leitzins ebenfalls unverändert. Sie will die Folgen von Handelskonflikten für Inflation
- [Wohnungsmarkt bleibt stabil und gefragt](https://rottmann-immobilien.de/wohnungsmarkt-bleibt-stabil-und-gefragt/) - Der Wohnungsmarkt in Deutschland bleibt stabil. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch und die Mieten steigen weiter. Für Investoren und Wohnungskonzerne sind das gute Nachrichten. Das zeigt der Bericht von TAG Immobilien für das erste Halbjahr. In Deutschland trieben vor allem höhere Mieten den Gewinn des MDAX-Konzerns. Trotz Verkäufen von Wohnungen in Deutschland konnte das
- [Verbände sehen mehr Bürokratie statt schnellerer Bauaufträge](https://rottmann-immobilien.de/verbaende-sehen-mehr-buerokratie-statt-schnellerer-bauauftraege/) - Der Plan der Bundesregierung, öffentliche Bauaufträge schneller zu vergeben, stößt in der Bau- und Immobilienwirtschaft auf Widerstand. Verbände befürchten statt einer Beschleunigung mehr Bürokratie und zusätzliche Kosten für Projekte. Der Entwurf des Vergabe-Beschleunigungsgesetzes, den das Bundeskabinett beschlossen hat, schreibt weiter vor, große öffentliche Bauaufträge in kleinere Einheiten aufzuteilen. Damit sollen mittelständische Unternehmen gefördert werden. Wer
- [Bauzinsen sinken: Neue Dynamik bei Immobilienkrediten](https://rottmann-immobilien.de/bauzinsen-sinken-neue-dynamik-bei-immobilienkrediten/) - Die Zinsen für Baufinanzierungen sind gesunken. Wer plant zu kaufen oder zu bauen, hat jetzt bessere Karten als noch vor wenigen Monaten.Nach dem Höchststand Ende 2023 mit über 4 Prozent liegen die effektiven Jahreszinsen aktuell bei rund 3,4 Prozent. Immobilienkäufer können also aktuell wieder zu besseren Konditionen finanzieren. In einem Vorfeld möglicher weiterer Zinserhöhungen könnte
- [Immobilienpreise könnten stark fallen?!](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-koennten-stark-fallen/) - Blase am Immobilienmarkt: Gefahr bleibt immanent Die Gefahr einer Immobilienblase ist in Deutschland nicht gebannt. Viele Regionen zeigen erste Entspannungssignale, doch die Gefahr einer Preisblase bleibt flächendeckend bestehen, wie der aktuelle empirica-Blasenindex für das zweite Quartal 2025 zeigt. Zwar nimmt das Rückschlagpotenzial spürbar ab, vor allem in den Metropolen, doch über 330 Kreise gelten weiterhin
- [Kabinett beschließt Gasspeicherumlage-Entlastung: Was das für Gaskunden bedeutet](https://rottmann-immobilien.de/kabinett-beschliesst-gasspeicherumlage-entlastung-was-das-fuer-gaskunden-bedeutet/) - Die Bundesregierung übernimmt künftig die Kosten der Gasspeicherumlage und entlastet damit Gaskunden. Die geplante Maßnahme soll für Haushalte und Unternehmen spürbare Ersparnisse bringen.Mit der Übernahme der Gasspeicherumlage will die Bundesregierung die hohen Energiekosten für Endverbraucher und Unternehmen abfedern. Das Entlastungspaket sieht vor, dass die Umlage künftig vom Bund finanziert wird, wobei die Endkunden je nach
- [Millionäre verlassen das Land](https://rottmann-immobilien.de/millionaere-verlassen-das-land/) - Wohin die Millionäre 2025 ziehen und was das für Länder bedeutet Reiche Menschen verlassen ihre Herkunftsländer. Sie ziehen dorthin, wo Steuern niedrig sind und das Leben stabil wirkt. Eine neue Studie zeigt, welche Staaten gewinnen und wo das Vermögen schwindet.Laut Henley Private Wealth Migration Report werden im Jahr 2025 rund 142.000 Millionäre umziehen. Die beliebtesten
- [Droht Lieferstopp für Flüssiggas?](https://rottmann-immobilien.de/droht-lieferstopp-fuer-fluessiggas/) - LNG-Lieferstopp? Katar droht wegen EU-Regeln Katar droht mit einem Stopp geplanter Flüssiggas-Lieferungen an die EU. Grund sind neue Nachhaltigkeitsauflagen, die auch die Immobilienwirtschaft indirekt betreffen könnten.Ab 2026 sollten eigentlich bis zu zwei Millionen Tonnen Flüssiggas (LNG = Liquefied Natural Gas) jährlich aus Katar nach Europa fließen. Doch das Emirat kritisiert die neue EU-Lieferkettenrichtlinie als zu
- [Keine Zinssenkung mehr in Aussicht](https://rottmann-immobilien.de/keine-zinssenkung-mehr-in-aussicht/) - Teure Dienstleistungen bremsen – Zinssenkung rückt in weite Ferne Die Inflation in Deutschland ist im Juli nicht wie erwartet gesunken. Vor allem teure Lebensmittel und Dienstleistungen halten die Preise oben – und dämpfen die Hoffnung auf weitere Zinssenkungen durch die EZB. Die Inflationsrate lag wie im Juni bei 2,0 Prozent. Energie wurde günstiger, doch Dienstleistungen
- [Grüne planen Enteignung von Immobilien](https://rottmann-immobilien.de/gruene-planen-enteignung-von-immobilien/) - Grünen-Politiker Graf will Wohnkonzerne enteignen und strengere Regeln für Vermieter Der Berliner Grünen-Politiker Werner Graf will große Wohnungskonzerne enteignen lassen und strengere Regeln für Vermieter durchsetzen. Ziel sind bezahlbare Mieten und mehr Investitionen in den Wohnungsbestand – notfalls mit Druck. Graf unterstützt die Initiative „Deutsche Wohnen & Co. enteignen“ und spricht sich für ein neues
- [Mieten und Kaufpreise steigen weiter](https://rottmann-immobilien.de/mieten-und-kaufpreise-steigen-weiter/) - Mieten und Kaufpreise für Wohnimmobilien steigen auch im zweiten Quartal weiter an. Während der Mietanstieg schwächer ausfällt als im Vorjahr, zeigen sich bei den Kaufpreisen immer mehr Anzeichen für eine Stabilisierung des Marktes, insbesondere in großen Städten.Laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) nahmen die Mieten um 3,8 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum zu,
- [Heizungsabsatz geht stark zurück](https://rottmann-immobilien.de/heizungsabsatz-geht-stark-zurueck/) - Heizungskrise spitzt sich zu – Branche fordert Klarheit Trotz wachsender Nachfrage nach Wärmepumpen warnt der Heizungsverband vor einem historischen Einbruch beim Heizungsabsatz. Die Branche sieht sich in der Krise – und fordert klare politische Vorgaben für die Zukunft. Im ersten Halbjahr 2025 wurden 22 Prozent weniger Heizungen verkauft als im Vorjahr. Vor allem Gas- und Ölheizungen
- [Zuviel Bürokratie am Bau – neue Studie fordert Wandel](https://rottmann-immobilien.de/zuviel-buerokratie-am-bau-neue-studie-fordert-wandel/) - Langsame Genehmigungen, widersprüchliche Regeln und viele Vorschriften: Beim Bauen herrscht Bürokratiefrust. Eine neue Studie zeigt, warum viele Verfahren so lange dauern – und warum sogar Behörden manchmal bewusst Regeln brechen. Die Politikwissenschaftlerin Nathalie Behnke von der TU Darmstadt hat für die Stiftung Familienunternehmen die Studie „Kulturelle Ursachen der Überbürokratisierung“ erstellt – mit Fokus auf das
- [Private Vermieter setzen vor allem auf Immobilienportale](https://rottmann-immobilien.de/private-vermieter-setzen-vor-allem-auf-immobilienportale/) - Mehr als die Hälfte der privaten Vermieter sucht neue Mieter über Online-Portale. Empfehlungen spielen ebenfalls eine Rolle. Viele Vermieter haben zuletzt die Miete erhöht – häufig per Index- oder Staffelmiete.Laut einer Umfrage des Eigentümerverbands Haus & Grund nutzen 54 Prozent der privaten Vermieter Immobilienportale zur Mietersuche. Auf persönliche Empfehlungen von bisherigen Mietern oder dem Freundeskreis
- [Zwischen 3,25 und 3,5 %: Bauzinsen verharren auf stabilem Niveau](https://rottmann-immobilien.de/zwischen-325-und-35-bauzinsen-verharren-auf-stabilem-niveau/) - Bauzinsen bewegen sich seit Wochen kaum. Zehnjährige Darlehen liegen stabil zwischen 3,25 und 3,5 %. Experten erwarten auch in den nächsten Wochen keine großen Veränderungen – trotz EZB-Sitzung. Laut dem Kreditvermittler Dr. Klein liegt der durchschnittliche Zinssatz derzeit bei 3,24 %. Ein Grund für die Stabilität sei die aktuelle Geldpolitik. Auch die leichte Belebung am Immobilienmarkt spricht
- [Mieten steigen weiter – Wohnungssuche wird in Großstädten immer schwieriger](https://rottmann-immobilien.de/mieten-steigen-weiter-wohnungssuche-wird-in-grossstaedten-immer-schwieriger/) - Die Mietpreise in deutschen Großstädten steigen weiter, während Wohnungen immer schneller vom Markt verschwinden. In Metropolen wie Berlin wird die Wohnungssuche zunehmend schwieriger – der Bedarf bleibt hoch. Laut einer Studie des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW) liegt die durchschnittliche Inseratsdauer für Mietwohnungen aktuell bei nur 23 Tagen – vor zehn Jahren waren es noch
- [Verwalter steigen aus: Kleine WEGs bleiben auf sich allein gestellt](https://rottmann-immobilien.de/verwalter-steigen-aus-kleine-wegs-bleiben-auf-sich-allein-gestellt/) - Immer mehr Hausverwalter geben kleinere Mandate ab. Besonders WEGs mit wenigen Einheiten bleiben ohne Betreuung. Hoher Aufwand, neue Regeln und Fachkräftemangel machen die Verwaltung für viele Büros unrentabel. Laut IVD Nord lohnen sich Mandate mit weniger als zehn Einheiten für viele Verwalter nicht mehr. Neben ESG-Vorgaben wie Energieberichten und Nachhaltigkeitszielen steigen auch die Erwartungen von
- [Wärmepumpen heizen günstiger](https://rottmann-immobilien.de/waermepumpen-heizen-guenstiger/) - So stark drücken Wärmepumpen die Heizkosten Wärmepumpen sind nicht nur klimafreundlicher, sondern auch deutlich günstiger im Betrieb als Gasheizungen. Neue Zahlen zeigen, wie groß das Sparpotenzial wirklich ist.Laut einer Verivox-Analyse liegen die Heizkosten bei einer effizienten Wärmepumpe aktuell rund 41 Prozent unter denen einer Gasheizung. Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus entspricht das einer jährlichen Einsparung von
- [Nicht überall steigen die Immobilienpreise](https://rottmann-immobilien.de/nicht-ueberall-steigen-die-immobilienpreise/) - In vielen Regionen steigen die Immobilienpreise – besonders rund um München und in Städten wie Frankfurt oder Düsseldorf. Gleichzeitig sinken sie in manchen ländlichen Gebieten. Neue Daten zeigen, wie unterschiedlich sich der Markt entwickelt. Besonders teuer bleiben Neubauwohnungen im Großraum Münchenund in anderen beliebten Metropolregionen, wie der Immobilienpreisindex von Empirica Regio zeigt. Potsdam verzeichnete im
- [Fertighäuser auf dem Vormarsch](https://rottmann-immobilien.de/fertighaeuser-auf-dem-vormarsch/) - Fertigmodule statt Ziegel: Wie serielles Bauen den Wohnungsbau verändern soll Immer mehr Wohnungen werden mit Fertigteilen gebaut. So geht es schneller, günstiger – und hilft gegen Wohnungsmangel. Doch der große Durchbruch beim seriellen Bauen steht noch aus.Laut Bundesregierung sind jedes Jahr rund 320.000 neue Wohnungen nötig. 2023 wurden aber nur knapp 294.000 fertig. Immerhin wächst
- [2.000-Euro-Mieten für Bürgergeld? Merz entfacht neue Wohn-Debatte](https://rottmann-immobilien.de/2-000-euro-mieten-fuer-buergergeld-merz-entfacht-neue-wohn-debatte/) - Kanzler Merz will die Wohnkosten für Bürgergeld-Empfänger begrenzen. Bis zu 2.000 Euro Miete im Monat seien nicht mehr vermittelbar, sagt er – und sorgt damit für heftige Kritik von SPD und Sozialverbänden. Laut Merz würden staatlich finanzierte Mieten in Großstädten oft höher ausfallen als das, was sich viele arbeitende Familien leisten könnten. SPD und Mieterbund
- [Wärmewende verliert Vertrauen: Eigentümer kritisieren Politik und Förderung](https://rottmann-immobilien.de/waermewende-verliert-vertrauen-eigentuemer-kritisieren-politik-und-foerderung/) - Viele Hauseigentümer wollen klimafreundlich sanieren, doch hohe Kosten, unsichere Regeln und komplizierte Förderprogramme bremsen sie aus. Neue Studien zeigen: Die Wärmewende braucht einfachere Förderung und mehr sozialen Ausgleich. Laut einer Umfrage von co2online zweifeln viele Eigentümer an der Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen. Rund ein Drittel macht Investitionen vom Förderbescheid abhängig, doch die Antragstellung gilt weiter als
- [Ein Euro Häuser in Frankreich und Italien](https://rottmann-immobilien.de/ein-euro-haeuser-in-frankreich-und-italien/) - Ein-Euro-Häuser gegen Leerstand – so will Frankreich Dörfer retten In Frankreich gibt es Häuser für nur einen Euro. Das Ziel: verlassene Orte wiederbeleben. Wer kauft, muss renovieren und bleiben. Ein Konzept mit klaren Regeln – und viel Potenzial für strukturschwache Regionen. Das Modell stammt ursprünglich aus Italien und soll dem Bevölkerungsschwund auf dem Land entgegenwirken.
- [Flucht aus Amiland](https://rottmann-immobilien.de/flucht-aus-amiland/) - Goodbye USA – warum Fonds jetzt in Europa investieren Hohe Zinsen, neue Zölle und Donald Trumps Politik machen US-Immobilien für deutsche Fondsmanager unattraktiv. Viele verkaufen – und investieren das Geld lieber in Europa. Besonders gefragt: deutsche Immobilienaktien. Laut einer Umfrage der Ratingagentur Scope will aktuell kein Fondsmanager mehr in US-Immobilien investieren. Viele ziehen sogar Kapital
- [Postbank-Studie zeigt: Hier ist Eigentum wieder erschwinglich](https://rottmann-immobilien.de/postbank-studie-zeigt-hier-ist-eigentum-wieder-erschwinglich/) - In vielen Regionen Deutschlands ist Kaufen wieder günstiger als Mieten. Besonders in Ostdeutschland und im Ruhrgebiet lohnt sich der Immobilienkauf aktuell. Das zeigt der neue Postbank Wohnatlas 2025. Demnach ist in 48 Regionen der Anteil des Einkommens, der für die laufende Kreditfinanzierung beim Wohnungskauf aufgebracht werden muss, niedriger als für eine vergleichbare Mietwohnung. Fast jeder
- [Zahl der schlechten Kredite nimmt zu](https://rottmann-immobilien.de/zahl-der-schlechten-kredite-nimmt-zu/) - Rekord bei faulen Krediten – Gefahr für Immobilienfinanzierungen? Bei deutschen Banken gibt es so viele faule Kredite wie sonst nirgends in Europa. Vor allem Insolvenzen und Probleme bei Gewerbeimmobilien sind schuld. Noch ist keine Krise da – aber die Risiken steigen. Laut einer Analyse von Bearingpoint wuchs die Zahl sogenannter notleidender Kredite (NPL) in Deutschland
- [Fotovoltaik wird Pflicht](https://rottmann-immobilien.de/fotovoltaik-wird-pflicht/) - Photovoltaik wird Pflicht: Diese Regeln gelten ab Juli für Wohngebäude in acht Ländern In NRW und Niedersachsen ist auch bei Dachsanierungen eine Solaranlage Pflicht. Berlin schreibt 30 Prozent Dachnutzung vor, Baden-Württemberg sogar 60 Prozent. Bayern setzt nur auf eine Empfehlung. Rheinland-Pfalz verlangt nur die Vorbereitung („PV-ready“) bei Neubauten. Hessen hat die Regeln gelockert, Hamburg erweitert
- [Schutz vor Hitze](https://rottmann-immobilien.de/schutz-vor-hitze/) - Hitzeschutz fürs Zuhause: Diese Förderungen gibt es Die Sommerhitze stellt Immobilienbesitzer in Deutschland vor Herausforderungen. Staatliche Programme sollen helfen, Gebäude besser zu schützen. Von Zuschüssen über Kredite bis zu Steuerbonus gibt es mehrere Optionen.Viele Immobilien hierzulande sind laut Prognos-Studie nicht ausreichend auf Hitze vorbereitet, obwohl sich die Belastung oft schon mit Rollläden, Jalousien oder Dämmung verringern lässt.
- [Jetzt beginnen die Kommunisten mit Enteignung](https://rottmann-immobilien.de/jetzt-beginnen-die-kommunisten-mit-enteignung/) - SPD will in Berlin mit Vergesellschaftungsgesetz Mieten deckeln Hohe Mieten sind in Berlin schon lange ein Dauerthema. Nun hat die SPD einen Entwurf für ein Vergesellschaftungsgesetz vorgelegt, der jedoch auf Kritik stößt.Der Gesetzentwurf der SPD-Fraktion soll auf Artikel 15 des Grundgesetzes gestützt werden und „öffentliche Daseinsvorsorge“ wie Wohnen oder Energie absichern. Nach dem Volksentscheid von 2021
- [Neue Art des Hausbaus](https://rottmann-immobilien.de/neue-art-des-hausbaus/)
- [Immobilienpreise steigen immer weiter](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-steigen-immer-weiter/) - Die Angebotspreise für Wohneigentum in Deutschland haben im 2. Quartal weiter zugelegt. Doch nicht überall wird es teurer und oftmals haben Käufer erheblichen Verhandlungsspielraum.Deutschlandweit stiegen die Preise von Wohnimmobilien im Bestand zwischen April und Juni um 0,8 Prozent. Das zeigt die aktuelle Ausgabe des immowelt Preiskompass. Die inserierten Kaufpreise für Bestandswohnungen erhöhten sich dabei in 12
- [Inflation fällt auf 2,0 Prozent – Energiepreise sorgen für Entlastung](https://rottmann-immobilien.de/inflation-faellt-auf-20-prozent-energiepreise-sorgen-fuer-entlastung/) - Die Teuerung in Deutschland ist im Juni gesunken. Vor allem billigere Energie dämpft den Preisdruck. Experten sehen dennoch langfristige Risiken.Im Juni lagen die Verbraucherpreise 2,0 Prozent über dem Vorjahresniveau, nach 2,1 Prozent in den Monaten zuvor. Hauptgrund für den Rückgang der Teuerungsrate waren die deutlich gesunkenen Energiepreise, die 3,5 Prozent niedriger ausfielen als ein Jahr zuvor. Nahrungsmittel verteuerten
- [Immobilienpreise werden steigen](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-werden-steigen/) - Die Preise für Wohneigentum in Deutschland sollen weiter steigen, wie eine Einschätzung der Volks- und Raiffeisenbanken zeigt. Potenzielle Käufer stehen vor immer größeren Herausforderungen.Konkret rechnet der Bankenverband BVR für selbstgenutzte Wohnimmobilien mit einem Anstieg von 3,2 Prozent in diesem Jahr und weiteren 3,1 Prozent 2026. Die Preise haben sich vielerorts von den Einkommen entkoppelt, in Großstädten stiegen
- [Wie risikofreudig sind Immobilienkäufer?](https://rottmann-immobilien.de/wie-risikofreudig-sind-immobilienkaeufer/) - Wie risikobereit sind Immobilienkäufer? Eine neue Umfrage zeigt deutliche Unterschiede zwischen Ost und West sowie zwischen Männern und Frauen.Eine Umfrage von Dr. Klein zeigt deutliche Unterschiede in der Risikobereitschaft von Immobilienkäufern in Deutschland. Während 63 Prozent langfristig weiter mit einer Wertsteigerung bei Immobilien rechnen, schätzen 39 Prozent das Risiko eines Immobilienkaufs als hoch ein –
- [So wird man Millionär!!](https://rottmann-immobilien.de/so-wird-man-millionaer/) - Tobias Bräunig: Vom Thaibox-Weltmeister zum Immobilien-Millionär Tobias Bräunig zeigt, wie sich auch ohne Eigenkapital ein Millionenvermögen mit Immobilien aufbauen lässt. Sein Erfolgsrezept: Disziplin, Durchhaltevermögen und ein kluges Finanzierungsmodell.Tobias Bräunig wuchs in bescheidenen Verhältnissen im Schwarzwald auf. Nach einer Karriere als Thaibox-Weltmeister und einer Ausbildung zum Mediengestalter wechselte er ins Immobiliengeschäft. Mit Mut und wenig Eigenkapital
- [Gaspreis soll fallen](https://rottmann-immobilien.de/gaspreis-soll-fallen/) - Regierung senkt den Gaspreis – auf Kosten der Energiewende? Die Bundesregierung streicht die Gasspeicherumlage, was die Energiekosten für private Haushalte senken soll. Finanziert wird der Schritt aus dem Klimafonds, was bei Grünen und Umweltschützern für Kritik sorgt.Ab dem 1. Juli 2025 entfällt für Verbraucher die Gasspeicherumlage. Der Gaspreis sinkt dadurch im Durchschnitt um etwa drei
- [Immobilienpreise in Deutschland steigen wieder](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-in-deutschland-steigen-wieder/) - Die Preise für Wohnimmobilien ziehen wieder an, Investoren aus dem Ausland nehmen den deutschen Markt erneut ins Visier. JLL-Deutschlandchef Konstantin Kortmann erkennt einen Stimmungsumschwung – warnt aber vor falschen Hoffnungen.Nach Jahren der Zurückhaltung zeigt sich laut JLL-Deutschlandchef Konstantin Kortmann wieder mehr Zuversicht am Immobilienmarkt. Ausländische Investoren sehen Deutschland im Aufschwung, bleiben aber angesichts niedriger Renditen
- [Grundstücksüberbauung](https://rottmann-immobilien.de/grundstuecksueberbauung/) - Eigentümer baut über Grundstücksgrenze – Gericht weist Klage des Nachbarn ab Ein Eigentümer aus Niedersachsen baut versehentlich über die Grundstücksgrenze – der Nachbar klagt auf Rückbau. Eigentlich ein klarer Fall, doch die Klage wurde abgewiesen.Ein Hauseigentümer hat eine Betonmauer errichtet, die auf das angrenzende, unbebaute Grundstück seines Nachbarn ragt. Dieser verlangt die Beseitigung – vergeblich.
- [Neue Immobilien abreißen??](https://rottmann-immobilien.de/neue-immobilien-abreissen/) - Warum selbst junge Häuser abgerissen werden – und was das für die Zukunft bedeutet Trotz Wohnraummangel wird in Deutschland nach wie vor abgerissen – aber seltener als früher. Eine neue Studie der TU Dresden zeigt, warum sich Eigentümer dennoch für den Abriss entscheiden und welche Rolle Normen, Brandschutz und Raumhöhen spielen. Zwischen 2007 und 2021
- [Elektroauto tanken!!](https://rottmann-immobilien.de/elektroauto-tanken/) - Anreize für private Ladesäulen: So will die Regierung E-Mobilität im Wohnhaus beschleunigen Das Investitionspaket der Bundesregierung fördert Ladepunkte im Wohngebäude – mit steuerlichen Vorteilen und neuen Leitlinien für Eigentümer und Verwalter.Ein neuer Praxisleitfaden zeigt, wie sich Ladeinfrastruktur rechtssicher und zukunftsfähig in Mehrfamilienhäusern umsetzen lässt. Neben baulichen und rechtlichen Fragen (GEIG, WEMoG) liegt der Fokus auf
- [Anreize für private Ladesäulen: So will die Regierung E-Mobilität im Wohnhaus beschleunigen](https://rottmann-immobilien.de/anreize-fuer-private-ladesaeulen-so-will-die-regierung-e-mobilitaet-im-wohnhaus-beschleunigen/) - Das Investitionspaket der Bundesregierung fördert Ladepunkte im Wohngebäude – mit steuerlichen Vorteilen und neuen Leitlinien für Eigentümer und Verwalter.Ein neuer Praxisleitfaden zeigt, wie sich Ladeinfrastruktur rechtssicher und zukunftsfähig in Mehrfamilienhäusern umsetzen lässt. Neben baulichen und rechtlichen Fragen (GEIG, WEMoG) liegt der Fokus auf technischer Planung und gemeinschaftlicher Finanzierung. Wer vermietete Immobilien ausstattet, kann die Kosten
- [Weniger Norm, mehr Mut: Bauingenieur fordert radikale Wohnwende](https://rottmann-immobilien.de/weniger-norm-mehr-mut-bauingenieur-fordert-radikale-wohnwende/) - Kollektives Wohnen, weniger Vorschriften, serieller Bau – Bauingenieur Nathanael Over will die Wohnungskrise mit neuen Ideen und altem Gemeinschaftsgeist lösen. Er plädiert für niedrigere Standards, mehr Tempo und mehr soziales Miteinander.Für ihn ist der eigentliche Hebel ein gesellschaftliches Umdenken: Jeder könne im eigenen Umfeld Verantwortung für Wohnraum übernehmen. Der oft beschworene Gebäudetyp E greife als Systemlösung
- [Bauen soll billiger werden](https://rottmann-immobilien.de/bauen-soll-billiger-werden/) - Bauen soll billiger, schneller und klimafreundlich werden: Bauministerin Verena Hubertz will beim Wohnen gleich an mehreren Stellschrauben drehen. Ihr Ziel: Baukosten halbieren – über serielle Fertigung und günstigere Grundstücke.Gleichzeitig will sie die Mietpreisbremse verlängern und auf Neubauten nach 2014 ausweiten. Auch beim Heizungsgesetz setzt Hubertz auf Kontinuität: 65 Prozent Klimaneutralität bei neuen Heizungen soll bleiben –
- [Wandel in der Immobilienbranche???](https://rottmann-immobilien.de/wandel-in-der-immobilienbranche/) - Beim IVD-Immobilientag in Berlin wurde deutlich: Die Immobilienbranche sieht neue Chancen. Viele Makler und Verwalter hoffen, dass die neue Regierung jetzt liefert.IVD-Präsident Dirk Wohltorf lobte den Kurswechsel und forderte konkrete Verbesserungen – etwa bei der Digitalisierung, beim Baurecht und bei der Planungssicherheit. Viel Vertrauen bekommt die neue Bauministerin Verena Hubertz, die als pragmatische Macherin gilt.
- [Wo du in Deutschland sicher und trotzdem günstig wohnen kannst – neue Zahlen im Großstadt-Vergleich](https://rottmann-immobilien.de/wo-du-in-deutschland-sicher-und-trotzdem-guenstig-wohnen-kannst-neue-zahlen-im-grossstadt-vergleich/) - Wer viel für eine Wohnung bezahlt, wohnt nicht automatisch sicher. Das zeigt ein Vergleich von immowelt zwischen Kaufpreisen und Gewaltdelikten in deutschen Großstädten.In Frankfurt, Hamburg oder Berlin sind Immobilien teuer – und gleichzeitig ist die Zahl der Gewaltverbrechen hoch. München dagegen ist zwar sehr teuer, aber deutlich sicherer. Doch es geht auch günstig und sicher:
- [Bauzinsen, EZB und Immobilien: Warum jetzt mehr Bewegung im Markt möglich ist](https://rottmann-immobilien.de/bauzinsen-ezb-und-immobilien-warum-jetzt-mehr-bewegung-im-markt-moeglich-ist/) - Die Zinssenkung der Europäischen Zentralbank wirkt sich nur leicht auf die Bauzinsen aus. Trotzdem erwarten viele Experten neue Impulse für den Immobilienmarkt.Aktuell liegen die Zinsen für zehnjährige Immobilienkredite zwischen 3,25 und 3,5 Prozent. Laut Dr. Klein dürfte dieses Niveau bleiben – starke Rückgänge sind nicht in Sicht. Aber: Durch stabilere Zinsen und mehr Planungssicherheit wächst
- [In Hof/Saale lohnt sich der Wohnungskauf noch](https://rottmann-immobilien.de/in-hof-saale-lohnt-sich-der-wohnungskauf-noch/) - Eine neue Auswertung des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) im Auftrag der Postbank zeigt, wo sich der Kauf einer Eigentumswohnung aktuell besonders lohnt. Die Analyse bewertet 400 Regionen in Deutschland – doch nur 40 davon bieten ein gutes Verhältnis von Preis und möglicher Wertsteigerung.Besonders attraktiv sind Städte in Rheinland-Pfalz sowie Landkreise rund um Berlin und Hamburg. In
- [Strom verschenkt: Deutschland verzeichnet Rekord an Stunden mit Negativpreis](https://rottmann-immobilien.de/strom-verschenkt-deutschland-verzeichnet-rekord-an-stunden-mit-negativpreis/) - 248 Stunden lang war Strom an der Börse 2025 bislang gratis – oder die Abnahme kostete dem Anbieter sogar Geld. So viele Nullrunden gab es noch nie. Möglich macht das der Boom bei Wind und Sonne. Doch nicht alle profitieren davon. Während energieintensive Unternehmen von den Preisschwankungen profitieren, geraten Netzbetreiber und Speicherbetreiber zunehmend unter Druck.
- [Wann ist eine Immobilie wirklich eine sichere Wertanlage?](https://rottmann-immobilien.de/wann-ist-eine-immobilie-wirklich-eine-sichere-wertanlage/) - Neben Quadratmeterpreisen spielen Zustand, Energieeffizienz und Umfeld eine entscheidende Rolle. Worauf es bei der Bewertung wirklich ankommt, erklärt ein Immobilienprofi von Engel & Völkers. Wer genaue Werte etwa für Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung braucht, sollte auf ein professionelles Gutachten setzen – denn auch kleine Details können über viele tausend Euro Unterschied entscheiden.
- [Deutschland plötzlich im Fokus internationaler Investoren](https://rottmann-immobilien.de/deutschland-ploetzlich-im-fokus-internationaler-investoren/) - Trotz Wohnraummangel wird in Deutschland nach wie vor abgerissen – aber seltener als früher. Eine neue Studie der TU Dresden zeigt, warum sich Eigentümer dennoch für den Abriss entscheiden und welche Rolle Normen, Brandschutz und Raumhöhen spielen. Zwischen 2007 und 2021 sank die Zahl der rückgebauten Wohngebäude um 36 Prozent. Doch auch junge Häuser fallen
- [Wetter lässt Energieverbrauch stark steigen](https://rottmann-immobilien.de/wetter-laesst-energieverbrauch-stark-steigen/) - In den ersten drei Monaten des Jahres ist der Energieverbrauch in Deutschland unerwartet stark gestiegen – vor allem wegen kälterem Wetter und weniger Wind. Dadurch mussten fossile Kraftwerke verstärkt einspringen, was den CO₂-Ausstoß deutlich erhöhte. Trotz wirtschaftlicher Schwäche und fallender Energiepreise legten vor allem Öl- und Kohleverbrauch spürbar zu.Laut der Arbeitsgemeinschaft Energiebilanzen (AGEB) stieg der
- [Elementarschäden: Akzeptanz für Versicherungspflicht hoch](https://rottmann-immobilien.de/elementarschaeden-akzeptanz-fuer-versicherungspflicht-hoch/) - Der Bundesrat fordert seit Jahren für Immobilienbesitzer einePflichtversicherung gegen Elementarschäden, um Bürger und Staat besser gegen Extremwetterrisiken abzusichern. Eine ifo Studie zeigt, dass die Akzeptanz in der Bevölkerung höher ist als gedacht.39 Prozent der Befragten sprachen sich für einen Versicherungszwang aus. Weitere 34 Prozent äußerten sich neutral, waren aber grundsätzlich nicht ablehnend. Eine Pflichtversicherung gegen
- [Strompreise sollen fallen](https://rottmann-immobilien.de/strompreise-sollen-fallen/) - Die schwarz-rote Koalition sieht eine deutliche Senkung der Strompreise für Verbraucher und Unternehmen vor. Eine neue Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt, wie groß die Einsparungen ausfallen könnten, wenn die Pläne umgesetzt werden.Laut Koalitionsvertrag sollen Verbraucher und Unternehmen um mindestens fünf Cent pro Kilowattstunde entlasten werden, unter anderem durch eine Senkung der Stromsteuer
- [Banken vergeben mehr Immobilienkredite](https://rottmann-immobilien.de/banken-vergeben-mehr-immobilienkredite/) - Die Immobilienfinanzierungen in Deutschland sind im Aufwind: Banken haben im ersten Quartal 2025 rund ein Drittel mehr Kredite vergeben als im Vorjahr. Vor allem ein Segment profitiert.Im ersten Quartal 2025 haben Banken neue Immobilienkredite in Höhe von 24,4 Milliarden Euro vergeben – ein Anstieg von rund 33 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Besonders stark wuchs die
- [Wo sind Immobilien am teuersten??](https://rottmann-immobilien.de/wo-sind-immobilien-am-teuersten/) - Ein aktuelles Europa-Ranking der Immobilienpreise sieht München an der Spitze. Und auch zwei weitere deutsche Großstädte sind in den Top 5 vertreten.Der Wohnimmobilien-Preisreport 2024 des Maklernetzwerks Remax zeigt: München bleibt im Europa-Ranking die teuerste Stadt für Immobilienkäufer, mit durchschnittlich 9.965 Euro pro Quadratmeter bei Wohnungen. Auf Platz 2 folgt Wien mit 6.762 Euro. Berlin (6.278
- [In Hof/Saale kann sich fast jeder eine Immobilie leisten](https://rottmann-immobilien.de/in-hof-saale-kann-sich-fast-jeder-eine-immobilie-leisten/) - Günstige Immobilien in Nordbayern In vielen Teilen Deutschlands reicht die durchschnittliche Monatsmiete aus, um eine eigene Immobilie zu finanzieren. Eine aktuelle Analyse zeigt, wo sich Kauf und Tilgung gegenüber der Miete lohnen – und wo selbst hohe Raten nicht für 100 Quadratmeter reichen.Laut einer Auswertung des Focus basierend auf den Kaufpreisdaten des Postbank Wohnatlas 2025
- [CO2 neutrales Wohnen!!](https://rottmann-immobilien.de/co2-neutrales-wohnen/) - Seit Jahren soll der Gebäudesektor klimaneutral werden – passiert ist wenig. Doch neue Quartiersprojekte zeigen, wie die Wärmewende noch gelingen kann: mit Erdsonden, Flusswärme und Abwärme aus Rechenzentren.Obwohl das Ziel eines klimaneutralen Gebäudebestands schon 2010 formuliert wurde, liegt der Gebäudesektor in Deutschland weiterhin weit hinter den Klimazielen. Sanierungen sind zu langsam, Wärmepumpen zu teuer –
- [Immobilienpreis steigen](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreis-steigen/) - Wo die Immobilienpreise jetzt wieder steigen – und wo nicht Die Immobilienpreise in Deutschland ziehen wieder an – ein Trend, der allerdings längst noch nicht alle Städte und Segmente erreicht hat.Laut Zahlen von immowelt und Sprengnetter verzeichnen Städte wie Leipzig, Frankfurt und München ein deutliches Plus, während Orte wie Wolfsburg und Bielefeld rückläufige Angebotspreise melden.
- [Wirtschaftswachstum durch Neubau??](https://rottmann-immobilien.de/wirtschaftswachstum-durch-neubau/) - Wirtschaftskrise: Kann der Wohnungsbau für Wachstum sorgen? Die deutsche Wirtschaft befindet sich in der schwersten Wachstumsschwäche der Nachkriegszeit. Eine Chance, die wirtschaftliche Stagnation zu überwinden, könnte im Wohnungsbau liegen.Diese Einschätzung liefert der Wirtschaftswissenschaftler Bernd Rürup in einem Meinungsbeitrag für die „Welt“. Da die Wachstumsimpulse durch den Export künftig deutlich schwächer ausfallen dürften als in früheren
- [BGH erleichtert Mieterhöhung nach Heizungstausch](https://rottmann-immobilien.de/bgh-erleichtert-mieterhoehung-nach-heizungstausch/) - Vermieter dürfen die Kosten eines Heizungstausches auf die Mieter umlegen. Die Höhe der Energieeinsparung spielt dabei keine Rolle, wie der Bundesgerichtshof (BGH) nun entschied.Laut BGH sei maßgeblich, dass die neue Heizung technisch effizienter ist und langfristig Einsparungen erwarten lässt. Vermieter dürfen aktuell 8 Prozent der Kosten für die energetische Sanierung pro Jahr auf die monatliche
- [Bauzinsen: Immobilienfinanzierungen werden günstiger](https://rottmann-immobilien.de/bauzinsen-immobilienfinanzierungen-werden-guenstiger/) - Die Zinsen für Immobiliendarlehen sind in den vergangenen Wochen gesunken. Das günstige Zeitfenster für Kaufinteressenten könnte sich jedoch bald wieder schließen.Laut aktuellen Daten von Qualitypool fielen die Bauzinsen für Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung von etwa 3,31 Prozent Anfang April auf 3,16 Prozent Anfang Mai. Die Renditen zehnjähriger Bundesanleihen, die als Orientierung für Baufinanzierungszinsen gelten, haben
- [Gehalt des KFW Chefs](https://rottmann-immobilien.de/gehalt-des-kfw-chefs/) - Der Bundesrechnungshof übt scharfe Kritik an der staatlichen Förderbank KfW. Für Ärger sorgen unter anderem die Nebeneinkünfte des Vorstandschefs.Der Bundesrechnungshof kritisiert, dass KfW-Chef Stefan Wintels die Vergütungen aus seinen Aufsichtsratsmandaten bei Deutscher Post und Deutscher Telekom behalten darf – obwohl die KfW im Auftrag des Bundes bedeutende Aktienanteile an beiden Unternehmen verwaltet. Deshalb fordert der
- [Mehrbelastung durch Grundsteuer](https://rottmann-immobilien.de/mehrbelastung-durch-grundsteuer/) - Die Reform der Grundsteuer sollte aufkommensneutral sein – doch neue Zahlen zeigen: Zwei Drittel der Eigentümer zahlen mehr. Im Schnitt steigt die Steuerlast um satte 84,5 Prozent.Laut einer Umfrage von WISO Steuer unter 46.000 Eigentümern steigt für zwei Drittel der Befragten die Grundsteuer – im Schnitt um 84,5 Prozent. Besonders betroffen sind Einfamilienhausbesitzer in Großstädten wie Berlin, wo
- [Luxus pur am Starnberger See](https://rottmann-immobilien.de/luxus-pur-am-starnberger-see/) - In Starnberg entsteht ein Neubau mit einem der spektakulärsten Penthouses des Landes – inklusive Seepanorama, Spa-Trakt und eigener Tiefgarage für Sammlerautos.Ein Neubauprojekt an der Wittelsbacherstraße in Starnberg sorgt für Aufsehen: Geplant ist ein 850 Quadratmeter großes Luxus-Penthouse mit Rundumblick über den See bis zur Alpenkette. Die Ausstattung: Außenküche, Dachgarten, Heimkino, Weinkeller, Wellnessbereich – und ein
- [Benko bleibt in Haft](https://rottmann-immobilien.de/benko-bleibt-in-haft/) - Die österreichische Justiz hat die U-Haft für René Benko verlängert. Parallel dazu wurden bei Ermittlungen zu Betrug und Untreue erneut Signa-Räume in Wien durchsucht.Im Fall René Benko spitzt sich die Lage weiter zu: Die Untersuchungshaft des Signa-Gründers wurde um 2 Monate verlängert – wegen „dringendem Tatverdacht“ und „Tatbegehungsgefahr“. Gleichzeitig durchsuchten Ermittler in Wien erneut Immobilien
- [Immobilienkredite im Aufwind – Nachfragewelle durch Zinsanstieg Nachfragewelle](https://rottmann-immobilien.de/immobilienkredite-im-aufwind-nachfragewelle-durch-zinsanstieg-nachfragewelle/) - Im März ist das Neugeschäft mit privaten Immobilienkrediten stark gestiegen – auf 22 Milliarden Euro. Grund war ein Vorzieheffekt: Viele Käufer sicherten sich rechtzeitig günstigere Zinsen, bevor es teurer wurde.Erstmals seit der Zinswende 2022 erlebt der Immobilienkreditmarkt wieder einen kräftigen Schub: Im März 2025 stieg das Neugeschäft mit privaten Baufinanzierungen auf 22,2 Milliarden Euro –
- [Vertrauen kehrt zurück an den Markt – und mit ihm die Käufer](https://rottmann-immobilien.de/vertrauen-kehrt-zurueck-an-den-markt-und-mit-ihm-die-kaeufer/) - Nach langer Zurückhaltung steigt das Transaktionsvolumen am Immobilienmarkt spürbar: Laut IVD legten die Umsätze im ersten Quartal 2025 um über 12 Prozent zu. Besonders stark: Berlin, Sachsen und Hessen.Der Immobilienmarkt zeigt klare Erholungstendenzen: Laut aktueller Marktanalyse des IVD wuchs das Transaktionsvolumen bei Immobilien mit Grunderwerbsteuer im ersten Quartal 2025 auf 70,2 Milliarden Euro – ein
- [Immobilienkredite werden noch billiger!](https://rottmann-immobilien.de/immobilienkredite-werden-noch-billiger/) - Bafin senkt Risikoaufschlag: Die Finanzaufsicht Bafin lockert den Kapitalpuffer für Immobilienkredite: Banken müssen künftig nur noch ein statt 2 Prozent Risikorücklage bilden. Das senkt die Finanzierungskosten und eröffnet mehr Spielraum für Verhandlungen. Doch Verbände fordern weiterreichende Schritte.Die Kreditvergabe für Wohnimmobilien wird etwas leichter: Die Bafin halbiert den Risikopuffer für Banken und ermöglicht damit günstigere Finanzierungskonditionen.
- [Finanzierer verunsichert: Stimmung am Kreditmarkt kippt – nur Wohnen bleibt stabil](https://rottmann-immobilien.de/finanzierer-verunsichert-stimmung-am-kreditmarkt-kippt-nur-wohnen-bleibt-stabil/) - Die Finanzierungslaune der Banken hat sich zum Jahresbeginn merklich eingetrübt: Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) von JLL und dem Hamburgischen Weltwirtschaftsinstitut verliert 8,4 Punkte und signalisiert zunehmende Unsicherheit unter Kreditgebern.Während Wohnimmobilien weiterhin das beste Finanzierungsumfeld bieten, rutschen Büros und Einzelhandel erneut ins Minus. Auch die Kreditvergabe insgesamt ging 2024 zurück – mit deutlichen Einbußen bei einigen
- [GEG auf der Kippe: Schlägt jetzt die Stunde unsanierter Gebäude?](https://rottmann-immobilien.de/geg-auf-der-kippe-schlaegt-jetzt-die-stunde-unsanierter-gebaeude/) - Fällt das Heizungsgesetz, könnten Altbauten mit schlechter Energiebilanz ein Comeback erleben. Der Druck auf Eigentümer sinkt – und Käufer schauen wieder genauer hin. Preisabschläge für Effizienzklassen wie G und H könnten bald der Vergangenheit angehören. Experten erwarten, dass die Nachfrage nach diesen Objekten bald anzieht. „Der Immobilienmarkt ist träge, und Auswirkungen durch veränderte Rahmenbedingungen, beispielsweise durch Anpassung
- [Zinssenkung sorgt für Entlastung bei Immobilienkäufern](https://rottmann-immobilien.de/zinssenkung-sorgt-fuer-entlastung-bei-immobilienkaeufern/) - Deutschlands Immobilienkäufer profitieren derzeit von sinkenden Hypothekenzinsen. Ursache ist die Kapitalflucht aus den USA, die deutsche Bundesanleihen wieder attraktiv macht. Die Bauzinsen sind spürbar gefallen – und könnten weiter sinken.Dank Donald Trumps neuer Zollpläne verunsichern die US-Märkte Investoren, die zunehmend europäische Anleihen nachfragen. Infolgedessen gingen die Renditen deutscher Staatsanleihen zurück und entlasteten Immobilienkäufer. Gleichzeitig senkte
- [Deutschland wird zweitgrößter Markt für Wohninvestments weltweit](https://rottmann-immobilien.de/deutschland-wird-zweitgroesster-markt-fuer-wohninvestments-weltweit/) - Der globale Markt für Wohnimmobilien boomt – und Deutschland spielt eine zentrale Rolle. Laut JLL-Studie liegt die Bundesrepublik bei der Attraktivität für Kapitalanleger direkt hinter den USA. Besonders die hohe Zahl neuer städtischer Haushalte macht den Markt spannend.In den kommenden Jahren wird ein weiterer starker Zuzug in die Städte erwartet, was Investoren große Chancen eröffnet.
- [Immobilienversicherung, Neuigkeiten](https://rottmann-immobilien.de/immobilienversicherung-neuigkeiten/) - Naturkatastrophen wie Hochwasser können teure Schäden verursachen, für die häufig der Staat einspringt. In Deutschland ist deshalb eine Pflichtversicherung gegen Elementarschäden geplant. Drei EU-Länder zeigen, wie der Schutz für alle funktionieren kann – und bezahlbar bleibt.In Spanien gibt es einen staatlichen Fonds, der Schäden abdeckt, wenn man eine normale Versicherung hat. In Frankreich zahlen alle
- [Österreichs Ex-Kanzler Sebastian Kurz steigt ins Immobiliengeschäft ein](https://rottmann-immobilien.de/oesterreichs-ex-kanzler-sebastian-kurz-steigt-ins-immobiliengeschaeft-ein/) - Der frühere österreichische Kanzler Sebastian Kurz hat eine neue Firma gegründet: die SK Liegenschaftsbeteiligungs GmbH. Sie ist seit Ende Februar im niederösterreichischen Firmenbuch eingetragen und befasst sich mit dem Kauf, Verkauf und der Verwaltung von Grundstücken. Kurz ist Geschäftsführer und hält die Firma über ein weiteres Unternehmen allein. Laut Sprecher handelt es sich um ein
- [BGH-Urteil: Zufahrtsrecht über fremdes Grundstück gilt auch fürs bloße Parken](https://rottmann-immobilien.de/bgh-urteil-zufahrtsrecht-ueber-fremdes-grundstueck-gilt-auch-fuers-blosse-parken/) - Wer sein Grundstück nur über das Grundstück eines Nachbarn erreichen kann, darf dieses auch mit dem Auto überqueren, um auf dem eigenen Grundstück zu parken. Das hat der Bundesgerichtshof jetzt entschieden.Im konkreten Fall ging es um ein Haus, das keinen direkten Zugang zur Straße hat. Der Eigentümer sowie Mieter des Hauses durften deshalb über das
- [Immobilien jetzt günstiger finanzieren – dank Zinswende und Trump-Effekt](https://rottmann-immobilien.de/immobilien-jetzt-guenstiger-finanzieren-dank-zinswende-und-trump-effekt/) - Für viele Immobilienkäufer gibt es gute Nachrichten: Die Bauzinsen sind zuletzt spürbar gesunken. Eine aktuelle Analyse zeigt, wie Käufer jetzt profitieren – auch wegen Donald Trumps Politik und der Zinssenkung der Europäischen Zentralbank. Weil Investoren durch Trumps Zollpläne verunsichert wurden, flüchteten viele aus US-Staatsanleihen in deutsche Bundesanleihen. Das ließ die Renditen sinken – und mit
- [Bauzinsen sinken: Immobilienfinanzierung vielerorts nur leicht teurer](https://rottmann-immobilien.de/bauzinsen-sinken-immobilienfinanzierung-vielerorts-nur-leicht-teurer/) - Nach einem zwischenzeitlichen Anstieg sind die Bauzinsen in Deutschland wieder gefallen – auf aktuell 3,59 Prozent. Die Folge: In vielen Großstädten liegen die monatlichen Belastungen beim Wohnungskauf nur noch leicht über dem Niveau vom Jahresbeginn. In mehr als der Hälfte der untersuchten Städte beträgt die Mehrbelastung weniger als 50 Euro pro Monat.Eine aktuelle Analyse von immowelt zeigt, dass sich
- [Abschlusspreise für Immobilien steigen](https://rottmann-immobilien.de/abschlusspreise-fuer-immobilien-steigen/) - Die Kaufpreise für Wohneigentum haben sich im März leicht erhöht. Das geht aus Daten des Kreditvermittlers Europace hervor. Ob Bestand oder Neubau, Wohnung oder Haus – in allen Segmenten zeigt die Nadel leicht ins Positive im Vergleich zum Vormonat.Mit Blick auf März 2024 zeigt sich der Preisaufschwung noch deutlicher. Demnach sind Wohnimmobilien im Jahresvergleich insgesamt
- [Debatte um Heizungsgesetz geht weiter](https://rottmann-immobilien.de/debatte-um-heizungsgesetz-geht-weiter/) - Die neue schwarz-rote Koalition unter Friedrich Merz plant, das umstrittene Heizungsgesetz der Ampelregierung abzuschaffen. Statt gesetzlicher Vorgaben sollen steigende Preise für Öl und Gas monetäre Anreize zum Umstieg auf klimafreundliche Heizungen schaffen. Kritiker befürchten jedoch hohe Belastungen für Haushalte und ein Ausbremsen des Klimaschutzes.Die neue Regierung will die als Heizungsgesetz bezeichnete Novelle des Gebäudeenergiegesetzes wieder rückabwickeln. Die
- [Das plant die kommende Regierung beim Bauen und Wohnen](https://rottmann-immobilien.de/das-plant-die-kommende-regierung-beim-bauen-und-wohnen/) - Der Koalitionsvertrag von Union und SPD bringt mehrere Neuerungen aus Immobiliensicht. Von Wohnungsbau bis Heizungsgesetz – das sind die wichtigsten Immobilienthemen für die kommende Legislaturperiode.Bereits innerhalb der ersten 100 Regierungstage wollen Union und SPD einen Gesetzesentwurf zur Einführung eines „Wohnungsbauturbos“ vorlegen. Zu den Maßnahmen, mit denen die künftige Regierung den Wohnungsneubau ankurbeln will, zählen der
- [Hält Spekulationsfrist bei Immobilien Spekulanten fern?](https://rottmann-immobilien.de/haelt-spekulationsfrist-bei-immobilien-spekulanten-fern/) - Die SPD hatte in ihrem Wahlprogramm die Abschaffung der Spekulationsfrist gefordert. In den Koalitionsverhandlungen konnte sie sich damit aber offenbar nicht durchsetzen. Ein Wegfall der Regelung hätte laut SPD Immobilienspekulationen eingedämmt. Doch Fachleute warnen: Das Gegenteil wäre der Fall.Derzeit müssen private Eigentümer Gewinne aus Verkäufen nicht selbstgenutzter Immobilien nach 10 Jahren Haltedauer nicht mehr versteuern.
- [Börseneinbruch könnte zu sinkenden Bauzinsen führen](https://rottmann-immobilien.de/boerseneinbruch-koennte-zu-sinkenden-bauzinsen-fuehren/) - Der Trubel an den Aktienmärkten lässt die Nachfrage nach Anleihen steigen. Dadurch könnten Baufinanzierungen wieder günstiger werden.Angesichts des Absturzes an der Börse schichten viele Anleger ihr Geld derzeit in Anleihen um. Großer Beliebtheit erfreuen sich insbesondere zehnjährige Bundesanleihen. Durch die erhöhte Nachfrage steigen die Kurse der Anleihen und ihre Renditen sinken. Letztere bieten dabei einen
- [In leeren Büros könnten 150.000 Wohnungen entstehen](https://rottmann-immobilien.de/in-leeren-bueros-koennten-150-000-wohnungen-entstehen/) - Büroflächen stehen leer und Wohnraum ist Mangelware. Laut einer Studie gibt es in deutschen Großstädten Potenzial für bis zu 150.000 Wohnungen durch Umwidmung.Vor allem in urbanen Randlagen sehen die Studienautoren Entwicklungsmöglichkeiten, da in Business-Parks der Leerstand besonders ausgeprägt sei. Zwar seien die Umbauten aus baulicher und rechtlicher Sicht stets eine Herausforderung, allerdings gibt es meist
- [Für 79 Millionen Euro: Deutschlands teuerste Immobilie?](https://rottmann-immobilien.de/fuer-79-millionen-euro-deutschlands-teuerste-immobilie/) - Auf der exklusiven Insel Schwanenwerder in Berlin steht die wohl teuerste Immobilie Deutschlands: Eine spektakuläre Villa für fast 79 Millionen Euro.Die 2009 erbaute Luxusvilla mit 1.490 Quadratmetern Wohnfläche, neun Schlafzimmern, einem 20-Meter-Pool und einem privaten Bootshaus kostet 78,7 Millionen Euro. Die exklusive Lage am Wannsee, ein riesiger Park und eine „surreale Kulisse“ sollen den Preis
- [Ermittlungen gegen McMakler](https://rottmann-immobilien.de/ermittlungen-gegen-mcmakler/) - Die Staatsanwaltschaft Berlin ermittelt gegen das Unternehmen McMakler. Bei den Ermittlungen soll es um mutmaßlichen Betrug bei Sozialabgaben gehen.Zwar teilte die Staatsanwaltschaft Berlin den genauen Grund für das Verfahren gegen McMakler nicht mit. Aus dem Umfeld ehemaliger Mitarbeiter wurde jedoch verlautet, dass einige von ihnen das Unternehmen wegen Sozialversicherungsbetrugs angezeigt hätten. McMakler zahlt seinen Maklern
- [Wohninvestments ziehen weiter an](https://rottmann-immobilien.de/wohninvestments-ziehen-weiter-an/) - er deutsche Investmentmarkt für Wohnimmobilien setzt seinen Aufwärtstrend nach dem Jahreswechsel fort. Im ersten Quartal näherte sich das Transaktionsvolumen erneut den Spitzenwerten vergangener Boomzeiten an.Laut einer Analyse des Beratungshauses Lübke Kelber belief sich das Transaktionsvolumen in den ersten drei Monaten des Jahres auf 2,4 Milliarden Euro – der zweithöchste Wert seit 2022. Auch die Zahl
- [Angebotspreise von Wohnimmobilien legen zu](https://rottmann-immobilien.de/angebotspreise-von-wohnimmobilien-legen-zu/) - Die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser haben sich im 1. Quartal weiter erhöht. Mit den Anstiegen könnte es jedoch schon bald vorbei sein.Wie der aktuelle immowelt Preiskompass zeigt, liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis von bestehenden Einfamilienhäusern derzeit bei 2.767 Euro. Das sind 1,3 Prozent mehr als zum Jahreswechsel. Bestandswohnungen verteuerten sich im selben Zeitraum um 1,2 Prozent auf
- [Für 6 Euro Monatsmiete: Frau lebt in Nasszelle ihres Arbeitsplatzes](https://rottmann-immobilien.de/fuer-6-euro-monatsmiete-frau-lebt-in-nasszelle-ihres-arbeitsplatzes/) - Eine junge Frau lebt aus finanziellen Gründen im Badezimmer eines Möbelgeschäfts. Den kleinen Raum nutzt sie zum Schlafen, Kochen und Wäschewaschen.Die 18-jährige Yang aus Zhuzhou, der zweitgrößten Stadt der chinesischen Provinz Hunan, zahlt für die Nutzung der Nasszelle ihres Arbeitgebers als Wohnung umgerechnet 6,37 Euro Monatsmiete. Ihr Leben im Badezimmer dokumentiert die Frau auf der
- [Initiative nimmt Eigenbedarfskündigung ins Visier](https://rottmann-immobilien.de/initiative-nimmt-eigenbedarfskuendigung-ins-visier/) - Eine Berliner Initiative fordert von Bund und Ländern strengere Regeln zum Mieterschutz. Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen sowie Eigenbedarfskündigungen sollen deutlich eingeschränkt werden.Dem neu gegründeten Bündnis „Wohnungsnot durch Umwandlung und Eigenbedarfskündigungen stoppen!“, gehören unter anderem der Deutsche Mieterbund sowie die Mietervereine von München und Hamburg an. Gefordert werden Gesetzesänderungen auf Bundes- und Landesebene, etwa zur
- [SPD will Spekulationsfrist kippen: Verkaufsgewinne bald nicht mehr steuerfrei?](https://rottmann-immobilien.de/spd-will-spekulationsfrist-kippen-verkaufsgewinne-bald-nicht-mehr-steuerfrei/) - Union und SPD feilschen um die künftige Steuerpolitik – mit Folgen für Immobilienbesitzer, Anleger und Erben. Vor allem die SPD will bei Kapitaleinkünften und Veräußerungsgewinnen nachschärfen, stößt damit aber auf Widerstand der Union.Die Arbeitsgruppe Finanzen der potenziellen schwarz-roten Koalition hat Vorschläge vorgelegt, die Immobilienbesitzer und Kapitalanleger empfindlich treffen könnten. Die SPD will Veräußerungsgewinne bei vermieteten
- [Klimaziel bleibt: Neue Regierung=Neustart für die Wärmewende?](https://rottmann-immobilien.de/klimaziel-bleibt-neue-regierungneustart-fuer-die-waermewende/) - Union und SPD bekennen sich zur Wärmewende im Gebäudebereich – trotz offener Streitpunkte in den Koalitionsverhandlungen. Die Klimaziele bleiben, doch der Weg dorthin soll künftig pragmatischer, technologieoffener und mit weniger Regeln verlaufen.Die künftige Bundesregierung will die Wärmewende weiter vorantreiben – auch wenn das umstrittene Heizungsgesetz abgeschafft werden soll. Das machten Vertreter von Union und SPD bei einer
- [Heizungsgesetz – kommt jetzt der große Rückwärtsgang?](https://rottmann-immobilien.de/heizungsgesetz-kommt-jetzt-der-grosse-rueckwaertsgang/) - Union und SPD verhandeln über ein Aus für das Heizungsgesetz – stattdessen soll ein neues Konzept mit weniger Bürokratie und mehr Technologieoffenheit kommen. Noch ist die Entscheidung nicht endgültig – aber der Kurswechsel hat begonnen.In den Koalitionsverhandlungen von Union und SPD wird über die Abschaffung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) diskutiert. Laut Berichten aus Verhandlungskreisen plant die zuständige Arbeitsgruppe
- [Berlins Wohnungsmarkt zermürbt seine Macher – Unternehmer Ziegert am Ende](https://rottmann-immobilien.de/berlins-wohnungsmarkt-zermuerbt-seine-macher-unternehmer-ziegert-am-ende/) - Der bekannte Berliner Immobilienunternehmer Nikolaus Ziegert hat Insolvenz angemeldet. Die Pleite zeigt: Nicht nur Mieter, auch Projektentwickler geraten in der Hauptstadt zunehmend unter Druck.Nach fast 40 Jahren und über 20.000 verkauften Wohnungen hat die Ziegert Group Insolvenz angemeldet. Die Gründe: hohe Zinsen, steigende Baukosten und eine Kaufzurückhaltung auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Der vorläufige Insolvenzverwalter prüft
- [Das Ende des Mieterstroms!](https://rottmann-immobilien.de/das-ende-des-mieterstroms/)
- [Immobilienfinanzierung kratzt an der 4-Prozent-Marke – Branche warnt vor Zins-Schock](https://rottmann-immobilien.de/immobilienfinanzierung-kratzt-an-der-4-prozent-marke-branche-warnt-vor-zins-schock/) - Die Bauzinsen steigen in Richtung 4 Prozent – und mit ihnen die Finanzierungskosten. Eine neue Umfrage des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) in Kooperation mit dem Zentraler Immobilien Ausschuss (ZIA) zeigt: Nur noch 14 Prozent der Immobilienmanager glauben an sinkende Zinsen, im Vorquartal waren es noch doppelt so viele. Entspannung ist nicht zu erwarten.
- [Schlag gegen Remmo-Clan: 58 Immobilien beschlagnahmt](https://rottmann-immobilien.de/schlag-gegen-remmo-clan-58-immobilien-beschlagnahmt/) - Nach jahrelangen Ermittlungen gibt es eine Entscheidung: Das Berliner Landgericht hat die Einziehung von 58 Immobilien in Berlin und Brandenburg verfügt, die einem kriminellen Clan zugeordnet werden. Hintergrund sind Geldwäsche-Vorwürfe – Ermittler gehen davon aus, dass die Häuser und Grundstücke mit illegalem Geld finanziert wurden. Bereits 2018 waren insgesamt 77 Objekte im Wert von rund
- [Baufinanzierung: Warum immer mehr Kunden auf Vermittler setzen](https://rottmann-immobilien.de/baufinanzierung-warum-immer-mehr-kunden-auf-vermittler-setzen/) - Vergleichsportale wie Europace oder Interhyp spielen bei der Baufinanzierung eine immer größere Rolle – mittlerweile läuft fast die Hälfte aller Eigenheim-Kredite über Vermittler. Experten erklären, warum sich Banken diesem Trend kaum entziehen können und welche Auswirkungen das auf Kreditkonditionen hat. Während einige Banken von der zusätzlichen Sichtbarkeit profitieren, klagen andere über sinkende Margen und den
- [Steht das Maklerbüro Von Poll Immobilien wirklich zum Verkauf?](https://rottmann-immobilien.de/steht-das-maklerbuero-von-poll-immobilien-wirklich-zum-verkauf/) - Das Maklerunternehmen Von Poll Immobilien steht Zeitungsberichten zufolge zum Verkauf – die Deutsche Beteiligungs AG (DBAG) wolle ihre Mehrheit abgeben. Erste Investoren seien bereits angesprochen worden, der Verkaufspreis solle zwischen 150 und 200 Millionen Euro liegen. Der Deal könnte die Dynamik im Immobilienmakler-Markt nachhaltig verändern. Während sich einige Makler durch steigende Nachfrage behaupten, kämpfen andere
- [Warum die Bauzinsen steigen – trotz EZB-Zinssenkung](https://rottmann-immobilien.de/warum-die-bauzinsen-steigen-trotz-ezb-zinssenkung/) - Die Europäische Zentralbank hat die Leitzinsen gesenkt, doch Baufinanzierungen sind plötzlich teurer geworden. Verantwortlich dafür sind die neuen Schulden des Bundes, die den Markt für langfristige Kredite verändern. Immobilienkäufer müssen nun mit höheren Kosten rechnen. Besonders betroffen durch das Sondervermögen sind langfristige Finanzierungen, da sie mit den neuen Staatsanleihen konkurrieren. Die zehnjährigen Bundesanleihen rentieren derzeit mit bis
- [Baubranche setzt sich für mehr Neubauwohnungen ein!](https://rottmann-immobilien.de/baubranche-setzt-sich-fuer-mehr-neubauwohnungen-ein/) - Bezahlbarer Wohnraum bleibt Mangelware – doch in den Koalitionsgesprächen spielt das Thema kaum eine Rolle. Die Bauwirtschaft fordert jetzt milliardenschwere Förderungen, um den Wohnungsbau endlich anzukurbeln. In einem Appell an die Politik fordern sieben Branchenverbände insgesamt 23 Milliarden Euro vom Staat. Mit dem Geld sollen jedes Jahr 100.000 Sozialwohnungen und 60.000 weitere bezahlbare Wohnungen entstehen.
- [Mario Draghi: Debt-Funds als Schlüssel für die Zukunft der Immobilienbranche](https://rottmann-immobilien.de/mario-draghi-debt-funds-als-schluessel-fuer-die-zukunft-der-immobilienbranche/) - Ex-EZB-Präsident Mario Draghi rät auf der Mipim zu alternativen Finanzierungsmodellen für Bauprojekte. Besonders Debt-Funds könnten Banken ersetzen. Zudem fordert er niedrigere Energiekosten und stärkere Investitionen in Hightech.Laut Draghi stehen Europa große Herausforderungen bevor: steigende Verteidigungsausgaben, Klimawandel und schwaches Wachstum. Private Geldgeber könnten helfen, da Banken durch strenge Regulierung eingeschränkt sind. Besonders bei Immobilienprojekten seien Debt-Funds
- [Bauzinsen steigen rasant: Immobilienkäufer unter Druck](https://rottmann-immobilien.de/bauzinsen-steigen-rasant-immobilienkaeufer-unter-druck/) - Wer jetzt eine Immobilie finanzieren will, muss tiefer in die Tasche greifen: Die Bauzinsen sind in nur einer Woche so stark gestiegen wie seit 18 Jahren nicht. Grund für den plötzlichen Anstieg sind höhere Renditen auf deutsche Staatsanleihen, ausgelöst durch das geplante Schuldenpaket der neuen Bundesregierung. Banken refinanzieren sich über Anleihen und müssen nun selbst
- [Pläne von Merz & Co.: So reagiert die Immobilienbranche](https://rottmann-immobilien.de/plaene-von-merz-co-so-reagiert-die-immobilienbranche/) - Die Sondierungen sind abgeschlossen, nun starten die Koalitionsverhandlungen. In einigen Punkten haben sich Union und SPD bereits verständigt – darunter die Einführung eines neuen Investitionsfonds für den Wohnungsbau. Das meint die Immobilienbranche zu den Plänen. Die geplante schwarz-rote Koalition will mit einem neuen Investitionsfonds den Wohnungsbau ankurbeln. Zudem sollen der Gebäudetyp E schneller eingeführt, der
- [BGH-Urteil kippt Bankgebühren: Baukredite vorzeitig ablösen wird leichter](https://rottmann-immobilien.de/bgh-urteil-kippt-bankgebuehren-baukredite-vorzeitig-abloesen-wird-leichter/) - Hohe Vorfälligkeitsentschädigungen haben viele Immobilienbesitzer an laufende Kredite gebunden. Ein BGH-Urteil könnte nun mehr Bewegung in den Markt bringen – und beispielsweise vorzeitige Verkäufe deutlich erleichtern. Die Richter entschieden, dass Banken nur dann eine Entschädigung verlangen dürfen, wenn die Vertragsklauseln klar und verständlich formuliert sind. In vielen Kreditverträgen zwischen 2016 und 2021 finden sich jedoch
- [Zinsen fallen weiter!](https://rottmann-immobilien.de/zinsen-fallen-weiter/) - EZB senkt Leitzins erneut Die Europäische Zentralbank lockert die Geldpolitik in der Euro-Zone weiter: Der Leitzins wird auf 2,5 Prozent gesenkt.Es handelt sich um die sechste Senkung des Einlagenzins seit Juni 2024. Mit der Anpassung sinken zwar nicht automatisch auch die Zinsen für Immobiliendarlehen. Der Leitzins gilt aber als wichtiger Impulsgeber für die weitere Entwicklung der
- [Grundsteuer kurios](https://rottmann-immobilien.de/grundsteuer-kurios/) - Stuttgart knallhart: Grundsteuerbescheid über 2 Cent Die neue Grundsteuer ist vor allem wegen teilweise krasser Anstiege bekannt geworden. Stuttgart zeigt: Es muss nicht immer teuer sein, um kurios zu werden.Die Landeshauptstadt verschickte einen Steuerbescheid für ein unbebautes Gartengrundstück in Höhe von 2 Cent. Bisher war die Fläche 50 Jahre von der Grundsteuer befreit gewesen, nach
- [EZB vor richtungsweisendem Leitzins-Entscheid](https://rottmann-immobilien.de/ezb-vor-richtungsweisendem-leitzins-entscheid/) - Am 6. März entscheidet die EZB über die weitere Entwicklung des Leitzinses. Die Währungshüter stehen vor einem Dilemma: Zinsen runter, um die Wirtschaft weiter anzukurbeln. Oder Kurs halten, um die Inflation einzudämmen?Seinen letzten Höchststand erreichte der EZB-Zins im September 2023 mit 4,5 Prozent. Seitdem hatte die Zentralbank das Niveau sukzessive gesenkt – zuletzt auf 2,75
- [Heizungsgesetz: Union sendet widersprüchliche Signale](https://rottmann-immobilien.de/heizungsgesetz-union-sendet-widerspruechliche-signale/) - Vor der Wahl schien die Sache klar: Im Falle eines Wahlsieges würden CDU/CSU das umstrittene Heizungsgesetz wieder rückabwickeln. So zog die Union in den Wahlkampf. Während die Sondierungsgespräche mit der SPD zur Koalitionsbildung laufen, gibt es hingegen widersprüchliche Aussagen aus der Partei.Offenbar gibt es auch innerhalb der Union keine Einigkeit, wie mit der Novelle des
- [Wertverfall bei Immobilien in Deutschland!](https://rottmann-immobilien.de/wertverfall-bei-immobilien-in-deutschland/) - Viele Eigentümer sorgen sich um Wert ihrer Immobilie Die Angst vor Wertverlust der eigenen Immobilie treibt derzeit viele Eigentümer um. In einer Umfrage gaben die meisten Befragten dies als derzeit größte Herausforderung an.Für 44 Prozent der Immobilienbesitzer ist der Werterhalt ihrer Häuser oder Wohnungen demnach die drängendste Frage. 30 Prozent beschäftigen sich mit Sanierung und
- [So muss die neue Regierung den Wohnungsmarkt reformieren](https://rottmann-immobilien.de/so-muss-die-neue-regierung-den-wohnungsmarkt-reformieren/) - Die Probleme des Wohnungsmarktes sind ein wichtiges Thema für jungen Menschen. Doch die etablierten Parteien haben das im Wahlkampf kaum adressiert und so laut Ansicht von Fachleuten viele Jungwähler in die Arme von linken und rechten Parteien getrieben. Was die Politik nun tun sollte, um den angespannten Wohnmarkt wieder zu entlasten.Drei Kernfelder sollte die neue
- [Kaum noch neuer Wohnungsbau](https://rottmann-immobilien.de/kaum-noch-neuer-wohnungsbau/) - Der Neubau in Deutschland steckt in einer tiefen Krise. Das belegen jetzt auch aktuelle Zahlen von Interhyp.Nach dem Einbruch des Immobilienmarkts 2023 verzeichnen Kreditvermittler wieder eine steigende Nachfrage – doch fast niemand finanziert Neubauten. Laut Interhyp entfielen 2024 nur 12 Prozent der abgeschlossenen Finanzierungen auf neue Bauprojekte. Die Mehrheit erwarb gebrauchte Immobilien, was vor allem
- [So machen es die Amerikaner!](https://rottmann-immobilien.de/so-machen-es-die-amerikaner/) - Vorbild für Deutschland? So löst New York sein Wohnungsproblem New York macht vor, wie Wohnraum schnell geschaffen werden kann: Leerstehende Bürogebäude werden in Apartments umgewandelt – günstiger und schneller als Neubauten. Wie realistisch ist das Modell hierzulande?Prominentes Beispiel ist das Pearl House mit 600 neuen Wohnungen, das für 272 Millionen Dollar in zwei Jahren umgebaut
- [Mietrendite: Das sind die interessantesten Städte](https://rottmann-immobilien.de/mietrendite-das-sind-die-interessantesten-staedte/) - Die Bruttomietrenditen in den 30 größten deutschen Städten sind im zweiten Halbjahr 2024 leicht gestiegen. Welche Städte jetzt besonders interessant sind.Trotz der leichten Erholung bleibt der Trend durch steigende Kaufpreise gebremst, wie eine Studie von Baufi24 zeigt.Die höchsten Mietrenditen gibt es aktuell in Chemnitz (5,58 %), Hagen (5,25 %) und Hamm (4,82 %). Auch Gelsenkirchen
- [Förderung für Wärmepumpen?](https://rottmann-immobilien.de/foerderung-fuer-waermepumpen/) - Streicht die Union mit dem Heizungsgesetz auch die Förderungen? Die Union will das umstrittene Heizungsgesetz wieder abschaffen, doch wie geht es mit den damit verbundenen Förderungen für einen Heizungstausch weiter?Die sind einer Sprecherin des zuständigen Ministeriums zufolge unabhängig von dem Wahlergebnis im Rahmen einer vorläufigen Haushaltsführung zunächst sicher. Denn auch ohne verabschiedeten Bundeshaushalt würden bestehende
- [Es wird nichts gebaut](https://rottmann-immobilien.de/es-wird-nichts-gebaut/) - Bauministerin Geywitz zieht Bilanz Deutschland hat gewählt und das Ergebnis ist eine Abrechnung mit den Ampel-Parteien. In einem Interview zieht auch Bauministerin Klara Geywitz (SPD) Bilanz. Der Tenor: Es hätte besser laufen können.Bauministerin Klara Geywitz gesteht im Interview ein, dass die vorgezogene Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ein Fehler war. Die Debatte um die Wärmepumpe hätte
- [Niemand will mehr bauen!](https://rottmann-immobilien.de/niemand-will-mehr-bauen/) - Baukrise wird zur Bedrohung für deutsche Wirtschaft Die Situation auf den großstädtischen Wohnungsmärkten wird immer prekärer. Inzwischen bedroht der Wohnungsmangel auch die Wirtschaftsentwicklung in Deutschland.Laut Moritz Schularick, Präsident des Kiel Institut für Weltwirtschaft, könnten viele junge Familien wegen des Wohnungsmangels nicht in Städte mit gut bezahlten Jobs ziehen. Die daraus folgenden Wachstumskosten lägen zwar unterhalb
- [Abschaffen oder Reformieren? So könnte es mit dem Heizungsgesetz weitergehen](https://rottmann-immobilien.de/abschaffen-oder-reformieren-so-koennte-es-mit-dem-heizungsgesetz-weitergehen/) - Nach der Bundestagswahl bahnt sich ein Streit um das Gebäudeenergiegesetz an. Bei der Frage, wie es mit der umstrittenen Regelung weitergehen soll, liegen die Parteien weit auseinander.Die SPD steht generell hinter dem Heizungsgesetz, will dieses aber entbürokratisieren und einfacher formulieren. Die Union will das umstrittene Gesetz dagegen rückgängig machen. Stattdessen sprechen sich CDU und CSU für
- [Heizen mit Öl und Gas wird extrem teuer!](https://rottmann-immobilien.de/heizen-mit-oel-und-gas-wird-extrem-teuer/) - Heizkosten schießen nach oben Die Heizkosten sind in den letzten Jahren regelrecht explodiert. Wer per Fernwärme oder mit Öl heizt, muss besonders hohe Mehrkosten hinnehmen.Das zeigt ein Dreijahresvergleich der Verbrauchsabrechnungen für Heizung und Warmwasser von Ista. Demnach haben sich die Kosten für Gas, Heizöl und Fernwärme seit 2021 im Durchschnitt fast verdoppelt. Mieter einer 70
- [Hamburg: Überlastete Gerichte verschärfen Wohnungskrise](https://rottmann-immobilien.de/hamburg-ueberlastete-gerichte-verschaerfen-wohnungskrise/) - Obwohl der Hamburger Wohnungsmarkt extrem angespannt ist, stehen zahlreiche Objekte leer. Das liegt an den heillos überlasteten Amtsgerichten in der Hansestadt.Aufgrund der Überlastung der Gerichte könnten viele Räumungs- und Nachlasssachen nicht bearbeitet werden, kritisiert der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW). Nach Angaben des Hamburger Senats gab es zum Stand 31. August 2024 an den acht Amtsgerichten
- [Immobilieninvestments werden attraktiver – und lassen Preise steigen](https://rottmann-immobilien.de/immobilieninvestments-werden-attraktiver-und-lassen-preise-steigen/) - Angesichts stark steigender Mieten und leicht gesunkener Zinsen werden Immobilien wieder attraktiver für Kapitalanleger. Das hat Auswirkungen auf die Preise.Im vierten Quartal 2024 machten private Kapitalanleger 26 Prozent der Immobilienfinanzierungen in Deutschland aus und damit fast so viel wie beim Höchststand im Jahr 2021. Nachdem die Preise seit 2022 gesunken waren, stabilisierte sich der Markt
- [Hausverwaltung wird teuerer](https://rottmann-immobilien.de/hausverwaltung-wird-teuerer/) - Hausverwalter: WEGs müssen erneut tiefer in die Tasche greifen Die Basissätze für WEG- und Mietverwaltungen sind 2024 erneut gestiegen, das ergibt die CRES-Entgeltstudie. Der Grund für die höheren Kosten sind Zusatzaufgaben wie energetische Sanierungen oder neue gesetzliche Vorgaben, die die Arbeitsbelastung weiter erhöhen.Bei Neuabschlüssen zahlen Wohnungseigentümergemeinschaften zwischen 27,37 und 41,65 Euro pro Einheit und Monat
- [Wohnpolitik in Deutschland](https://rottmann-immobilien.de/wohnpolitik-in-deutschland/) - Wohnpolitik in 3 Jahren Ampel: Viel versprochen, wenig gebaut Die Wohnraumkrise sorgt noch immer für Unmut bei den Bürgern: Hohe Mieten und kaum bezahlbarer Wohnraum stellen viele Bürger vor große Herausforderungen, an den Kauf von Wohneigentum ist für viele nicht zu denken. Michael Neumann von Dr. Klein warnt, dass Wohnen kein Luxus werden dürfe und
- [Hausgemachte Wohnungsnot](https://rottmann-immobilien.de/hausgemachte-wohnungsnot/) - Eine Forsa-Umfrage im Auftrag des IVD zeigt, dass 58 Prozent der Deutschen Wohneigentum als beste Altersvorsorge ansehen. 43 Prozent wünschen sich eine Immobilie zur Selbstnutzung, 15 Prozent als Kapitalanlage – doch die Hürden sind meist hoch.Besonders groß ist der Wunsch bei Mietern – 67 Prozent würden lieber in den eigenen vier Wänden wohnen. Doch finanzielle
- [Sind Wärmepumpen schon Schnee von gestern?](https://rottmann-immobilien.de/sind-waermepumpen-schon-schnee-von-gestern/) - Die Bundesregierung setzt auf Wärmepumpen als Heizlösung in der Wärmewende – Energieexperte Timo Leukefeld hält diese Strategie für falsch. Die Anschaffungs- und Betriebskosten seien zu hoch, während der Heizbedarf in Deutschland langfristig sinke.Durch energetische Sanierungen und den Klimawandel wird das Heizen immer weniger relevant, so Leukefeld. Dennoch würden derzeit Heizsysteme verbaut, „die für sibirische Winter
- [Neue Grundsteuer ist fällig – Bringt ein Widerspruch noch was?](https://rottmann-immobilien.de/neue-grundsteuer-ist-faellig-bringt-ein-widerspruch-noch-was/) - Am 15. Februar wird zum ersten Mal die Grundsteuer fällig. Lohnt sich noch ein Widerspruch? Wie Sie Ihren Bescheid prüfen und was Sie tun können, wenn der Nachbar viel weniger zahlt. Der 15. Februar rückt immer näher. An diesem Tag müssen Immobilieneigentümer zum ersten Mal die neue Grundsteuer bezahlen. Wie hoch sie ausfällt, ist in den Briefen
- [550.000 Wohnungen fehlen: Warum der soziale Wohnungsbau stockt](https://rottmann-immobilien.de/550-000-wohnungen-fehlen-warum-der-soziale-wohnungsbau-stockt/) - Bundesweit fehlen einer Studie zufolge aktuell rund 550.000 Wohnungen. Das hat das Pestel-Institut im Auftrag des Bündnisses Soziales Wohnen auf Basis des Zensus 2022 errechnet. Insbesondere an bezahlbaren Wohnungen mangelt es. Demnach müssen bis 2030 mindestens zwei Millionen Sozialwohnungen gebaut werden. Dazu brauche der Wohnungsbau ein Konjunkturprogramm, hieß es. Die scheidende Bundesregierung hatte sich zum
- [Smart Meter: Netzbetreiber verlangen bis zu 889 Euro trotz Mini-Preisdeckel](https://rottmann-immobilien.de/smart-meter-netzbetreiber-verlangen-bis-zu-889-euro-trotz-mini-preisdeckel/) - Die gesetzliche Preisobergrenze für den Einbau von Smart Metern liegt bei 100 Euro. Dennoch verlangen einige Netzbetreiber bis zu 889 Euro. Dies bremst den ohnehin langsamen Rollout der Geräte in Deutschland, obwohl sie für die Energiewende essenziell sind. Smart Meter ermöglichen eine flexible Stromnutzung und helfen, von niedrigen Preisen bei hoher erneuerbarer Erzeugung zu profitieren.
- [Mieten steigen weiter, Immobilienpreise bleiben stabil](https://rottmann-immobilien.de/mieten-steigen-weiter-immobilienpreise-bleiben-stabil/) - Die Mieten in Deutschland steigen weiter kräftig, während die Kaufpreise für Wohnimmobilien stabil bleiben. Besonders betroffen sind Berlin, Essen und Frankfurt, wo die Mieten teils um über 8 Prozent zulegten. Grund für die Entwicklung sind hohe Nachfrage und zu wenige Neubauten.Eine Studie des Instituts der Deutschen Wirtschaft (IW) zeigt, dass die Neuvertragsmieten im vierten Quartal
- [Bundestag beschließt „Solarspitzengesetz“: Änderungen für PV-Besitzer](https://rottmann-immobilien.de/bundestag-beschliesst-solarspitzengesetz-aenderungen-fuer-pv-besitzer/) - Das neue „Solarspitzengesetz“ bringt Änderungen für Betreiber von Solaranlagen. Bei negativen Strompreisen entfällt künftig die Einspeisevergütung, dafür wird die EEG-Förderung verlängert. Zudem werden Smart Meter teurer, und neue PV-Anlagen ohne Smart Meter dürfen nur noch 60 Prozent ihrer Leistung einspeisen. Ziel der Neuregelung ist es, temporäre Stromüberschüsse im Netz zu reduzieren und die Netzstabilität zu sichern.
- [EZB senkt Zinsen erneut – Hoffnung auf wirtschaftlichen Aufschwung](https://rottmann-immobilien.de/ezb-senkt-zinsen-erneut-hoffnung-auf-wirtschaftlichen-aufschwung/) - Die Europäische Zentralbank hat den Leitzins erneut gesenkt. Der wichtige Einlagenzins fällt damit zum fünften Mal in Folge und liegt nun bei 2,75 Prozent. Die EZB rechnet damit, dass die Inflation bald das Ziel von zwei Prozent erreicht. Gleichzeitig leidet die Wirtschaft in der Eurozone unter einer schwachen Konjunktur. Besonders in Deutschland schrumpfte die Wirtschaftsleistung 2024 um
- [Mieten statt kaufen: Was junge Menschen wirklich wollen](https://rottmann-immobilien.de/mieten-statt-kaufen-was-junge-menschen-wirklich-wollen/) - Viele Parteien wollen Wohneigentum fördern, besonders für junge Menschen. Doch die ziehen lieber in die Stadt und wohnen zur Miete. Die neue „Generation Future“-Studie zeigt, wie sich ihre Wünsche verändern.
- [Bauzinsen 2025: Gedämpfte Prognosen trotz EZB-Zinssenkungen](https://rottmann-immobilien.de/bauzinsen-2025-gedaempfte-prognosen-trotz-ezb-zinssenkungen/) - Die Europäische Zentralbank (EZB) plant für 2025 weitere Leitzinssenkungen, wobei die erste Entscheidung des Jahres am 30. Januar ansteht. Der Ausblick bleibt jedoch zurückhaltend. Experten erwarten, dass die Bauzinsen kurzfristig stabil bleiben und sich 2025 im Bereich von 3 bis 3,5 Prozent bewegen. Steigende Renditen an den Anleihemärkten treiben die Bauzinsen aktuell leicht nach oben.
- [Bauzinsen steigen: Werden Immobilien jetzt noch teurer?](https://rottmann-immobilien.de/bauzinsen-steigen-werden-immobilien-jetzt-noch-teurer/) - Die Bauzinsen steigen erneut – und laut Mirjam Mohr von Interhyp spielen dabei die sogenannten Swap-Sätze eine entscheidende Rolle. Aber was ist das genau? Und warum beeinflusst das die Immobilienpreise? Die Kosten für Banken haben durch höhere Swap-Sätze zugenommen, welche als Absicherung gegen Zinsänderungen dienen. Das verteuert Kredite und belastet Immobilienkäufer spürbar. Gleichzeitig könnten die
- [Verbände fordern: Keine Wärmepumpen-Förderung](https://rottmann-immobilien.de/verbaende-fordern-keine-waermepumpen-foerderung/) - Die Forderung mutet zunächst absurd an: Umweltverbände und Wärmepumpen-Hersteller fordern ein Ende der Förderung für die Geräte. Der Vorwurf: Die Preise sind auch deswegen so hoch, weil die Industrie die Förderung einfach mit einpreist und so kräftige Gewinne einstreicht.Fakt ist, dass Wärmepumpen im europäischen Ausland teils deutlich weniger kosten als in Deutschland. Zwar gibt auch
- [Mit gefälschter Putin Vollmacht: Ukrainerin verkauft Immobilien in Berlin](https://rottmann-immobilien.de/mit-gefaelschter-putin-vollmacht-ukrainerin-verkauft-immobilien-in-berlin/) - Ein Plot fast wie bei John le Carré oder Ian Flemming: Eine Frau aus der Ukraine gibt sich als russische Spionin aus, fälscht Kreml-Vollmachten und verkauft so Immobilien des russischen Staates in Berlin für zweistellige Millionenbeträge.Nun hat die Staatsanwaltschaft Anklage gegen die 59-Jährige erhoben. Mittels gefälschter Dokumente, u.a. Vollmachten aus dem Büro von Vladimir Putin
- [Nachfrage nach Wärmepumpen: Absturz nach Boom](https://rottmann-immobilien.de/nachfrage-nach-waermepumpen-absturz-nach-boom/) - Nach einer kurzzeitigen Nachfrageexplosion nach Wärmepumpen ist der Absatz im vergangenen Jahr jäh abgestürzt. Der Branchenverband blickt trotzdem optimistisch in die Zukunft und rechnet schon im laufenden Jahr mit einer Erholung.Wärmepumpen waren eigentlich stets ein Wachstumsmarkt. In den vergangen zehn Jahren stieg der Absatz der Geräte kontinuierlich an. 2022 und 2023 waren regelrechte Boomjahre, in
- [Stromverbrauch in Deutschland sinkt!](https://rottmann-immobilien.de/stromverbrauch-in-deutschland-sinkt/) - Weniger Wärmepumpen: Stromverbrauch in Deutschland sinkt Deutschland verbrauchte im vergangenen Jahr weniger Strom als in den Jahren zuvor und als prognostiziert. Das liegt zum einen an der schwachen Konjunktur, die den Stromhunger der Industrie bremst, aber auch am schleppenden Umstieg der Verbraucher auf Elektroautos und Wärmepumpen.464 Terawattstunden wurde hierzulande 2024 verbraucht – das sind 10
- [EZB: Zinssenkungen am Horizont](https://rottmann-immobilien.de/ezb-zinssenkungen-am-horizont/) - Lockert die Europäische Zentralbank (EZB) ihre Geldpolitik weiter? Laut EZB-Direktorin Isabel Schnabel sind weitere Zinssenkungen angesichts der derzeitigen Inflationsentwicklung denkbar.Wörtlich sagte Schnabel in einem Wochenende-Interview mit dem Magazin „Finanztip“: Wenn „die Inflation so schnell zurückgeht wie wir erwarten, dann glauben wir auch, dass wir die Zinsen weiter senken können.“ Derzeit rangiert der Leitzins der Euro-Währungshüter
- [Immobilieninvestments: Abwärtstrend gestoppt](https://rottmann-immobilien.de/immobilieninvestments-abwaertstrend-gestoppt/) - Nach 2 Jahren Abwärtstrend hat sich der deutsche Immobilienmarkt laut einer Umfrage von EY Real Estate 2024 stabilisiert. Für 2025 erwarten Marktakteure weiter steigende Investitionsvolumina und neue Impulse.Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt verzeichnete 2024 ein Transaktionsvolumen von 34,9 Milliarden Euro und zeigt erstmals seit 2021 wieder Wachstum. Laut einer EY-Umfrage rechnen zwei Drittel der Marktakteure 2025 mit
- [Drei weitere Banken sind offenbar in die fragwürdigen Immobiliengeschäfte des Influencers Immo Tommy verwickelt. Die Anwaltskanzlei der mutmaßlich geschädigten Immobilienkäufer fordert die Banken auf, entsprechende Immobilienkredite und Immobilienkäufe rückabzuwickeln.Konkret handelt es sich um die Genossenschaftsbank Unterallgäu, die Gestalterbank und die VR-Bank in Südniedersachsen. Zuvor forderte die Esslinger Anwaltskanzlei bereits die Volksbank Konstanz zur Rückabwicklung von Immobiliengeschäften auf, die über das Netzwerk von Immo Tommy gelaufen sein sollen. Die Volksbank Konstanz sieht sich von einem externen Vermittler getäuscht und hat ihrerseits Strafanzeige eingereicht.Die Vorwürfe gegen das Netzwerk von Immo Tommy umfassen überhöhte Immobilienpreise, ungewöhnlich hohe Provisionen und mutmaßlichen Kreditbetrug.](https://rottmann-immobilien.de/drei-weitere-banken-sind-offenbar-in-die-fragwuerdigen-immobiliengeschaefte-des-influencers-immo-tommy-verwickelt-die-anwaltskanzlei-der-mutmasslich-geschaedigten-immobilienkaeufer-fordert-die-banken/)
- [Grundsteuer 2025: Wer jetzt besonders tief in die Tasche greifen muss](https://rottmann-immobilien.de/grundsteuer-2025-wer-jetzt-besonders-tief-in-die-tasche-greifen-muss/) - Aktuell gehen viele Grundsteuerbescheide raus und es kristallisiert sich immer mehr heraus, für welche Gruppe es teurer wird.Nach Recherchen von welt.de sind es vor allem Einfamilienhausbesitzer, die vielerorts bis zu 1000 Euro mehr zahlen müssen. Eigentümer von Gewerbegrundstücke werden hingegen oft entlastet. Grund ist die Berechnung nach Ertrags- und Sachwertverfahren, die stark differiert.Viele Städte verschicken
- [Studie: Niedrige Eigentumsquote erhöht Armutsrisiko](https://rottmann-immobilien.de/studie-niedrige-eigentumsquote-erhoeht-armutsrisiko/) - Die Bevölkerung wird immer älter, die Mieten steigen und gleichzeitig sinkt die in Deutschland ohnehin schon niedrige Eigentumsquote. Die Folge: Wohnen wird hierzulande immer mehr zum Armutsrisiko. Das zeigt eine aktuelle Studie und fordert dringend politische Maßnahmen.Laut der Studie des Pestel-Instituts sind steigende Mieten ein Haupttreiber für Altersarmut. Während die Eigentumsquote in Deutschland mit unter
- [Gegen zu hohe Wohnkosten: Grundsteuerbremse gefordert](https://rottmann-immobilien.de/gegen-zu-hohe-wohnkosten-grundsteuerbremse-gefordert/) - Es ist einer der großen Aufreger: die neue Grundsteuer. Für viele Eigentümer ist sie in Folge der Reform deutlich gestiegen und zur Belastung geworden. Kann da eine Grundsteuerbremse helfen?Zumindest fordert Haus & Grund Hessen eine solche. Laut dem Eigentümerverband haben knapp die Hälfte der Kommunen die Hebesätze in den vergangenen 2 Jahren erhöht. Die Belastung
- [Immobilienpreise ziehen weiter an](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-ziehen-weiter-an/) - Aktuelle Daten von Europace zeigen, dass sich Wohnimmobilien in Deutschland bereits den zwölften Monat in Folge verteuert haben. Dabei gibt es jedoch Unterschiede zwischen Bestands- und Neubauhäusern.Insgesamt legte der Europace Hauspreisindex von 215,78 Punkten im November auf 216,59 Punkte im Dezember 2024 zu. Zum Vergleich: Im Dezember 2023 lag der Index noch bei 208,91 Punkten.
- [Europa: Diese Städte sind am attraktivsten für Immobilieninvestments](https://rottmann-immobilien.de/europa-diese-staedte-sind-am-attraktivsten-fuer-immobilieninvestments/) - Auch europäische Metropolen rücken für Immobilieninvestoren wieder stärker in den Fokus. Doch welche Städte bieten 2025 die besten Chancen?Eine Studie der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers (PwC) in Zusammenarbeit mit dem Urban Land Institute (ULI) hat die attraktivsten europäischen Städte für Immobilieninvestments untersucht. Grundlage der Analyse sind Interviews und Einschätzungen von 1214 Fachleuten aus der Immobilienbranche. Metropolen mit
- [Wegen ungebremstem Solar-Ausbau: Zu Ostern drohen Stromabschaltungen](https://rottmann-immobilien.de/wegen-ungebremstem-solar-ausbau-zu-ostern-drohen-stromabschaltungen/) - Deutschlands Stromnetz gerät durch den rasanten Ausbau von Solarenergie immer mehr unter Druck. Kommt es bald zu regionalen Netzabschaltungen?Tatsächlich drohen die hohen Solarstrom-Überschüsse, die Netzfrequenz ins Ungleichgewicht zu bringen. Bereits kleine Abweichungen vom Sollwert von 50 Hertz können einen Zusammenbruch des Stromnetzes verursachen. Um dies zu verhindern, kann im äußersten Notfall eine zeitlich begrenzte, regionale
- [Nach 2 Krisenjahren: Angebotspreise für Wohnimmobilien legten 2024 wieder zu](https://rottmann-immobilien.de/nach-2-krisenjahren-angebotspreise-fuer-wohnimmobilien-legten-2024-wieder-zu/) - Im vergangenen Jahr zeigten die Preiskurven bei Eigentumswohnungen wieder nach oben. Für 2025 deutet vieles auf weitere Anstiege hin.Deutschlandweit stiegen die Angebotspreise für Wohnimmobilien um durchschnittlich 2,9 Prozent. Insbesondere Einfamilienhäuser erlebten ein Comeback mit einem Preisanstieg von 3,1 Prozent, während Eigentumswohnungen um 2,8 Prozent zulegten. Das zeigt die aktuelle Ausgabe des immowelt Preiskompass. Demnach kehrte 2024
- [Bis zu 7x mehr! Erste Grundsteuerbescheide zeigen drastische Erhöhungen](https://rottmann-immobilien.de/bis-zu-7x-mehr-erste-grundsteuerbescheide-zeigen-drastische-erhoehungen/) - Der Zahltag für die neue Grundsteuer steht bevor. Berlin hat bereits als eine der ersten Städte Bescheide verschickt, die teils drastische Erhöhungen zeigen.Eigentümer müssen mit bis zu siebenfach höheren Steuerbeträgen rechnen. Ab 2025 gilt deutschlandweit ein neues Grundsteuersystem, bei dem Immobilienwerte neu berechnet wurden. In vielen Städten gibt es Zweifel, ob die versprochene „Aufkommensneutralität“ eingehalten
- [Energieausweis kostenlos](https://rottmann-immobilien.de/energieausweis-kostenlos/) - Bei einem Verkauf über uns erhalten Sie den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis kostenfrei
- [Zweifamilienhaus in Issigau](https://rottmann-immobilien.de/zweifamilienhaus-in-issigau/) - Achtung ein Video des EG ist eingestellt und kann unter folgendem Link begutachtet werden:https://youtu.be/1YU69Umb__EEin Video des OG kann unter folgendem Link begutachtet werden:https://youtu.be/5oWrlELtFLI Verkauft wird ein großes Einfamilienhaus, welches auch perfekt als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Natürlich in Massivbauweise erstellt und voll unterkellert. Hier haben Sie ca. 201 m² Wohnfläche und noch weiteren Platz für
- [Baufinanzierung 2024: Durchschnittliche Darlehenshöhe auf Rekordkurs](https://rottmann-immobilien.de/baufinanzierung-2024-durchschnittliche-darlehenshoehe-auf-rekordkurs/) - Im November 2024 liegt die durchschnittliche Darlehenshöhe für Baufinanzierungen bei 314.000 Euro – nur knapp unter dem bisherigen Rekordwert von 319.000 Euro aus 2021. Gleichzeitig setzt sich der Trend zu niedrigeren Tilgungssätzen fort, während der Beleihungsauslauf leicht zurückgeht. Auffällig: Kreditnehmer setzen immer weniger Eigenkapital ein, was langfristig höhere Kosten verursachen könnte. Stabil bleibt hingegen die
- [Neue Studie: Immobilienpreise beenden Korrektur](https://rottmann-immobilien.de/neue-studie-immobilienpreise-beenden-korrektur/) - Die Immobilienpreise sind seit ihrem Höchststand 2022 deutlich gefallen, während Mieten unaufhaltsam steigen. Eine neue DIW-Studie zeigt: Die Preisblase hat Luft verloren, aber Entspannung ist nicht in Sicht. Erste Anzeichen deuten darauf hin, dass die Kaufpreise bald wieder anziehen könnten. Der angespannte Wohnungsmarkt bleibt eine Herausforderung – für Mieter, Käufer und die Politik.
- [JLL prognostiziert rosiges deutsches Immobilienjahr](https://rottmann-immobilien.de/jll-prognostiziert-rosiges-deutsches-immobilienjahr/) - Der deutsche Immobilienmarkt zeigt 2024 erste Fortschritte: Mit einem Transaktionsvolumen von 35 Milliarden Euro liegt er rund 10 Prozent über dem schwachen Vorjahr. Die erhoffte starke Erholung bleibt aber aus. Für 2025 sehen die Experten von JLL, die Verfasser der Studie, bessere Chancen: Bis zu 42 Milliarden Euro könnten erreicht werden. Mögliche Zinssenkungen der EZB
- [Eigenbedarf vorgetäuscht? Gericht stärkt Mieterrechte bei Offenlegung der Miethöhe](https://rottmann-immobilien.de/eigenbedarf-vorgetaeuscht-gericht-staerkt-mieterrechte-bei-offenlegung-der-miethoehe/) - Das Landgericht Berlin hat klargestellt, dass Vermieter bei missbräuchlichen Eigenbedarfskündigungen nicht nur Schadensersatz leisten müssen, sondern auch die Miethöhe offenlegen müssen, zu der die Wohnung anschließend weitervermietet wurde. Der Kläger konnte so nachweisen, dass die Kündigung wegen Eigenbedarfrein wirtschaftlich motiviert war, und seine Ansprüche durchsetzen. Das Urteil (Az.: 66 S 178/22) ist ein Meilenstein für Mieterrechte
- [Heftige Diskussion: Gesetzentwurf der Mietpreisbremse sorgt für Kopfschütteln](https://rottmann-immobilien.de/heftige-diskussion-gesetzentwurf-der-mietpreisbremse-sorgt-fuer-kopfschuetteln/) - Ein neuer Gesetzentwurf des Bundesjustizministeriums will strengere Regeln für Mieterhöhungen und mehr Transparenz bei Mietspiegeln durchsetzen. Doch die Pläne sorgen für hitzige Debatten – auch, weil die Bundesregierung sich intern noch nicht einig ist. Branchenvertreter sprechen von einer „Unverschämtheit“ und kritisieren die extrem kurze Frist von nur drei Tagen – Ende heute – für Stellungnahmen.
- [EZB im Zinsrausch: Immobilienkäufer profitieren von der vierten Leitzins-Senkung kaum](https://rottmann-immobilien.de/ezb-im-zinsrausch-immobilienkaeufer-profitieren-von-der-vierten-leitzins-senkung-kaum/) - Die EZB senkt die Leitzinsen im Dezember 2024 zum vierten Mal in diesem Jahr. Immobilienkredite bleiben stabil, doch Experten blicken gespannt auf mögliche Entwicklungen in 2025.Die Europäische Zentralbank (EZB) hat die Leitzinsen erneut um 25 Basispunkte gesenkt. Der Einlagenzins liegt nun bei 3,0 Prozent, während der Hauptrefinanzierungssatz auf 3,15 Prozent gesenkt wurde. Die Entscheidung zielt
- [Zoll durchsucht Engel & Völkers](https://rottmann-immobilien.de/zoll-durchsucht-engel-voelkers/)
- [Erneute Leitzinssenkung steht bevor – Auswirkungen auf Bauzinsen?](https://rottmann-immobilien.de/erneute-leitzinssenkung-steht-bevor-auswirkungen-auf-bauzinsen/) - Am morgigen Donnerstag entscheidet die Europäische Zentralbank (EZB) wieder über die Leitzinsen – eine erneute Zinssenkung ist wahrscheinlich. Mit Folgen für die Bauzinsen?Die EZB wird am 12. Dezember voraussichtlich den Leitzins um 25 Basispunkte senken, um die schwächelnde Konjunktur im Euroraum zu stützen. Analysten halten auch eine stärkere Senkung für möglich, wenngleich sie unwahrscheinlich ist.
- [Preisrallye bei Immobilien: Kaufen wird wieder teurer](https://rottmann-immobilien.de/preisrallye-bei-immobilien-kaufen-wird-wieder-teurer/) - Die Immobilienpreise in Deutschland steigen im November 2024 den elften Monat in Folge, wie der Europace Hauspreisindex zeigt. Der Gesamtindex legte im Monatsvergleich leicht zu und verzeichnet seit Jahresbeginn ein Plus von 3,29 Prozent. Alle 3 Teilsegmente – Neubauhäuser, Bestandshäuser und Eigentumswohnungen – zeigten Anstiege.Neubauhäuser erreichten ein Rekordhoch mit einem Zuwachs von 1,03 Prozent seit
- [Wohnungsbau im Sinkflug: Wenn Politik nur noch auf Sparflamme baut](https://rottmann-immobilien.de/wohnungsbau-im-sinkflug-wenn-politik-nur-noch-auf-sparflamme-baut/) - Nach Jahren der Unsicherheit blickt die Bauwirtschaft vorsichtig optimistisch auf 2024 – doch der Wohnungsbau bleibt das Sorgenkind.Die Bauwirtschaft in Deutschland zeigt erste Anzeichen einer Stabilisierung, obwohl die Lage im Wohnungsbau weiterhin kritisch bleibt. Der Zentralverband des Deutschen Baugewerbes (ZDB) rechnet 2024 mit einem Umsatzrückgang von 4 Prozent und erwartet für 2025 noch ein Minus
- [Krise im Wohnungsbau: Aufträge und Stimmung brechen ein](https://rottmann-immobilien.de/krise-im-wohnungsbau-auftraege-und-stimmung-brechen-ein/) - Die Krise im deutschen Wohnungsbau spitzt sich zu: Laut ifo-Institut meldeten im November 54 Prozent der Unternehmen Auftragsmangel, im Oktober waren es noch 49,9 Prozent.„Ohne neue Impulse droht eine dauerhafte Lücke bei dringend benötigtem Wohnraum“, so ifo-Experte Klaus Wohlrabe. Auch das Geschäftsklima hat sich verschlechtert, Experten rechnen frühestens Ende 2025 mit einer Erholung. Zudem verzeichnete
- [Luxus ohne Limits: Die teuersten Immobilien Deutschlands 2024](https://rottmann-immobilien.de/luxus-ohne-limits-die-teuersten-immobilien-deutschlands-2024/) - Die Preise für Luxusimmobilien in Deutschland bleiben auch 2024 auf Rekordniveau. Ob ein Penthouse in Berlin oder ein Anwesen auf Sylt: Die Top 10 der teuersten Objekte, die auf immowelt zum Kauf angeboten wurden, knacken mühelos zweistellige Millionenbeträge. Spitzenreiter bei den Häusern ist ein Anwesen in Kampen auf Sylt, das für 15,5 Millionen Euro angeboten
- [Urteil: Mieter zapft Allgemeinstrom fürs E-Auto – Kündigungsgrund?](https://rottmann-immobilien.de/urteil-mieter-zapft-allgemeinstrom-fuers-e-auto-kuendigungsgrund/) - Darf ein Vermieter seinem Mieter wegen Stromklau fürs E-Auto kündigen? Das Amtsgericht Leverkusen hat entschieden.Ein Mieter lud sein Hybridauto mehrfach am Allgemeinstrom eines Mehrfamilienhauses auf. Nachbarn waren erbost darüber, da diese Kosten von der ganzen Hausgemeinschaft zu tragen waren. Sie forderten den Vermieter zum Handeln auf. Was der auch tat: Er kündigte dem Beschuldigten fristlos
- [Blick in die Zukunft der Immobilienwelt](https://rottmann-immobilien.de/blick-in-die-zukunft-der-immobilienwelt/) - Zukunftsszenarien für die Immobilienbranche Neben Themen wie Digitalisierung, Integration von Künstlicher Intelligenz (KI), ESG-Kriterien, Kreislaufwirtschaft, flexible Wohn- und Arbeitsmodelle und investitionsfreundliche Rahmenbedingungen, werden in der Studie auch zwei dystopische Szenarien wie "Reaktionäres Chaos" und "Stagnation und Degrowth" vorgestellt – sozusagen als Warnsignale, die zeigen sollen, welche Risiken für die Immobilienwirtschaft entstehen können, falls die notwendigen
- [Trotz gestiegener Löhne: Jeder Fünfte kämpft mit Wohnkosten](https://rottmann-immobilien.de/trotz-gestiegener-loehne-jeder-fuenfte-kaempft-mit-wohnkosten/) - Eine Umfrage der Direktbank ING zeigt: Ein Fünftel der Deutschen kämpft mit hohen Wohnkosten, vor allem Mieter sind betroffen. Finanzielle Gründe hindern viele am Immobilienkauf, während Eigentümer oft weniger belastet sind. Sorgen um bezahlbaren Wohnraum für die nächste Generation bleiben groß. Trotz gestiegener Löhne hat sich die Lage im Vergleich zum Vorjahr etwas entspannt, doch
- [Urteil: Klimaschutz sticht Denkmalschutz](https://rottmann-immobilien.de/urteil-klimaschutz-sticht-denkmalschutz/) - Der Schutz des Klimas ist höher anzusehen als der Denkmalschutz bei Immobilien. Das hat das Oberverwaltungsgericht (OVG) NRW in zwei Grundsatzurteilen entschieden. Es ging in beiden Fällen um die Installation von Solarpanelen auf denkmalgeschützten Gebäuden.Es handelt sich um ein Haus in Düsseldorf und eine Schule in Siegen, auf denen Photovoltaik installiert werden sollte. In beiden
- [KfW unterstützt Wasserstoffnetz mit 24 Milliarden Euro](https://rottmann-immobilien.de/kfw-unterstuetzt-wasserstoffnetz-mit-24-milliarden-euro/) - Deutschland sichert den Ausbau eines Wasserstoffnetzes mit öffentlichen Geldern. Dafür stellt die staatseigene KfW-Bank 24 Milliarden Euro bereit.Rund 9.000 Kilometer Wasserstoffnetz sollen hierzulande entstehen – teils durch Umwidmung von Erdgas-Pipelines aber auch als Neubau. Die KfW-Gelder können von Netzbetreibern abgerufen werden und sollen als Anschubfinanzierung dienen, um die defizientere Anfangsphase zu überrücken. Wenn die Netze
- [Käufer blicken mit Argusaugen auf Energiebilanz](https://rottmann-immobilien.de/kaeufer-blicken-mit-argusaugen-auf-energiebilanz/) - Dass Immobilien über einen Energieausweis verfügen müssen, ist bereits seit 2007 verpflichtend. Doch die Relevanz war für viele Käufer in der Vergangenheit eher nachrangig. Doch mittlerweile ist der Verbrauchswert für viele Interessenten ein zentrales Kriterium: 91 Prozent der Kaufanwärter achtet gezielt auf den energetischen Zustand. Energiefresser fallen bei vielen Suchenden gleich ganz durch und werden
- [Baubranche im freien Fall](https://rottmann-immobilien.de/baubranche-im-freien-fall/) - Die Baukonjunktur in Deutschland liegt weiter am Boden. Die Kennzahlen der Branche sind laut Angaben des Statistischen Bundesamts im zweistelligen Prozentbereich rückläufig.Im September setzten die Unternehmen des Bauhauptgewerbes 9,5 Prozent weniger um als im Vormonat. Rechnet man die Umsätze heraus, die nur durch Preiserhöhungen erzielt wurden, steht sogar ein Minus von 11,5 Prozent unterm Strich.
- [Bauministerin gibt Förder-Garantie](https://rottmann-immobilien.de/bauministerin-gibt-foerder-garantie/) - Die Förderungen sind sicher. Bundesbauministerin Klara Geywitz versucht die Bau- und Immobilienbranche zu beruhigen: Trotz Regierungskrise und eines vorläufigen Haushalts im kommenden Jahr werden alle Förderungen des Bundes wie bisher weiterlaufen.Das Vorgehen sei laut Geywitz mit dem Finanzministerium abgestimmt, um für die Baubranche Planungssicherheit zu bieten. Alle Mittel aus ihrem Ministerium zur Schaffung und Sanierung
- [Trotz Regierungschaos: Immobilienbranche wird optimistischer](https://rottmann-immobilien.de/trotz-regierungschaos-immobilienbranche-wird-optimistischer/) - Weder das Ampel-Aus noch die Wahl von Trump scheinen den vorsichtigen Optimismus der Immobilienbranche zu trüben. Das Immobilienklima hellt sich weiter auf.Für den Stimmungsindex von Bulwiengesa wurden die Aussagen von rund 1.000 befragten Immobilienexperten ausgewertet. Demnach hat sich das Immobilienklima den dritten Monat in Folge verbessert. Die Stimmung für Wohnimmobilien (146 Punkte) verzeichnete dabei ein
- [Trotz hoher Bußgelder: Viele Immobilienbesitzer verzichten auf Angaben zur Energieeffizienz](https://rottmann-immobilien.de/trotz-hoher-bussgelder-viele-immobilienbesitzer-verzichten-auf-angaben-zur-energieeffizienz/) - In vielen Immobilienanzeigen fehlt die Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes – obwohl hierfür hohe Bußgelder drohen. Tatsächlich können Immobilienbesitzer von einem ausführlichen Energieausweis finanziell profitieren, wie eine aktuelle Studie zeigt.Beim Vermieten oder Verkaufen einer Immobilie ist die Vorlage eines Energieausweises seit 2014 verpflichtend. Laut einer Analyse des Kieler Instituts für Weltwirtschaft fehlt die entsprechende
- [Krise im Wohnungsbau setzt sich fort](https://rottmann-immobilien.de/krise-im-wohnungsbau-setzt-sich-fort/) - Die Zahl der Baugenehmigungen ist erneut eingebrochen. Obwohl der Wohnungsbedarf in Ballungsgebieten riesig ist, rücken die politischen Ziele in immer weitere Ferne.Laut Statistischem Bundesamt sank die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen im September gegenüber dem Vorjahresmonat um 23,1 Prozent. Somit wurden von Januar bis September 157.200 Wohnungen genehmigt – 19,7 Prozent oder 38.500 weniger als
- [Flexible Stromtarife: So viel können Verbraucher im kommenden Jahr sparen](https://rottmann-immobilien.de/flexible-stromtarife-so-viel-koennen-verbraucher-im-kommenden-jahr-sparen/) - Ab Januar sind Stromanbieter verpflichtet, flexible Tarife anzubieten. Verbraucher sollen dadurch Hunderte Euro pro Jahr sparen, so die Hoffnung. Ein Gutachten zeigt, wie realistisch solche Einsparungen sind.Dynamische Stromtarife orientieren sich an den Preisen der Strombörse und können stündlichen Schwankungen unterliegen. Die Experten des Forums Ökologisch-Soziale Marktwirtschaft haben im Auftrag des vzbv verschiedene Haushaltstypen simuliert und
- [Neue Asbestregelung entlastet Eigentümer](https://rottmann-immobilien.de/neue-asbestregelung-entlastet-eigentuemer/) - Das Bundeskabinett hat die Gefahrstoffverordnung reformiert und nimmt Eigentümer und Bauherren bei Sanierungen aus der Asbest-Erkundungspflicht. Stattdessen liegt die Verantwortung nun bei den bauausführenden Unternehmen.Eigentümer müssen lediglich Angaben zum Baujahr und bekannten Nutzungsgeschichten des Gebäudes bereitstellen. Diese Regelung soll Sanierungsprojekte beschleunigen und Kosten senken, die andernfalls viele energetische Modernisierungen verzögert hätten.
- [Verfassungsgericht prüft Soli-Abschaffung – potenzielle Steuererleichterungen für Immobilienbranche](https://rottmann-immobilien.de/verfassungsgericht-prueft-soli-abschaffung-potenzielle-steuererleichterungen-fuer-immobilienbranche/) - Der Solidaritätszuschlag steht auf dem Prüfstand: Das Bundesverfassungsgericht befasst sich mit der Frage, ob der Soli noch verfassungsgemäß ist. Eine mögliche Abschaffung könnte Vermieter und Immobilienverkäufer spürbar entlasten.Für Vermieter und Immobilienverkäufer hätte eine mögliche Abschaffung konkrete Auswirkungen, da der Soli auf Einkünfte aus Vermietung, Verpachtung und Immobilienverkäufen erhoben wird. Die Klägerseite, angeführt von FDP-Politikern, argumentiert,
- [Neuwahlen: Branche zwischen Hoffen und Bangen](https://rottmann-immobilien.de/neuwahlen-branche-zwischen-hoffen-und-bangen/) - Der Termin für Neuwahlen nach dem Ampel-Aus steht fest: am 23. Februar 2025 wird gewählt. Die Immobilienbranche blickt mit gemischten Gefühlen auf dieses Datum.Das Ende der Ampel-Koalition hat in der Immobilienbranche Diskussionen über die Zukunft von Förderprogrammen und Gesetzesvorhaben angestoßen. Daher sehen viele Akteure aus der Branche die Neuwahlen als Chance für einen grundlegenden Wandel,
- [Inflation schon wieder außer Kontrolle? – EZB im Zins-Dilemma!](https://rottmann-immobilien.de/inflation-schon-wieder-ausser-kontrolle-ezb-im-zins-dilemma/) - Die Inflation in Deutschland zieht wieder an und sorgt für Kopfzerbrechen bei der Europäischen Zentralbank. Laut dem Statistischen Bundesamt stiegen die Verbraucherpreise im Oktober um 2,0 Prozent, deutlich mehr als von Experten erwartet. Auch die Kerninflation legte überraschend zu, vor allem durch gestiegene Dienstleistungskosten und höhere Energiepreise. Inmitten der wirtschaftlichen Stagnation muss die EZB nun
- [Europas Immobilienmarkt zieht an: Zinsen runter, Preise rauf!](https://rottmann-immobilien.de/europas-immobilienmarkt-zieht-an-zinsen-runter-preise-rauf/) - Europas Immobilienmärkte erleben eine Trendwende – sinkende Zinsen lassen laut des AVIV Housing Market Reports die Preise in die Höhe schnellen. In Deutschland verteuerten sich Wohnimmobilien im dritten Quartal um 0,9 Prozent, in Spanien sogar um 2,1 Prozent, auf Jahressicht um 8,2 Prozent. Auch das Kreditvolumen für Immobilienfinanzierungen zieht wieder an, mit einem Plus von 17 Prozent
- [Großanleger stürmen zurück in den Immobilienmarkt – Preisboom für private Käufer?](https://rottmann-immobilien.de/grossanleger-stuermen-zurueck-in-den-immobilienmarkt-preisboom-fuer-private-kaeufer/) - Die Trendwende ist da: Großinvestoren kehren wegen fallender Zinsen und attraktiver Bewertungen zum Immobilienmarkt zurück und könnten so den Wohnungsmarkt aufmischen. Insbesondere in Großstädten ist das Interesse an Wohn- und Logistikimmobilien stark gestiegen. Experten wie Stefan Haas von Munich Ergo Asset Management erwarten für 2025 sogar noch mehr Investitionen – und warnen private Käufer vor
- [Bungalow in Leupoldsgrün](https://rottmann-immobilien.de/bungalow-in-leupoldsgruen/) - Achtung: Ein Innenvideo kann unter folgendem Link begutachtet werden: Bei diesem neuen, einstöckigen Einfamilienhaus welches in Massivbauweise erstellt wurde, handelt es sich um einen Erstbezug.Der Energieausweiswert beträgt für diese Immobilie nur 25,6 kWh/(m²*a). Ein wirkliches Energiesparwunder!Die Immobilie bietet drei lichtdurchflutete Zimmer zur freien Entfaltung. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wurde
- [Plötzlich Millionär – und doch fast pleite? Grundsteuerreform treibt Familien in die Enge](https://rottmann-immobilien.de/ploetzlich-millionaer-und-doch-fast-pleite-grundsteuerreform-treibt-familien-in-die-enge/) - Ein Brief vom Finanzamt und plötzlich ist die Familie Grießmann Grundstücksmillionär – doch die Freude währt nicht lange. Mit einem Grundsteuer-Bescheid, der ihren Grundstückswert beinahe verdreifacht, steht die Familie vor einer schweren Entscheidung: Verkaufen oder zahlen? Während die neuen Werte viele Immobilienbesitzer reicher machen, sorgt die Steuerlast für Existenzängste. Die Reform, die eigentlich „aufkommensneutral“ sein
- [Die Bundesregierung plant, die CO₂-Emissionen von Gebäuden bis 2030 um 50 % zu senken, doch eine neue Studie der Initiative Klimaneutrales Deutschland (IKND) zeigt, dass die Sanierungsrate viel zu niedrig ist. Aktuell werden nur etwa 1 % der Gebäude pro Jahr saniert, angestrebt sind von der Bundesregierung 2 %. Viele Hausbesitzer sind unsicher und fürchten, dass künftige Regeln verschärft werden. Zudem können sich viele die Kosten einer Sanierung nicht leisten. Trotz zunehmendem Bewusstsein für Energieeinsparungen bleibt eine große Lücke zwischen den Zielen und der Realität im Gebäudesektor.](https://rottmann-immobilien.de/die-bundesregierung-plant-die-co₂-emissionen-von-gebaeuden-bis-2030-um-50-zu-senken-doch-eine-neue-studie-der-initiative-klimaneutrales-deutschland-iknd-zeigt-dass-die-sanierungsrate-vie/)
- [Heizungswende läuft: Immer mehr Wohnimmobilien habe eine Wärmepumpe](https://rottmann-immobilien.de/heizungswende-laeuft-immer-mehr-wohnimmobilien-habe-eine-waermepumpe/) - Wie eine Analyse von immowelt zeigt, verfügen im laufenden Jahr bereits 8,2 Prozent der auf immowelt Portalen zum Kauf inserierten Wohnimmobilien über eine Wärmepumpe. 2022 betrug der Anteil lediglich 2,8 Prozent. Durch das Heizungsgesetz der Bundesregierung sind bereits installierte Wärmepumpen außerdem zu einem überzeugenden Verkaufsargument geworden und wirken sich dementsprechend auf die Immobilienpreise aus: Die Angebotspreise von
- [Bundeshaushalt 2025: Geldsegen fürs Bauministerium mit 7,4 Milliarden Euro](https://rottmann-immobilien.de/bundeshaushalt-2025-geldsegen-fuers-bauministerium-mit-74-milliarden-euro/) - Der Etat von Bauministerin Geywitz im Bundeshaushalt 2025 wächst um rund 700 Millionen Euro auf insgesamt 7,4 Milliarden Euro. Davon sollen über 2 Milliarden in den sozialen Wohnungsbau fließen und weitere 2 Milliarden in das Wohngeld, das damit kräftig aufgestockt wird. Auch der Klimaschutz bekommt einen Schub: Das Budget für klimaneutrales Bauen steigt deutlich. Es
- [Streit um Mietpreisbremse: FDP will Verlängerung, Städtetag kritisiert Lücken](https://rottmann-immobilien.de/streit-um-mietpreisbremse-fdp-will-verlaengerung-staedtetag-kritisiert-luecken/) - Der Deutsche Städtetag bemängelt die Pläne von Justizminister Marco Buschmann, die Mietpreisbremse bis 2028 zu verlängern, als nicht ausreichend. Kritisiert wird vor allem, dass wichtige Lücken im Gesetz bleiben, zum Beispiel bei möblierten Wohnungen, die oft teurer vermietet werden. Außerdem gilt die Mietpreisbremse nicht für Wohnungen, die nach Oktober 2014 gebaut wurden. Die Mietpreisbremse wurde
- [56 Millionen Euro Immobilienbetrug! Ex-Chef der German Property Group angeklagt](https://rottmann-immobilien.de/56-millionen-euro-immobilienbetrug-ex-chef-der-german-property-group-angeklagt/) - Gegen den Ex-Chef der German Property Group wurde Anklage wegen gewerbsmäßigen Betrugs in 27 Fällen erhoben. Die Firma soll 56 Millionen Euro von Anlegern veruntreut haben, indem sie Gelder für die Sanierung und den Bau von Wohnungen in denkmalgeschützten Immobilien sammelte, darunter das Schloss Dwasieden auf Rügen, die jedoch nie saniert wurden. Nach jahrelangen Ermittlungen
- [Hausverwaltungen werden zur Mangelware – was nun?](https://rottmann-immobilien.de/hausverwaltungen-werden-zur-mangelware-was-nun/) - Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) sind auf Immobilienverwalter angewiesen. Das Problem: Die Zahl der Verwalter hierzulande sinkt beständig. Der Nachwuchs bleibt aus – zu stressig, zu schlecht bezahlt. Viele WEG tun sich mittlerweile schwer, eine Hausverwaltung zu finden.Auch wenn die Bestellung strenggenommen nicht verpflichtend ist, ist ein Verwalter nahezu immer empfehlenswert. Denn eine Hausverwaltung kümmert sich für die Eigentümer um
- [EZB-Zinssenkung: Gute Nachrichten für Immobilienkäufer?](https://rottmann-immobilien.de/ezb-zinssenkung-gute-nachrichten-fuer-immobilienkaeufer/) - Die Europäischer Zentralbank wird heute mit hoher Wahrscheinlichkeit den Leitzins senken. Können sich Kaufinteressenten von Wohneigentum damit auch auf bessere Konditionen für Finanzierungen einstellen?Wohl eher nicht, meinen Experten. Da die durchschnittlichen Zinsen für Baudarlehen in den letzten Monaten bereits zurückgingen: Lag der mittlere Zinssatz im Sommer noch bei 3,75 Prozent, setzen die Banken aktuell rund
- [Preise für Wohneigentum ziehen leicht an](https://rottmann-immobilien.de/preise-fuer-wohneigentum-ziehen-leicht-an/) - Die Kaufpreise für Immobilien sind im September erneut leicht gestiegen. Im Vergleich zum Vormonat verteuert sich Wohneigentum um 0,24 Prozent. Mit Blick auf den September 2023 ist es gar 1,99 Prozent teurer.Das geht aus dem Europace Hauspreisindex (EPX) hervor, der auf Transaktionsdaten privater Immobilienfinanzierungen basiert, die über den Kreditvermittler angebahnt wurden. Der Index notiert zwar
- [Bayerns Bauminister verteidigt Baupolitik der Länder](https://rottmann-immobilien.de/bayerns-bauminister-verteidigt-baupolitik-der-laender/) - Ende September fand in Passau Bauministerkonferenz statt, ein Treffen der Fachminister aus den 16 Bundesländern. Bayern hat dort derzeit den Vorsitz. Bayerns Bauminister Christian Bernreiter spricht im Interview über die Themen der Konferenz: Unter anderem über den neuen Gebäudetyp E, eine Aussetzung der Grunderwerbssteuer für Erstkäufer oder eine Senkung von Notar- und Maklergebühren.Die Frage nach
- [Bauzinsen: Experten stochern im Dunkeln](https://rottmann-immobilien.de/bauzinsen-experten-stochern-im-dunkeln/) - Die Konditionen für Immobilienfinanzierungen sind über die letzten Monate zusehends besser geworden. Die Entwicklung mündet aktuell in einem Jahrestief des durchschnittlichen Zinssatzes. Doch wie es nun weitergeht, darüber sind sich die Fachleute uneins.Immobilienkredite werden derzeit bei 10-jähriger Zinsfestschreibung für mittlere 3,28 Prozent ausgegeben. Der Bestzins ist sogar wieder unter die Marke von 3 Prozent gesunken.
- [Deutsche heizen effizienter, CO₂-Werte bleiben hoch](https://rottmann-immobilien.de/deutsche-heizen-effizienter-co₂-werte-bleiben-hoch/) - Die hohen Energiepreise haben die Bewohner von Mehrfamilienhäusern 2023 zum Energiesparen bewegt. Trotz niedrigerem Heizverbrauch bleiben die CO₂-Emissionen jedoch unverändert hoch, vor allem durch die Nutzung fossiler Brennstoffe.Laut einer Studie des Energiedienstleisters Techem sank der Heizenergieverbrauch in Mehrfamilienhäusern 2023 um etwa 9 Prozent im Vergleich zu 2021. Dies ist der niedrigste Wert seit Beginn der
- [Schnellerer Wohnungsbau??](https://rottmann-immobilien.de/schnellerer-wohnungsbau/)
- [Mieten fressen Einkommen: Immer mehr Haushalte stark belastet](https://rottmann-immobilien.de/mieten-fressen-einkommen-immer-mehr-haushalte-stark-belastet/) - Immer mehr Haushalte müssen einen übergroßen Anteil ihres Einkommens für die Miete aufwenden. Das geht aus einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) Berlin hervor, über die das ZDF berichtete. Demnach hat sich der Anteil der Haushalte, die mehr als 40 Prozent ihres Einkommens für die Miete ausgeben müssen, von 1991 bis 2021 verdreifacht
- [Immobiliennachfrage: Partystimmung mit angezogener Bremse](https://rottmann-immobilien.de/immobiliennachfrage-partystimmung-mit-angezogener-bremse/) - Nach zwei Krisenjahren deuten steigende Verkäufe und eine höhere Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien auf eine Erholung des Immobilienmarktes an. Doch Pleiten und Bauengpässe bleiben Risiken.Trotz wachsender Nachfrage bleibt die Immobilienbranche nach der Zinswende vorsichtig. Baufinanzierungen erschweren den Wohnungsbau, und private Investoren werden durch Insolvenzängste von Projektentwicklern abgeschreckt. Förderungen und alternative Finanzierungsquellen sollen helfen, die
- [Steigende Mietrenditen und sinkende Hauspreise: Wo sich der Kauf lohnt](https://rottmann-immobilien.de/steigende-mietrenditen-und-sinkende-hauspreise-wo-sich-der-kauf-lohnt/) - In 19 von 30 deutschen Städten steigen die Mietrenditen trotz leicht erholter Immobilienpreise. Besonders in Ostdeutschland und Metropolen wie Stuttgart bieten sich für Kapitalanleger gute Chancen.Die Bruttomietrendite für Wohnimmobilien in Deutschlands größten Städten liegt bei durchschnittlich 3,79 Prozent. In 19 Städten stiegen die Renditen, insbesondere in Städten wie Halle, Hof und Chemnitz. In Metropolen wie
- [Wohnbestand mobilisiert Investoren](https://rottmann-immobilien.de/wohnbestand-mobilisiert-investoren/) - Sinkende Zinsen und steigende Mieten beleben das Wohninvestment in Deutschland wieder. Besonders Bestandsimmobilien rücken ins Zentrum, während der Neubau nur langsam nachzieht.Der deutsche Wohnimmobilienmarkt erlebt eine Belebung, angetrieben durch sinkende Zinsen und hohe Mietrenditen. Vor allem Bestandsimmobilien sind bei Investoren gefragt, während der Neubau weiterhin zögerlich verläuft.Die Aussicht auf Wertsteigerungen bei Modernisierungen und der Mangel an
- [Immobilienpreise stabilisieren sich](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-stabilisieren-sich-2/) - Der Immobilienmarkt in Deutschland wird nach der Zinskrise wieder zunehmend stabiler – die Angebotspreise steigen größtenteils wieder.Insbesondere in Dortmund, wo die Preise im 3. Quartal um 3,7 Prozent auf 2.580 Euro pro Quadratmeter gestiegen sind. Auch in Duisburg (+1,6 Prozent) und Essen (+1,3 Prozent) haben sich die Preise erholt, nachdem sie zuvor gesunken waren. Hamburg
- [Sinkende Gaspreise im Großhandel, aber Haushalte zahlen mehr](https://rottmann-immobilien.de/sinkende-gaspreise-im-grosshandel-aber-haushalte-zahlen-mehr/) - Die Großhandelspreise für Gas sinken. Bei den Verbrauchern kommt das aber kaum an. Im Gegenteil: Die Gaspreise für private Verbraucher sind im 1. Halbjahr 2024 spürbar gestiegen.Haushaltskunden zahlten dem Statistischen Bundesamt zufolge durchschnittlich 11,87 Cent pro Kilowattstunde Gas. Das sind 4 Prozent mehr als im 2. Halbjahr 2023, obwohl die Großhandelspreise sinken. Die Gründe: Höhere CO2-Kosten und
- [Austauschpflicht für Kaminöfen: Fristende naht](https://rottmann-immobilien.de/austauschpflicht-fuer-kaminoefen-fristende-naht/) - Alte Kaminöfen müssen nachgerüstet oder ersetzt werden – sonst droht Stilllegung. Die Zeit drängt.Am 31. Dezember 2024 endet die letzte Frist zur Nachrüstung oder zum Austausch alter Kaminöfen aus den Baujahren 1995 bis 2010, um die strengen Grenzwerte der Ersten Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (1. BImSchV) zu erfüllen. Zur Auswahl stehen der Einbau von
- [Bürokratieabbau: Bundestag beschließt Änderungen im Mietrecht](https://rottmann-immobilien.de/buerokratieabbau-bundestag-beschliesst-aenderungen-im-mietrecht/) - Bürokratie lähmt in Deutschland so manchen Ablauf. Das soll sich auch in der Immobilienbranche ändern. Der Bundestag hat deshalb nun weitreichende Änderungen beschlossen, die auch Mieter und Vermieter betreffen.Eine wichtige Anpassung ist die Verkürzung der umsatzsteuerlichen Aufbewahrungsfristen für Rechnungskopien von 10 auf 8 Jahre. Mieter können künftig Kündigungen in Textform, etwa per E-Mail, widersprechen, was
- [Geldanlage: Mehrfamilienhäuser wieder attraktiver](https://rottmann-immobilien.de/geldanlage-mehrfamilienhaeuser-wieder-attraktiver/) - Nach dem massiven Zinsanstieg ist die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern eingebrochen, die Kaufpreise sanken erheblich. Doch jetzt ist der Wendepunkt erreicht.In der Spitze gingen die Kaufpreise um bis zu 33 Prozent zurück. Auch das Transaktionsvolumen in den größten deutschen Städten war um fast 30 Prozent gesunken. Doch jetzt bahnt sich eine Trendwende an: Die Zinsen sind
- [Studi-Wohnungen bald unbezahlbar?](https://rottmann-immobilien.de/studi-wohnungen-bald-unbezahlbar/) - Kleine Wohnungen in Uni-Städten werden für Studierende mehr und mehr unbezahlbar. Zu diesem Ergebnis kommt der aktuelle Studentenwohnreport des Finanzdienstleisters MLP und des Instituts der deutschen Wirtschaft. Doch die Preisspanne zwischen den Städten ist groß: Es gibt auch wahre Schnäppchen.Besonders teuer ist das Wohnen in Studentenstädten wie München, Berlin, Frankfurt am Main oder Stuttgart. In
- [Heizen wird nochmal günstiger – doch nicht für alle](https://rottmann-immobilien.de/heizen-wird-nochmal-guenstiger-doch-nicht-fuer-alle/) - Die Heizkosten in Deutschland sind 2023 im Vergleich zum Vorjahr deutlich gesunken, besonders bei Gas, Wärmepumpen, Holzpellets und Heizöl. Für 2024 prognostiziert die Beratungsgesellschaft co2online weitere Kostensenkungen – mit einer Ausnahme.Fernwärme, so die Schätzung, wird um 21 Prozent teurer werden. Grund für die ansonsten sinkenden Kosten sind vor allem niedrigere Energiepreise und staatliche Preisbremsen, die
- [„Schlechtes Omen“: Immer mehr Kreditnehmer geraten in Not](https://rottmann-immobilien.de/schlechtes-omen-immer-mehr-kreditnehmer-geraten-in-not/) - Trotz einer leichten Preissteigerung am Immobilienmarkt warnen Banken vor neuen Risiken. Laut einer Umfrage von Deloitte erwarten 78 Prozent der befragten Bankmanager, dass in den nächsten 18 Monaten die Zahl der notleidenden Immobilienkredite steigen wird. Die Experten sprechen von einem schlechten Omen.Besonders besorgt sind die Bankmanager über eine mögliche Zunahme von Kreditrückständen, da viele Schuldner
- [Immobilienpreise steigen erstmals seit Krisenbeginn](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-steigen-erstmals-seit-krisenbeginn/) - In den letzten 2 Jahren sanken die Immobilienpreise deutschlandweit. Neue Zahlen des Statistischen Bundesamts zeigen: Die Krise könnte nun vorbei sein.Von April bis Juni 2024 verbilligten sich Wohnimmobilien demnach zwar im Schnitt um 2,6 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Im Vergleich zum Vorquartal sind die Preise aber um 1,3 Prozent gestiegen. Branchenexperten sagen deshalb weiter steigende
- [Krise vorbei? Wohnraum wird 2024 wieder erschwinglicher!](https://rottmann-immobilien.de/krise-vorbei-wohnraum-wird-2024-wieder-erschwinglicher/) - Der deutsche Immobilienmarkt zeigt erste Anzeichen einer Erholung nach dem Krisenjahr 2023. Laut einer Prognose des Gewos-Instituts für Stadt-, Regional- und Wohnforschung sind gesunkene Bauzinsen und höhere Löhne Hauptfaktoren für die zunehmende Erschwinglichkeit von Wohnraum für Eigennutzer.Die Anzahl der Immobilienkäufe und der Umsatz mit Wohnimmobilien stiegen in den letzten Monaten leicht an. Es wird erwartet,
- [WG-Zimmer teurer: Studierende kämpfen um Wohnraum](https://rottmann-immobilien.de/wg-zimmer-teurer-studierende-kaempfen-um-wohnraum/) - Die Mietpreise für WG-Zimmer in deutschen Hochschulstädten sind weiter angestiegen. Das setzt besonders Studierende unter Druck, die zum Wintersemester eine Unterkunft suchen.Laut einer neuen Studie des Moses-Mendelssohn-Instituts wird der Wohnungsmarkt für Studierende immer umkämpfter. Durchschnittlich zahlen Studenten aktuell 489 Euro monatlich für ihr WG-Zimmer. Während sich in einigen Städten leichte Erholungstendenzen zeigen, bleiben die Kosten
- [Zweitkäufer – die neue treibende Kraft auf dem deutschen Wohnungsmarkt](https://rottmann-immobilien.de/zweitkaeufer-die-neue-treibende-kraft-auf-dem-deutschen-wohnungsmarkt/) - Eine Studie des Projektentwicklers BPD und der Strategieberatung Simon-Kucher zeigt, dass der deutsche Wohnungsmarkt von Zweitkäufern dominiert wird.Während Erstkäufer, insbesondere junge Haushalte ohne Eigenkapital, sich aufgrund der gestiegenen Finanzierungskosten schwer tun, bringen Zweitkäufer Dynamik in den Markt. Diese Käufer, oft ältere und wohlhabendere Menschen, tauschen ihre bestehende Immobilie gegen eine kleinere oder hochwertigere Wohnung, wodurch
- [Fünf-Prozent-Studie enthüllt: Immobilieninvestitionen rentieren sich wieder](https://rottmann-immobilien.de/fuenf-prozent-studie-enthuellt-immobilieninvestitionen-rentieren-sich-wieder/) - Die Fünf-Prozent-Studie 2024 von Bulwiengesa zeigt, dass der deutsche Immobilienmarkt wieder attraktiv für Anleger ist. Auch Wohnimmobilien bieten wieder höhere Renditen, vor allem bei Bestandsobjekten.Die Internal Rate of Return (IRR) für bestehende Wohnimmobilien in A-Städten ist auf 2,9 Prozent gestiegen,2023 waren es noch 2,4 Prozent. In B-Märkten und Universitätsstädten ist der Wert noch höher. Die
- [EZB senkt Leitzinsen](https://rottmann-immobilien.de/ezb-senkt-leitzinsen/) - Die Europäische Zentralbank (EZB) hat in ihrer gestrigen Sitzung die Leitzinsen erneut gesenkt. Auch für Immobilienkäufer könnten dies gute Nachrichten sein.Mit der Absenkung reagiert die EZB auf die abnehmende Inflation und die anhaltenden wirtschaftlichen Herausforderungen im Euroraum. Der Einlagesatz, der für die Finanzmärkte als Richtwert gilt, wurde um 0,25 Prozentpunkte auf 3,5 Prozent gesenkt. Der
- [So viel geben Eigentümer für energetische Sanierungen aus](https://rottmann-immobilien.de/so-viel-geben-eigentuemer-fuer-energetische-sanierungen-aus/) - Jeder 4. Immobilieneigentümer hat in den letzten 12 Monaten energetische Sanierungen an seiner Immobilie durchgeführt. Im Schnitt wurden mehrere Zehntausend Euro in die Hand genommen.Laut einer immowelt Umfrage investierten Immobilieneigentümer im Durchschnitt 37.000 Euro in energetische Sanierungen, Am häufigsten wurden Fenster (47,1 Prozent) und Heizungen (43,4 Prozent) erneuert sowie Dämmungen (42,3 Prozent) verbessert. Mehr als die Hälfte
- [Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt wieder](https://rottmann-immobilien.de/nachfrage-nach-wohnimmobilien-steigt-wieder/) - Gute Nachrichten vom Immobilienmarkt: Das Interesse an Wohnimmobilien zum Kauf ist gegenüber dem Vorjahr wieder leicht gestiegen. Auch das Angebot am Markt hat zugenommen.Laut einer Umfrage von des Maklerhauses Von Poll Immobilien im Juli 2024 erholt sich der Wohnimmobilienmarkt langsam, nachdem er 2022 eingebrochen war. Rund 68 Prozent der befragten Experten berichteten von einer leicht
- [Immobilienpreise steigen weiter an](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-steigen-weiter-an/) - Der positive Trend bei den Immobilienpreise setzt sich fort. Der Europace Hauspreisindex ist im August 2024 gegenüber dem Vormonat um 0,13 Prozent gestiegen. Am stärksten verteuerten sich Bestandshäuser.Im August 2024 stiegen die Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser um 0,84 Prozent, im Jahresvergleich haben sich die Preise dabei nur um 0,60 Prozent erhöht. Im Gegensatz
- [Immobilien als Kapitalanlage: Jetzt zuschlagen?](https://rottmann-immobilien.de/immobilien-als-kapitalanlage-jetzt-zuschlagen/) - Die Zinsen für Baukredite sind gesunken und die Kaufpreise für Immobilien haben auch nachgegeben. Zudem ist das Angebot am Markt so groß wie noch nie. Ist jetzt der richtige Moment, um eine Immobilie zu kaufen?Rund zwei Drittel der Mietwohnungen in Deutschland gehören Privatpersonen. Besonders Vermieter haben in den letzten Jahren von steigenden Mieten und niedrigen
- [Unfall bei Verwandten auf dem Bau ist kein Arbeitsunfall](https://rottmann-immobilien.de/unfall-bei-verwandten-auf-dem-bau-ist-kein-arbeitsunfall/) - Häuslebauer rekrutieren gerne die Verwandtschaft zum Anpacken. Denn wer beim Bau des Eigenheims Hilfe von der Familie bekommt, kann die Kosten oft deutlich drücken. Hat allerdings ein Familienmitglied einen Unfall dabei, ist dies kein Arbeitsunfall. Das hat ein Gericht nun entschieden. Bei Freunden und Bekannten kann die Lage anders sein.Denn „Wie-Beschäftigungen“ können von Berufsgenossenschaften tatsächlich
- [Überwachungskamera: Wer versehentlich den Nachbarn filmt, macht sich strafbar](https://rottmann-immobilien.de/ueberwachungskamera-wer-versehentlich-den-nachbarn-filmt-macht-sich-strafbar/) - Überwachungskameras sind heutzutage klein und kostengünstig zu bekommen. Sie werden gern genutzt, um u.a. das Haus vor Einbrechern zu schützen, aber auch um per Video sehen zu können, wer an der Tür geklingelt hat. Allerdings ist bei Überwachungskameras Vorsicht geboten. Die Persönlichkeitsrechte von Nachbarn überwiegen nämlich den eigenen Wunsch nach Sicherheit.Wer eine Überwachungskamera am eigenen
- [Realitätsfern: Kritik an der Förderung „Jung kauft Alt“](https://rottmann-immobilien.de/realitaetsfern-kritik-an-der-foerderung-jung-kauft-alt/) - Mit der neuen KfW-Förderung „Jung kauft Alt“ sollen Familien beim Kauf einer Bestandsimmobilie finanziell unterstützt werden. Ein zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 Euro kann beantragt werden. Aufgrund der strengen Voraussetzungen für die Förderung wird aber Kritik am Programm laut.Nur 4,5 Jahre haben geförderte Immobilienkäufer Zeit, eine Immobilie auf den Standard eines Effizienzhaus 70 zu
- [Augen auf bei der Kurzzeitvermietung](https://rottmann-immobilien.de/augen-auf-bei-der-kurzzeitvermietung/) - Kurzzeitvermietung, beispielsweise über die Plattformen wie Airbnb, sind beliebt. Und klingen zunächst auch sehr lukrativ: Eigentümer können damit gegebenenfalls mehr Erlöse realisieren als bei der klassischen Vermietung. Mieter können sich ein nettes Zubrot dazuverdienen. Doch es gibt einige rechtliche Fallstricke.In vielen Regionen mit angespanntem Wohnmarkt haben die Kommunen ein Zweckentfremdungsverbot erlassen. Reguläre Mietwohnungen dürften also
- [Kurios: Influencer müssen draußen bleiben](https://rottmann-immobilien.de/kurios-influencer-muessen-draussen-bleiben/) - Nett hier! Doch zu viel landschaftliche Schönheit kann mancherorts auch zum Fluch werden. Ein kleines Dorf in den USA sperrt nun für einige Wochen im Herbst seine Zufahrtsstraßen komplett ab. Social-Media-Influencer hatten den 900-Seelen-Ort wegen seiner Herbstfärbung und idyllischen Lage auf der Suche nach Motiven lahmgelegt.Die Folge waren Verkehrschaos und Müllberge am Straßenrand. Im vergangenen
- [CO₂-Pass für Gebäude: Bürokratie-Albtraum aus Brüssel?](https://rottmann-immobilien.de/co₂-pass-fuer-gebaeude-buerokratie-albtraum-aus-bruessel/) - Der Gebäuderessourcenpass soll fortan die Ökobilanz eines Gebäudes über die gesamte Lebensdauer festhalten. So zumindest die Idee der EU-Kommission. Im Gegensatz zum jetzigen Energieausweis würde darin dann also nicht nur der Ressourcenverbrauch für den Betrieb eines Gebäudes festgehalten, sondern auch zusätzlich sein Bau. Das könnte in der Praxis zum bürokratischen Albtraum ausufern.Im Gebäuderessourcenpass, oder „Building
- [Sachsen vor der Landtagswahl: Sinkende Kaufpreise und steigende Mieten](https://rottmann-immobilien.de/sachsen-vor-der-landtagswahl-sinkende-kaufpreise-und-steigende-mieten/) - Eine aktuelle Analyse zeigt deutliche Unterschiede in den Immobilienpreisen und Mieten in Sachsen. Während Kaufpreise teils stark gefallen sind, steigen die Mieten weiter an.Kurz vor der Landtagswahl in Sachsen zeigt eine immowelt-Analyse deutliche Preisunterschiede in den sächsischen Großstädten. In Dresden und Chemnitz sind die Kaufpreise für Immobilien seit 2022 um 13,7 Prozent beziehungsweise 12 Prozent
- [BGH-Urteil: Wohnungseigentümer können Verwalter mit Entscheidungen beauftragen](https://rottmann-immobilien.de/bgh-urteil-wohnungseigentuemer-koennen-verwalter-mit-entscheidungen-beauftragen/) - Laut einem aktuellen BGH-Urteil dürfen Wohnungseigentümer bestimmte Entscheidungen über die Verwaltung ihres gemeinschaftlichen Eigentums an den Verwalter delegieren. Dies betrifft insbesondere die Ausführung von Erhaltungsmaßnahmen.Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass Wohnungseigentümer Entscheidungen über die Verwaltung und Nutzung des gemeinschaftlichen Eigentums an den Verwalter delegieren können. Dies gilt insbesondere für die Durchführung von Erhaltungsmaßnahmen, sofern die
- [Neues Baugesetzbuch enttäuscht: Branche kritisiert fehlende Reformen](https://rottmann-immobilien.de/neues-baugesetzbuch-enttaeuscht-branche-kritisiert-fehlende-reformen/) - Trotz großer Erwartungen stößt die Novelle des Baugesetzbuchs in der Bau- und Immobilienwirtschaft auf scharfe Kritik. Wichtige Erleichterungen bleiben aus, und die Branche sieht keine spürbaren Verbesserungen.Die Novelle des Baugesetzbuchs, vorgestellt von Bauministerin Klara Geywitz, sollte den Wohnungsbau beschleunigen, doch die Bau- und Immobilienwirtschaft zeigt sich enttäuscht. Wichtige Erleichterungen wie ein Bauturbo-Paragraf fehlen, während neue
- [Gröner-Gruppe: Krise spitzt sich zu](https://rottmann-immobilien.de/groener-gruppe-krise-spitzt-sich-zu/) - Christoph Gröners Handwerksfirmen geraten erneut in Schwierigkeiten. Nach offenen Forderungen laufen jetzt vorläufige Insolvenzverfahren – droht ein Dominoeffekt?Die Unternehmensgruppe des prominenten Bauunternehmers Christoph Gröner steht vor neuen Herausforderungen: Für die zentralen Handwerksfirmen CG Ausbau, CG Rohbau und CG Gebäudetechnik wurden vorläufige Insolvenzverfahren eingeleitet. Auslöser sind Fremdanträge einer Sozialversicherungsträgerin wegen ausstehender Krankenkassenbeiträge. Gröner steht bereits seit
- [Stabile Preise bei Neubauimmobilien](https://rottmann-immobilien.de/stabile-preise-bei-neubauimmobilien/) - Während Bestandsimmobilien im vergangenen Jahr im Preis um bis zu 11 Prozent zurückgingen, bleiben die Preise für Neubauimmobilien stabil. Grund dafür seien die nach wie vor hohen Baukosten, betonen die Experten von LBS. Insgesamt seien Verkäufer aber angesichts der angespannten Marktlage verhandlungsbereiter. Laut Umfrage rechnen gut die Hälfte der befragten Vermittler damit, dass sich diese
- [Auch die Fertighausbranche strauchelt](https://rottmann-immobilien.de/auch-die-fertighausbranche-strauchelt/) - Auch die Fertighausbranche ist in der Krise: Unzureichende Förderprogramme, Verzögerungen bei den Baugenehmigungen und zu wenige Aufträge machen der überwiegend mittelständisch geprägten Branche zu schaffen. Waren es zuletzt rund ein Viertel aller Eigenheime, die in Fertigbauweise errichtet wurden, so macht sich jetzt der Auftragseinbruch bemerkbar: Nur rund 4.600 neue Ein- und Zweifamilienhäuser in Fertigbauweise wurden
- [Aktuelle Prognose für Immobilien: Umschwung der Preise in Reichweite](https://rottmann-immobilien.de/aktuelle-prognose-fuer-immobilien-umschwung-der-preise-in-reichweite/) - Berlin/Frankfurt – Nach Einschätzung der Volks- und Raiffeisenbanken werden Immobilien in Deutschland im kommenden Jahr langsam wieder teurer. Nach drastischen Preisrückgängen im vergangenen und auch im laufenden Jahr sei 2025 erstmals wieder mit einem leichten Anstieg der Preise um ein Prozent zu rechnen, heißt es in der aktuellen Immobilienprognose der genossenschaftlichen Finanzgruppe BVR. BVR-Präsidentin: Wohnraummangel nimmt zu „Wir sehen, dass sich die Preise
- [Bauunternehmen: Pleitewelle rollt und beschleunigt sich](https://rottmann-immobilien.de/bauunternehmen-pleitewelle-rollt-und-beschleunigt-sich/) - Vor ein paar Jahren noch Boom – jetzt eine Pleitewelle. Im ersten Quartal 2024 sind rekordverdächtige 630 Bauunternehmen in die Insolvenz gerutscht. Der Anstieg im Vergleich zum Vorjahr beläuft sich auf 18,6 Prozent, im Vergleich zum Vorquartal sind es 17,3 Prozent. Besonders Besorgnis erregend sei die niedrige Erfolgsquote bei den Sanierungsversuchen.
- [Geldwäsche mit Immobilien: Immer mehr Verdachtsfälle in Berlin](https://rottmann-immobilien.de/geldwaesche-mit-immobilien-immer-mehr-verdachtsfaelle-in-berlin/) - Der deutsche Immobiliensektor ist für Geldwäscher ein attraktives Ziel. Gerade in der Hauptstadt nehmen die Verdachtsfälle dramatisch zu.Die Zahl der von Berliner Notaren gemeldeten Verdachtsfälle auf Geldwäsche bei Immobilienkäufen lag im laufenden Jahr bis Juli bereits bei 362. Seit einer Vereinfachung der Melderegelungen im Jahr 2020 hat die Zahl der Verdachtsmeldungen deutlich zugenommen. Zuvor wurden
- [Wohnungsverkäufe durch den Bund sinken deutlich](https://rottmann-immobilien.de/wohnungsverkaeufe-durch-den-bund-sinken-deutlich/) - Bei Wohnungsverkäufen hält sich der Bund immer stärker zurück. Die Zahl der veräußerten Wohnungen aus Eigenbesitz ist in den vergangenen Jahren deutlich gesunken.Seit 2018 hat die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben durchschnittlich deutlich weniger Wohnungen verkauft als zuvor, mit nur 216 Verkäufen im vergangenen Jahr und 126 im Jahr davor. Bis 2017 lag die Zahl laut Bundesfinanzministerium
- [Solarboom bedroht deutsches Stromnetz – Warnung vor Engpässen](https://rottmann-immobilien.de/solarboom-bedroht-deutsches-stromnetz-warnung-vor-engpaessen/) - Der rasante Ausbau der Solarenergie hat Folgen für das deutsche Stromnetz. Ein angesehenes Forschungsinstitut warnt vor zeitweisen Engpässen.Laut einer Untersuchung des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) führt der Solarboom zu Problemen bei der Steuerung der Stromnetze, da die Solarstromerzeugung meist auf die Mittagsstunden sonniger Tage konzentriert ist. Vor allem auf der Verteilnetzebene könne dies zu
- [Preiswende 2025: Immobilienmarkt vor neuem Aufwärtstrend](https://rottmann-immobilien.de/preiswende-2025-immobilienmarkt-vor-neuem-aufwaertstrend/) - Eine neue Studie prognostiziert steigende Immobilienpreise ab 2025. Nach rund 2 Jahren des Preisrückgangs könnte die Wende bevorstehen.Eine aktuelle Studie der Volks- und Raiffeisenbanken sagt ab 2025 wieder steigende Immobilienpreise in Deutschland voraus, nachdem sie zuletzt deutlich gesunken sind. Laut der Analyse wird ein Anstieg um etwa ein Prozent erwartet, bedingt durch die Stabilisierung der
- [Immo Tommy“: Wie ein Influencer seine Follower in die Schuldenfalle lockt](https://rottmann-immobilien.de/immo-tommy-wie-ein-influencer-seine-follower-in-die-schuldenfalle-lockt/) - Skandal um „Immo Tommy“: Der bekannte Immobilien-Influencer steht im Verdacht, überteuerte Schrottimmobilien vermittelt zu haben, was zahlreiche Käufer in finanzielle Schwierigkeiten brachte.Tomislav Primorac, der im Netz als der reichweitenstarke Immobilien-Influencer „Immo Tommy“ unterwegs ist, steht im Verdacht, vielen Käufern überteuerte Immobilien vermittelt zu haben, die für sie zum finanziellen Desaster wurden. Recherchen von NDR und
- [Immobilienmarkt erholt sich: Preise für Wohnungen und Häuser steigen wieder](https://rottmann-immobilien.de/immobilienmarkt-erholt-sich-preise-fuer-wohnungen-und-haeuser-steigen-wieder/) - Nach einer langen Phase fallender Preise verzeichnet der deutsche Immobilienmarkt einen Aufschwung. Das Institut für Weltwirtschaft in Kiel (IfW) beobachtet eine Trendwende auf dem deutschen Immobilienmarkt.Zwischen April und Juni sind die Preise für Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser im Vergleich zum Vorquartal gestiegen. Das IfW geht davon aus, dass die Erwartung sinkender Zinsen den Markt stabilisieren
- [Baufällige Rathäuser!](https://rottmann-immobilien.de/baufaellige-rathaeuser/) - Deutsche Rathäuser und Bürgerämter stehen vor großen Herausforderungen: Ein massiver Investitionsrückstand und wachsender Platzbedarf treffen auf begrenzte finanzielle Mittel.Der Investitionsrückstand für deutsche Rathäuser und Bürgerämter beträgt laut KfW bereits 18,8 Milliarden Euro. Die Wärmewende wird den Sanierungsaufwand weiter erhöhen. Zudem rechnen 20 Prozent der Kommunen mit wachsendem Büroflächenbedarf, aber Gelder fließen meist in andere Bereiche
- [Geywitz: Mit Strategie gegen Hitze](https://rottmann-immobilien.de/geywitz-mit-strategie-gegen-hitze/) - Klara Geywitz präsentiert eine umfassende Strategie, um Bewohner und Natur in Städten besser vor Hitze zu schützen. Wichtige Maßnahmen sollen die Lebensqualität in urbanen Gebieten verbessern.Die Strategie der Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) empfiehlt mehr Parks, Straßenbäume und grüne Dächer zur Abkühlung. Um Pflanzen während längerer Trockenperioden zu erhalten, müssen Flächen für Regenwasserversickerung geschaffen werden. Öffentliche
- [Grundsteuer: So können Eigentümer jetzt gegen überhöhte Werte vorgehen](https://rottmann-immobilien.de/grundsteuer-so-koennen-eigentuemer-jetzt-gegen-ueberhoehte-werte-vorgehen/) - Nach den neuesten Urteilen des Bundesfinanzhofs (BFH) können Eigentümer die Grundsteuerwertbescheide aussetzen lassen, wenn der festgesetzte Wert mindestens 40 Prozent über dem tatsächlichen Wert ihrer Immobilie liegt.Die obersten Finanzbehörden der Länder haben den Finanzämtern entsprechende Erlassrichtlinien geschickt. Die BFH-Entscheidungen betreffen nur das Bundesmodell der Grundsteuer, das in 11 Bundesländern umgesetzt wird. In anderen Bundesländern gelten
- [Europas Immobilienmarkt zieht an: Diese Länder erleben den größten Preisanstieg](https://rottmann-immobilien.de/europas-immobilienmarkt-zieht-an-diese-laender-erleben-den-groessten-preisanstieg/) - Im zweiten Quartal 2024 verzeichneten mehrere europäische Länder einen Anstieg der Immobilienpreise.Laut dem AVIV Housing Market Report stiegen die Preise in 6 von 7 untersuchten Ländern. Deutschland verzeichnete einen moderaten Anstieg von 0,6 Prozent auf einen Durchschnittspreis von 3.009 Euro pro Quadratmeter. Die stärksten Preiszuwächse gab es in Portugal und Spanien, mit Anstiegen von 2,8 Prozent auf
- [Städte im Hitzetest: Wie die Ampel gegen die Klimakrise vorgehen will](https://rottmann-immobilien.de/staedte-im-hitzetest-wie-die-ampel-gegen-die-klimakrise-vorgehen-will/) - Ein bundesweiter „Hitze-Check“ der Deutschen Umwelthilfe zeigt, dass viele deutsche Städte schlecht auf die Auswirkungen des Klimawandels vorbereitet sind.Lediglich 84 der 190 untersuchten Städte bestehen den Test und erhalten eine „Grüne Karte“. 82 Städte bekommen eine „Gelbe Karte“ und 24 Städte sogar eine „Rote Karte“, weil sie besonders stark versiegelt und wenig grün sind.Besonders gut
- [Ifo-Prognose: Wohnungsbau in Deutschland bricht ein!](https://rottmann-immobilien.de/ifo-prognose-wohnungsbau-in-deutschland-bricht-ein/) - Der Wohnungsbau in Deutschland befindet sich im Abwärtstrend. Laut dem Münchner Ifo-Institut könnte die Zahl der neu gebauten Wohnungen bis 2026 auf nur noch 175.000 sinken, was einem Rückgang von über 40 Prozent im Vergleich zu 2022 entspricht.Hauptursachen sind die hohe Inflation, steigende Zinsen und exorbitante Baukosten. Die Bauanträge und -genehmigungen sind drastisch zurückgegangen, was
- [Raus aus der Stadt! Ministerin Geywitz will uns aufs Land locken](https://rottmann-immobilien.de/raus-aus-der-stadt-ministerin-geywitz-will-uns-aufs-land-locken/) - Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) plant, Menschen zum Umzug in kleinere Städte und aufs Land zu bewegen, um die Wohnungsnot in Großstädten zu lindern.Eine „Strategie gegen den Leerstand“ soll bis Ende des Jahres vorliegen, da knapp 2 Millionen Wohnungen in Deutschland leer stehen. Geywitz betont, dass das Leben außerhalb der Metropolen attraktiver gestaltet werden muss, u.a.
- [Baubranche mit Umsatzminus aber stabiler Auftragslage](https://rottmann-immobilien.de/baubranche-mit-umsatzminus-aber-stabiler-auftragslage/) - Der Umsatz des Bauhauptgewerbes liegt weiterhin merklich unter dem Niveau der Vergangenheit. Hoffnung machen allerdings die Auftragseingänge, denn die bleiben trotz Krise überraschend stabil. Das geht aus Zahlen des Statistischen Bundesamts hervor. Optimismus herrscht in der Baubranche trotzdem wenig.Der Umsatz im Bauhauptgewerbe lag im Mai bei 9,2 Milliarden Euro – das entspricht einem inflationsbereinigten Rückgang
- [Reform der Grundsteuer wird zum Debakel](https://rottmann-immobilien.de/reform-der-grundsteuer-wird-zum-debakel/) - Immobilieneigentümer sind über Steuerbescheide entsetzt, Steuerberater verzweifeln an Behördenwillkür und Finanzämter sind heillos überlastet. Die Grundsteuerreform, die ab 2025 in der Praxis Anwendung findet, ist bereits jetzt im Chaos versunken. Das ganze Ausmaß des Debakels wird in diesen Tagen deutlich, da die Ämter die finalen Grundsteuerbescheide verschicken.Hinterhofgärten werden plötzlich als städtische Baulücke eingestuft, Obstwiesen zu
- [Immobilienpreise steigen vielerorts wieder](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-steigen-vielerorts-wieder/) - Der Immobilienmarkt belebt sich langsam wieder. Die Angebotspreise für Bestandsimmobilien, die zuletzt spürbar gesunken waren, drehen vielerorts seit Jahresbeginn wieder ins Plus. In rund jeder 2. Großstadt sind die Quadratmeterpreise im 1. Halbjahr wieder gestiegen.Das hat eine immowelt Analyse ergeben, in der die Angebotspreise von Bestandswohnungen in 77 ausgewählten deutschen Großstädten untersucht wurden. Die Auswertung der Preise
- [Ein freistehendes Haus mit Garage und Garten: Das verbinden viele deutsche mit dem Traum vom Eigenheim. Doch Statistiken legen nun nahe, dass diese Wohnidylle bald ausstirbt.Zumindest gehen die Zahlen für neu fertiggestellte Eigenheime – definiert als Ein- und Zweifamilienhäuser – stark nach unten. Insbesondere in den Städten fehlt schlicht der Bauplatz und die Kosten sind für viele Menschen zu hoch, so die Studie von Deutsche Bank Research. Bundesweit wurden in den beiden vergangenen Jahren nun noch weniger als 100.000 neue Eigenheime fertiggestellt. Schreibt man den Trend weiter, würde 2050 das letzte Einfamilienhaus in Deutschland gebaut. Im Neubausegment wird das klassische Eigenheim auch am Rand der Städte und im urbanen Speckgürtel durch Mehrfamilienhäuser verdrängt. Diese sind in mehrerlei Hinsicht effizienter: Sie nutzen den Bauplatz besser und sind auch pro Quadratmater sowohl im Bau als auch im späteren Betrieb deutlich kostengünstiger.](https://rottmann-immobilien.de/ein-freistehendes-haus-mit-garage-und-garten-das-verbinden-viele-deutsche-mit-dem-traum-vom-eigenheim-doch-statistiken-legen-nun-nahe-dass-diese-wohnidylle-bald-ausstirbt-zumindest-gehen-die-zahlen/)
- [Zwangsversteigerungen nehmen zu](https://rottmann-immobilien.de/zwangsversteigerungen-nehmen-zu/) - Die Zahl der Immobilien, die zwangsversteigert werden müssen, steigt derzeit an. Laut Auswertungen des Fachverlages Argetra kamen im ersten Halbjahr 2024 bereits 6.900 Objekte vor einem Amtsgericht unter den Hammer.2023 kam es in Deutschland insgesamt zu 12.332 Zwangsversteigerungen – ein Zuwachs von 2 Prozent im Vergleich zumVorjahr. Setzt sich der Trend aus dem ersten Halbjahr
- [Hohe Inflation treibt Indexmieten in die Höhe: Kommt eine Kappungsgrenze?](https://rottmann-immobilien.de/hohe-inflation-treibt-indexmieten-in-die-hoehe-kommt-eine-kappungsgrenze/) - Derzeit führen Indexmietverträge wegen der zuletzt hohen Inflation zu erheblichen Mietsteigerungen. Eine Initiative des Bundesrates will Indexmieter durch die Einführung einer gesetzlichen Kappungsgrenze besser schützen.Anders als in Indexmietverträgen darf in klassischen Mietverträgen die Miete innerhalb von drei Jahren nicht mehr als 20 Prozent – in angespannten Märkten 15 Prozent – erhöht werden. Deshalb schlägt die Initiative beispielsweise
- [2,5 Zimmer Mietwohnung in Hof, Blücherstr. 7](https://rottmann-immobilien.de/25-zimmer-mietwohnung-in-hof-bluecherstr-7/) - Anmietung bei Jobcenterbezug nicht möglich.Diese schön geschnittene 2,5 immer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus wird durch einen Hausmeisterkomplettservice betreut. Sehr gute Hausverwaltung. Angenehmer Südbalkon! Im Wohnzimmer und Flur wurde ein neuer Fußboden verlegt. Nettokaltmiete 350 € zuzüglich 280 € Nebenkostenvorauszahlung TageslichtbadEinbaukücheSpeisBalkonPVC-Fenster mit JalousienÖlzentralheizung Hof, Blücherstr. 7, zentrumsnahe Lage. Wenige
- [Frankfurt: 14 Wolkenkratzer trotz Büro-Leerstand](https://rottmann-immobilien.de/frankfurt-14-wolkenkratzer-trotz-buero-leerstand/) - Bürogebäude sind durch viel Arbeit aus dem Homeoffice derzeit auf dem Markt kaum gefragt. Dennoch plant Frankfurt am Main, 10 neue Wolkenkratzer zu bauen und 4 aufzustocken. Dies hat einen bestimmten Grund.1,083 Millionen Quadratmeter Bürofläche ist in Frankfurt derzeit ungenutzt, was einer Leerstandsquote von 9,4 Prozent entspricht. Dennoch sind zahlreiche neue Büros geplant. Florian Reiff,
- [Mieten steigen weiter: Bis zu 6 Prozent Verteuerung innerhalb eines Jahres in größten Städten](https://rottmann-immobilien.de/mieten-steigen-weiter-bis-zu-6-prozent-verteuerung-innerhalb-eines-jahres-in-groessten-staedten/) - Die Situation am Mietmarkt wird vor allem in den teuersten Städten Deutschlands immer angespannter. Doch auch in bislang preiswerten Städten ziehen die Mieten weiter an.Zu diesem Ergebnis kommt eine immowelt Analyse . In der Spitze haben sich die Angebotsmieten in den 15 größten deutschen Städten in den vergangenen 12 Monaten um gut 6 Prozent verteuert (Bremen: +6,3
- [Wohnungswechsel: Für viele Mieter unmöglich](https://rottmann-immobilien.de/wohnungswechsel-fuer-viele-mieter-unmoeglich/) - Über 55 Prozent der Deutschen wohnen zur Miete. Und viele würden gerne umziehen, können dies aber nicht. Denn Bestandsmieten sind tendenziell günstiger als bei neuen Mietverträgen. Und in den Städten ist die Durchschnittsmiete viel höher als auf dem Land. In München liegt die Spanne der Quadratmeter-Mieten laut der aktuellen Zensus-Daten zwischen 4 und 42 Euro.
- [Zensus: Die durchschnittliche Miete in Deutschland liegt bei 7,28 Euro](https://rottmann-immobilien.de/zensus-die-durchschnittliche-miete-in-deutschland-liegt-bei-728-euro/) - Laut der jetzt vom statistischen Bundesamt veröffentlichten Zensus-Zahlen lag die durchschnittliche Nettokaltmiete 2022 bei 7,28 Euro pro Quadratmeter, in großen Städten oft deutlich höher. Beim Zensus werden nicht nur Neuvermietungs-Mieten berücksichtigt, die ermittelte Zahl beruht auf einer Befragung. Weiteres Ergebnis: Die Zahl der Wohnungen stieg zwischen 2011 bis 2022 um 2,5 Millionen auf jetzt 43,1
- [Ostdeutschland: Gute Chancen für Kapitalanleger](https://rottmann-immobilien.de/ostdeutschland-gute-chancen-fuer-kapitalanleger/) - Höhere Zinsen und niedrige Mietrenditen plagten den Mietmarkt in jüngerer Vergangenheit. Eine aktuelle Studie zeigt aber: Wer aktuell in einigen ostdeutschen Städten investieren will, kann mit guten Renditen rechnen. In allen 20 der untersuchten ostdeutschen Städte seien die Mieten im ersten Quartal 2024 gestiegen, in 12 der Städte seien aber die Angebotspreise weiter gesunken, ergab
- [Niedergang einer Branche: Immer mehr Hausverwalter geben auf](https://rottmann-immobilien.de/niedergang-einer-branche-immer-mehr-hausverwalter-geben-auf/) - Immer mehr Hausverwalter geben auf, gleichzeitig steigen die Ansprüche der Kunden an die Verwaltung. So sank die Zahl der Verwalter in den vergangenen 4 Jahren von 24.300 auf jetzt nur noch 22.000. Aber auch Nachwuchsprobleme beuteln die Branche. Die Folge: Immer mehr WEGs stehen ohne Verwalter da. Experten geben jetzt Tipps, wie sich die Verwaltung
- [Stimmung in der Immobilienbranche hellt sich auf](https://rottmann-immobilien.de/stimmung-in-der-immobilienbranche-hellt-sich-auf/) - Nach anderthalb Jahren Krise blicken Immobilienprofis wieder optimistischer auf den Markt. Besonders in einem Segment deutet sich eine Trendwende an.Das zeigt die Sommerbefragung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) in Zusammenarbeit mit dem Branchenspitzenverband Zentraler Immobilien Ausschuss (ZIA). Laut der Umfrage, für die Geschäftsführer und leitende Angestellte von 1.200 Immobilienunternehmen befragt wurden, ist das Immobilienklima
- [In diesen Städten ist Bauen am teuersten](https://rottmann-immobilien.de/in-diesen-staedten-ist-bauen-am-teuersten/) - Eine aktuelle Analyse zeigt, wo es international am teuersten für Bauherren ist. In der Spitzengruppe befindet sich auch eine deutsche Stadt.So zählt München mit Kosten von umgerechnet 3.536 Euro pro Quadratmeter zu den weltweit teuersten Pflastern fürs Bauen. Ein Grund für die hohen Baukosten in der Isarmetropole ist der harte Kampf um Fachkräfte – diese
- [Ökonomen erwarten weitere EZB-Zinssenkungen im laufenden Jahr](https://rottmann-immobilien.de/oekonomen-erwarten-weitere-ezb-zinssenkungen-im-laufenden-jahr/) - Die Inflation im Euroraum hat zuletzt wieder an Fahrt gewonnen. Trotzdem rechnen viele Ökonomen schon in den kommenden Monaten mit einer erneuten Zinssenkung durch die Europäische Zentralbank (EZB).Laut einer aktuellen Reuters-Umfrage erwarten fast 80 Prozent der befragten Ökonomen, dass die EZB in diesem Jahr weitere Zinssenkungen im September und im Dezember vornehmen wird. Reuters hatte insgesamt 81
- [Heizungsstreit: Zuspruch für Wärmepumpe von überraschender Seite](https://rottmann-immobilien.de/heizungsstreit-zuspruch-fuer-waermepumpe-von-ueberraschender-seite/) - Der Absatz von Wärmepumpen ist zuletzt stark eingebrochen. Nun spricht sich ausgerechnet einer der prominentesten Kritiker des Heizungsgesetzes für mehr Wärmepumpen aus.Auf einer Veranstaltung des Wärmepumpen-Herstellers Enpal signalisierte der CDU-Vorsitzende Friedrich Merz seine Unterstützung für die Wärmewende. Im Jahr 2023 hätte eine viel höhere Zahl von Wärmepumpen eingebaut werden müssen, sagte Merz. Der Streit zwischen
- [Trotz EZB-Zinssenkung: Bauzinsen ziehen wieder an](https://rottmann-immobilien.de/trotz-ezb-zinssenkung-bauzinsen-ziehen-wieder-an/) - Immobilienfinanzierungen haben sich zuletzt wieder verteuert. Warum steigen die Bauzinsen trotz Leitzinssenkung durch die Europäische Zentralbank?Laut dem Verbraucherportal bialo vereitelt die anhaltende Inflation in der Eurozone aktuell ein Sinken der Zinsen für Immobilienfinanzierungen. Wie eine Untersuchung von bialo zeigt, kosten Annuitätendarlehen mit 10 Jahren Zinsfestschreibung derzeit durchschnittlich 3,68 Prozent effektiver Jahreszins (Stand 10. Juni). Bei
- [Studie: Bedarf an neuen Wohnungen nach oben korrigiert](https://rottmann-immobilien.de/studie-bedarf-an-neuen-wohnungen-nach-oben-korrigiert/) - 308.000 neue Wohnungen pro Jahr – von dieser Zahl ist das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) bisher ausgegangen, damit der Bedarf in Deutschland gedeckt ist. Eine neue Studie zeigt, dass wohl deutlich mehr neue Wohnungen nötig sind.So kommt das IW in einer neuen Berechnung auf 372.000 neue Wohnungen, die pro Jahr gebaut werden müssten. Hintergrund:
- [Wo sich der Kauf jetzt wieder lohnt](https://rottmann-immobilien.de/wo-sich-der-kauf-jetzt-wieder-lohnt/) - Die Mietpreise ziehen auch bei uns im Raum Hof stark an. Zum Teil über 25 %. Der Kauf einer ETW lohnt sich also wieder für Kapitalanleger. Für Eigentümer die selbst nutzen sowieso! Auch die Zinsen sind gefallen. Jetzt heißte es zuschlagen und kaufen
- [Hilfe aus der EU gegen die Wohnkrise?](https://rottmann-immobilien.de/hilfe-aus-der-eu-gegen-die-wohnkrise/) - Im Kampf gegen hohe Mieten schlägt die Linke ein gemeinsames europäisches Vorgehen vor. Sie fordert eine europäische Richtlinie, die einen Mindestanteil am Wohnungsmarkt in öffentlicher Hand vorsieht und gemeinnütziger Bewirtschaftung gewidmet ist.Linken-Chef Martin Schirdewan kritisiert, dass EU-Fördermittel oft an Immobilienkonzerne gehen und damit Mietsteigerungen und Luxussanierungen finanziert werden. Er betont die Notwendigkeit eines europäischen Kommunalisierungsfonds
- [3-Zimmer ETW in Hof mit Balkon](https://rottmann-immobilien.de/3-zimmer-etw-in-hof-mit-balkon/) - Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in den parkähnlichen Garten. Sie wohnen hier sehr zentrumsnah aber dennoch ruhig. x Balkon x ruhige aber dennoch zentrale Lage x seriöse Hausverwaltung x hohe Instandhaltungsrücklage x saniertes Bad Töpfergrubenweg 18, 95028 Hof Alle Angaben stammen
- [Erstmals seit fast 20 Jahren: Streiks legen  Baustellen lahm](https://rottmann-immobilien.de/erstmals-seit-fast-20-jahren-streiks-legen-baustellen-lahm/) - Das ist neu. Die IG Bau ruft zu Streiks im Bau auf. Was zunächst in einer Region beginnt, wird sich auf ganz Deutschland ausdehnen und dort zu Bauverzögerungen führen. Eine Einigung ist nicht in Sicht.Man werde Betriebe und Baustellen lahmlegen, so IG-Bau-Chef Robert Feiger, weil es die Bauunternehmen nicht anders wollten. Zunächst sind Streiks in
- [Bis zu 47 Prozent teurer: Wohneigentum in der Großstadt im 5-Jahresvergleich](https://rottmann-immobilien.de/bis-zu-47-prozent-teurer-wohneigentum-in-der-grossstadt-im-5-jahresvergleich/) - Seit dem Anstieg der Zinsen macht der Immobilienmarkt vor allem mit sinkenden Kaufpreisen Schlagzeilen. Über die letzten 5 Jahre gesehen sind die Angebotspreise für Wohneigentum in den deutschen Großstädten jedoch um bis zu 47 Prozent gestiegen.Das ist das Ergebnis einer immowelt Studie. Demnach waren Eigentumswohnungen in allen 76 untersuchten Großstädten teurer als 2019 – trotz spürbarer
- [Pfandbriefbanken: Wert von Wohneigentum erneut gesunken](https://rottmann-immobilien.de/pfandbriefbanken-wert-von-wohneigentum-erneut-gesunken/) - Die Kaufpreise von Wohneigentum sind im ersten Quartal 2024 gesunken, die Mieten hingegen gestiegen. Das geht aus einer Analyse des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) hervor.Demnach wurden Wohnimmobilien in den ersten drei Monaten 4,3 Prozent günstiger verkauft als im gleichen Zeitraum 2023. Die Mieten kletterten indes um 5,6 Prozent. Der Verband macht für die Entwicklung die
- [Bestandsbauten wieder gefragter als Neubau](https://rottmann-immobilien.de/bestandsbauten-wieder-gefragter-als-neubau/) - Bestandsimmobilien galten in den letzten Jahren eigentlich als Problemsegment: Schlechte Dämmung, alte Bausubstanz und hohe drohende Sanierungskosten. Doch nun zeigt sich überraschenderweise: Preise und Nachfrage bei Bestandsbauten erholen sich schneller als im Neubau.Laut einer Analyse des Finanzierungsvermittlers Interhyp kletterte der Anteil an gekauften Bestandsobjekten von 60 auf 70 Prozent. Und auch preislich zeigen sich seit
- [Immobilien: Abschlusspreise drehen wieder ins Plus](https://rottmann-immobilien.de/immobilien-abschlusspreise-drehen-wieder-ins-plus/) - Die Trendwende am Immobilienmarkt zeichnet sich immer deutlicher ab. Die Abschlusspreise für Wohneigentum sind im April um 0,35 Prozent im Vergleich zum Vormonat gestiegen. Bei Eigentumswohnungen betrug der Anstieg sogar 1,25 Prozent.Das geht aus dem Europace Hauspreisindex hervor, den das Unternehmen anhand seiner vermittelten Immobilienfinanzierungen erhebt. Der Wert notiert zwar immer noch deutlich unter dem
- [Legen Großstreiks die Baubranche lahm?](https://rottmann-immobilien.de/legen-grossstreiks-die-baubranche-lahm/) - Die Baubranche kommt nicht zu Ruhe: Nachdem der Sektor bereits unter massivem Auftragsrückgang ächzt, kommt nun noch die Gefahr eines flächendeckenden Streiks hinzu. Der Tarifkonflikt zwischen Gewerkschaften und Arbeitgebern droht zu eskalieren.Ein Schlichtungsversuch war vor zwei Wochen gescheitert. Die IG BAU hatte pauschal 500 Euro mehr Lohn für Beschäftigte im Baugewerbe gefordert. Die Arbeitgeberseite hatte
- [Mieterstrom und Balkonkraftwerke: Warten auf das Solarpaket](https://rottmann-immobilien.de/mieterstrom-und-balkonkraftwerke-warten-auf-das-solarpaket/) - Im August 2023 hat das Bundeskabinett das "Solarpaket I" beschlossen. Das Gesetz mit Erleichterungen bei Mieterstrom und Balkonkraftwerken hängt noch in den parlamentarischen Beratungen fest und soll 2024 in Kraft treten. Die wichtigsten Antworten. An immer mehr deutschen Balkonen hängen steckerfertige Solaranlagen. Auch die Politik beschäftigt sich mit den sogenannten Balkonkraftwerken. Ein Gesetz ist auf
- [Steigende Nachfrage belebt Immobilienpreise: Trendwende im Frühjahr?](https://rottmann-immobilien.de/steigende-nachfrage-belebt-immobilienpreise-trendwende-im-fruehjahr/) - Nach einem langen Boom und anschließendem Preisrückgang deutet sich am deutschen Immobilienmarkt eine Trendwende an, mit steigenden Preisen in allen Segmenten.Neue Daten von Europace zeigen für März eine positive Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland im Vergleich zu Februar – ein Wendepunkt nach Monaten der Stagnation. In allen Segmenten, von Eigentumswohnungen über bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser
- [Mieterrechte gestärkt: BGH urteilt gegen formularmäßige Quotenabgeltungsklauseln](https://rottmann-immobilien.de/mieterrechte-gestaerkt-bgh-urteilt-gegen-formularmaessige-quotenabgeltungsklauseln/) - Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied, dass Mieter rechtsgültig verpflichtet werden können anteilig Kosten für noch nicht fällige Schönheitsreparaturen zu tragen. Dafür ist eine Individualvereinbarung nötig.Im verhandelten Fall stritten Vermieterin und Mieter über anteilige Schönheitsreparaturkosten bei Vertragsende. Der BGH bekräftigt, dass die sogenannten Quotenabgeltungsklauseln als Formularvereinbarungen nach einem Urteil aus 2015 unwirksam sind, da sie den Mieter
- [Mietrenditeatlas zeigt wachsende Mietrenditen](https://rottmann-immobilien.de/mietrenditeatlas-zeigt-wachsende-mietrenditen/) - Die Mietrenditen bei Wohnimmobilien steigen weiter, mit dem Ruhrgebiet und Chemnitz als herausragenden Beispielen für überdurchschnittliches Wachstum.Laut dem Mietrenditenatlas von Baufi24 setzte sich der Trend zu steigenden Mietrenditen bei Wohnimmobilien im zweiten Halbjahr 2023 fort und hält auch Anfang 2024 an. Durchschnittlich erhöhten sich die Bruttomietrenditen bei Eigentumswohnungen in den 30 untersuchten Großstädten um 0,3
- [Baubranche unter Druck: nächster Big Player insolvent](https://rottmann-immobilien.de/baubranche-unter-druck-naechster-big-player-insolvent/) - Die krisengeplagte Bau- und Immobilienbranche steht vor einer weiteren Erschütterung: Die Deutsche Invest Immobilien AG (D.i.i.) steht vor einer Großinsolvenz.Der Vorstand begründet den Schritt mit der Zurückhaltung von Investoren und Käufern. Die Insolvenzanträge betreffen neben der Muttergesellschaft auch mehrere Tochtergesellschaften. D.i.i. ist in der Verwaltung von Wohnungsbauprojekten tätig und beschäftigt 280 Mitarbeiter in Wiesbaden. Die
- [Eigenheimquote in Deutschland vergleichsweise gering](https://rottmann-immobilien.de/eigenheimquote-in-deutschland-vergleichsweise-gering/) - Nur 46,5 Prozent der Deutschen besitzen ein Eigenheim. Laut der europäischen Statistikbehörde Eurostat liegt Deutschland damit deutlich unter dem europäischen Durchschnitt. Dieser liegt derzeit bei etwa 70 Prozent. Nur ein Land schneidet noch schlechter ab.Schlusslicht bildet das Nicht-EU-Land Schweiz. Die niedrige Quote in Deutschland ist auf hohe Bau- und Kaufnebenkosten sowie eine begrenzte staatliche Förderung
- [Baumisere in Deutschland: Umsatzrückgang und Auftragsflaute halten an](https://rottmann-immobilien.de/baumisere-in-deutschland-umsatzrueckgang-und-auftragsflaute-halten-an/) - Die Baubranche in Deutschland befindet sich weiterhin im Krisenmodus – mit rückläufigem Umsatz und weniger neuen Aufträgen. Besonders der Hochbau verzeichnet einen deutlichen Rückgang.Im Januar verbesserte sich die Lage leicht im Vergleich zum Vorjahr. Jedoch gab es laut Statistischem Bundesamt einen Rückgang der Aufträge um 7,4 Prozent von Dezember auf Januar. Besonders betroffen war der
- [Experten sehen derzeit günstige Gelegenheiten für Immobilienkäufe in deutschen Städten. Rückläufige Preise und Zinsen, kombiniert mit steigenden Mieten, machen den Kauf attraktiv.Die Nachfrage nach Immobilien steigt, insbesondere für Bestandsobjekte, da Neubauten weniger verfügbar sind. Analysen von Lübke Kelber bieten Einblicke in die attraktivsten Städte wie Berlin, München und Leipzig sowie die erwarteten Renditen für Investoren. Trotzdem stehen Selbstnutzer in vielen Städten vor der Herausforderung, dass die Kosten für den Kauf im Vergleich zur Miete hoch bleiben. Eine mögliche Senkung der Zinsen durch die Europäische Zentralbank könnte Immobilienkredite weiter verbilligen und den Markt ankurbeln. Dennoch bleibt es wichtig, Mikrolage und Gebäude genau zu prüfen, um keine unangenehmen Überraschungen zu erleben.](https://rottmann-immobilien.de/experten-sehen-derzeit-guenstige-gelegenheiten-fuer-immobilienkaeufe-in-deutschen-staedten-ruecklaeufige-preise-und-zinsen-kombiniert-mit-steigenden-mieten-machen-den-kauf-attraktiv-die-nachfrage-n/)
- [Studieren unbezahlbar? Mietkosten für Studenten gehen durch die Decke](https://rottmann-immobilien.de/studieren-unbezahlbar-mietkosten-fuer-studenten-gehen-durch-die-decke/) - Trotz eines abgeschwächten Trends zu stark steigenden Mietpreisen bleiben die Kosten für WG-Zimmer in deutschen Hochschulstädten weiterhin hoch.Laut einer Studie des Moses-Mendelssohn-Instituts (MMI) in Zusammenarbeit mit dem Immobilienportal WG-gesucht.de müssen junge Menschen im Durchschnitt monatlich 479 Euro für ein WG-Zimmer aufbringen. In Städten wie München und Frankfurt am Main sind die Mieten besonders hoch, wobei
- [Tausende Förderanträge für Heizungstausch bewilligt](https://rottmann-immobilien.de/tausende-foerderantraege-fuer-heizungstausch-bewilligt/) - Innerhalb von nur 3 Wochen wurden bereits rund 8.000 Anträge für staatliche Fördergelder zum Heizungstausch bewilligt, wie aus Ministeriumskreisen bekannt wurde.Diese enorme Nachfrage verdeutlicht: Hausbesitzer sind zum Umstieg auf klimafreundlichere Heizsysteme wie Wärmepumpen bereit, wenn dieser entsprechend gefördert wird. Zuletzt war die Nachfrage nach Wärmepumpen eingebrochen. Die Gesamtsumme der genehmigten Fördergelder beläuft sich auf imposante
- [Richtungsweisendes Urteil: Eigenbedarfskündigung für Vermieter erschwert](https://rottmann-immobilien.de/richtungsweisendes-urteil-eigenbedarfskuendigung-fuer-vermieter-erschwert/) - In einem aktuellen Urteil hat das Berliner Landgericht die Rechte von Mietern gestärkt, die mit einer Eigenbedarfskündigung konfrontiert sind.Das Urteil betrifft eine Vermieterin, die einem Mieter wegen Eigenbedarfs kündigte, dieser jedoch widersprach und auf Härtefallregelungen pochte. Das Gericht gab dem Mieter Recht, da er trotz intensiver Suche keine neue Wohnung fand. Die Vermieterin muss das Mietverhältnis 2
- [Plant die EU eine Solardachpflicht?](https://rottmann-immobilien.de/plant-die-eu-eine-solardachpflicht/) - Der Energieverbrauch sowie die Treibhausgasemissionen von Gebäuden in der EU müssen gesenkt werden. Das ist der Plan des EU-Parlaments. Stimmt der EU-Rat diesen Plänen zu, müssen sie auch in Deutschland umgesetzt werden. Für Hausbesitzer hierzulande bedeutet das zahlreiche Maßnahmen, die sie zusätzlich zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) – mehr dazu hier – und zum Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) beachten müssen. Neben einem möglichen, vorgezogenem Aus
- [Kommt das Aus für Öl- und Gasheizungen eher als geplant?](https://rottmann-immobilien.de/kommt-das-aus-fuer-oel-und-gasheizungen-eher-als-geplant/) - Die Bundesregierung plant, dass Öl- und Gasheizungen noch bis 2045 genutzt werden dürfen. Das EU-Parlament wünscht sich, dass das Aus schon deutlich früher kommt. Für Hauseigentümer hätte das weitreichende Folgen.Denn während Deutschland sich verpflichtet hat, bis zum Jahr 2045 klimaneutral zu sein, sieht der neueste Beschluss des EU-Parlaments vor, dass fossile Brennstoffe bei Heizkesseln nur
- [Innerhalb von 10 Jahren: Immobilienpreise zum Teil mehr als verdoppelt](https://rottmann-immobilien.de/innerhalb-von-10-jahren-immobilienpreise-zum-teil-mehr-als-verdoppelt/) - Vor der Zinswende stiegen die Immobilienpreise jahrelang rasant. In 4 deutschen Großstädten haben sich die Preise zwischen 2012 und 2022 mehr als verdoppelt, wie eine Untersuchung von Dr. Klein jetzt ergab. Zwar sanken die Preise seit 2022 leicht, doch das könnte sich bald wieder umkehren.Den Spitzenwert in der Boom-Phase erreichte München mit einem Preisanstieg um
- [Hypoport: Anstieg privater Immobilienfinanzierungen erwartet](https://rottmann-immobilien.de/hypoport-anstieg-privater-immobilienfinanzierungen-erwartet/) - Die Nachfrage nach privaten Bau- und Immobilienfinanzierungen hat sich seit dem Jahreswechsel stabilisiert. Der Plattformanbieter Hypoport rechnet damit, dass sich der positive Trend der ersten beiden Monate 2024 fortsetzt.Europace, das größte Tochterunternehmen der Gruppe, habe im vierten Quartal 2023 erstmals seit rund anderthalb Jahren wieder mehr Transaktionen verzeichnet als im Vorjahreszeitraum, so Ronald Slabke, Vorstandsvorsitzender
- [Die Zinsen steigen leicht!](https://rottmann-immobilien.de/die-zinsen-steigen-leicht/)
- [EZB lässt Leitzins unverändert – wann geht er wieder runter?](https://rottmann-immobilien.de/ezb-laesst-leitzins-unveraendert-wann-geht-er-wieder-runter/) - Die Europäische Zentralbank (EZB) lässt den Leitzins erneut unberührt bei 4,5 Prozent. Wann kommt die erste Zinssenkung?Darauf wird auch an den Finanzmärkten gewettet: Aktuell geht eine deutliche Mehrheit davon aus, dass die EZB den Leitzins in ihrer Juni-Sitzung erstmals wieder senken wird. Derzeit ist die Inflation in der EU stark rückläufig und lag im Februar
- [Private Vermieter konterkarieren Sanierungspläne der Regierung](https://rottmann-immobilien.de/private-vermieter-konterkarieren-sanierungsplaene-der-regierung/) - Die Regierung braucht die Kleinvermieter bei ihren Sanierungsplänen, denn ihnen gehören mehr als zwei Drittel aller Mietswohnungen in Deutschland. Doch mehr als die Hälfte plant aktuell keine Sanierung.Die Gründe liefert der Vermieter-Report des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW): 71 Prozent der Befragten gaben an, dass sie schlicht keine Notwendigkeit für eine energetische Sanierung sehen. Für
- [Mecklenburg-Vorpommern: Atomschutzbunker zu verkaufen](https://rottmann-immobilien.de/mecklenburg-vorpommern-atomschutzbunker-zu-verkaufen/) - In Mecklenburg-Vorpommern steht eine etwas andere Immobilie zum Verkauf: ein Atomschutzbunker mit über 900 Quadratmetern Wohnfläche.Der Kaufpreis beträgt rund 1 Million Euro. Dafür bekommt der neue Eigentümer einen Bunker aus DDR-Zeiten in Pasewalk – rund eine Autostunde von Berlin entfernt – auf einem 35.000 Quadratmeter großen Grundstück mit zusätzlichem Bürogebäude, Funkturm und Waldstück.
- [Griechenland: Investoren aus China überschwemmen den Immobilienmarkt](https://rottmann-immobilien.de/griechenland-investoren-aus-china-ueberschwemmen-den-immobilienmarkt/) - Der Wohnungsmarkt in Griechenland wird bei chinesischen Investoren immer beliebter. Mit dem Immobilienerwerb erkaufen sie sich auch eine Aufenthaltserlaubnis. Das bringt Probleme mit sich.Denn die Wohnungen werden dadurch für viele Einheimische unbezahlbar. Deshalb gerät die Praxis immer mehr in die Kritik, nach der Nicht-EU-Bürger mit dem Immobilienkauf auch eine Aufenthaltserlaubnis für mindestens fünf Jahre erhalten.
- [Gewerbeimmobilienkrise: Finanzstabilität in Gefahr?](https://rottmann-immobilien.de/gewerbeimmobilienkrise-finanzstabilitaet-in-gefahr/) - Bundesbank-Präsident Joachim Nagel schaut ganz genau auf die aktuelle Krise am Gewerbeimmobilienmarkt. Denn sie könnte für Banken in Europa zu einem großen Problem werden.Im 4. Quartal gab es laut Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) den größten Preisrückgang bei Gewerbeimmobilien, der je gemessen wurde. Das Problem: Viele Banken in Deutschland und Frankreich sind stark in diesem Markt
- [Verbot verlängert: Deutsche dürfen in Kanada keine Immobilien kaufen](https://rottmann-immobilien.de/verbot-verlaengert-deutsche-duerfen-in-kanada-keine-immobilien-kaufen/) - Ausländer dürfen in Kanada weiterhin keine Wohnimmobilien kaufen. Die kanadische Regierung verlängerte das Verbot nun um zwei weitere Jahre. Doch was verspricht sich Kanada davon?Bis zum 1. Januar 2027 dürfen Deutsche und andere Nicht-Kanadier keine Wohnimmobilien im nordamerikanischen Staat erwerben. Dadurch will die Regierung den Immobilienmarkt vor übermäßigen Spekulationen und steigenden Preisen schützen. Eine Überhitzung
- [Analysten: Ab dann steigen die Immobilienpreise wieder](https://rottmann-immobilien.de/analysten-ab-dann-steigen-die-immobilienpreise-wieder/) - In diesem Jahr wird es voraussichtlich zu einem weiteren Rückgang bei den Immobilienpreisen kommen. Damit rechnen zumindest Immobilienanalysten in einer Umfrage der Nachrichtenagentur Reuters. Für die nahe Zukunft prognostizieren sie aber wieder steigende Preise.Aus Sicht der Experten dürften die Immobilienpreise in diesem Jahr um durchschnittlich 1,7 Prozent fallen. In der November-Umfrage waren die Aussichten noch
- [Knapp 17.000 Euro Grundsteuer: Reform sorgt weiter für Ärger](https://rottmann-immobilien.de/knapp-17-000-euro-grundsteuer-reform-sorgt-weiter-fuer-aerger/) - Die neue Berechnung der Grundsteuer sorgt weiterhin für Unverständnis und Verunsicherung. Auf Haus- und Grundbesitzer kommen teilweise Mehrkosten von mehreren tausend Euro zu.Noch in diesem Jahr sollen Eigentümer die finalen Grundsteuerbescheide infolge der Reform erhalten. Ab dem 1. Januar 2025 muss die neue Grundsteuer bezahlt werden – egal, ob derzeit Klagen dagegen laufen. Für einige
- [KfW-Programm startet: Zuschuss beim Heizungstausch wieder möglich](https://rottmann-immobilien.de/kfw-programm-startet-zuschuss-beim-heizungstausch-wieder-moeglich/) - Ab heute können Privatleute wieder Förderanträge für den Austausch ihrer Heizung bei der KfW stellen. Doch was sind die Voraussetzungen?Die Förderung für den Heizungstausch basiert auf Grundlage des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Eigentümer bekommen somit einen Zuschuss beim Einbau einer Wärmepumpe oder einer anderen klimafreundlichen Anlage. Wer eine alte fossile Heizung gegen eine Anlage auf Basis erneuerbarer
- [Deutliche Preisaufschläge bei guter Energieklasse](https://rottmann-immobilien.de/deutliche-preisaufschlaege-bei-guter-energieklasse/) - Eine gute Energieklasse führt zu teils deutlichen Aufschlägen beim Angebotspreis von Immobilien. Energiehungrige Häuser und Wohnungen verlieren dagegen zum Teil stark an Wert.Das zeigt eine aktuelle Analyse von immowelt zum Einfluss der Energieeffizienzklasse auf den Angebotspreis von Wohnimmobilien. Häuser mit der besten Energieklasse A+ sind demnach deutschlandweit etwa 25 Prozent teurer als vergleichbare Objekte mit dem schlechtesten
- [Grunderwerbsteuer: Einnahmen brechen ein](https://rottmann-immobilien.de/grunderwerbsteuer-einnahmen-brechen-ein/) - Die Kaufzurückhaltung des vergangenen Jahres stellt die Länder vor das Problem, dass die Einnahmen aus der Grunderwerbsteuer binnen Jahresfrist um über 30 Prozent gesunken sind. Im ersten Halbjahr 2023 betrug das gesamte Steueraufkommen aus dieser Steuer laut Statistischem Bundesamt rund 6,3 Milliarden Euro. Das ist der tiefste Stand seit 2016, im Vorjahreszeitraum waren es noch
- [Interesse an Wärmepumpen wächst](https://rottmann-immobilien.de/interesse-an-waermepumpen-waechst/) - Obwohl fossile Heizungen aktuell boomen, scheint das Interesse an Wärmepumpen zu steigen. Eine Umfrage ergab: Hätten Haubesitzer genug Zeit und Geld, so würde sich die Mehrheit laut einer Yougov-Umfrage für die klimafreundliche Alternative entscheiden. Ein Problem scheint zu sein: Havariert die alte Heizung und es muss eine neue her, so wird aktuell die konventionelle Technik
- [Immobilienbetrüger nutzen KI](https://rottmann-immobilien.de/immobilienbetrueger-nutzen-ki/) - Immobilienbetrüger werden immer dreister: Sie nutzen inzwischen Künstliche Intelligenz (KI), um arglose Wohnungssuchende zu täuschen. Die KI wird dazu genutzt, um täuschend echte Wohnungsangebote zu kreieren. Früher war es in Betrügerkreisen üblich, Fake-Anzeigen in Immobilienportalen zu platzieren, was meist jedoch schnell entdeckt wurde. Heute kreieren die Betrüger mittels KI aber sogar eigene Webseiten von vermeintlichen
- [Online-Eigentümerversammlung: Experten zweifeln](https://rottmann-immobilien.de/online-eigentuemerversammlung-experten-zweifeln/) - Nachdem der Bundestag unlängst über einen Gesetzesentwurf zur Online-Eigentümerversammlung beraten hat, haben jetzt Experten in den Ausschüssen die Möglichkeit, sich zum Entwurf zu äußern. Der Gesetzesentwurf sieht vor, dass eine Eigentümermehrheit solche Online-Versammlungen beschließen können soll. Doch die Experten-Meinungen hierzu sind durchwachsen. Zwar wird das Vorhaben grundsätzlich begrüßt, doch es wird auch befürchtet, dass Eigentümer
- [Offene Fonds vor dem Kollaps?](https://rottmann-immobilien.de/offene-fonds-vor-dem-kollaps/) - Die Zinswende zeigt Probleme bei offenen Immobilienfonds. Mit einem Gesamtvolumen von laut Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) über 160 Milliarden Euro liegt die Sparte zwar auf Rekordniveau. Die Marktentwicklung bereitet den Fondsmanagern aber massive Probleme. Das aktuelle Zinsniveau führt aktuell dazu, dass immer mehr Anleger aussteigen. Die Mittelabflüsse lagen im vergangenen Jahr bei fast einer Milliarde
- [Welche Heizungen jetzt noch legal sind](https://rottmann-immobilien.de/welche-heizungen-jetzt-noch-legal-sind/) - Das neue Heizungsgesetz sorgte im vergangenen Jahr für hitzige Debatten. Auch weil viele Immobilieneigentümer dachten, die neuen gesetzlichen Vorgaben kämen einem Verbot von neuen Öl- und Gasheizungen gleich und die Wärmepumpe wäre die einzig zulässige Heizungsform. Eine Studie des Wirtschaftsministeriums bringt nun Klarheit: Öl- und Gasheizungen können auch künftig verbaut werden, allerdings gelten Bedingungen.Heizungen mit
- [Bauministerin setzt Hoffnung in Holz](https://rottmann-immobilien.de/bauministerin-setzt-hoffnung-in-holz/) - Deutschland soll nach dem Willen von Bundesbauministerin Klara Geywitz mehr auf Holz als Baustoff setzen. Anlässlich der Neueröffnung eines Werks im oberbayerischen Dorfen erklärte die SPD-Politikerin, dass sie mit Blick auf die Klimabilanz des Bausektors große Hoffnungen in den seriellen Holzbau setze.Durch den nachwachsenden Rohstoff Holz kann klimaschädliches Gas in der Bausubstanz gebunden werden, so
- [Vergeigen die Kommunen die Wärmeplanung?](https://rottmann-immobilien.de/vergeigen-die-kommunen-die-waermeplanung/) - Zu wenig Geld, zu wenig Zeit und zu wenig Personal: Es gibt berechtigte Zweifel, ob die kommunale Wärmeplanung so funktioniert, wie vom Gesetzgeber vorgesehen. Dabei ist diese ein wichtiger Baustein der Energiewende und soll Planungssicherheit für Immobilieneigentümer schaffen.Eigentlich sieht die kommunale Wärmeplanung vor, dass Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern bis 2026 und Gemeinden mit
- [Gaspreis auf neuem Tiefstand](https://rottmann-immobilien.de/gaspreis-auf-neuem-tiefstand/) - Mitte Februar ist eigentlich der Höhepunkt der Heizperiode, doch der Preis für Erdgas ist so günstig wie lange nicht mehr. Der Kurs am europäischen Terminmarkt rutschte unter die Marke von 26 Euro pro Megawattstunde und ist damit auf dem niedrigsten Stand seit Juli 2023.Der Ausbruch des Kriegs in Israel und Palästina im vergangenen Herbst hatte
- [Immobilienpreise: Pokern oder zuschlagen?](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-pokern-oder-zuschlagen/) - Wer derzeit mit dem Kauf einer Immobilie liebäugelt, steht vor einer schwierigen Frage: Jetzt zuschlagen oder hoffen, dass Preise und auch die Bauzinsen weiter sinken? Fachleute haben dazu eine recht eindeutige Meinung.Viele Indikatoren sprechen dafür, dass sich der Immobilienmarkt derzeit in seiner Talsohle befindet. Sprich: Der Preisverfall stagniert, aber mit weiteren Abwärtsbewegungen ist nicht mehr
- [Kanzler irritiert mit Aussage zur Wohnungsbaukrise](https://rottmann-immobilien.de/kanzler-irritiert-mit-aussage-zur-wohnungsbaukrise/) - Die Bundesregierung hat ihre selbst gesteckten Neubauziele bislang klar verfehlt. Olaf Scholz lieferte nun eine merkwürdige Begründung.Hinter der Neubau-Flaute stecke „ein psychologisches Problem durch einen schnellen Zinsanstieg in den vergangenen Jahren“, so der Kanzler auf einem Bürgerdialog in Brandenburg. Macht Scholz statt der tatsächlich massiv erhöhten Finanzierungskosten also eine Angststarre für die Zurückhaltung beim Immobilienkauf
- [US-Immobilienkrise sorgt für Turbulenzen bei der Pfandbriefbank](https://rottmann-immobilien.de/us-immobilienkrise-sorgt-fuer-turbulenzen-bei-der-pfandbriefbank/) - Die Verwerfungen am amerikanischen Markt für Büroimmobilien werden für deutsche Geldhäuser zu einem immer größeren Problem. Nun kriselt es auch bei der Pfandbriefbank.Die Kurse von Aktien und nachrangigen Anleihen des Münchener Immobilienfinanzierers brachen am Dienstag und Mittwoch deutlich ein. Laut einem Bericht von Bloomberg hatte die US-Großbank Morgan Stanley in einem Investoren-Call zum Verkauf von
- [EZB-Ratsmitglied macht Hoffnung auf Zinssenkung](https://rottmann-immobilien.de/ezb-ratsmitglied-macht-hoffnung-auf-zinssenkung/) - Senkt die Europäische Zentralbank (EZB) bald den Leitzins? Die jüngsten Äußerungen eines Ratsmitglieds deuten darauf hin.Der nächste Schritt der EZB werde eine Zinssenkung sein, erklärte der spanische Notenbankchef Pablo Hernandez de Cos am Dienstag auf einer Veranstaltung in Zypern. Ob dies bereits auf der nächsten Sitzung der EZB im März beschlossen würde, wollte das EZB-Ratsmitglied
- [Weiterer Projektentwickler insolvent](https://rottmann-immobilien.de/weiterer-projektentwickler-insolvent/) - Die Pleitewelle bei Immobilienprojektentwicklern setzt sich fort. Nun hat es ein Unternehmen aus Hamburg erwischt.Der Projektentwickler Matrix Immobilien hat beim Amtsgericht Hamburg Insolvenz beantragt. Als Grund für die Zahlungsschwierigkeiten nennt das Unternehmen Schwierigkeiten bei Refinanzierungen sowie stark verlängerte Vertriebsphasen. Die laufenden Projekte von Matrix Immobilien seien durch das Insolvenzverfahren jedoch nicht gefährdet, weil man hier
- [Schlimme hygienische Zustände – Mieter erheben schwere Vorwürfe gegen Ex-Bayern-Star](https://rottmann-immobilien.de/schlimme-hygienische-zustaende-mieter-erheben-schwere-vorwuerfe-gegen-ex-bayern-star/) - Mieter eines Frankfurter Wohngebäudes beschweren sich über herausgerissene Fußböden sowie entfernte Toiletten und Duschen. Brisant: Der Eigentümer der Immobilie ist ein ehemaliger Spieler von Bayern München.Laut eines Berichts der hessenschau geht es um ein Wohngebäude im Frankfurter Gallus, das dem ehemaligen Bayern-Spieler und Manager Hasan Salihamidžić gehört. Wie mehrere Mieter berichten, seien Mitte 2023 unangekündigt
- [Kampagne soll leerstehende Häuser retten](https://rottmann-immobilien.de/kampagne-soll-leerstehende-haeuser-retten/) - Eine Onlinekampagne setzt sich nun für die Erhaltung leerstehender und historischer Gebäude ein. Mit der Initiative sollen Leerstand, Verfall und Abriss bekämpft und erhaltenswerte Bausubstanz gerettet werden.Die Erhaltung von historischer Bausubstanz wird als zukunftsweisend und nachhaltig angesehen, insbesondere angesichts des Klimawandels und der Ressourcenknappheit. Über die Plattform der deutschlandweiten Onlinekampagne OrangeListe.com können leerstehende Gebäude gemeldet
- [Diskussion um Sonder-Afa nimmt Fahrt auf: Appell an Opposition](https://rottmann-immobilien.de/diskussion-um-sonder-afa-nimmt-fahrt-auf-appell-an-opposition/) - Die Diskussion über die Einführung einer Sonder-Abschreibung (AfA) für den Wohnungsneubau bewegt sich voran. Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) sieht Anzeichen für Beweglichkeit bei der Opposition.Um Erwartungen der Bauwirtschaft zu erfüllen und den Wohnungsbau anzukurbeln appelliert Geywitz an die Opposition, die Abschreibungsmöglichkeit zu unterstützen.Die degressive Sonderabschreibung für den Wohnungsneubau war Teil des Wachstumschancengesetzes, das die Länder
- [Eigentümer leihen sich wieder höhere Summen bei den Banken](https://rottmann-immobilien.de/eigentuemer-leihen-sich-wieder-hoehere-summen-bei-den-banken/) - Immobilienkäufer und Häuslebauer leihen sich wieder vermehrt Geld von Banken, um Wohneigentum zu finanzieren. Grund sind die zuletzt gesunkenen Bauzinsen.Innerhalb eines Jahres ist die durchschnittliche Darlehenshöhe um 19.000 Euro auf wieder knapp 300.000 Euro angestiegen, berichtet der Kreditvermittler Dr. Klein.Die meisten Kreditnehmer nutzen die günstigeren Zinsen für erschwinglichere monatliche Raten oder nehmen höhere Darlehen auf,
- [KaDeWe und Co.: Insolvenzantrag für deutsche Top-Kaufhäuser](https://rottmann-immobilien.de/kadewe-und-co-insolvenzantrag-fuer-deutsche-top-kaufhaeuser/) - Das berühmte Kaufhaus des Westens (KaDeWe) in Berlin hat Insolvenz angemeldet. Betroffen sind auch weitere Kaufhäuser der KaDeWe Group GmbH.Das Amtsgericht Berlin Charlottenburg hat dem Insolvenzantrag der KaDeWe Group zugestimmt und einen vorläufigen Sachwalter ernannt. Die Insolvenz wurde aufgrund exorbitant hoher Mieten für die Immobilien der Warenhäuser eingereicht. Die KaDeWe Group gehört zur Signa Retail
- [Experten rechnen mit baldiger Zinswende](https://rottmann-immobilien.de/experten-rechnen-mit-baldiger-zinswende/) - Die Europäische Zentralbank (EZB) hat ihren Leitzins im Januar unverändert bei 4,5 Prozent belassen. Experten erwarten im Frühjahr die Zinswende.Nachdem die Inflationsrate in Deutschland und der Eurozone zuletzt angestiegen ist, erwarten Experten eine Zinswende ab Ende April 2024.Die Bauzinsen haben den Trend vorweggenommen und sind bereits gesunken. Für Immobilienkäufer bieten sich gute Gelegenheiten: Gegenwärtig liegen
- [immowelt Studie: Jede dritte Wohnimmobilie ist sanierungsbedürftig](https://rottmann-immobilien.de/immowelt-studie-jede-dritte-wohnimmobilie-ist-sanierungsbeduerftig/) - Im letzten Jahr wies jede dritte angebotene Wohnimmobilie in Deutschland eine schlechte Energieeffizienzklasse auf. Bei Einfamilienhäusern ist es sogar jede zweite. Diese alarmierende Entwicklung zeigt eine Auswertung von immowelt der auf der Plattform angebotenen Wohngebäude.Die Einteilung der Immobilien erfolgt von A+ mit höchstem Energiestandard bis zur schlechtesten Klasse H. 2023 befanden sich 36 Prozent der
- [Was tun mit abbruchreifen Häusern](https://rottmann-immobilien.de/was-tun-mit-abbruchreifen-haeusern/)
- [Ab Februar: Sinkende Einspeisevergütung für Photovoltaikanlagen](https://rottmann-immobilien.de/ab-februar-sinkende-einspeiseverguetung-fuer-photovoltaikanlagen/) - Die Einspeisevergütung für Photovoltaikanlagen wird gemäß den Vorgaben des Erneuerbare-Energien-Gesetzes ab dem 1. Februar reduziert. Besitzer, die ihren erzeugten Strom nicht vollständig selbst nutzen können, erhalten dann für den ins Netz eingespeisten überschüssigen Strom weniger Geld. Die Höhe der Vergütung ist abhängig vom Datum der Inbetriebnahme der Anlage – sprich, dem Tag, an dem die
- [Bekannter Clan muss Koffer packen und Berliner Villa verlassen](https://rottmann-immobilien.de/bekannter-clan-muss-koffer-packen-und-berliner-villa-verlassen/) - Im Berliner Stadtteil Buckow muss ein arabischstämmiger Clan eine Villa räumen. Die Villa und Grundstücke des Clans gehören zu den 77 Immobilien, die die Berliner Staatsanwaltschaft 2018 beschlagnahmt hatte, da diese nach Überzeugung der Behörde nicht mit legalem Geld gekauft wurden.Der zuständige Bezirk Neukölln zog vor Gericht und erhielt erfolgreich das Recht zur Räumung der
- [Mini-Apartments auf dem Vormarsch](https://rottmann-immobilien.de/mini-apartments-auf-dem-vormarsch/) - Kleine Apartments, hohe Renditen: Mini-Wohnungen in Apartmenthäusern erfreuen sich großer Beliebtheit, wie eine Analyse von Bulwiengesa für die Initiative Micro-Living zeigt. Trotz der hohen Preise sind die möblierten All-Inclusive-Wohnungen begehrt: Studenten, Berufspendler oder digitale Arbeitsnomanden schätzen die Flexibilität und Unkompliziertheit.
- [Bundestag prüft virtuelle Eigentümerversammlungen](https://rottmann-immobilien.de/bundestag-prueft-virtuelle-eigentuemerversammlungen/) - Der Bundestag setzte sich gestern Abend mit einem Gesetzentwurf auseinander, der die Durchführung von Eigentümerversammlungen in Deutschland vollständig online ermöglichen soll.Die Wohnungseigentümer sollen mit einer Zustimmung von drei Vierteln der abgegebenen Stimmen die Befugnis erhalten, rein virtuelle Eigentümerversammlungen in ihrer Gemeinschaft zu beschließen. Der Gesetzentwurf sieht eine Befristung dieser Erlaubnis auf einen Zeitraum von 3
- [Positiver Trend: Die Kaufkraft von Immobilienkäufern steigt an](https://rottmann-immobilien.de/positiver-trend-die-kaufkraft-von-immobilienkaeufern-steigt-an/) - Im vergangenen Jahr konnten Immobilienkäufer erstmals seit langem von einer spürbaren Steigerung ihrer Kaufkraft profitieren.Derzeit erhalten Käufer etwa 12 Prozent mehr Wohnfläche für ihr Budget als im Vergleich zu Ende 2022, gemäß des Kaufkraftindex von immowelt. Die Entwicklung wurde durch sinkende Preise und Zinsen im Jahr 2023 begünstigt. immowelt Geschäftsführer Felix Kusch betrachtet das Jahr 2024
- [Leichte Entspannung: Bauzinsen sinken unter 4 Prozent](https://rottmann-immobilien.de/leichte-entspannung-bauzinsen-sinken-unter-4-prozent/) - Die Bauzinsen sind nach dem Oktober-Zinsschock wieder gesunken und liegen im Durchschnitt knapp unter 4 Prozent.Diese Entwicklung bietet Bauwilligen eine gewisse Entlastung, insbesondere wenn sie Angebote vergleichen. Laut der monatlichen Auswertung von Finanztest können Kreditnehmer bei einer 80-prozentigen Baufinanzierung mit 10 Jahren Laufzeit nun im Durchschnitt von Zinssätzen unter 4 Prozent profitieren. Für Bauherren, die
- [Umstrittene CO₂-Steuer: Eigentümerverband zieht vor Bundesverfassungsgericht](https://rottmann-immobilien.de/umstrittene-co₂-steuer-eigentuemerverband-zieht-vor-bundesverfassungsgericht/) - Haus und Grund, der Verband der Immobilieneigentümer, plant eine Verfassungsprüfung der gesetzlichen Verteilung der CO₂-Kosten zwischen Mietern und Vermietern vor dem Bundesverfassungsgericht.Der Verband kritisiert die Ungerechtigkeit des seit Januar gültigen Systems, bei dem Vermieter in Gebäuden mit höherem CO₂-Ausstoß mehr zahlen müssen, obwohl sie keinen Einfluss auf den individuellen Energieverbrauch der Mieter haben. Stattdessen schlägt
- [Alarmierender Trend: Mehr Zwangsversteigerungen von Immobilien](https://rottmann-immobilien.de/alarmierender-trend-mehr-zwangsversteigerungen-von-immobilien/) - Im Jahr 2023 erlebte Deutschland erstmals seit Jahren einen Anstieg der Anzahl der zwangsversteigerten Immobilien, wie Recherchen des Fachverlags Argetra zeigen.2023 wurden insgesamt über 12.000 Gerichtsverfahren für Häuser, Wohnungen und Grundstücke eröffnet, leicht mehr als im Vorjahr. Der Gesamtwert der zwangsversteigerten Immobilien erhöhte sich dabei deutlich um 15 Prozent auf insgesamt knapp 3,9 Milliarden Euro.
- [Rechtssicherheit nach über 20 Jahren: BGH stärkt Bauträger](https://rottmann-immobilien.de/rechtssicherheit-nach-ueber-20-jahren-bgh-staerkt-bautraeger/) - Wann verjährt der Anspruch eines Bauträgers auf Zahlung des Kaufpreises? Gilt die dreijährige Regelverjährung nach § 195 BGB oder eine Sondervorschrift nach § 196 BGB? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat nun ein Urteil gefällt.Im konkreten Fall ging es darum, wann der Anspruch des Bauträgers auf den Kaufpreis verjährt, wenn der Käufer einer Immobilie aufgrund von Mängeln
- [Allzeittief für Stimmung in der Wohnungsbaubranche](https://rottmann-immobilien.de/allzeittief-fuer-stimmung-in-der-wohnungsbaubranche/) - Die Stimmung in der Wohnungsbaubranche ist derzeit so schlecht wie noch nie seit Beginn der Untersuchungen. Zu diesem Ergebnis kommt das Ifo-Institut in einer Untersuchung. Die Ökonomen sprechen von einem düsteren Geschäftsklima, das sich auch so schnell nicht erholen wird.Im Dezember ist das Stimmungsbarometer auf minus 56,8 Punkte gefallen. In über 30 Jahren, in denen
- [Deckt diese Heizmethode bald 25 Prozent des Wärmebedarfs?](https://rottmann-immobilien.de/deckt-diese-heizmethode-bald-25-prozent-des-waermebedarfs/) - Es ist eine noch kaum genutzte Quelle für Heizenergie, die ein Berliner Entwicklungsprojekt für ein neues Quartier anzapfen möchte. Deutschlandweit könnte die umweltfreundliche Technologie bis zu einem Viertel des Wärmebedarfs decken. Doch die Methode birgt Risiken.Konkret geht es um tiefe Geothermie. Mit Bohrungen bis zu 5.000 Meter in die Erdoberfläche sollen die dort herrschenden Temperaturen
- [Makler erwarten 2024 wieder mehr Umsatz](https://rottmann-immobilien.de/makler-erwarten-2024-wieder-mehr-umsatz/) - Die Umsätze für Makler waren 2023 so schlecht wie zuletzt 2011. Das zeigen die Studien der großen Maklerhäuser. Im kommenden Jahr können Makler jedoch wieder auf steigende Umsätze hoffen.Schon Ende 2023 hatte sich der Wohninvestmentmarkt wieder leicht erholt. Über das gesamte Jahr sind nach einer Analyse von Nai Apollo die Wohnportfolios um 53 Prozent im
- [Günstigere Kredite, fallende Preise: 2024 wird ein gutes Jahr für Käufer und Eigentümer von Immobilien](https://rottmann-immobilien.de/guenstigere-kredite-fallende-preise-2024-wird-ein-gutes-jahr-fuer-kaeufer-und-eigentuemer-von-immobilien/) - Die Zinsen für Immobilienkredite sind bereits am fallen. Leider fallen die Preise nur in Großstädten relativ stark. In Städte wie Hof bleiben diese relativ stabil. Hier gab es auch nur wenige sogenannte" "Mondpreise". Das Eigentümer von Immobilien eine gute Ersatzwährung(Betongold) haben, steht außer Frage! Wertstabilität und natürlich Wertsteigerung ist mit der eigenen Immobilie so gut
- [Steigt die Inflation 2024 wieder?](https://rottmann-immobilien.de/steigt-die-inflation-2024-wieder/) - Im kommenden Jahr steigt der CO2-Preis, eine Plastiksteuer wird eingeführt sowie innerdeutsche Flüge werden teurer. Experten gehen davon aus, dass aufgrund des neuen Bundeshaushalts die Inflation wieder steigt.Ökonomen der Commerzbank gehen davon aus, dass die Inflationsrate im Januar wieder bei knapp vier Prozent liegen wird. Im November war sie noch auf 3,2 Prozent gefallen, den
- [Geywitz schockt Lanz: verpasstes Ziel von 400.000 neuen Wohnungen noch zu wenig](https://rottmann-immobilien.de/geywitz-schockt-lanz-verpasstes-ziel-von-400-000-neuen-wohnungen-noch-zu-wenig/) - Auch im kommenden Jahr wird die Wohnungsnot in Deutschland ein prägendes Thema für Politik und Bevölkerung sein. Bauministerin Klara Geywitz war dazu gestern zu Gast bei „Markus Lanz“ und wagte eine düstere Prognose.Großes Thema war die Zahl der benötigten Wohnungen: In diesem Jahr fehlen in Deutschland über 700.000 Wohnungen. Das Neubauziel von 400.000 Wohnungen pro
- [Trotz Preisrückgängen: Immobilien bis zu 47 Prozent teurer als vor 5 Jahren](https://rottmann-immobilien.de/trotz-preisrueckgaengen-immobilien-bis-zu-47-prozent-teurer-als-vor-5-jahren/) - Höhere Bauzinsen sorgten zuletzt für einen Preisrückgang am Immobilienmarkt. Dennoch sind Immobilien deutlich teurer als noch vor 5 Jahren. In mehr als jeder 2. deutschen Großstadt verteuerten sich Immobilien in diesem Zeitraum um über ein Viertel.
- [Nach Haushaltsstreit: Das sind die Zusatzkosten fürs Heizen und Strom](https://rottmann-immobilien.de/nach-haushaltsstreit-das-sind-die-zusatzkosten-fuers-heizen-und-strom/) - Letzte Woche hat die Ampelregierung im Zuge der Haushaltsverhandlungen beschlossen, den CO2-Preis stärker als geplant anzuheben. Auch der Zuschuss für Stromnetzentgelte soll entfallen. Für Mieter und Eigentümer hat das finanzielle Folgen.Statt 40 Euro pro Tonne wird der CO2-Preis im kommenden Jahr auf 45 Euro angehoben. Die Folge: Heizen wird teurer. Wie teuer hat das Institut
- [Förderung fast leer](https://rottmann-immobilien.de/foerderung-fast-leer/)
- [Neue Grundsteuer landet vorm Bundesfinanzhof](https://rottmann-immobilien.de/neue-grundsteuer-landet-vorm-bundesfinanzhof/) - Ist die neue Berechnung der Grundsteuer rechtmäßig? Darüber müssen nun Richter am Bundesfinanzhof (BFH) urteilen.Das Finanzministerium in Rheinland-Pfalz hatte Beschwerde eingelegt, weil zuvor das Finanzgericht des Bundeslandes Zweifel an der Rechtmäßigkeit von zwei ausgestellten Grundsteuerbescheiden nach dem neuen Modell vorgebracht hatte. Damit landet der Fall nun vor dem BFH, dem obersten Finanzgericht Deutschlands. Es geht
- [Baubranche fordert Senkung von Standards](https://rottmann-immobilien.de/baubranche-fordert-senkung-von-standards/) - Die Baukosten in Deutschland zählen zu den höchsten im europäischen Vergleich. Eine Senkung der Kosten sei möglich, wenn man die Standards senkt und die Regulierungen aufweicht, sagt die Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland (BID). Ein Gutachten gibt dem Verband Recht.In Deutschland könnte simpler, schneller und kostengünstiger gebaut werden, wenn die strengen Vorschriften des Baurechts aufgeweicht würden. Das
- [Deutschland ist Europameister – bei Baukosten](https://rottmann-immobilien.de/deutschland-ist-europameister-bei-baukosten/) - Der Neubau in Deutschland stockt derzeit gewaltig. Das liegt unter anderem auch an den hohen Baukosten. Diese sind teils deutlich höher als in anderen europäischen Ländern, was unter anderem auch daran liegt, dass hierzulande zusätzliche Abgaben wie Steuern und Gebühren besonders hoch sind.5.150 Euro kostet ein Quadratmeter im Neubau in Deutschland. Das ist der höchste
- [Bauzinsen sinken: Ist der Gipfel überschritten?](https://rottmann-immobilien.de/bauzinsen-sinken-ist-der-gipfel-ueberschritten/) - Dass die Zinsen für Immobilienkredite über die Marke von 5 Prozent steigen würden, schien Anfang des Jahres kein undenkbares Szenario. Derzeit ist das mittlere Zinsniveau allerdings sogar wieder unter 4 Prozent gesunken. Der Höchstpunkt könnte somit schon erreicht worden sein.Je nach Quelle liegen die Zinsen bei 10-jähriger Bindung um die 3,8 Prozent. Beim Kreditvermittler Interhyp
- [Befürchtete Zwangssanierungen sind vom Tisch](https://rottmann-immobilien.de/befuerchtete-zwangssanierungen-sind-vom-tisch/) - Die EU hat sich auf verbindliche Vorgaben zur Energieeffizienz geeinigt. Sie verzichtet dabei jedoch auf die Sanierungspflicht.Einen individuellen Sanierungszwang für private Immobilien soll es nach Angaben der EU-Staaten nicht geben. Der zuvor angestrebte verpflichtende klimaneutrale Umbau hätte mehrere Millionen Gebäude in der EU betroffen. Allein in Deutschland hätte die Umsetzung laut einer Schätzung der KfW
- [Das ehemalige Autohaus Seidel konnten wir am 06.12.2023 beurkunden](https://rottmann-immobilien.de/das-ehemalige-autohaus-seidel-konnten-wir-am-06-12-2023-beurkunden/)
- [Teuerste Villa Deutschlands steht zum Verkauf](https://rottmann-immobilien.de/teuerste-villa-deutschlands-steht-zum-verkauf/) - Das Alexandrien-Cottage in Heiligendamm steht seit Jahrzehnten leer und wird nun überraschend zum Verkauf angeboten. Zu einem stolzen Preis, der nicht den Zustand der Immobilie widerspiegelt.Der Kaufpreis liegt bei 40 Millionen Euro. Blick auf die Ostsee, ruhige Lage und ein großes Grundstück könnten dies rechtfertigen. Die Villa mit 18 Zimmern auf 1.449 Quadratmetern Wohnfläche und
- [Immobilienfinanzierer wieder vorsichtig zuversichtlich](https://rottmann-immobilien.de/immobilienfinanzierer-wieder-vorsichtig-zuversichtlich/) - Die Stimmungen bei den Immobilienfinanzierern hellt sich langsam wieder auf. Das BF.Quartalsbarometer lässt sein Rekordtief vorerst hinter sich.Das BF.Quartalsbarometer wird vierteljährlich durch Bulwiengesa für die BF.direkt AG erstellt. Dieses spiegelt die Stimmungen der Immobilienfinanzierer am Markt wider. Das Barometer steigt im vierten Quartal 2023 nach dem Rekordtief im dritten Quartal (-20,22 Punkte) wieder leicht auf
- [Mietwohnungsmarkt bietet Investoren langfristig gute Erträge](https://rottmann-immobilien.de/mietwohnungsmarkt-bietet-investoren-langfristig-gute-ertraege/) - Für Investoren ist die Preiskorrektur am Wohnungsmarkt eine interessante Einstiegsmöglichkeit. Insbesondere der unregulierte Neubau verspricht langfristig steigende Mieten.Grundsätzlich versprechen Neuvertragsmieten stabile Erträge. Investoren können hier langfristig mit steigenden Mieten kalkulieren. Bei Bestandsmietverträgen sei zumindest ein Mietrückgang nahezu ausgeschlossen. Eine derart dauerhafte Absicherung der Erträge gebe es bei kaum einer anderen Anlageklasse, so Matti Schenk, Associate
- [Optimistische Prognose: Geht es 2024 mit dem Immobilienmarkt aufwärts?](https://rottmann-immobilien.de/optimistische-prognose-geht-es-2024-mit-dem-immobilienmarkt-aufwaerts/) - Viele blicken eher mit gemischten Gefühlen auf die Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes. Der Investmentmanager AEW und das Maklerhaus Colliers sehen diese für 2024 eher positiv. Ein großes Problem gebe es jedoch für Deutschland.Der entscheidende Faktor für Colliers sei die Zinsentwicklung. Die Inflation werde sinken und so die Volatilität des Zinsumfelds abmildern. Das werde sich positiv
- [Erster offener Fonds wertet ab](https://rottmann-immobilien.de/erster-offener-fonds-wertet-ab/) - Mit dem Kanam Grund musste der erste offene Immobilienpublikumsfonds sein Portfolio abwerten. Die Abwertung liegt bei zehn Prozent. Der Fonds ist noch relativ jung: Die meisten seiner Immobilien hatte er zwischen 2019 und 2022 erworben. Damit ist ein Fondsanteil jetzt nur noch 93,21 Euro statt 104,76 Euro wert. Wer als Anleger kündigen will, muss die
- [Neuer Trend: Unsanierte Immobilien als Investment](https://rottmann-immobilien.de/neuer-trend-unsanierte-immobilien-als-investment/) - Ladenhüter werden zu begehrten Objekten: Immer mehr Spezialisten konkurrieren um so genannte Transformationsimmobilien, die man früher wohl als Schrottimmobilien bezeichnet hätte. Professionelle Investoren träten zunehmend als Käufer von Stranded Assets auf. Sie nutzen die üppigen staatlichen Sanierungs-Förderprogramme. Sie schlagen zu, wenn Immobilien eine hohe ESG-Kompatibilität erreichen. Vielen Bestandshaltern würde das Wissen fehlen, solche Immobilien zu
- [Mietwohnungen: Angebot drastisch gesunken](https://rottmann-immobilien.de/mietwohnungen-angebot-drastisch-gesunken/) - Mietwohnungen in Baden-Württemberg werden immer knapper: Im Oktober 2023 war das Angebot an verfügbaren Wohnungen im Vergleich zum Vorjahresquartal um etwa ein Viertel geringer. Grund für die Knappheit sei die hohe Nachfrage und der Rückgang der Bautätigkeit. Viele Kaufwillige können sich aktuell zudem keine Wohnung mehr leisten und bleiben deshalb Mieter.
- [Eigentümerversammlung online: Nur einstimmig?](https://rottmann-immobilien.de/eigentuemerversammlung-online-nur-einstimmig/) - Bisher können einzelne Eigentümer online an einer Eigentümerversammlung teilnehmen. Ein neuer Gesetzentwurf sieht vor, dass die Versammlung auch vollständig online stattfinden darf – allerdings nur dann, wenn alle Eigentümer dies einstimmig beschlossen haben. Eine Stimmenmehrheit soll nach dem Willen des Bundesrats aber nicht ausreichen, um eine virtuelle Eigentümerversammlung zu beschließen: Denn ältere, kapitalschwache oder technikferne
- [Kreditvergabe für Immobilien zieht wieder an](https://rottmann-immobilien.de/kreditvergabe-fuer-immobilien-zieht-wieder-an/) - Überraschung: Der Gesamtmarkt für Immobilienfinanzierungen liegt zwar am Boden, doch in einem Bereich ziehen Immobilienfinanzierungen aktuell überraschend stark an. Im Vergleich zum Vorquartal stiegen die Kreditzusagen um 15,8 Prozent, binnen Jahressicht ist aber immer noch ein Minus von über 20 Prozent zu verbuchen. In einem Segment ist allerdings ein sprunghafter Anstieg zu verzeichnen: Bei Mehrfamilienhäusern.
- [München: Was passiert mit den Signa-Immobilien?](https://rottmann-immobilien.de/muenchen-was-passiert-mit-den-signa-immobilien/) - Die in Schieflage befindliche Signa Holding hat für die erste Immobilie in der Münchner Innenstadt einen Baustopp verhängt. Wie sieht es mit dem Rest aus?Nicht viel besser als auf der nun gestoppten Baustelle „Alte Akademie“ in der Münchner Fußgängerzone: Beim leerstehenden Kaut-Bullinger-Gebäude verstauben die Fensterscheiben, rund um die Karstadt-Immobilie haben sich Obdachlose versammelt. Wie es
- [Nach Haushaltsurteil: Erste KfW-Förderprogramme gestoppt](https://rottmann-immobilien.de/nach-haushaltsurteil-erste-kfw-foerderprogramme-gestoppt/) - Die KfW reagiert auf das Haushaltsurteil des Bundesverfassungsgerichts (BVerfG) und hat vier Förderprogramme aus dem Bereich Wohnen und Bauen mit sofortiger Wirkung gestoppt.Das sind: „Altersgerecht Umbauen“, „Energetische Stadtsanierung“, „Förderung genossenschaftlichen Wohnens“, „BMWSB-Härtefallprogramm Wohnungsunternehmen 2023“. Für diese Programme können seit dem gestrigen Mittwochabend keine Anträge mehr gestellt werden, bereits vorliegende Anträge werden nicht mehr zugesagt. Bereits
- [IVD setzt auf Mieterkauf statt Mietkauf](https://rottmann-immobilien.de/ivd-setzt-auf-mieterkauf-statt-mietkauf/) - Mietkaufmodelle wurden zuletzt von der Politik gepusht, um die Wohneigentumsquote zu erhöhen. Der Maklerverband IVD steht dem Mietkauf allgemein kritisch gegenüber und bringt stattdessen den Mieterkauf ins Spiel.Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) und zuletzt auch die FDP sehen den Mietkauf als Chance, um trotz fehlendem Eigenkapital zu Wohneigentum zu kommen. Beim Mietkauf vereinbaren Mietkäufer und Verkäufer
- [Wertstabilität von Immobilien im Vergleich zu anderen Vermögensarten](https://rottmann-immobilien.de/wertstabilitaet-von-immobilien-im-vergleich-zu-anderen-vermoegensarten/) - Die Zinsanhebungen der EZB und die Inflation haben die realen Immobilienwerte schrumpfen lassen. Doch wie wertstabil sind Immobilien im Vergleich zu anderen Vermögensarten?Sie weisen gegenüber dem Durchschnittswert 2021 den niedrigsten Realwertverlust auf (-11,9 Prozent). Das geht aus dem Vermögenspreisindex für das 3. Quartal 2023 hervor, den das Research Institute des Vermögensverwalters Flossbach von Storch regelmäßig
- [Makler-Mord: Tatverdächtiger in U-Haft](https://rottmann-immobilien.de/makler-mord-tatverdaechtiger-in-u-haft/) - Vor rund zwei Monaten wurde ein Immobilienmakler in Görlitz ermordet in seiner Wohnung aufgefunden. Jetzt sitzt ein 29-Jähriger in U-Haft.Ihm wird vorgeworfen, den 79-Jährigen Immobilienmakler Mitte September umgebracht zu haben. Das Motiv ist noch unklar. Der Verdächtige schweigt.
- [IT-Fehler bei Wohnungskonzern: Tausende Mieter erhalten überzogene Mieterhöhung](https://rottmann-immobilien.de/it-fehler-bei-wohnungskonzern-tausende-mieter-erhalten-ueberzogene-mieterhoehung/) - Der schwedische Wohnungskonzern Heimstaden hat tausenden Mietern in Hamburg und Berlin in den vergangenen Monaten die Miete drastisch erhöht. Laut Mieterinitiativen enthalten die Mietforderungen massive Fehler und Verstöße gegen das Mietrecht.So werde etwa die Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren ignoriert und die ortsübliche Vergleichsmiete überschritten. Laut Mieterinitiativen aus Hamburg und Berlin würden viele
- [Bis zu 46 Prozent teurer: Massiver Aufpreis für moderne Wohnungen](https://rottmann-immobilien.de/bis-zu-46-prozent-teurer-massiver-aufpreis-fuer-moderne-wohnungen/) - Das Baujahrzehnt hat einen deutlichen Einfluss auf den Angebotspreis von Eigentumswohnungen. Objekte, deren Bau nach 2010 erfolgte, sind im Mittel bis zu 46 Prozent teurer als vergleichbare Immobilien, die zwischen 1990 und 2000 fertiggestellt wurden. Je nach Stadt bestehen jedoch große Unterschiede bei der Höhe des Preisaufschlags.Das zeigt eine aktuelle Analyse von immowelt. In Hamburg fällt der
- [Strom und Gas: Viele Grundversorger senken die Preise](https://rottmann-immobilien.de/strom-und-gas-viele-grundversorger-senken-die-preise/) - Haushalte in der Grundversorgung könnten bald von sinkenden Strom- und Gaspreisen profitieren. Doch nicht alle Versorger wollen die Preise senken.Wie das Vergleichsportal Verivox mitteilte, seien für Dezember und Januar bisher 83 Strompreissenkungen durch Grundversorger um durchschnittlich 12 Prozent angekündigt worden. In den Gebieten, die von den Strompreissenkungen betroffen sind, sollen rund 4,7 Millionen Haushalte leben.
- [Sparmaßnahmen: RBB will Immobilien verkaufen](https://rottmann-immobilien.de/sparmassnahmen-rbb-will-immobilien-verkaufen/) - Fast 50 Millionen Euro will der kriselnde Rundfunk Berlin-Brandenburg (RBB) in der Beitragsperiode 2023/24 einsparen. Dafür sollen nun auch Teile des Immobilienbesitzes veräußert werden.Nach Angaben des Senders handelt es sich um zwei Bürogebäude mit Grundstück sowie zwei baureife Grundstücke. Die zu verkaufenden Objekte mit Grundstücksgrößen zwischen knapp 900 und mehr als 5000 Quadratmetern sollen sich
- [Umfrage: Das sind die attraktivsten Immobilien-Investmentstandorte in Europa](https://rottmann-immobilien.de/umfrage-das-sind-die-attraktivsten-immobilien-investmentstandorte-in-europa/) - In einer aktuellen Untersuchung wurden europäische Immobilienprofis nach ihren Aussichten für den Markt befragt. Dabei votierten die Experten auch für die attraktivsten Immobilien-Investmentstandorte. Eine deutsche Stadt landete auf Platz 4.Laut Befragung, die das Urban Land Institute (ULI) jährlich gemeinsam mit der Unternehmensberatung PwC unter etwa 1.100 europäischen Immobilienprofis durchführt, sind London, Paris und Madrid die
- [Alte Heizungen verhindern Energiewende](https://rottmann-immobilien.de/alte-heizungen-verhindern-energiewende/) - Der Gebäudesektor ist für 30 Prozent des deutschen CO2-Ausstoßes verantwortlich. Ein Blick auf die Heizanlagen zeigt nun: Jede dritte ist über 20 Jahre alt. Mit dem Wunsch klimafreundlicher zu werden, verändert sich auch die Heizanlagen-Präferenz.Eine Untersuchung des Bundesverbands der Energie- und Wasserwirtschaft (BDEW) ergab, dass jede dritte deutsche Heizung älter als 20 Jahre, mehr als
- [Bayern: Noch weniger neue Wohnungen](https://rottmann-immobilien.de/bayern-noch-weniger-neue-wohnungen/) - Einen weiter starken Einbruch der Baugenehmigungen verzeichnet Bayern für die ersten 9 Monate des Jahres.In Bayern wurde laut dem Statistischen Landesamt in München der Bau von 42.740 Wohnungen neu genehmigt. Das entspricht einem Rückgang von knapp über 30 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. In den ersten 6 Monaten des Jahres betrug das Minus noch rund
- [Bau-Turbo-Pakt soll Bauvorhaben beschleunigen](https://rottmann-immobilien.de/bau-turbo-pakt-soll-bauvorhaben-beschleunigen/) - Um das Bauen in Deutschland in der Planung, Entwicklung und für Bauherren zu erleichtern, einigten sich Bund und Länder nun auf einen „Beschleunigungspakt“.Bauvorhaben sollen einfacher und schneller umgesetzt werden können. Im „Pakt für Planungs-, Genehmigungs- und Umsetzungsbeschleunigung“ beschlossen Bundeskanzler Olaf Scholz und die 16 Länderchefs Maßnahmen, um zentralen Forderungen der Bau- und Immobilienwirtschaft zu begegnen.
- [Neue Energieausweise unbrauchbar?](https://rottmann-immobilien.de/neue-energieausweise-unbrauchbar/) - Wer verkaufen oder vermieten will, braucht einen Energieausweis für seine Immobilie. Dieser soll Auskunft über den Energieverbrauch geben. Experten äußern sich nun kritisch zu ausgestellten Ausweisen aus Krisenjahren.Pandemie und Ukrainekrieg nahmen in den letzten Jahren Einfluss auf unseren Energieverbrauch. Während der Lockdown zu einem höheren Verbrauch führte, weil die Menschen viel zuhause waren, rief die
- [Goldgräberstimmung für Investoren im Osten?](https://rottmann-immobilien.de/goldgraeberstimmung-fuer-investoren-im-osten/) - Die Baukrise trifft auch den Osten und dort vor allem sanierungsbedürftige Immobilien in strukturschwacher Lage. Eigentümer müssen teils hohe Einbußen beim Verkauf akzeptieren. Für andere bietet der Osten auch Vorteile. Investoren reiben sich die Hände.Die Baukrise trifft alle hart. Auch Eigentümer, ganz gleich um welche Immobilienlage es geht, müssen sich deutschlandweit mit niedrigeren Preisen abfinden.
- [Bayern: Immobilienmarkt zeigt Lebenszeichen](https://rottmann-immobilien.de/bayern-immobilienmarkt-zeigt-lebenszeichen/) - Nach einem schwachen zweiten Quartal verzeichnet Bayern erstmals seit Mitte 2022 eine leichte Erholung auf dem Immobilienmarkt. Das IVD-Marktforschungsinstitut ermittelte die Daten anhand des Aufkommens aus der Grunderwerbsteuer im Freistaat.Die Umsätze legten im dritten Quartal 2023 um 17 Prozent zu. Insgesamt wurden Immobilien im Wert von 12,4 Milliarden Euro verkauft. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien
- [Solvente Städte im Kaufrausch: Entsteht so bezahlbarer Wohnraum?](https://rottmann-immobilien.de/solvente-staedte-im-kaufrausch-entsteht-so-bezahlbarer-wohnraum/) - Städte wie Dresden und München kaufen vermehrt Wohnungen und Grundstücke, um dem Wohnungsmangel entgegenzuwirken. Niedersachsen plant die Gründung einer Landeswohnungsgesellschaft, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Hat der Markt versagt und muss nun die öffentliche Hand den Wohnungsbau retten?Die Stadt Dresden plant den Kauf von 1.213 Wohnungen von Vonovia sowie den Erwerb unbebauter Grundstücke für den
- [Baukrisen in anderen Ländern: Lehren für Deutschland](https://rottmann-immobilien.de/baukrisen-in-anderen-laendern-lehren-fuer-deutschland/) - In Deutschland und anderen Industrieländern besteht eine akute Baukrise aufgrund gestiegener Baukosten und Zinsen. Andere Nationen verfolgen unterschiedliche Ansätze zur Bewältigung dieses Problems. Einige Maßnahmen könnten helfen, um die Baukonjunktur auch hierzulande wieder anzukurbeln.In Neuseeland ermöglichten neue Planungsregeln mehr Wohnungsbau und niedrigere Mieten durch die Umwidmung von Einfamilienhausgebieten in gemischte Zonen. Singapur bewältigte den Wohnraummangel
- [Vonovia stößt Wohnungen ab](https://rottmann-immobilien.de/vonovia-stoesst-wohnungen-ab/) - Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia verringert seinen Immobilienbestand. Das Unternehmen braucht liquide Mittel, um seine Schulden zu senken und macht daher einen Teil seiner Liegenschaften zu Geld.Der Immobilienkonzern verkauft ein Paket von 1213 Wohnungen und Grundstücken in Dresden im Wert von 87,8 Millionen Euro. Die Stadt Dresden übernimmt den Bestand, während die städtische Wohnungsgesellschaft WiD die
- [IW-Studie: Immo-Kauf heute leichter als vor 40 Jahren](https://rottmann-immobilien.de/iw-studie-immo-kauf-heute-leichter-als-vor-40-jahren/) - Wohneigentum ist heute erschwinglicher als in den 1980er Jahren. Zu diesem Ergebnis kommt das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) in einer Studie. In den 40 Jahren seitdem gab es aber dennoch deutlich bessere Zeiten, um eine Immobilie zu kaufen.Laut den IW-Experten liegt die Bezahlbarkeit eines eigenen Hauses oder einer Wohnung derzeit in etwa auf dem
- [Vonovia-Chef rechnet auch bei sinkender Inflation mit steigenden Mieten](https://rottmann-immobilien.de/vonovia-chef-rechnet-auch-bei-sinkender-inflation-mit-steigenden-mieten/) - Vonovia-Vorstandschef Rolf Buch sieht kein baldiges Ende der Mietpreissteigerungen. Im Handelsblatt-Interview erklärt er , warum. Er ist sich des gesellschaftlichen Problems hoher Mieten bewusst – und schlägt unkonventionelle Lösungen vor.Da der Mietspiegel auf einem längeren Betrachtungszeitraum basiert, flössen die inzwischen höheren Neuvertragsmieten zeitverzögert in den Mietspiegel ein. Dies werde dazu führen, dass die Mieten selbst
- [Stabile Immobilienpreise in Sicht](https://rottmann-immobilien.de/stabile-immobilienpreise-in-sicht/) - Der Immobilienverband Deutschland (IVD) hat eine Prognose abgegeben, ab wann in Deutschland wieder mit einer Erholung der Kaufpreise zu rechnen ist. Im bisherigen Jahresverlauf gingen die Preise im Allgemeinen deutschlandweit zurück.Mit einer Stabilisierung der Preise rechnet der Verband nicht vor Herbst 2024. Das geht aus dem IVD-Wohnpreisspiegel 2023 hervor. Insgesamt sei die Marktentwicklung allerdings positiver,
- [Steigen die Bauzinsen auf 5 Prozent?](https://rottmann-immobilien.de/steigen-die-bauzinsen-auf-5-prozent/) - Die Anleiherenditen sind Ende vergangener Woche erneut gestiegen. Sie haben einen maßgeblichen Einfluss auf die Bauzinsen. Knacken diese jetzt die 5-Prozent-Marke?Laut der FMH-Finanzberatung liegen die Bauzinsen derzeit noch bei 4,2 Prozent. Da die Bundesanleihen mit zehnjähriger Laufzeit nach der Erhöhung allerdings so hoch sind wie seit 12 Jahren nicht mehr, rechnet die FMH mit einer
- [Deutsche kaufen die meisten Immobilien auf Mallorca](https://rottmann-immobilien.de/deutsche-kaufen-die-meisten-immobilien-auf-mallorca/) - Im laufenden Jahr wurden die meisten Immobilien auf Mallorca von Deutschen gekauft – und zwar mit deutlichem Abstand. Das zeigt eine Studie des spanischen Finanzdienstleisters UCI.Ganze 38 Prozent aller Immobilienkäufer auf der Insel waren demnach deutsch. Gefolgt wurden die Deutschen von britischen Immobilienkäufern, die 25 Prozent ausmachten. Auf dem dritten Platz stehen Amerikaner mit 13
- [Mehrfamilienhäuser: Jetzt zuschlagen?](https://rottmann-immobilien.de/mehrfamilienhaeuser-jetzt-zuschlagen/) - Die Preise für Mehrfamilienhäuser sind im Jahresvergleich deutlich gefallen. Warum Kaufwillige jetzt schnell sein sollten.„Wir erwarten keine weiteren Preisstürze mehr. Insgesamt ist der Preisrückgang von rund 20 Prozent in Gesamtdeutschland im Vergleich zum Vorjahresquartal aber enorm“, sagt Michael Schick, Geschäftsführer der gleichnamigen Immobilienfirma und Herausgeber des Zinshausmarktberichts Deutschland 2023/2024. Da im gleichen Zeitraum die Mieten
- [Rottmann Immobilien übergibt Spendenscheck](https://rottmann-immobilien.de/rottmann-immobilien-uebergibt-spendenscheck/) - Am 19.10.2023 hat die Firma Rottmann Immobilien GmbH aus Hof dem Tierheim Erlalohe einen Spendenscheck über 1.400,00 EURO überreicht. Auf dem Foto sind zu sehen von links nach rechts: Frau Tanja Bujak, Vorsitzende des Tierschutzvereins Hof und Umgebung e.V., Andre und Markus Rottmann sowie Jutta Meier (allesamt Mitarbeiter von Rottmann Immobilien GmbH)
- [Wohnimmobilien: Wieder höhere Preise drin](https://rottmann-immobilien.de/wohnimmobilien-wieder-hoehere-preise-drin/) - Nach mehreren Rückgängen in Folge sind für Wohnimmobilien teilweise wieder höhere Preise erzielbar, wie der Hauspreisindex von Europace zeigt.Insbesondere trifft das auf neue Ein- und Zweifamilienhäuser zu, wo der Index im September auf 230,19 Indexpunkte stieg. Das sind 0,87 Prozent mehr als im August. Eigentumswohnungen waren im September hingegen erneut etwas günstiger zu haben (206,16
- [Interview: Interhyp-CEO rät zum Immobilienkauf](https://rottmann-immobilien.de/interview-interhyp-ceo-raet-zum-immobilienkauf/) - Die Rahmenbedingungen am Immobilienmarkt haben sich innerhalb kürzester Zeit geändert – potenzielle Käufer sind verunsichert und warten ab. „Ich würde nicht warten, sondern mich auch in der aktuellen Situation aktiv mit dem Immobilienerwerb beschäftigen“, rät Interhyp-CEO Jörg Utecht im Interview mit Focus online.Utecht begründet das unter anderem damit, dass derzeit deutlich mehr Objekte zuhaben seien
- [Kommt die Wohnungsnot auf dem Land?](https://rottmann-immobilien.de/kommt-die-wohnungsnot-auf-dem-land/) - In den Städten Deutschlands fehlen Wohnungen, das ist bekannt. Eine neue Entwicklung könnte den Wohnungsbedarf nun auf dem Land verstärken.Denn innerhalb eines Jahres ist die Anzahl der Berufspendler um rund 700.000 gestiegen. Das geht aus Zahlen des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hervor. „Das deutet darauf hin, dass auch weiter entfernt liegende Klein-
- [Droht erneut Gasmangel im Winter?](https://rottmann-immobilien.de/droht-erneut-gasmangel-im-winter/) - Im vergangenen Winter ist Deutschland gut durch die Energiekrise gekommen. Entgegen vorherigen Befürchtungen kam es nach dem Wegfall von russischem Gas nie zu einer Mangellage. Allerdings war der Winter vergleichsweise mild, was den Verbrauch gedämpft hat. Nun steht erneut die Heizperiode langsam vor der Tür. Droht Deutschland ein Gasmangel? Davor warnt zumindest ein Branchenverband.„Selbst wenn
- [Faktencheck: Wie sinnvoll ist Heizen mit Strom?](https://rottmann-immobilien.de/faktencheck-wie-sinnvoll-ist-heizen-mit-strom/) - Öl und Gas sind als Energiequellen Auslaufmodelle. Doch nicht überall wird es Fernwärme geben und auch Wärmepumpen können nicht ohne Weiteres in allen Immobilien installiert werden und sind zudem teuer. Ist Heizen mit Strom eine Alternative?Im Neubau ist eine reine Stromheizung eigentlich kein Thema, weil der Wirkungsgrad beispielsweise einer Wärmepumpe immer höher ist und die
- [CDU fordert Änderungen an Heizungsförderung](https://rottmann-immobilien.de/cdu-fordert-aenderungen-an-heizungsfoerderung/) - Das neue Heizungsgesetz ist beschlossene Sache. Die langwierigen Debatten auf der politischen Bühne haben allerdings viele Eigentümer verunsichert. Zudem sind die genauen Aspekte der Förderung immer noch unklar. Die Opposition fordert daher von der Regierung schnell verbindliche Förderrichtlinien zu schaffen, damit Immobilienbesitzer sicher kalkulieren können. Die CDU hat drei konkrete Forderungen.In Fällen von sehr kostspieligen
- [BGH-Urteil: Mehrheitseigentum ist kein Freifahrtschein](https://rottmann-immobilien.de/bgh-urteil-mehrheitseigentum-ist-kein-freifahrtschein/) - Mehrheitseigentümer in Eigentümergemeinschaften dürfen nicht einfach „durchregieren“. Nur weil sie die Mehrheit der Stimmrechte haben, dürfen sie nicht jede Entscheidung gegen den Willen der Minderheit fällen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. Im konkreten Fall ging es um die Bestellung eines Verwalters.Ein Eigentümer hatte sich einfach selbst zum Verwalter bestimmt – gegen den expliziten Willen der
- [Deutschland hat 2022 nur durch Zufall Energie gespart](https://rottmann-immobilien.de/deutschland-hat-2022-nur-durch-zufall-energie-gespart/) - Um etwaige Versorgungsengpässe vor allem mit Erdgas zu vermeiden, war Heizenergiesparen das Gebot der Stunde im letzten Winter. Tatsächlich hat Deutschland im vergangenen Jahr weniger Energie verbraucht als im Jahr zuvor. Allerdings zeigt eine genaue Betrachtung, dass dieser Rückgang eher äußeren Umständen geschuldet war und weniger dem Energiebewusstsein deutscher Haushalte.Rund 10 Prozent weniger Energie wandten
- [Fertighaushersteller in der Krise](https://rottmann-immobilien.de/fertighaushersteller-in-der-krise/) - Die Zinswende geht auch nicht an den Fertighausherstellern vorbei. Nach dem Rekordjahr 2022 erwarten die Hersteller nun einen Umsatzrückgang. Dieser soll nach Angaben des Bundesverbands Deutscher Fertigbau (BDF) aktuell noch mit rund drei Prozent moderat ausfallen. Das größere Problem lauert allerdings in der Zukunft: Die Neuaufträge seien binnen Jahresfrist um 45 Prozent gesunken. Der Auftragsbestand
- [Vorerst keine Zinssenkung der Europäischen Zentralbank in Sicht](https://rottmann-immobilien.de/vorerst-keine-zinssenkung-der-europaeischen-zentralbank-in-sicht/) - Die Europäische Zentralbank (EZB) hat den Leitzins im September nochmals um 25 Basispunkte angehoben. Infolgedessen stiegen die Swap-Rates und auch die Renditen für Staatsanleihen relativ kräftig an. „Dies ist ein Zeichen dafür, dass der jüngste Zinsschritt der EZB noch nicht eingepreist war. Damit werden auf der einen Seite Finanzierungen weiter erschwert, weil nach wie vor
- [Deutschland-Trend: Sinkende Mieten?](https://rottmann-immobilien.de/deutschland-trend-sinkende-mieten/) - Gegen alle Erwartungen: Aktuell sinken die Mieten im Deutschlandtrend. Doch ist dies auch von Dauer? Die Wahrheit ist kompliziert. Aktuell sind die Neuvermietungs-Mieten in 7 von 14 untersuchten Großstädten günstiger als noch ein Quartal zuvor. Das geht aus dem immowelt Mietkompass für das 3. Quartal hervor. Den deutlichsten Rückgang gab es in Frankfurt mit 2,6 Prozent. Doch
- [In vielen Ländern und Kommunen müssen für neue Wohngebäude ausreichend Parkplätze gebaut werden. Mehr als 30.000 Euro kostet diese uralte Regelung pro Stellplatz, die alle Mieter finanzieren. Und das bei explodierenden Baukosten und der geplanten Mobilitätswende. Aber es gibt Ideen für eine Lösung.](https://rottmann-immobilien.de/in-vielen-laendern-und-kommunen-muessen-fuer-neue-wohngebaeude-ausreichend-parkplaetze-gebaut-werden-mehr-als-30-000-euro-kostet-diese-uralte-regelung-pro-stellplatz-die-alle-mieter-finanzieren-und/) - Wer ein Wohnhaus baut, muss in vielen Bundesländern gleichzeitig auch für neue Parkplätze sorgen. Im ganzen Land werden Bus und Bahn stärker ausgebaut, mehr Fahrradwege geschaffen und der Autoverkehr in vielen Innenstädten reduziert. Doch die Stellplatzpflicht bleibt in vielen Landesbauordnungen bestehen. Das schaffe völlige Fehlanreize und treibe die Kosten für dringend benötigten neuen Wohnraum, sagt
- [Für Studenten wird Wohnen immer teurer](https://rottmann-immobilien.de/fuer-studenten-wird-wohnen-immer-teurer/) - Kurz vor Semesterbeginn zeigt der Studentenwohnbericht, wie kräftig die Mieten für die Studierenden angestiegen sind. Demnach müssen sich fast 3 Millionen Studenten auf höhere Ausgaben einstellen.Im Schnitt sind die Mieten für Studenten seit Mitte 2022 um 6,2 Prozent angestiegen. Das geht aus dem Studentenwohnbericht des Finanzdienstleisters MLP und des Instituts der deutschen Wirtschaft hervor. Untersucht
- [In Deutschlands teuerster Stadt sinken die Preise](https://rottmann-immobilien.de/in-deutschlands-teuerster-stadt-sinken-die-preise/) - Der deutsche Immobilienmarkt steckt in der Krise – das trifft auch die teuerste Stadt München. Lange gingen dort die Preise steil nach oben. Doch das scheint nun vorerst ein Ende gefunden zu haben.Das verdeutlicht der Halbjahresreport des Gutachterausschusses für Grundstückswerte. Demnach wurden in den ersten sechs Monaten dieses Jahres 33 Prozent weniger Immobilien verkauft als
- [So händeln europäische Großstädte die Wohnungsnot](https://rottmann-immobilien.de/so-haendeln-europaeische-grossstaedte-die-wohnungsnot/) - Nicht nur in Deutschland ist in Ballungsräumen der Wohnraum knapp. Während hierzulande der Neubau als die Lösung gilt, gehen andere europäische Länder alternative Wege.In Barcelona beispielsweise wird mit Enteignung gegen einen zu hohen Leerstand vorgegangen. Steht eine Wohnung mehr als zwei Jahre lang leer, werden Eigentümer gezwungen sie zu vermieten. Finden sie nicht innerhalb eines
- [Hoffnung für die Branche: Das wurde beim Wohngipfel beschlossen](https://rottmann-immobilien.de/hoffnung-fuer-die-branche-das-wurde-beim-wohngipfel-beschlossen/) - Die Bundesregierung will die Bau- und Wohnungswirtschaft stabilisieren. Auf dem Wohnungsbaugipfel hat sie ihr Maßnahmenpaket vorgestellt.So soll beispielsweise die Eigentumsförderung attraktiver werden. Dazu steigen die staatlich geförderten Kredithöchstbeträge um 30.000 Euro auf 270.000 Euro. Zudem werde die Einkommensgrenze für Familien mit einem Kind von 60.000 Euro auf 90.000 Euro erhöht. Weiterhin gibt es Pläne den
- [Monaco baut weltweit teuerstes Viertel](https://rottmann-immobilien.de/monaco-baut-weltweit-teuerstes-viertel/) - Seit Jahren übersteigt die Nachfrage im Fürstentum das Angebot an Immobilien bei weitem. Doch es fehlt Platz für neue Häuser. Eine Ansammlung von Stararchitekten hat dafür nun einfach neuen Platz geschaffen.Dazu haben sie einfach vor der Stadt eine Insel im Mittelmeer aufschütten lassen. Auf der etwa sechs Hektar großen Fläche entsteht derzeit das wohl teuerste
- [Darum stockt die Wärmepumpen-Wende in Deutschland](https://rottmann-immobilien.de/darum-stockt-die-waermepumpen-wende-in-deutschland/) - Die Nachfrage nach Wärmepumpen in Deutschland bleibt trotz des neuen Heizungsgesetzes auf niedrigem Niveau. Das Ziel der Bundesregierung, im nächsten Jahr 500.000 neue Wärmepumpen zu installieren, scheint schwer erreichbar. Dafür gibt es mehrere Gründe.Diese wurden am Dienstag beim „Wärmepumpengipfel“ diskutiert. Neben Wirtschaftsminister Habeck (Grüne) und den Spitzenverbänden der Heizungsindustrie nahm auch Bauministerin Geywitz (SPD) teil.
- [Wegen enormer Baukosten: Vonovia wirft Pläne für 60.000 Wohnungen über Bord](https://rottmann-immobilien.de/wegen-enormer-baukosten-vonovia-wirft-plaene-fuer-60-000-wohnungen-ueber-bord/) - Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia hat angekündigt, vorerst auf den Bau von 60.000 fertig geplanten Wohnungen zu verzichten.Der Hauptgrund für diese Entscheidung: steigende Baukosten von 3.000 auf 5.000 Euro pro Quadratmeter und hohe Zinsen. Demnach würden die hohen Bau- und Finanzierungskosten zu einer Miete von 20 Euro pro Quadratmeter im Neubau führen, was jedoch für viele
- [Wegen Bauflaute: Fehlen bald eine Million Wohnungen?](https://rottmann-immobilien.de/wegen-bauflaute-fehlen-bald-eine-million-wohnungen/) - Die Krise am Bau spitzt sich immer mehr zu. Angesichts des Auftragseinbruchs werden nun Warnungen vor einer deutlichen Verschärfung der Wohnungsnot laut.„Bis 2025 könnten in Deutschland schlimmstenfalls 900.000 bis eine Million Wohnungen fehlen“, sagte Axel Gedaschko, Präsident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft (GdW), gegenüber der Bild-Zeitung. Während die Zahl der fertiggestellten Wohnungen 2024 nur knapp über
- [Wohnungsbau-Krisengipfel im Kanzleramt: Baupräsident spricht von „Showveranstaltung“](https://rottmann-immobilien.de/wohnungsbau-krisengipfel-im-kanzleramt-baupraesident-spricht-von-showveranstaltung/) - Ein Krisengipfel mit Bundeskanzler Olaf Scholz soll den immer dramatischeren Einbruch des Wohnungsneubaus stoppen. Bereits im Vorfeld gibt es jedoch Zweifel am Nutzen des Treffens.Aus diesen Meetings sei bisher nicht viel herausgekommen, so der Präsident des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie Peter Hübner im Interview mit der WirtschaftsWoche. Seiner Meinung nach handele es sich um „eine
- [Nach Neubauförderung: Geywitz will Förderprogramm für den Kauf alter Immobilien](https://rottmann-immobilien.de/nach-neubaufoerderung-geywitz-will-foerderprogramm-fuer-den-kauf-alter-immobilien/) - Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) plant ein Förderprogramm für den Kauf von Bestandsimmobilien und möchte so dem steigenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum entgegenkommen. Die genaue Höhe der Förderung steht noch nicht fest, aber Verhandlungen innerhalb der Bundesregierung laufen.„Wir haben viele alte Häuser, und wir haben einen wachsenden Bedarf an Wohnraum und an bezahlbaren Einfamilienhäusern“, sagte Geywitz
- [Wohnungseigentümer und Verwalter sollen Eigentümerversammlungen künftig auch vollständig online abhalten dürfen. Einen entsprechenden Gesetzesentwurf hat das Bundeskabinett beschlossen. Bisher war es lediglich erlaubt, dass einzelne Eigentümer online zugeschaltet werden.Hierzu war ein Mehrheitsbeschluss der Eigentümer nötig. Nun will die Regierung die Beschlusskompetenz so erweitern, dass sich Eigentümer mit einer Mehrheit von drei Vierteln der abgegebenen Stimmen auf eine vollständig virtuell abgehaltene Eigentümerversammlung einigen können. Vorgesehen ist, dass eine einmal beschlossene Erlaubnis für eine maximale Dauer von 3 Jahren gilt. Hybride Eigentümerversammlungen, also Präsenzveranstaltungen mit einzelnen Online-Teilnehmern sollen weiterhin möglich bleiben. Die Reaktionen auf die Novellierung fallen unterschiedlich aus. Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) und die Bundesrechtsanwaltskammer (BRAK) begrüßen die Möglichkeit, wenn auch die BRAK aus Datenschutzgründen klar regulierte Anforderungen an die verwendete Software fordert. Dagegen sprechen sich Wohnen im Eigentum (WiE), der Deutsche Anwaltverein und der Verbraucherzentrale Bundesverband gegen rein virtuelle Eigentümerversammlungen aus. Vor allem älteren Eigentümern würde somit die Teilnahme an der Versammlung erschwert.](https://rottmann-immobilien.de/wohnungseigentuemer-und-verwalter-sollen-eigentuemerversammlungen-kuenftig-auch-vollstaendig-online-abhalten-duerfen-einen-entsprechenden-gesetzesentwurf-hat-das-bundeskabinett-beschlossen-bisher-wa/)
- [Balkon Fotovoltaik](https://rottmann-immobilien.de/balkon-fotovoltaik/) - Das Bundesjustizministerium hat einen Gesetzesentwurf vorgelegt, der es Mietern leichter möglich machen soll, sogenannte Balkonkraftwerke zu betreiben. Steckersolargeräte sollen in den Katalog der privilegierten Maßnahmen aufgenommen werden. Damit könnten die baulichen Maßnahmen nicht mehr von Vermietern oder Wohnungseigentümergemeinschaften blockiert werden.Zwar hätten diese noch ein Mitspracherecht, wie ein Balkonkraftwerk am Haus befestigt wird. Die Installation an sich könnten
- [EZB steht vor Dilemma: Steigen die Zinsen erneut?](https://rottmann-immobilien.de/ezb-steht-vor-dilemma-steigen-die-zinsen-erneut/) - Am morgigen Donnerstag tagt die Europäische Zentralbank (EZB) zum Thema Leitzins. Zuletzt wurde dieser neunmal in Folge angehoben, um der Inflation entgegenzuwirken. Doch die Vorzeichen sind inzwischen andere, die EZB steht vor einem Balanceakt. Kann sich Europa noch höhere Zinsen leisten?Das Problem: Auf der einen Seite ist der Anstieg der Inflation in der Eurozone zwar
- [Pleitewelle bei Bauunternehmen: Folgt jetzt eine Wohnungskrise?](https://rottmann-immobilien.de/pleitewelle-bei-bauunternehmen-folgt-jetzt-eine-wohnungskrise/) - Zuletzt gingen mehrere deutsche Projektentwickler insolvent. Das hat auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Wohnraum dürfte noch knapper werden, die Miet- und Kaufpreise nach oben gehen.Namhafte Projektentwickler haben Insolvenz angemeldet. Verantwortliche nennen als Gründe hohe Zinsen, stark gestiegene Baukosten und einen zum Erliegen gekommenen Investmentmarkt. Die Pleiten großer Bauunternehmen sorgen nun dafür, dass der ohnehin knappe
- [Polen macht es vor: So unterstützt das Land Hauskäufer](https://rottmann-immobilien.de/polen-macht-es-vor-so-unterstuetzt-das-land-hauskaeufer/) - Polen fördert den Hauskauf insbesondere für junge Bürger mit zinsgünstigen Krediten und Steuererleichterungen. Experten fordern in Deutschland eine ähnliche Unterstützung.Die Regierung Polens ergreift Maßnahmen, um den Hauskauf zu erleichtern und vor allem jungen Bürgern zu helfen. Dazu gehören zinsgünstige Kredite für Hauskäufer unter 45 Jahren – die Differenz zum aktuellen Marktzins wird dabei vom Staat
- [China: Staatsbanken senken Kreditzinsen](https://rottmann-immobilien.de/china-staatsbanken-senken-kreditzinsen/) - Um Kreditnehmer zu entlasten, haben vier chinesische Banken nun angekündigt, die Zinsen für bestimmte Kredite zu senken. Mit einem Zinssatz, der auf das Niveau zum Zeitpunkt des Immobilienkaufs gesenkt werden soll, sollen vor allem private Kreditnehmer entlastet werden.In China sind Kredite nicht festverzinst, sondern die Zinsen schwanken aufgrund verschiedener Faktoren. Dazu zählen der Leitzins und
- [Grundsteuer: Führt die Untätigkeit zur Klagewelle?](https://rottmann-immobilien.de/grundsteuer-fuehrt-die-untaetigkeit-zur-klagewelle/) - Millionen Einsprüche gegen Grundsteuerbescheide liegen unbearbeitet bei den zuständigen Finanzämtern. Den Behörden droht nun eine Untätigkeitsklage in vier Musterfällen.Wieder Ärger mit der neuen Grundsteuer: Nachdem die Bescheide nun verschickt sind, sind bei den zuständigen Finanzämtern Millionen Einsprüche gegen diese eingegangen. Doch diese Einsprüche liegen zumeist unbearbeitet bei den Behörden. Der Bund der Steuerzahler Deutschland (BdSt)
- [Heizungsgesetz soll am Freitag beschlossen werden](https://rottmann-immobilien.de/heizungsgesetz-soll-am-freitag-beschlossen-werden/) - Das umstrittene Heizungsgesetz soll am Freitag im Bundestag beschlossen werden. Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) soll dann ab 2024 gelten.Wie bereits vor der Sommerpause bekannt war, sollen die Neuerungen durch die GEG-Novelle zunächst für den Neubau gelten. Für Bestandsgebäude und Heizungstausch gelten die Bestimmungen erst, wenn die jeweilige Kommune eine Wärmeplanung hat. Grundsätzlich sollen alle neu
- [Staatliche Förderung für mehr E-Mobilität kommt](https://rottmann-immobilien.de/staatliche-foerderung-fuer-mehr-e-mobilitaet-kommt/) - Für die Erzeugung von Solarstrom an Wohngebäuden und dessen Nutzung für Elektroautos können private Eigentümer ab 26. September einen KfW-Kredit beantragen und so eine staatliche Förderung bekommen.Den Ausbau der Elektromobilität fördert der Staat nun mit insgesamt 500 Millionen Euro. Wer sein E-Auto mit Solarstrom vom eigenen Hausdach betreibt, bekommt einen maximalen Zuschuss von 10.200 Euro.
- [Trotz hoher Zinsen: Immobilienkauf lohnt sich häufig mehr als Mieten](https://rottmann-immobilien.de/trotz-hoher-zinsen-immobilienkauf-lohnt-sich-haeufig-mehr-als-mieten/) - In vielen Regionen Deutschlands bringt der Immobilienkauf nach wie vor Kostenvorteile gegenüber dem Wohnen zur Miete. Das zeigt eine aktuelle Studie.So lag der Kostenvorteil beim Kaufen gegenüber den Mieten im deutschlandweiten Durchschnitt bei 8 Prozent. Insgesamt war der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses zur Selbstnutzung in 328 von 401 deutschen Landkreisen und kreisfreien Städten
- [Droht jetzt Strafsteuer für Leerstand?](https://rottmann-immobilien.de/droht-jetzt-strafsteuer-fuer-leerstand/) - In Deutschland herrscht Wohnungsnot und doch stehen Wohnungen leer. Jetzt soll der Druck auf Eigentümer erhöht werden, um Leerstand zu vermeiden.Der Vorstoß kommt aus Landau, einer Stadt in Rheinland-Pfalz. Es herrscht dort ein angespannter Wohnungsmarkt – und trotzdem stehen einige Objekte seit mehreren Jahren leer. Lea Heibreder (Die Grünen), Sprecherin für Bauen und Stadtentwicklung im
- [Neue Studie: Wärmepumpe deutlich günstiger als Gasheizung](https://rottmann-immobilien.de/neue-studie-waermepumpe-deutlich-guenstiger-als-gasheizung/) - In der Verwirrung um das neue Gebäudeenergiegesetz sind Verbraucher verunsichert, welche Heizung nun die richtige für sie ist. Eine neue Studie zeigt nun auf, dass mit der Wärmepumpe im Vergleich zur Gasheizung jährlich 400 Euro gespart werden können.Grund dafür seien die geplanten staatlichen Förderungen, heißt es in einer Studie der Prognos AG, die im Auftrag
- [Nachfrage für Pelletöfen drastisch zurückgegangen](https://rottmann-immobilien.de/nachfrage-fuer-pelletoefen-drastisch-zurueckgegangen/) - Während es im vergangenen Jahr noch eine hohe Nachfrage für Pelletöfen gab, scheint der Hype nun vorbei. Dafür gibt es mehrere Gründe.Zum einen wurden die Käufer bis Mitte August 2022 noch mit bis zu 55 Prozent bezuschusst. Mittlerweile gibt es noch maximal 20 Prozent Förderung. Dadurch brach die Nachfrage ein. Während im August 2022 noch
- [Preise steigen: Compact Living boomt](https://rottmann-immobilien.de/preise-steigen-compact-living-boomt/) - Der Markt für kleine Wohnungen mit einem oder anderthalb Zimmern floriert. Das zeigt sich auch an den gestiegenen Preisen – sowohl bei der Miete als auch beim Kauf.Laut einer Analyse des Instituts der deutschen Wirtschaft für Cube Real Estate hat der Markt für kompaktes Wohnen keinesfalls an Attraktivität verloren. Die Nachfrage sei stark gestiegen, seit
- [Immobilienpreise deutlich unter Höchststand – jetzt kaufen?](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-deutlich-unter-hoechststand-jetzt-kaufen/) - Die Preise für Wohneigentum sind im Vergleich zum Allzeithoch deutlich gesunken. Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, eine Immobilie zu kaufen? immowelt Geschäftsführer Felix Kusch äußert sich zur Entwicklung am Immobilienmarkt.„Der Immobilienmarkt hat sich nach einer langen Rallye etwas beruhigt“, so Kusch. In allen untersuchten Städten seien die Immobilienpreise niedriger als Anfang 2022. Am stärksten gesunken
- [Immobilienkauf: Anteil der Eigennutzer steigt](https://rottmann-immobilien.de/immobilienkauf-anteil-der-eigennutzer-steigt/) - Der Anteil der zum Eigennutz erworbenen Immobilien hat seit 2022 deutlich zugelegt. Das Vertrauen in Immobilien als stabile Wertanlage hat gleichzeitig nachgelassen.Anfang 2022 lag der Anteil der Bestandswohnungen, die zur Eigennutzung erworben wurden bei 44 Prozent. Demgegenüber wurden 56 Prozent der Immobilienkäufe zur Kapitalanlage getätigt. Inzwischen hat sich jedoch eine Trendwende vollzogen: Im 1. Halbjahr
- [Hausverkauf ohne Makler? Das sind die Risiken](https://rottmann-immobilien.de/hausverkauf-ohne-makler-das-sind-die-risiken/) - Angesichts sinkender Verkaufserlöse durch die Preisrückgänge am Immobilienmarkt liebäugeln einige Verkäufer damit, sich wenigstens die Maklerprovision zu sparen. Allerdings bringt der Hausverkauf ohne Makler einige Nachteile mit sich.So hat es die aktuelle Marktklage deutlich unwahrscheinlicher gemacht, dass Verkäufer und Käufer ohne professionellen Vermittler mit ihren jeweiligen Vorstellungen zueinander finden. „Verkäufer haben hohe, meist überhöhte Preisvorstellungen,
- [Bundesbank: Wohnimmobilien deutlich überbewertet – Potenzial für abrupte Preiskorrekturen](https://rottmann-immobilien.de/bundesbank-wohnimmobilien-deutlich-ueberbewertet-potenzial-fuer-abrupte-preiskorrekturen/) - Nach Einschätzung der Bundesbank lagen die Preise von Wohnimmobilien im vergangenen Jahr teils mehr als 35 Prozent zu hoch. Die Folge könnten spürbare Preiskorrekturen sein.Wie die Notenbank berechnete, sind die Immobilienpreise trotz Zinserhöhungen im vergangenen Jahr kaum zurückgegangen. So seien die Kaufpreise in mehr als 90 Prozent der 400 deutschen Landkreise und kreisfreien Städte losgelöst
- [Immobilienpreise fallen weiter](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-fallen-weiter/) - Die Kaufpreise von Immobilien sind auch im Juli gesunken. Das zeigen Daten der Finanzierungsplattform Europace, deren Auswertung auf echten Transaktionen basiert.Laut Europace-Hauspreisindex sind die Preise für Eigentumswohnungen im Juli verglichen mit dem Vormonat um 0,74 Prozent zurückgegangen. Neubauhäuser (-0,23 Prozent) und Bestandshäuser (-0,45 Prozent) sind ebenfalls günstiger geworden. Europace hat zudem die aktuellen Transaktionspreise mit
- [Trendwende in Sicht? Volumen neuer Baufinanzierungen steigt](https://rottmann-immobilien.de/trendwende-in-sicht-volumen-neuer-baufinanzierungen-steigt/) - Der Immobilienmarkt scheint sich weiter zu stabilisieren. Die Bauzinsen bewegen sich seit Monaten seitwärts und auch das Geschäft mit Baufinanzierungen gewinnt wieder an Fahrt.Die Bundesbank vermeldet, dass im Juni das Volumen neu vergebener Baukredite auf rund 14 Milliarden Euro gestiegen ist. Im Mai hatten die Banken noch Immobilienkredite mit einer Gesamtsumme von 13,7 Milliarden Euro
- [Neue Eigenheimförderung floppt](https://rottmann-immobilien.de/neue-eigenheimfoerderung-floppt/) - Vor wenige Monaten hat das Bauministerium eine neue Eigenheimförderung ins Leben gerufen. 350 Millionen sind im Fördertopf. Doch die Nachfrage ist kaum vorhanden.Gerade einmal 104 Familien haben bislang einen Förderantrag gestellt. Laut Bauministerium würde sich das Programm nicht so gut entwickeln wie beabsichtigt. Das Geld aus dem Vorgängerprogramm war hingegen noch nach wenigen Stunden aufgebraucht.
- [Warum stehen auf Malle und Co. so viele Immobilien leer?](https://rottmann-immobilien.de/warum-stehen-auf-malle-und-co-so-viele-immobilien-leer/) - Mehr als 105.000 Immobilien stehen auf den Balearen derzeit leer. Laut des Nationalen Statistikinstitut INE sind das 50 Prozent mehr als noch vor zehn Jahren. Aber warum ist das so?Das Problem sind in den meisten Fällen die hohen Preise. Für viele Familien ist Wohnraum inzwischen unbezahlbar. Damit wieder mehr Immobilieneigentümer zu bezahlbaren Preisen vermieten, plant
- [Immobilienpreise sinken kaum noch](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-sinken-kaum-noch/) - Nach deutlichen Rückgängen haben sich die Kaufpreise für Wohnimmobilien beruhigt. Laut dem Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) verbilligten sich Wohnungen und Häuser im zweiten Quartal lediglich um 0,9 Prozent.Im Vergleich mit Vorjahresquartal liegen sind Preise allerdings um 5,4 Prozent niedriger. „Es zeichnet sich eine Stabilisierung am Wohnimmobilienmarkt ab“, sagte vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt. Einer der Gründe für
- [Starker Preisanstieg für Immobilien erwartet](https://rottmann-immobilien.de/starker-preisanstieg-fuer-immobilien-erwartet/) - Sinken sie oder steigen sie? Während Immobilienpreise in den Jahren zuvor immer weiter gestiegen sind, schien die Spitze spätestens Ende letzten Jahres erreicht worden zu sein. Im ersten Quartal 2023 haben Wohnimmobilien in Deutschland durchschnittlich 6,8 Prozent an Wert im Vergleich zum Vorjahresquartal verloren, so das Statistische Bundesamt. Als Grund werden dabei vor allem die
- [CO₂-Preis macht Heizen immer teurer](https://rottmann-immobilien.de/co₂-preis-macht-heizen-immer-teurer/) - Nicht nur die veränderte Lage am Energiemarkt macht das Heizen mit Öl und Gas teurer. Künftig müssen Mieter und Eigentümer auch wegen des steigenden CO₂-Preises mit höheren Heizrechnungen kalkulieren. Musterrechnungen zeigen jetzt, wie sich das konkret auswirken wird. So zahle ein Single-Haushalt mit 60-Quadratmeter-Wohnung und 6.000 Kilowatt Jahresverbrauch aktuell 36 Euro für CO₂. Bis 2026
- [Nachfrage nach Wärmepumpen und Dämmsystemen geht drastisch zurück](https://rottmann-immobilien.de/nachfrage-nach-waermepumpen-und-daemmsystemen-geht-drastisch-zurueck/) - Verbraucher und Unternehmen warten offenbar lieber ab, bis sie sich in der Finanzierung sicher fühlen. Die Nachfrage nach Wärmepumpen und Dämmsystemen ist einem Medienbericht zufolge im ersten Halbjahr des laufenden Jahres deutlich zurückgegangen. Beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) wurden 48.804 Anträge für die Förderung einer Wärmepumpe gestellt, wie die Zeitungen der Funke Mediengruppe (Dienstagsausgaben) berichteten.
- [Grundsteuern steigen massiv an](https://rottmann-immobilien.de/grundsteuern-steigen-massiv-an/) - Der Grundsteuer-Hebesatz ist deutlich gestiegen: Jede achte deutsche Kommune hat im vergangenen Jahr so ihre Einnahmesituation verbessert. Durchschnittlich sei die Grundsteuer um rund 5 Prozent gestiegen. Einen so deutlichen Anstieg habe es zuletzt 2016 gegeben.
- [Niederlande: Ein Zweitwohnsitz am Urlaubsort?](https://rottmann-immobilien.de/niederlande-ein-zweitwohnsitz-am-urlaubsort/) - Ein Häuschen in den Niederlanden kaufen und dort urlauben wann man will. In den beliebten Regionen der Niederlande ist das gar nicht so einfach. Ferienparks sind eine Alternative.Eins der beliebtesten Urlaubsziele der Deutschen sind die Niederlande, da ist schon die Nachfrage nach Ferienhäusern recht hoch. Wer sich dann für den Kauf im Nachbarland entscheidet, kann
- [Union: Offene Fragen zum Heizungsgesetz](https://rottmann-immobilien.de/union-offene-fragen-zum-heizungsgesetz/) - Die CDU veröffentlicht 90 Fragen, die sie noch vor der Verabschiedung des Heizungsgesetzes beantwortet haben will.Neue Runde im umstrittenen Heizungsgesetz: Die Union veröffentlichte nun offene Fragen, die sie noch geklärt wissen will, bevor das Gesetz beschlossen wird. Neben einigen Detailfragen geht es dabei um Fragen zu Förderungen, Mieterschutz, verfügbare Handwerker, das weitere Verfahren im Parlament
- [Akzeptanzsteigerung für Windräder](https://rottmann-immobilien.de/akzeptanzsteigerung-fuer-windraeder/) - In Deutschland gibt es immer mehr Windräder, nur nicht so viele, wie es nach dem Bundeskanzler sein sollten. Das liegt oft an mangelnder Akzeptanz von Betroffenen. Mehrere Bundesländer arbeiten nun an gesetzlichen Regelungen zur Gewinnbeteiligung für Betroffene.Damit die Akzeptanz für Windräder in der Bevölkerung steigt und der Ausbau vorangehen kann, sollen Gewinnbeteiligungen Betroffenen zugutekommen. Den
- [Lindner plant Freibeträge für Mieteinnahmen](https://rottmann-immobilien.de/lindner-plant-freibetraege-fuer-mieteinnahmen/) - Bundesfinanzminister Christian Lindner (FDP) will Mieteinnahmen bis zu einer gewissen Grenze von der Steuer befreien. Doch Eigentümer sollten trotzdem nicht gleich in Jubel ausbrechen.Denn von der geplanten Steuererleichterung profitieren nur Kleinvermieter. Der Höchstbetrag der steuerfreien Mieteinnahmen liegt nämlich bei 1000 Euro pro Jahr. Werbungskosten sollen dabei weiter abziehbar sein. Als Teil des sogenannten „Gesetzes zur
- [Sinkender Grundwasserspiegel lässt Wärmepumpen ausfallen](https://rottmann-immobilien.de/sinkender-grundwasserspiegel-laesst-waermepumpen-ausfallen/) - Wärmepumpen sollen das Heizen klimaneutral machen. Allerdings sorgt der sinkende Grundwasserspiegel dafür, dass etliche Wärmepumpen nicht mehr nutzbar sind.Sogenannte Wasserwärmepumpen nutzen das Grundwasser als Energiequelle und gelten als besonders effizient. In Teilen Deutschlands sank der Grundwasserspiegel allerdings zuletzt so stark ab, dass die vorhandenen Bohrungen nicht mehr tief genug waren, um die Wärmepumpe mit Grundwasser zu versorgen.
- [Mieten oder Kaufen – wo lohnt sich was?](https://rottmann-immobilien.de/mieten-oder-kaufen-wo-lohnt-sich-was/) - Steigende Mieten, sinkende Kaufpreise – wo lohnt sich der Kauf einer Immobilie am meisten? Dieser Frage ging die Stiftung Wahrentest nach und listet Kauf- und Mietpreise für alle 400 kreisfreien Städte und Landkreise auf.Dabei zeigen sich große Unterschiede. Spitzenreiter bei den Kaufpreisen ist nach wie vor München mit 16.270 Euro pro Quadratmeter. In Suhl zahlen
- [30.000 Euro fürs Eigenheim: Hessen plant Hilfe für Käufer](https://rottmann-immobilien.de/30-000-euro-fuers-eigenheim-hessen-plant-hilfe-fuer-kaeufer/) - Die CDU in Hessen plant, Erstkäufer von Immobilien mit einer deutlichen Steuererleichterung zu unterstützen. Voraussetzung ist, dass die CDU nach der Wahl im Oktober noch immer in Hessen regiert. Damit erhöht die Landesregierung den Druck auf die Bundesregierung, das Grunderwerbsteuer-Problem anzugehen.Mit dem sogenannten „Hessengeld“ verspricht die CDU, Immobilienkäufern einen Teil der bundesweit stark gestiegenen Steuer
- [Stabilisierung des Immobilienmarkts in Sicht](https://rottmann-immobilien.de/stabilisierung-des-immobilienmarkts-in-sicht/) - Der Finanzdienstleister Hypoport sieht erste Anzeichen einer Stabilisierung des Immobilienmarkts. Grund: Der Wert von Immobilien, die über die eigene Plattform vermittelt wurden, ist im vergangenen Quartal wieder gestiegen.Insgesamt wurden Immobilien im Wert von 2,5 Milliarden Euro gehandelt – 5 Prozent mehr als im Vorquartal. Auf der eigenen Kreditplattform Europace sank das Transaktionsvolumen im zweiten Quartal
- [Flaute beim Wohnungsbau hält an](https://rottmann-immobilien.de/flaute-beim-wohnungsbau-haelt-an/) - Auch im Mai sind laut Statistischem Bundesamt in Deutschland deutlich weniger neue Wohnungen genehmigt worden als im Vorjahr. 23.500 Einheiten bedeuten ein Minus von 25,9 Prozent.Seit Jahresbeginn wurden insgesamt 113.400 Baugenehmigungen vergeben, wie die Statistiker weiter mitteilten. Das waren 27 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Als Gründe nannten die Statistiker die weiterhin steigenden Baukosten sowie
- [Genervte Nachbarn](https://rottmann-immobilien.de/juengere-sind-haeufiger-vom-nachbarn-im-garten-genervt-als-aeltere/) - Jüngere sind häufiger vom Nachbarn im Garten genervt als Ältere Junge Menschen haben öfters etwas am Nachbarn auszusetzen als Ältere, wie eine Yougov-Umfrage zeigt. 45 Prozent der Befragten, die 55 Jahre und älter sind, haben am Gartennachbarn nichts auszusetzen. Bei den 18- bis 24-Jährigen sind es hingegen nur 20 Prozent.Am häufigsten stören die Jüngeren neugierige
- [Grüne Technologie: viel ungenutztes Potenzial in deutschen Häusern. Obwohl Häuser in Deutschland immer mehr mit umweltfreundlichen Technologien ausgestattet werden, ist nach wie vor viel ungenutztes Potenzial vorhanden.Das zeigt eine Analyse des Ökostrom-Anbieters Lichtblick, wofür untersucht wurde, wie stark sieben Schlüsseltechnologien für die Energiewende im Eigenheim genutzt werden. Der sogenannte Prosumer-Index bildet Verbreitung und Potenzial ab. Dieser stieg 2022 gegenüber dem Vorjahr um 22 Prozent auf 11,6 von 100 möglichen Punkten, zeigt aber auch, dass noch viel Luft nach oben ist. Am beliebtesten sind er Analyse zufolge Solaranlagen. 18 Prozent der solarfähigen Häuser besitzen bereits eine Anlage. Strombetriebene Wärmepumpen sind in 10 Prozent der Eigenheime verbaut. Am wenigsten verbreitet sind aber Smart Meter. Obwohl das intelligente Messsystem für die Vernetzung des Hauses wichtig ist, ist nur ein Prozent der solarfähigen Häuser damit ausgestattet.Grüne Technologie: viel ungenutztes Potenzial in deutschen Häusern](https://rottmann-immobilien.de/gruene-technologie-viel-ungenutztes-potenzial-in-deutschen-haeusern-obwohl-haeuser-in-deutschland-immer-mehr-mit-umweltfreundlichen-technologien-ausgestattet-werden-ist-nach-wie-vor-viel-ungenutzte/)
- [Habecks Wärmepumpen-Versprechen nur teilweise eingehalten](https://rottmann-immobilien.de/habecks-waermepumpen-versprechen-nur-teilweise-eingehalten/) - Versprochen hatte Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck (Die Grünen), dass eine Wärmepumpe mit der staatlichen Förderung nicht mehr kosten werde als eine Gasheizung. Doch das neue Förderprogramm kann das Versprechen nur unter bestimmten Voraussetzungen halten.Eine Wärmepumpe kostet an sich nur unwesentlich mehr als eine Gasheizung – wenn es um das Gerät an sich geht. Wirklich teuer kommen
- [Wasserstoffnetz soll großflächig ausgebaut werden](https://rottmann-immobilien.de/wasserstoffnetz-soll-grossflaechig-ausgebaut-werden/) - Bis 2032 sollen mehrere tausend Kilometer neue Leitungen für Wasserstoff verlegt sein. Auch alte Gasleitungen sollen genutzt werden.11.200 Kilometer. Diese Länge soll das neue „Wasserstoff-Kernnetz“ umfassen. Das geht aus den Plänen der Betreiber der Ferngasleitungen in Deutschland hervor. Mehr als die Hälfte der Leitungen soll demnach aus umgewidmeten alten Erdgasleitungen bestehen. Der Aufbau eines Wasserstoffnetzes
- [Modernes Baurecht statt Förderung von Geringverdienern gefordert](https://rottmann-immobilien.de/modernes-baurecht-statt-foerderung-von-geringverdienern-gefordert/) - In einem Interview erklärt Max Herbst, Inhaber der FMH-Finanzberatung, was der Immobilienmarkt derzeit bräuchte, um wieder in Schwung zu kommen. Und warum die Parteien sich dabei selbst im Weg stehen.Das Kernproblem für die derzeitige Situation auf dem Immobilienmarkt ist der fehlende Neubau von Wohnraum. Das zu wenig gebaut wird, liegt laut Herbst an explodierenden Kosten
- [Heizungen bis zu zwei Drittel teurer](https://rottmann-immobilien.de/heizungen-bis-zu-zwei-drittel-teurer/) - Im Zuge der Streitereien ums Heizungsgesetz sind viele Bürger verunsichert, welche Heizung nun die richtige ist. Hinzu kommt, dass die Heizungen immer teurer werden – und dabei sind die Wärmepumpen nicht die Spitzenreiter.Innerhalb von zwei Jahren sind insbesondere Gasheizungen im Preis stark gestiegen – 66 Prozent mehr als noch 2021 müssen Kunden heute zahlen. Statt
- [Union verlangt Neustart für Heizungsgesetz](https://rottmann-immobilien.de/union-verlangt-neustart-fuer-heizungsgesetz/) - Die Ampel soll die Sommerpause nutzen und die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes erneut inhaltlich überarbeiten. Auch die Branchenverbände wünschen sich Änderungen.Statt den Heizungstausch im Bestand staatlich zu regulieren, soll zu den Grundsätzen Fördern, Fordern und Ermöglichen zurückgekehrt werden, erklären die Fraktionen der CDU und CSU in einem Antrag an die Bundesregierung. Die Sommerpause soll nicht genutzt
- [Zahl der Balkon-Solaranlagen hat sich verdoppelt](https://rottmann-immobilien.de/zahl-der-balkon-solaranlagen-hat-sich-verdoppelt/) - Die Nutzung von Solaranlagen auf Balkonen nimmt rasant zu. Allein seit Anfang des Jahres hat sich die Anzahl von sogenannten Balkonkraftwerken verdoppelt. Weil die Bundesregierung die Inbetriebnahme der Geräte rechtlich noch erleichtern will, dürfte der Boom sich wohl noch beschleunigen.Etwa 230.000 Balkon-Solaranlagen sind derzeit bei der Bundesnetzagentur gemeldet. 137.000 Geräte davon sind 2023 neu dazugekommen.
- [Finanzministerium packt Grunderwerbsteuer an](https://rottmann-immobilien.de/finanzministerium-packt-grunderwerbsteuer-an/) - Bundesfinanzminister Christian Lindner plant eine Reform der Grunderwerbsteuer. Sein Ministerium arbeitet derzeit an einen Entwurf zur Novellierung des Grunderwerbsteuergesetzes. Diese soll den Ländern erlauben, die Steuer auf den Kauf von selbst genutztem Wohneigentum von Privatpersonen zu senken. Sogar eine komplette Steuerbefreiung soll möglich sein.
- [Immobilienfinanzierung: Sparkassen sehen Stabilisierung](https://rottmann-immobilien.de/immobilienfinanzierung-sparkassen-sehen-stabilisierung/) - Die sprunghaft gestiegenen Bauzinsen haben den Markt für Immobiliendarlehen empfindlich getroffen. Das Neukundengeschäft der Banken mit Immobilienkäufern ist deutlich eingebrochen. Doch nun herrscht bei den Sparkassen verhaltener Optimismus, denn der Geschäftszweig der Finanzierungen scheint sich zu stabilisieren.Zwar liegt das Volumen der vermittelten Immobilienkredite an Privatpersonen noch immer bei der Hälfte im Vergleich zu Hochzeiten des
- [Wärmepumpen: Plötzlich bei Dieben begehrt – und unversichert](https://rottmann-immobilien.de/waermepumpen-ploetzlich-bei-dieben-begehrt-und-unversichert/) - Hausbesitzer, die bereits eine Wärmepumpe installiert haben, können sich glücklich schätzen, sollte man meinen. Allerdings zeigt sich nun eine negative Seite des Booms: Die Anlagen sind plötzlich bei Dieben begehrt. Die Polizei warnt daher Immobilieneigentümer. Denn oftmals sind die Wärmepumpen zum Unwissen der Besitzer auch noch nicht versichert.Die Zahl der gestohlenen Wärmepumpen steigt laut Polizeistatistik
- [Mit Heizungserneuerung sollte man warten](https://rottmann-immobilien.de/mit-heizungserneuerung-sollte-man-warten/) - Das neue Heizungsgesetz sieht hohe Förderungen von bis zu 70 % für einen Heizungstausch vor. Doch gibt es Gründe, warum Immobilienbesitzer warten sollten. Denn die Förderung soll bis 2028 in der beschlossenen Höhe bestehen bleiben, allerdings erst ab nächstes Jahr. Experten gehen in den kommenden Jahren von sinkenden Preisen für Wärmepumpen aus.
- [Studie: Mietrenditen steigen nachhaltig](https://rottmann-immobilien.de/studie-mietrenditen-steigen-nachhaltig/) - Trotz Preisrückgängen und höherer Zinsen: In den großen deutschen Städten steigen die Mietrenditen und werden dies auch in Zukunft tun, ergab jetzt eine Studie von Empira für die acht größten deutschen Städte. Zwar betrug die durchschnittliche Mietrendite vor 20 Jahren noch 6,7 Prozent, aktuell jedoch nur noch 3,1 Prozent. Doch bis 2026 wird ein Anstieg
- [Heizstrom: Nachbesserung bei der Energiepreisbremse](https://rottmann-immobilien.de/heizstrom-nachbesserung-bei-der-energiepreisbremse/) - Bei Gas und Fernwärme deckelt die Energiepreisbremse die Heizkosten schon seit dem 1. März. Beim Heizstrom ist der Preis aber nur auf 40 Cent je Kilowattstunde gedeckelt – zu teuer für Betreiber von Wärmepumpen. Hier bessert die Bundesregierung nun nach. Der Höchstpreis für die Kilowattstunde soll nun von 40 auf 28 Cent gesenkt werden. Er
- [Bundesbank-Chef: Rückgang der Inflation auf 2 Prozent realistisch](https://rottmann-immobilien.de/bundesbank-chef-rueckgang-der-inflation-auf-2-prozent-realistisch/) - Bundesbank-Chef Joachim Nagel hat die Europäische Zentralbank (EZB) aufgefordert, bei ihrem Kampf gegen die Inflation beharrlich zu bleiben. Womöglich müssten die Zinsen nach der Sommerpause erneut angehoben werden.Auf einer Veranstaltung in Berlin äußerte sich Nagel am Mittwoch jedoch zuversichtlich, dass die Inflation langfristig zum Zielwert der EZB von 2 Prozent zurückkehren werde. Das deutsche EZB-Direktoriumsmitglied
- [](https://rottmann-immobilien.de/11966-2/) - Grüne fordern faktisch Enteignung der Immobilienbesitzer Grüne Bundestagsabgeordnete sowie grüne Justizministerinnen und -minister der Länder fordern grundlegende Reformen im Mietrecht. Unter anderem soll ein Grundrecht auf Wohnen im Grundgesetz verankert und eine Begrenzung für Indexmietverträge beschlossen werden.Man sehe es als Pflicht von Staat und Politik an, dafür zu sorgen, dass Wohnraum für alle verfügbar und
- [Bestandsimmobilien wieder beliebter bei Investoren](https://rottmann-immobilien.de/bestandsimmobilien-wieder-beliebter-bei-investoren/) - Die Käufer kehren langsam auf den Markt zurück, das beobachtet der Präsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD). Vor allem gewerbliche und private Investoren nutzen die Gunst der Stunde.Der IVD-Präsident Jürgen Michael Schick sieht eine Wende am Immobilienmarkt: nach monatelangem Stillstand kehren die Käufer nun wohl zurück. Er fasst zusammen: „Die Kaufpreise sind niedrig, die Mieten dagegen
- [Einmalzahlung statt senken der Grunderwerbsteuer](https://rottmann-immobilien.de/einmalzahlung-statt-senken-der-grunderwerbsteuer/) - Im Koalitionsvertrag vereinbarte die Ampelregierung eine flexiblere Gestaltung der Grunderwerbsteuer durch die Länder. Auch ein Freibetrag für selbst genutztes Wohneigentum wird genannt. In Hessen will man davon jetzt Gebrauch machen.Thema im hessischen Landtagswahlkampf sind auch private Eigentümer – oder solche, die es gern wären. Mehrere Parteien wollen Familien mit kleinem und mittlerem Einkommen beim Erwerb
- [Neue Hoffnung für Eigentümer? Dieses Baujahr könnte künftig entscheidend sein](https://rottmann-immobilien.de/neue-hoffnung-fuer-eigentuemer-dieses-baujahr-koennte-kuenftig-entscheidend-sein/) - Bei einem Gespräch mit Vertretern des Handwerks und der Heizungsindustrie hat der Bundeswirtschaftsminister entscheidende Änderungen am geplanten Gebäudeenergiegesetz angedeutet. Ältere Gebäude würden demnach erst später vom Gesetz erfasst.
- [Heizungsgesetz: FDP drängt auf Alternativen zur Wärmepumpe](https://rottmann-immobilien.de/heizungsgesetz-fdp-draengt-auf-alternativen-zur-waermepumpe/) - Der neue Entwurf für das Heizungsgesetz soll noch vor der Sommerpause geprüft und das Gesetz beschlossen werden. Koalitionspartner FDP will sich Zeit lassen und drängt auf Alternativen – vor allem in Sachen Holzverbrennung.Die Diskussionen der Ampel um das neue Heizungsgesetz gehen weiter. Ein Teil des neuen Gesetzes soll das Verbot von Holzheizungen im Neubau sein.
- [Gas und Strompreise fallen](https://rottmann-immobilien.de/gas-und-strompreise-fallen/) - Gute Nachrichten für Mieter und Eigentümer: Die Energiepreise pendeln sich nach den teils rasanten Anstiegen im vergangenen Jahr wieder ein. Eon, der größte Energieversorger des Landes, kündigte nun deutliche Preissenkungen für Verbraucher an.In den Tarifen der Grundversorgung fällt der Preis für Strom zum 1. September um 18 Prozent. Gas wird sogar 28 Prozent günstiger. 12
- [Stufe 5! Darum sollten Sie Ihre Heizung im Sommer voll aufdrehen](https://rottmann-immobilien.de/stufe-5-darum-sollten-sie-ihre-heizung-im-sommer-voll-aufdrehen/) - Haben Haushalte die Heizung so umgestellt, dass nur noch warmes Wasser für Küche und Bad produziert wird, sollten die Heizkörper voll aufgedreht werden, rät der DVFG. Die Heizungen sind dann voll aufgedreht, Wärme erzeugen sie dadurch aber nicht. Vielmehr werde der Mechanismus, der den Wasserzufluss in die Heizkörper reguliert, entlastet. Das wirkt sich dann später
- [Angst vor Bankenpleite](https://rottmann-immobilien.de/angst-vor-bankenpleite/) - Die Europäische Zentralbank (EZB) betrachtet den Bankensektor derzeit als fragil. Angesichts der steigenden Leitzinsen sei das Risiko, dass Banken in Zahlungsschwierigkeiten geraten – wie zuletzt in den USA und der Schweiz geschehen – auch weiterhin real. Die Zentralbank fordert daher von den europäischen Geldhäusern, dass mehr Rücklagen für etwaige Kreditausfälle angelegt werden.Wenn Banken mehr Sicherheiten
- [Finanzminister fordert Abschaffung der Grunderwerbsteuer](https://rottmann-immobilien.de/finanzminister-fordert-abschaffung-der-grunderwerbsteuer/) - Bundesfinanzminister Christian Lindner spricht sich für ein Ende der Grunderwerbsteuer aus. Er appelliert an die Bundesländer, in deren Aufgabenbereich die Steuer fällt, diese beim Kauf von selbstgenutztem Wohnraum auf 0 Prozent zu senken. Der FDP-Politiker reagiert damit auf eine Aussage des Präsidenten der Sparkassen, Helmut Schleweis, der zuvor Ähnliches gefordert hatte.Die Grunderwerbsteuer, die je nach
- [Erste Kommunen wollen Bau von Einfamilienhäusern einschränken](https://rottmann-immobilien.de/erste-kommunen-wollen-bau-von-einfamilienhaeusern-einschraenken/) - Das Einfamilienhaus ist der Lebenstraum vieler Menschen in Deutschland. Bestenfalls freistehend, mit Garage und großem Garten. Das Problem: Diese Art der Bauweise ist wenig energie-, ressourcen- und platzsparend. Eine erste Großstadt plant daher, den Bau von Einfamilienhäusern stark einzuschränken, in weiteren Städten sind ähnliche Bauvorschriften im Gespräch.In Münster müssen laut Stadtspitze pro Jahr rund 2.000
- [Wird das Einfamilienhaus bald verboten?](https://rottmann-immobilien.de/wird-das-einfamilienhaus-bald-verboten/) - Wer heute noch ein Einfamilienhaus bauen will, steht vor einigen Problemen. Dabei gilt es noch immer als die beliebteste Hausform. Doch wie lange ist der Neubau eigentlich noch möglich?Die Debatte ums Einfamilienhaus ist in Deutschland eine hochemotionale. Für die einen der ultimative Traum vom Eigenheim, für andere ein weiterer Faktor bei der Umweltzerstörung. Laut einer
- [Neues Wärmeplanungsgesetz nimmt Länder in die Pflicht](https://rottmann-immobilien.de/neues-waermeplanungsgesetz-nimmt-laender-in-die-pflicht/) - Neben dem Heizungsgesetz ist derzeit noch ein weiteres Gesetz in Planung, um die Heizwende hinzubekommen. Das Wärmeplanungsgesetz soll Sicherheit für Hausbesitzer und Kommunen bei der Modernisierung von Heizsystemen bringen.Dafür sollen die Bundesländer in den kommenden Jahren Pläne vorlegen, wie die Wärmewende vor Ort umgesetzt werden soll. Die Großstädte sollen die Wärmepläne bis Ende 2026 fertig
- [Makler gerade gefragt wie lange nicht mehr](https://rottmann-immobilien.de/makler-gerade-gefragt-wie-lange-nicht-mehr/) - Die Trendwende auf dem Immobilienmarkt sorgt dafür, dass immer mehr private Verkäufer auf einen Makler zurückgreifen. Zum Teil stieg der Marktanteil der Makler um 10 Prozent an.Laut Professor Stephan Kippes, Leiter der Marktforschung beim Immobilienverband Deutschland (IVD), hat der Makler-Marktanteil im ersten Quartal des Jahres im Vergleich zum Vorjahr deutlich zugelegt. Die größte Steigerung gab
- [Run auf europäische Wohnimmobilien](https://rottmann-immobilien.de/run-auf-europaeische-wohnimmobilien/) - Eine Umfrage unter Investoren ergab ein deutliches Interesse an europäischen Wohnimmobilien. Im Fokus steht dabei auch die DACH-Region.Die zusammen von der Immobilienberatung Savills und deren Investment-Sparte Savills IM befragten Investoren gaben an, in den kommenden Jahren deutlich mehr Wohnimmobilien in ihre Portfolios aufnehmen zu wollen. Besonders beliebt ist dabei der Blick nach Großbritannien und Irland,
- [Immobilienfinanzierer geraten in Schwierigkeiten](https://rottmann-immobilien.de/immobilienfinanzierer-geraten-in-schwierigkeiten/) - Der Rückgang der Immobilienpreise setzt nicht nur Immobilienkonzerne immer mehr unter Druck. Auch auf Immobilienfinanzierung spezialisierte Banken geraten ins Schwimmen.Besonders betroffen sein könnten laut Experten Institute wie die Aareal Bank, Berlin Hyp oder die Deutsche Pfandbriefbank. Auch die Bankaufseher der EZB sehen ein Risiko für die Finanzstabilität bei den Immobilienbanken. Insbesondere im Gewerbeimmobilienbereich nehme das
- [Baugenehmigungen: Rekord-Rückgang](https://rottmann-immobilien.de/baugenehmigungen-rekord-rueckgang/) - Die Baugenehmigungen brechen auf Rekord-Niveau ein. Das alarmiert Immobilien- und Baubranche gleichermaßen.„Das Angebot wird noch enger, und die Mieten werden steigen“, sagt Stephan Kippes, Marktforscher des Immobilienverbands Deutschland Süd. Kippes bezieht sich auf die Zahlen des Statistischen Bundesamts, die für März dieses Jahres 24.500 Baugenehmigungen für neue Wohnungen registrieren. Das sind 29,6 Prozent weniger als
- [Studie: Deutsche weiterhin heiß auf eigene Immobilie](https://rottmann-immobilien.de/studie-deutsche-weiterhin-heiss-auf-eigene-immobilie/) - Die Zinsen sind stark gestiegen, die Preise für Immobilien nach wie vor hoch. Der Wunsch der Deutschen nach einer eigenen Immobilie zeigt sich davon aber unberührt.Denn trotz der schwierigen Marktlage wollen nach wie vor 74 Prozent der Bundesbürger eine eigene Immobilie. Das geht aus der aktuellen Sparda Bank-Studie „Wohnen in Deutschland 2023“ hervor. „Der Wunsch
- [Neues Heizungsgesetz](https://rottmann-immobilien.de/neues-heizungsgesetz/) - Ursprünglich sollte das umstrittene neue Heizungsgesetz Anfang 2024 in Kraft treten – zwischenzeitlich war sogar eine Verschiebung ins Jahr 2027 im Gespräch. Jetzt zeichnen sich mehrere Kompromisse und neue Änderungen ab.So sei die SPD-Fraktion bereit, den Start der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) auf den 1. April 2024 oder 1. Juli 2024 zu verlegen. Das Wirtschaftsministerium
- [Immobilienpreise: Stärkster Einbruch seit Jahrzehnten](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-staerkster-einbruch-seit-jahrzehnten/) - Der Umbruch am Immobilienmarkt setzt sich fort: Im 1. Quartal sind die Immobilienpreise so stark gefallen wie noch nie in den letzten 20 Jahren. In einer Stadt ist der Rückgang besonders groß.Das zeigt der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp). Inklusive Gewerbeimmobilien fiel dieser im 1. Quartal 2023 um 3,3 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das
- [Umfrage: Wohnimmobilien weiter attraktiv für Investoren](https://rottmann-immobilien.de/umfrage-wohnimmobilien-weiter-attraktiv-fuer-investoren/) - Viele institutionelle Investoren wollen auch in diesem Jahr in Immobilien investieren. Das zeigt eine aktuelle Umfrage.Demnach planen 55 Prozent der befragten Investoren 2023 weiter in Immobilien zu investieren. Die große Mehrheit davon (81 Prozent) will im zweiten Halbjahr zukaufen. Durchgeführt wurde die Befragung institutioneller Investoren durch den auf Wohnimmobilien spezialisierten Assetmanager INDUSTRIA. Aus dieser geht
- [Zehntausende Kirchengebäude vor Verkauf](https://rottmann-immobilien.de/zehntausende-kirchengebaeude-vor-verkauf/) - Die evangelische und katholische Kirche werden in den kommenden Jahrzehnten bis zu 40.000 Immobilien verkaufen müssen, wie es in einem gemeinsamen Papier heißt. Eine Herausforderung dabei: Der staatliche Denkmalschutz.Grund für den drohenden Verkauf sei die sinkende Zahl der Gläubigen. Bis 2060 werden sich die beiden großen Kirchen daher von rund einem Drittel ihrer Immobilien trennen
- [Öl, Pellets, Flüssiggas: Härtefallhilfe startet im Mai](https://rottmann-immobilien.de/oel-pellets-fluessiggas-haertefallhilfe-startet-im-mai/) - Immobilieneigentümer, die Energieträger wie Heizöl oder Holzpellets für die Beheizung ihrer Gebäude verwenden, können ab Mai online eine Härtefallhilfe beantragen. Voraussetzung ist, dass sie nachweisen, dass sie vergangenes Jahr mindestens doppelt so viel für den jeweiligen Energieträger ausgeben mussten, wie noch 2021. Die Hilfsanträge können für 13 der 16 Bundesländer bis zum 20.10.2023 über die
- [Nicht nur Kaufen, auch Mieten wird teuer](https://rottmann-immobilien.de/nicht-nur-kaufen-auch-mieten-wird-teuer/) - Die massiv gestiegenen Zinsen haben viele Kaufabsichten junger Familien zerstört. Doch auch Mieten wird für die Mittelschicht langsam unbezahlbar. Mehrere Faktoren sind toxisch: Zum einen wird wenig gebaut, was das Angebot immer knapper und damit teurer macht. Zum anderen explodieren gerade die Betriebskosten. Beides zusammen führt laut IVD Süd dazu, dass die Warmmiete zu einem
- [FDP-Bundesparteitag gegen Habecks Heizungstausch: Nichts als Altersstarrsinn](https://rottmann-immobilien.de/fdp-bundesparteitag-gegen-habecks-heizungstausch-nichts-als-altersstarrsinn/) - Eigentlich wollte die FDP ja mal eine innovative Kraft sein. Damit hat sie den vergangenen Bundestagswahlkampf bestritten, und dafür haben sie erstaunlich viele junge Leute gewählt. Die FDP wollte zum Beispiel eine wirksame Digitalisierung in der Verwaltung umsetzen. Mit der Förderung von Innovationen und Forschung sollten die Herausforderungen beim Klimaschutz als Chance begriffen werden. Die
- [Immobilienmakler in Hof](https://rottmann-immobilien.de/immobilienmakler-in-hof/) - Immobilien Hof ist nicht nur ein Slogan, nach dem viele suchen. Es steht für unsere Verpflichtung, unseren Kundinnen und Kunden ein vielfältiges Angebot rund um die Immobilie zu bieten. Unsere tägliche Arbeit als Immobilienmakler basiert auf einfachen Grundsätzen wie: Verlässlichkeit, Transparenz und Seriosität. Unseren großen Kundenstamm verdanken wir unserem fairen und partnerschaftlichen Umgang miteinander. Sie
- [Steigende Wohnkosten: Eine wachsende Belastung für Mieter in Deutschland](https://rottmann-immobilien.de/wohnkostenbelastung-fuer-mieter-steigt/) - In den letzten Jahren sind die Wohnkosten in Deutschland kontinuierlich gestiegen und belasten zunehmend die Mieter. Dieser Trend hat dazu geführt, dass immer mehr Haushalte einen großen Teil ihres Einkommens für die Miete aufwenden müssen. Dabei zeigt sich, dass insbesondere Haushalte, die in jüngerer Vergangenheit einen neuen Mietvertrag abgeschlossen haben, stärker belastet sind. Hauptteil: Laut
- [Eigentumswohnung verkaufen in Hof](https://rottmann-immobilien.de/eigentumswohnung-verkaufen-in-hof/) - Der Verkauf einer Eigentumswohnung kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, bei der viele Aspekte zu berücksichtigen sind. Es ist wichtig, sich gut vorzubereiten, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Als Eigentümer einer Eigentumswohnung sind Sie in der Regel kein Immobilienmakler, sondern selbst Eigentümer. Das bedeutet, dass die meisten Eigentümer bei einem
- [Immobilien Verkaufen - Wichtige Tipps für gutes Geschäft](https://rottmann-immobilien.de/immobilien-verkaufen-wichtige-tipps-fuer-guten-deal/) - Sie möchten eine Immobilie verkaufen, wissen aber nicht, wie Sie vorgehen sollen? Wir helfen Ihnen mit unseren Tipps, wie Sie am besten das Richtige tun. Denn nur wer gut vorbereitet an den Verkauf seiner Immobilie geht, kann sie auch erfolgreich und zum bestmöglichen Preis verkaufen! Wichtige Tipps vom Immobilienprofi für den privaten Verkauf Ihrer Immobilie
- [Immobilie vermieten - Einfache Tipps](https://rottmann-immobilien.de/immobilie-vermieten-einfache-tipps/) - Die Vermietung einer Immobilie, wie beispielsweise eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, kann eine rentable Einnahmequelle darstellen. Allerdings gibt es einige Aspekte, die Immobilienbesitzer beachten sollten, um einen reibungslosen Ablauf und eine erfolgreiche Vermietung zu gewährleisten. In diesem ausführlichen Artikel erfahren Sie, worauf es beim Vermieten einer Immobilie ankommt. Marktgerechte Mietpreisfindung: Um eine Immobilie erfolgreich zu
- [Immobilienpreise stabilisieren sich](https://rottmann-immobilien.de/immobilienpreise-stabilisieren-sich/) - Die Immobilienpreise in Deutschland stabilisieren sich langsam, nachdem sie in den letzten Monaten aufgrund der COVID-19-Pandemie rückläufig waren. Insbesondere seit Februar dieses Jahres ist ein Anstieg der Preise zu verzeichnen, während sich der Markt langsam aber sicher erholt.
- [Immobilien Hof - Alles was Sie wissen müssen](https://rottmann-immobilien.de/immobilien-hof-alles-was-sie-wissen-muessen/) - Wenn Sie eine Immobilie in der Stadt Hof kaufen oder verkaufen möchten, gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen. Glücklicherweise bietet Hof als eine der wichtigsten Städte im Nordosten Bayerns viele Möglichkeiten für den Kauf und Verkauf von Immobilien. Was Sie über die Stadt Hof wissen sollten Die Stadt Hof liegt im Nordosten Bayerns und ist
- [Gewerbeimmobilie in der Fröbelstraße in Hof verkauft!](https://rottmann-immobilien.de/gewerbeimmobilie-in-der-froebelstrasse-in-hof-verkauft/) - Wir sind stolz darauf, den erfolgreichen Verkauf einer Gewerbeimmobilie in der Fröbelstraße in Hof im Januar 2023 bekannt geben zu können. Diese Transaktion war ein wichtiger Meilenstein für unser Unternehmen und wir sind dankbar für das Vertrauen, das der Käufer in uns und unsere Arbeit gesetzt hat. Versicherungsbüro Die Gewerbeimmobilie, errichtet 1961 in massiver Bauweiße,
- [Handwerker werden unbezahlbar](https://rottmann-immobilien.de/handwerker-werden-unbezahlbar/) - Kunden von Handwerkern müssen sich in den kommenden Jahren auf deutliche Preisanstiege einstellen. Laut dem neuen Handwerkspräsidenten Jörg Dittrich könnten einige Dienstleistungen im Handwerk sogar ganz wegfallen, da die gestiegenen Material- und Energiepreise sowie höhere Löhne und Sozialversicherungsbeiträge zu einem enormen Kostenschub im Handwerk geführt haben. Um den Kostendruck zu reduzieren, fordert Dittrich die Bundesregierung
- [Verändertes Kaufverhalten: kaum Neubau, mehr älterer Bestand](https://rottmann-immobilien.de/veraendertes-kaufverhalten-kaum-neubau-mehr-aelterer-bestand/) - Das Kaufverhalten bei Immobilien hat sich im vergangenen Jahr deutlich geändert, insbesondere bei Neubauten. Laut einer Studie von Interhyp sind die Finanzierungen von Neubauten im Jahr 2021 von 15 Prozent auf nur noch fünf Prozent zurückgegangen. Auch bei eigenen Bauprojekten ging die Zahl von 15 auf zehn Prozent zurück. Im Vergleich zum Vorjahr machte der
- [Bauholzpreise im freien Fall](https://rottmann-immobilien.de/bauholzpreise-im-freien-fall/) - Die Holzpreise am Terminmarkt in Chicago fallen Anfang Dezember auf den tiefsten Stand seit Juni 2020 – also auf das Niveau vor Corona. Mit 396 USD pro 1000 boardfeet, ist das ein Rückgang von mehr als 70 % seit dem Höchststand im März von rund 1.450 USD USD. Analysten nennen vor allem die steigenden Zinssätze

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- [Freistehendes EFH in Schwarzenbach/Saale, Handwerkerhaus](https://rottmann-immobilien.de/listing/freistehendes-efh-in-schwarzenbachsaale-handwerkerhaus/)
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- [Mehrfamilienhaus in Hof, Nähe Rathaus](https://rottmann-immobilien.de/listing/mehrfamilienhaus-in-hof-naehe-rathaus/)
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- [2-Zimmer ETW in Hof, EG](https://rottmann-immobilien.de/listing/2-zimmer-etw-in-hof-eg/)
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- [3-Zimmer ETW in Hof, Wölbattendorfer Weg 24](https://rottmann-immobilien.de/listing/3-zimmer-etw-in-hof-woelbattendorfer-weg-24/)
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- [Topp renovierte 3-Zimmer ETW mit Garage und Balkon in Hof](https://rottmann-immobilien.de/listing/automatisch-gespeicherter-entwurf-26/)
- [2-Zimmer ETW mit Balkon und Garage](https://rottmann-immobilien.de/listing/2-zimmer-etw-mit-balkon-und-garage/)
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