Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und kinderfreundliche Einfamilienhaus mit angrenzender zweigeschossiger und gut erhaltener Scheune, befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Schwarzenbach in einer Sackgasse. Daher kein Durchgangsverkehr!
Das Haus wurde in ca. 1960 umfangreich renoviert. Weitere Renovierungen wurden ca. 2001 durchgeführt. Das Anwesen hat seinen Charme bis heute nicht verloren.

Das Haus hat im EG besonders dickes Mauerwerk, welches im Sommer für angenehme Kühle sorgt und im Winter die Innenwärme speichert.
Das Anwesen wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die auch das Brauchwasser erwärmt. Auch ein Holzkamin ist natürlich für die ganz kalten Tage mit angeschlossen. Weiterhin ist eine Fußbodenheizung im Badezimmer verbaut.
Im sehr geräumigen Eingangsbereich befindet sich die Garderobe.
Zudem sind im EG noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Zudem gibt es einen angrenzenden Felsenkeller welcher als natürlicher Kühlraum für Wein, etc. benutzt werden kann.
Im ersten Stock befindet sich zentral das Esszimmer und das offengehaltene Wohnzimmer und noch 2 weitere Räume. Daneben als getrennter Raum die lichtdurchflutete Küche.
Vom Wohnzimmer gelangt am auf den großen Balkon. Unter diesem befindet sich zudem ein Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel, etc.
Im DG liegt das ehemalig genutzte Atelier. Durch die freigelegten Dachbalken erstreckt sich dieser Raum auf 2 Ebenen. Außerdem gelangt man vom Flur über eine weitere kurze Treppe zum nicht ausgebauten Dachboden.
Das Dach ist überwiegend mit Naturschiefer eingedeckt. Der Garten ist sonnig gelegen und die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 860 m²
Keine Denkmalschutz und kein Erbpachtgrundstück!

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 491,7 kWh/(m²*a), Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse H, Baujahr des Hauses ca. 1800

Käuferprovision 2,08 % Käuferprovision

Lage:

Absolut ruhige Lage mit gigantischem und unverbaubaren Blick zum Kornberg.

Sonstiges:

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Objektdetails

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