Objektbeschreibung

Unter diesem Link können Sie ein youtube Innenvideo ansehen: https://youtu.be/d8UqP6iCwDE

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich 1934 erbaut. In den folgenden Jahrzehnten erfolgten mehrere Um.- und Ausbauten. (z.B. 1972 DG Umbau, 1966 Garagenerweiterung etc.)

Dieses Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

EG und 1. OG = Maisonettewohnung mit Wintergarten und Dachterrasse zu ca. 140 m², nicht vermietet (schöner Kachelofen vorhanden).

2. OG, Wohnung zu ca. 70 m², nicht vermietet.

3. OG und DG = Maisonettewohnung zu ca. 120 m², vermietet. (Schwedenofen vorhanden)

Im hinteren Bereich stehen den Bewohnern 3 Garagen zur Verfügung.

Dieses Haus ist sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung bestens geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Gaszähler, so dass keine Heizkostenabrechnung erstellt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft

Käuferprovision 3,57 %

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 240,7 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr des Hauses 1934, Gas

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