Rottmann Immobilien

Häuser
Verkauft/Vermietet
10 Monaten
1205

Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

1934
112
5
Zimmer
N/A
Preis:

Objektbeschreibung

Achtung ein Video ist eingestellt und kann unter folgendem Link begutachtet werden.
https://youtu.be/BDHJgVzDb84

Bei dem in Massivbauweise erstellten Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die zum 01.09.2023 erworben werden kann. Ein separates Gäste-WC, ausgebauter Dachboden, Heizungsraum, Scheune u,s,w, zählt neben fünf weiteren Zimmern zu dem Anwesen.
Beheizt wird das im Jahr 1934 gebaute Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003.
Zudem ist eine weitere Holzscheitel-Zentralheizung mit angeschlossen.
Im Jahr 1990 wurde ein Anbau mit ca, 50m² erstellt.
Besonders praktisch ist das große Eingangstor im Gartenzaun. Somit können mindestens 2 Autos direkt am Haus geparkt werden.
Eine großzügige Grundstücksgröße von 1438 Quadratmetern lässt keine Wünsche offen. Hier wurden alle Kanalrohre im Zuge der Dorferneuerung im Jahr 2022 erneuert.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 83.000Euro.

Im EG befindet sich die Küche, die mit einem Holzofen ausgestattet ist,
das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, im Anbau das große Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.
Auch die beiden Zentralheizungen sind in einem großen Wirtschaftsraum untergebracht.
Im OG befinden sich weitere 3 Zimmer sowie ein weiteres WC.
Der Dachboden ist zusätzlich als Wohnraum ausgebaut.

 Endenergiebedarf: 403,6 kWh/(m²*a)- Energieeffizienzklasse: H

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Bruck, nur 10 Fahrminuten von Hof entfernt.
Herrliche Lage direkt am schönen Gewässer

Sonstiges:

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Käuferprovision nur 2,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Objektvideo

Objektdetails
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1934
Grundstück
1483
Wohnfläche
112
Zimmer
5
Heizung
Öl
Bäder
N/A
Garage
N/A

Standort
Berger Str. 17

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