*Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage Nähe Klinikum* Naila
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein großes Einfamilienhaus, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Anwesen ist in Massivbauweise erstellt und voll unterkellert, mit Kellerausgang!
Ebenso ist bereits Vollwärmeschutz an allen Wänden angebracht.
Das Haus steht auf Eigengrund. KEINE ERBPACHT!
Raumaufteilung
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Garderobenzimmer. Nach dem großen Hausflur geht es direkt in in die EG-Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer Flur.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse bzw. Garten. Ein Kachelofen sorgt hier zusätzlich zur Zentralheizung, die 2024 erneuert wurde, für gemütliche Wärme.
Ein Vollwärmeschutz wurde angebracht und die Fenster wurden erneuert.
In EG befindenden sich noch ein Kinderzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer.
Die Aufteilung im OG ist identisch, jedoch mit großem sonnigen Balkon.
Das DG ist bereits ausgebaut ebenso mit Bad.
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten schließen diese Angebot ab.
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 06.08.2025 bis 05.08.2035
Effizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 118,70 kWh/(m²·a)
Käuferprovision: 1,75 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Lage
Ruhige und begehrte Lage unweit des Klinikums. Das Anwesen befindet sich in einer kleiner Sackgasse.
Objektvideo
Objektdetails
Standort
Hypotheken-Rechner
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Immobilienmakler Rottmann
