Objektbeschreibung

Ein Video des OG kann unter folgendem Link begutachtet werden:
https://youtu.be/5oWrlELtFLI

Verkauft wird ein großes Einfamilienhaus, welches auch perfekt als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Natürlich in Massivbauweise erstellt und voll unterkellert. Hier haben Sie über 201 m² Wohnfläche und noch weiteren Platz für den Ausbau des Dachbodens, der bereits vorbereitet ist.

Bäder, Fußböden, Fenster, Türen, usw. sind bereits getauscht.

Hier gibt es keinen Renovierungsstau. Alle Räume sind perfekt modernisiert.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl- Zentralheizung von Viessmann. Jedoch ist bereits ein Gas-Anschluss im Haus vorhanden. Im EG und OG kann ein Schwedenofen angeschlossen werden.
In beiden Bädern gibt es zusätzlich Fußbodenheizung. Beide Tageslicht-Bäder verfügen über barrierefreie Duschen.
Die Fenster sind aus dem Jahr 2009 und meist mit Jalousien ausgestattet (teilweise mit elektrischen Jalousien)
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Zugang zu Ihren beiden Garagen, wovon eine einen extra Stauraum bietet. Beide Garagen mit Sektionaltor und natürlich mit Stromanschluss.
Im Keller befinden sich die Wirtschaftsräume, Heizung und eine Sauna mit direktem Zugang vom Ruheraum in den Garten.
Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet.

Energieausweiswert: 162 kWh/(m²*a) Öl-Zentralheizung. Energieeffizienzklasse: F, Energiebedarsauweis, Baujahr lt. Energieausweis 1970, Ölzentralheizung

Lage:

Ruhige und sonnige Lage. Nur 5 Autominuten bis zur A9 bzw. 10 min bis Hof.

Sonstiges:

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käuperprovision: 3,57 % bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.

Objektvideo

Objektdetails

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