Rottmann Immobilien

***Freistehendes Haus in traumhafter Lage***

1977
144m²
5
Zimmer
1 Garage
Preis:
275.000€

Objektbeschreibung

Achtung ein Video ist eingestellt und kann unter folgende Link
begutachtet werden:
https://youtu.be/ul9yMiyCTBo
Hier werden Ihre Wünsche erfüllt!!!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus am Stadtrand von Hof bietet
viel Platz für die Familie oder alle die viele Zimmer benötigen.
Das Anwesen kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
genutzt werden oder als großes Einfamilienhaus.
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen.
Eine großzügige Süd-Terrasse ist selbstverständlich.
In dem gepflegten Garten, der mit Büschen und Bäumen vor
neugierigen Blicken geschützt ist, steht noch eine renovierte
Garage und ein Stellplatz
Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise erreichtet und ist
voll unterkellert. Das Anwesen wurde im Jahr 2017 neu renoviert:
– Neue Fenster
– Elektrik im EG
– Komplett neues Bad
– Wanddurchbrüche um größere Zimmer zu erhalten.
– Neue Fußböden u.s.w.
– Steuerung der Heizung
Sie wohnen insgesamt auf ca. 144 m² Wohnfläche, mit 899 m²
Erbpacht-Grundstück der Hospitalstiftung Hof (Laufzeit bis
30.09.2097)
Die jährliche Pacht beträgt 1.849,50 €.
Ausstattung:
Im EG steht Ihnen ca. 84m² zu Verfügung. Hier haben Sie vom
großen Wohnzimmer direkten Zugang zu Ihrer Terrasse bzw. zu
Ihrem gepflegten Garten.
Ein Tageslichtbad, Küche, Flur, Abstellraum, Diele und
Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im EG.
Im DG steht Ihnen eine weitere kleine Küche, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Abstellraum und ein weiteres Tageslichtbad mit
Badewanne zur Verfügung. Diese Wohnung könnte natürlich
gegebenenfalls auch vermietet werden.
Vom Dachgeschoß haben Sie einen unvergesslichen Weitblick
über Hof.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Viessmann-Ölzentralheizung
aus dem Jahr 1996 mit moderner Steuerung. Im Keller befinden
sich auch die Kunststofföltanks.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang über eine Außentreppe
zu Ihrem Garten.
Lage:
Absolute ruhige Randlage von Hof. Kein Durchgangsverkehr. Die
Stadtbushaltestelle ist 2min entfernt.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft.

Energiebedarfausweis. Endenergiebedarf 151,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Ölzentralheizung, Baujahr des Hauses 1977


Objektvideo

Objektdetails
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1977
Grundstück
899m²
Wohnfläche
144m²
Zimmer
5
Heizung
Öl
Bäder
2
Garage
1 Garage

Standort
An der Joerdensanlage 37

Hypotheken-Rechner
Gesamtkosten des Darlehens
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