Objektbeschreibung

Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss einer Wohn- & Gewerbeimmobilie im Zentrum von Hof.  Die Gewerbeflächen sind sowohl für ein Büro, als auch für eine Praxis oder Unterricht- und Seminarräume geeignet.  Die Ausstattung mit Netzwerkanschlüssen für ca. 20 Arbeitsplätze ist bereits vorhanden und auch die Möbeleinrichtung kann teilweise übernommen werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2019/20 komplett saniert, die Räume können aber bei Bedarf auch noch für einzelne Besprechungsräume o.ä. abgetrennt werden, sodass eine Aufteilung in kleinere Büroräume auch möglich ist.  Der Zugang zum Gebäude sowie zur Gewerbeeinheit ist komplett barrierefrei. Die Einheit besteht aus einem großen 107m² Raum und einem separaten 34 m² Büro bzw. Empfangsraum. Ein Serverraum, Küche, Sanitäreinrichtung und weitere Lagermöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Vorteile

• Parkplätze sind im angrenzen Parkhaus vorhanden

• Großzügige und flexible Büroaufteilung nach Bedarf

• Individuelle Gestaltung der Gewerberäume

• Werbetafel mit Beleuchtung direkt in der Innenstadt möglich

• provisionsfrei für Mieter

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1921 Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit: 16.08.2018 bis 15.08.2028 Endenergiebedarf (Wärme): 306,50 kWh/(m²·a) WEITERE ENERGIEDATEN: Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung

Nettomiete 1.275 €, Nebenkosten: 450 €

pro m² 6,57 €

Aufteilung (Zirkaangaben):

Großer Raum 106,94 m² Lager 7,48 m² Vorraum 15,47 m² Küche samt Kücheneinrichtung 10,34 m² Büro/Anmeldung 33,5 m² WC H 9,47 m² WC D 10,94 m², 1 PKW Stellplatz im Hinterhof

Lage

Marienstr. 5, 95028 Hof, im Zentrum von Hof. Über die Passage direkte Verbindung zur Fußgängerzone

Durch die zentrale Lage direkt an der Altstadt von Hof ist dieses Gebäude optimal von allen Seiten her erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten, welche in wenigen Metern zu Fuß erreichbar sind. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass ihre Kunden sie gut erreichen können.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind durch uns nicht geprüft.

Objektvideo

Objektdetails

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