Objektbeschreibung

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Wohnungen: https://youtu.be/ln_F7Ks0fCk
Friseurbereich: https://youtu.be/wfr13DuDC lc
In der Fußgängerzone von Hof steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit
einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und
fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verkauf. Diese Immobilie erstreckt
sich über mehrere Etagen und bietet sowohl gewerbliche als auch private
Nutzungsmöglichkeiten. Die ersten zwei Stockwerke mit jeweils ca. 71 m²
wurden zuvor gewerblich verwendet (Friseursalon), während das zweite
und dritte Obergeschoss großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 130
m² Wohnfläche beherbergen. Eine der Wohnungen überzeugt zudem
durch ihren Zugang zu einer einladenden Dachterrasse.
Die Beheizung der Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie im ersten
Obergeschoss erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während die beiden

Wohnungen mit elektrischen Radiatoren ausgestattet sind, um für
wohlige Wärme zu sorgen. Im 2. OG ist zusätzlich ein mit Gas betriebener
Kachelofen eingebaut. Die Fenster sind Holzfenster und bereits PVC
Fenster im Anbau. Ein ruhiger Innenhof mit einem rückwärtigen
Nebengebäude im Hofbereich ergänzen die Gegebenheiten und bieten
zusätzlichen Raum für Aktivitäten. Das gesamte Anwesen benötigt
Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Visionen zu
verwirklichen und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Da
es komplett leer steht kann zeitnah mit Umarbeiten begonnen werden.
Weitere Informationen
Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers
oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher
keine Haftung übernommen werden.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Käuferprovision 2,38 %

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 166,10 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr des Hauses 1861

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