Mietkaufmodelle wurden zuletzt von der Politik gepusht, um die Wohneigentumsquote zu erhöhen. Der Maklerverband IVD steht dem Mietkauf allgemein kritisch gegenüber und bringt stattdessen den Mieterkauf ins Spiel.
Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) und zuletzt auch die FDP sehen den Mietkauf als Chance, um trotz fehlendem Eigenkapital zu Wohneigentum zu kommen. Beim Mietkauf vereinbaren Mietkäufer und Verkäufer eine Kaufsumme, die der Käufer über einen bestimmten Zeitraum anteilig zusammen mit seiner monatlichen Mietzahlung abstottert – juristischer Eigentümer wird er aber erst nach der letzten Zahlung. Alle Vor- und Nachteile des Mietkaufs lesen Sie im immowelt Ratgeber.
Für Carolin Hegenbarth, Bundesgeschäftsführerin beim Immobilienverband Deutschland (IVD), überwiegen die Nachteile des Mietkaufmodells. Sie schlägt stattdessen ein Mieterkaufmodell vor, bei dem der Käufer direkt Eigentümer werde. Dafür seien allerdings sowohl ein Verzicht auf die Grunderwerbsteuer als auch ein steuerlicher Schuldzinsenabzug für Selbstnutzer sowie eigenkapitalersetzende Bürgschaften nötig.
IVD setzt auf Mieterkauf statt Mietkauf
8 Monaten ago
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Was Kunden sagen
Sehr geehrter Herr Rottmann, Ihnen und Ihrer Mitarbeiterin vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Wir haben Sie im Ankaufsprozess eines Mehrfamilienhauses als sehr kompetent und immer wieder bemüht kennengelernt. Besonders ist Ihre Zuverlässigkeit hervorzuheben. Wir können Rottmann Immobilien in Hof sehr empfehlen, sie sind gründlich, erfahren und kompetent. Schade, dass bei einem weiteren Objekt die Preisvorstellung von Verkäufer und Käufer zu weit auseinander lagen, obwohl der Makler sehr bemüht war, einen marktgerechten Preis und Kompromiss zu finden. Rainer Härtl, München
Rainer Härtl
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