Immobilienkredite im Aufwind – Nachfragewelle durch Zinsanstieg Nachfragewelle

Im März ist das Neugeschäft mit privaten Immobilienkrediten stark gestiegen – auf 22 Milliarden Euro. Grund war ein Vorzieheffekt: Viele Käufer sicherten sich rechtzeitig günstigere Zinsen, bevor es teurer wurde.
Erstmals seit der Zinswende 2022 erlebt der Immobilienkreditmarkt wieder einen kräftigen Schub: Im März 2025 stieg das Neugeschäft mit privaten Baufinanzierungen auf 22,2 Milliarden Euro – ein Plus von 16 Prozent gegenüber Februar und sogar 44 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Experten sprechen von einem Vorzieheffekt, ausgelöst durch den angekündigten Anstieg der Zinsen im Zuge eines neuen Finanzpakets der Bundesregierung. Käufer sicherten sich in kurzer Zeit noch alte Konditionen. Auch Sparkassen und Vermittler melden Rekordzahlen. Die Bafin hatte bereits reagiert und den Kapitalpuffer für Banken halbiert – ein Signal, das die Kreditkonditionen künftig weiter entspannen könnte.