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Traumhafte DHH in ruhiger und begehrter Lage 1 €

Zimmer
4
Wohnfläche (m²)
122
Grundstücksgröße (m²)
434
Heizung
Gaszentralheizung

Objektbeschreibung:

Diese traumhafte DHH (Massivhaus) liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Hof.

Neben einem großzügigen Wohnbereich mit sehr viel Tageslicht, ist eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe vorhanden. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie sowohl in den Keller (mit einem ausgebauten Hobbyraum, einem Haushaltsraum und den Heizungskeller), als auch in das Obergeschoss.

Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie zwei Kinderzimmer. Zusätzlich ist ein Dachboden, mit großer Staufläche vorhanden.


Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, blumenbeschmückter Balkon.

Vom Wohnzimmer im EG haben Sie direkten Zugang zur Süd-Terrrasse, die 2005 erneuert wurde!

 

Ausstattung:

Dieses Traumhaus mit 122m² Wohnfläche und 434m² Grundstücksfläche besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, die außergewöhnlich ruhige Lage und einigen Extras:

- Im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt.  Alle anderen Räume sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet.

- Die Küche, mit 100cm breiten Ceranfeld, selbstreinigenden Herd und Keramikspüle ist im Verkaufspreis mit eingeschlossen.

- Die Dacheindeckung wurde 2004 erneuert. (Prefadach)

- Die Gaszentralheizung wurde 2004 ebenso erneuert. Natürlich als Brennwertheizung!!!

- Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, sep. Dusche, BD, und Fußbodenheizung sowie Doppelwaschbecken.

- Es sind zwei Züge im Haus. Das heißt, Sie können einen Kaminofen bzw. Kachelofen im Wohnzimmer stellen!

- Garage mit elektrischer Türöffnung und Direktzugang über zusätzliche Tür zum Garten.

- Überbreite Markise (Sonderanfertigung), großes Gartenhaus, Eigengrund, Nichtraucherhaus

- Bedarfsausweis 192,3 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Haus befindet sich im westlichen Stadtteil von Hof .
Die Bushaltestelle für den Stadtbus befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. In Hof finden Sie sämtliche Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte und ein vielseitiges kulturelles Angebot. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft!


Available Date:
10/01/2015
Adresse verstecken
Hof
Germany
Kauf/Miete: Verkauft
Objekt-ID: 1126
Kategorie: Referenzobjekte
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Zimmer
4
Wohnfläche (m²)
122
Grundstücksgröße (m²)
434
Heizung
Gaszentralheizung
Available Date:
10/01/2015
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Hof
Germany
Kauf/Miete: Verkauft
Objekt-ID: 1126
Kategorie: Referenzobjekte
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

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Germany
Kauf/Miete: Verkauft
Objekt-ID: 1126
Kategorie: Referenzobjekte
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

Persönliche Note

Im Interesse unserer Klienten vertreten wir unzählige Immobilien im Raum Hof/Saale. Es gehört zu unserer höchsten Prioritäten Käufern und auch Verkäufern faire Angebote zu unterbreiten. 

Andre Rottmann

 

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Kontakt

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  +49 (0)9281 8402954
  Blücherstr. 4 / 2 Stock oberhalb VDK

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