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Großes EFH bzw. MFH in Hof, Steuern Sparen durch Denkmalschutzobjekt 109.000 €

Zimmer
10
Wohnfläche (m²)
299
Grundstücksgröße (m²)
300
Dieses Anwesen ist im EG mit einem Appartement von ca. 57 m² ausgestattet. Die restlichen Räume im EG sind Wirtschaftsräume. (ehemalige Backstube).
Von hier haben Sie auch Zugang zum Innenhof, in dem sich wiederum mehrere Abstellräume befinden.
Im ersten und zweiten Stock befinden sich Wohnungen mit ca. 82m², 83m² und ca. 77m².
Die Gasleitungen wurden vor kurzem erneuert!
Die Wohnung im 1. Stock hat ca 82m², besteht aus 5 Zimmern und wird mit Kachelöfen und Öl-Einzelöfen, die mit zentraler Ölversorgung ausgestattet sind, beheizt. Die Fenster des Anwesens sind bereits überwiegend aus Kunststoff.
Eine zweite Wohnung im 1. Stock wird bereits mit Gas-Therme beheizt und hat eine Wohnfläche von ca. 83m². Hier haben Sie ein Bad mit Badewanne, Abstellraum und weitere 3 Zimmer.  Beide Wohnung könnten zusammengelegt werden.
Im 2. OG. haben Sie eine weitere Wohnung mit ca. 77m². Eine Bodenkammer kann zusätzlich zu Wohnzwecken umgebaut werden. Ein zusätzlicher Dachboden für Lagermöglichkeiten ist vorhanden.
 
 Unserer Meinung nach müssen in dem Anwesen Renovierungen in den Innenräumen vorgenommen werden. Für eine Großfamilie die selbst Hand anlegen kann ein "Schnäppchenhaus"
Achtung: Hier eventuell staatliche Fördermöglichkeiten bis zu 70.000 € bei 4 Kindern möglich und zusätzlich Förderungen und Steuersparmöglichkeiten durch den Denkmalschutz!
Das Anwesen ist nicht vermietet!
 
Lage:
 
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage und trotzdem in der Nähe der Ludwigstr.(Einkaufsstraße)
 
Sonstiges:
 
Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt!
 
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft.
 
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Beurkundung beim Notar. Auch ein Finanzierungsangebot unsere begleitenden Bank ist innerhalb von 48 Stunden möglich. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,9 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, jedoch mindestens 2500 € zuzüglich MwSt. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Available Date:
1/01/2019
Adresse verstecken
Hof
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2514
Kategorie: Häuser
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Zimmer
10
Total Units
2
Wohnfläche (m²)
299
Grundstücksgröße (m²)
300
Available Date:
1/01/2019
Adresse verstecken
Hof
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2514
Kategorie: Häuser
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

Bitte füllen Sie das Formular aus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen Sie uns über Ihre Wünsche geben, um besser können wir Sie beraten.

 
Available Date:
1/01/2019
Adresse verstecken
Hof
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2514
Kategorie: Häuser
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

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Available Date:
1/01/2019
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Hof
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2514
Kategorie: Häuser
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

Persönliche Note

Im Interesse unserer Klienten vertreten wir unzählige Immobilien im Raum Hof/Saale. Es gehört zu unserer höchsten Prioritäten Käufern und auch Verkäufern faire Angebote zu unterbreiten. 

Andre Rottmann

 

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