Bauzinsen sinken: Immobilienfinanzierung vielerorts nur leicht teurer

Nach einem zwischenzeitlichen Anstieg sind die Bauzinsen in Deutschland wieder gefallen – auf aktuell 3,59 Prozent. Die Folge: In vielen Großstädten liegen die monatlichen Belastungen beim Wohnungskauf nur noch leicht über dem Niveau vom Jahresbeginn. In mehr als der Hälfte der untersuchten Städte beträgt die Mehrbelastung weniger als 50 Euro pro Monat.
Eine aktuelle Analyse von immowelt zeigt, dass sich der Rückgang der Bauzinsen positiv auf die Annuitätenrate beim Kauf von Bestandswohnungen auswirkt. Käufer zahlen vielerorts nur noch moderat mehr als Anfang Januar – in München sind es 118 Euro, in Hamburg 85 Euro, während Städte wie Chemnitz oder Salzgitter mit unter 25 Euro Mehrkosten deutlich glimpflicher davonkommen. Insgesamt liegt das Zinsniveau mit 3,59 Prozent zwar noch über dem Jahresanfang (3,16 Prozent), aber deutlich unter dem Höchststand von 4,23 Prozent aus dem Jahr 2023. Gegenüber diesem früheren Rekordwert ergibt sich in vielen Städten ein Rückgang der Raten von bis zu 181 Euro monatlich. Damit verbessert sich die Finanzierbarkeit von Wohneigentum wieder spürbar – besonders in Städten mit moderaten Kaufpreisen.